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1、 房屋委建协议书建房委托协议书范本(三篇)关于房屋委建协议书一 代理人(乙方)： 甲、乙双方经公平协商，就甲方转让 房屋(以下简称“该房产”)之有关法律事务达成如下协议： 一、乙方承受甲方的托付，指派北京市 律师事务所 律师或其他工作人员作为甲方办理该房产有关转让手续的代理人。 二、甲方托付乙方办理之事项为： 1、就转让该房产事宜为其供应法律询问; 2、帮助甲方与买受人签订有关房屋转让协议; 3、代为办理该房产的立契过户手续; 4、在办理上述手续时，代收并代为缴纳政府部门收取有关税费; 5、代为向有关部门提交与该房产转让事宜的有关文件; 6、代为本人签署与上述事宜有关的一切文件; 7、其他有关
2、事宜。 三、为完成上述托付事项甲方需向乙方做出以下不行撤销的承诺： 1、在托付期间甲方就转让该房产事宜而向乙方做出的任何授权均为不行撤销的授权，甲方不得私自单方面撤销授权。 2、保证该房产真实、合法(包括符合北京市房屋上市的有关规定)存在，保证此房产没有任何法律纠纷，在此房产登记过户之前全部与该房产有关的一切费用和债务均由甲方担当。 3、甲方应积极帮助、协作乙方工作，根据国家有关部门的要求供应房屋交易过户所需的证件、材料及相关费用，履行规定的义务。并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文件(包括复印件)均为合法、有效。 4、本协议有效期内，甲方不得未经乙方同意，擅自托付他人处理本协议所涉及房屋相
3、关的事务。 5、甲方应自签订本协议之日起日内，将所转让该房屋的银行贷款本息全部清偿完毕，并且在当日将该房产的房屋全部权证交与乙方。 甲方同时承诺：在该房产房屋全部权证交与乙方后至该房产产权过户至买受人名下之前甲方不得私自到房管部门办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为。 6、甲方同意在收到该房产全部房款后由乙方直接将该房产的房屋全部权证(已过户到买受人名下)交予买受人。 四、乙方为完成上述托付事项向甲方做出以下承诺： 1、乙方保证其指定之律师及有关工作人员仔细、负责、高效率地完成甲方托付之事项。 2、在该房产产权过户到买受人名下后三个工作日将房款支付到甲方指定的账户。 五、代理费 1、甲方应于
4、签署本协议之同时按甲方转让该房产成交价的0.25%向乙方支付代理费，计人民币 元。 2、甲方若违反本协议第三条规定之义务，乙方有权终止代理甲方所办理手续之事项，且所收代理费概不退还。 3、乙方指定之律师或其他工作人员违反本协议第四条规定之义务或无故终止代理甲方托付之事项，甲方有权要求返还全部或局部代理费。 4、非因乙方之缘由，甲方与买受人之间有关转让合同被终止或被解除，从而导致本协议解除时，乙方所收之代理费不予退还。 六、甲方应于签署本协议之同时向乙方预付代为办理该房产产权过户手续所必需缴纳的公证费、印花税等有关税费。 七、本协议履行期间，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应书面通知对方
5、，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出三天内)签订变更协议。 八、在托付期限届满之前，任何一方不履行本协议规定的义务，或者拖延履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者有其他违约行为致使不能实现协议目的，另一方可因此解除协议，并有权追究对方违约责任。 九、本协议至上述房产过户完毕时，视为乙方效劳内容完成，本协议自动终止。 十、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 签字日期： 签字日期： 关于房屋委建协议书二 托付人(甲方)： 证件类型及编号： 托付代理人： 证件类型及编号： 受托方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法
6、律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) ，建筑面积 平方米，托付乙方代理对外出租。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 (是 / 否)已设定抵押。 其次条 房屋租赁用途 租赁用途： 。 第三条 出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为： 1、甲方全权托付乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相关合同甲方均认可; 2
7、、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜; 3、代甲方向承租人收取租金; 4、监视承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务。 (二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。托付期满时如乙方仍有客户居住该房屋，乙方有权延长租期，双方同意延长期最长不得超过六个月。延长期内乙方应按托付期间的租金标准支付租金。 (三)本合同商定的房屋代理期中甲方同意预留出 个工作日，作为乙方接洽承租、查找适宜客户的工作期，期满后从 年 月 日起开头计算租金。 (四)出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。如乙方有续租需求，应与甲方另行协商。如甲方同意连续出租，甲乙双方应另行签
8、订续租协议;如甲方不同意连续出租，甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间。延长期在本合同商定之租赁期届满后自动顺延，延长期的详细时间由乙方确定，并通知甲方，延长期内的租金根据本合同商定的租金标准由乙方支付给甲方。 第四条 租金 (一)租金标准： 元/月。付款方式： (二)甲方选择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名： 开户人名称(房主本人) 帐号： ，乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项(遇法定节假日顺延不再另行通知)。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：首次付款日期从计算租金日起 金额 ;其次次 金额 ;第三次 金额 ;第四次 金额 ;第五次 金额 。(遇法定节假日顺延不再
9、另行通知)。 第五条 其他费用 出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用 (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施修理费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。 第六条 房屋及附属设施的维护 (一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任： 乙方负责修理范围 (1)门窗玻璃; (2)水龙头，马桶，淋浴喷头及软管; (3)电灯，开关; (4)电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，
