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1、 房产抵押合同协议书房产抵押合同协议书范本(4篇)精选房产抵押合同协议书一 法定代表人：_ 联系电话：_ 抵押人(乙方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 乙方为担保甲方与乙方之间于_年_月_日所签订的借款合同的履行，在公正、自愿、公平协商的根底上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。 一、 抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_有限总公司签订的协议书规定的_有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 二、抵押物 乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_有限总公司履行义务的抵押担
2、保，该房产面积_平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_;土地使用证号_。 三、 抵押物担保范围 双方同意抵押担保的范围与_有限总公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 四、 抵押权人的义务 抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 五、 本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 六、 争议解决 因本抵押协议履
3、行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 七、 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方： _ 乙方:_ 代表： _ 代表：_ 年 月 日 精选房产抵押合同协议书二 抵押权人：_（以下简称甲方） 抵押人：_（以下简称乙方） _年_月_日，_有限公司与_签订协议书一份，规定_将2万平方米_山庄用地退还给_，_愿补偿500万元人民币给_有限公司。乙方_大厦愿为_按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_签订的协议书规定的_应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_
4、日支付_万元；_年_月_日支付_万元。 其次条抵押物 乙方愿供应座落于_市_路号的_大厦的房产作_履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_；土地使用证号_。 第三条双方同意抵押担保的范围与_履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登
5、记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_ 代表：_ _年_月_日 乙方：_ 代表：_ _年_月_日 精选房产抵押合同协议书三 _（以下简称承押人） _（以下简称抵押人）（抵押人资料详见附表一） 于_年_月_日签订本房产抵押贷款合约（以下简称合约），承押人于即日向抵押人贷予港币_（以下简称该笔贷款），并已签署欠单一份。抵押人情愿将附表二所列之房产（以下简称该房产），抵押给承押人，给予承押人以第一优先抵押权，并情愿履行合约全部条款。 经双方协议，订立以
6、下各条款，应予遵守履行。 一、付款 （2）抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，并必需肯定真实地供应本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发觉抵押人所供应之资料与事实不符，承押人有权马上收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。 （3）依照附表（三）分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或局部应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人打算，最低按月息2计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中局部时，则全部所欠款项及利息不管届期与否必需立即一次归还给承押人。
7、 （4）该笔贷款未清还前，抵押人必需按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场状况调整利率，利率经调整后，马上生效。该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后一个月开头，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有转变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有肯定权调整