10、油烟机，换气扇; (5)刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶; (6)厨房下水管道疏通，卫生间下水道疏通。 甲方负责修理的范围 水表，电表，燃气表，燃气入户管道，转变主体构造，转变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责修理的范围外，均为甲方负责修理的范围。 1、对于以上商定的甲方负责修理范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进展修理。逾期不修的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，乙方有权选择削减租金或延长租赁期限。 第七条 甲方的权利与义务 (一)供应能够证明房屋产权归属甲方
11、的以下各证件：房屋产权证原件，房主户口本或身份证原件，如代办另需供应房主托付书及代办人身份证原件。以及其他乙方所需的相关证明。如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方(承租方)担当法律责任的，甲方负责连带责任并赔偿乙方损失。 (二)确保该房屋出租的合法性，如为共有房屋，则甲方应以取得其产权共有人的同意，保证该房屋不存在任何形式的权属争议，并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜担当全部法律责任。 (三)供应的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的，甲方应在五日内修复并交付承租人使用，超过上述规定期限免租期自动顺延。 (四)甲方负责担当该房屋的物业治理费
12、与供暖费。其他如水、电、煤气、卫生费、电话费、有线收视费等，自本合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失局部应有甲方支付，或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除。国家规定出租人应缴纳的税费，由甲方自行缴纳。 (五)托付代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交，否则甲方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金。 (六)如房屋存在安全隐患，影响正常居住生活的(如设施严峻老化、供暖、供电、供气缺乏，邻里关系严峻不和谐、周边环境恶劣等)，甲方应在签署合同前照实告之，否则由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三方损失的，后果概由甲方负责。 (七)如房屋内所留家电等过于
13、陈旧或已超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不予赔偿。 (八)本协议不因甲方的民事行为力量的丢失而终止，由甲方民事权利继承人连续执行本合同。 第八条 乙方的权利与义务 (一)签约前出示营业执照与房地产经纪资质。 (二)乙方定期对房屋进展勘察，做好房屋的安全治理工作，保证承租客户居住期间房屋内根本设施的正常使用。 (三)负责监视承租人妥当治理并安全使用房屋内的所留家具、电器及其他设施，如属人为损坏乙方负责监视承租人修理或赔偿。 (四)代理期间乙方不得利用房屋进展任何违反中华人民共和国法律法规的活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品，审查承租人的合法身份。如消失承租人非法转租进展非法
14、活动，欠费逃脱等意外状况由乙方负责，但甲方应积极帮助协作。 (五)乙方在不影响房屋主体构造的前提下，依据客户要求，可对房屋进展简洁装饰、清洁、粉刷及增加房屋内附属设施，并有权提高该房屋的出租价格，出租房屋的房租高出局部归乙方全部。 (六)托付期满后由乙方负责监视承租人结清水、电、煤气、电话等各项费用，如有拖欠由乙方负责结清，同时清点屋内各项设施及家具家电。 第九条 违约责任 (一)甲乙双方任何一方不遵守本协议提出解约的，违约方须支付对方违约金。违约金标准为代理期租金标准的一倍。 (二)甲乙双方首先应保证所供应证件的真实性，否则由此给对方带来的一切损失概由违约方赔偿并担当民事责任。 (三)甲乙双
15、方均不得以任何理由单方修改或解除合同。假如有特别缘由，须提前30天或须提前更长时间通知对方，并须赔偿对方合同商定的两个月房租作为违约金。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条 其他商定事项 甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;珍贵物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危急物品;甲方声明具有特别意义的物品;家具清单上未列明的物品。如有损坏及丧失状况，乙方不负任何责任。 第十二条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 两
16、 份，其中甲方执 一 份，乙方执一 份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于房屋委建协议书三 委建方： (以下简称“甲方”) 承建方： (以下简称“乙方”) 依照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的有关规定，结合本工程的详细状况，经双主协商达成如下协议： 一、建房地点：本合同建房位为 。 二、承包方式：包清工。 工程内容：楼房根底，建筑两层砖混构造的楼房。建筑材料由甲方供给，乙方负责土建局部的
17、轻工及局部施工工具;不包括水暧电的安装。 1、房屋总面积为 平方米。 2、本合同为固定工价，依据房屋面积按每平方米 元计算(其中包括木工、石根底、挖槽、打桩、地下排水管、进水管、渗水井、楼梯、阳台、雨罩、上扒泥、排瓦、室外保温，地角线，厨房及厕所全部粘瓷砖)，工程总价款为 ( )元。 三：工期 工期 个月，自 年 月 日至 年 月 日。 四.施工要求 1，甲方为乙方供应施工用水，用电和场地。施工期间若有外界因素干扰施工，由甲方负责处理。 2，甲方要准时供给建房所需要的材料，不能耽搁乙方的施工，协作乙方准时完工。 3，甲方要增加新的建筑要求，或更改原设计工程要经甲乙双方协调同意。 4，付款方法：
18、建房途中二层封顶时付款60%，工程完工后甲方应付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。 5，乙方必需保证工程质量，保证按时完工。 五，甲乙双方必需按合同内容履行双方的权利和义务。 五：工程质量 2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应准时修正，相关损失概由乙方担当。 3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，责任概与乙方无关，若进展返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)由甲方担当。 第六条：安全责任 甲乙双方应积极协作，保证施工现场安全，防止事故和意外发生，施工人员在施工中必需配戴安全帽，高空作业时必需配戴安全带。 六：房屋验收交付 房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进展验收交付，房屋验收合格，甲方结清工程总价款，乙方交付房屋。 第八条：违约责任 1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能准时验收的，每拖延一日滞纳金为总工程费的 % 元。 2、由自然无可抗拒的因素，工期相应顺延。 3、如乙方无故终止施工，给甲方产生的损失全部由乙方担当。 第九条：其他商定 3、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商全都后进展，工期相应顺延。 4、本工程保修期为 年。 七：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。 甲方签字： 乙方签字： 中间人签字： 年 月 日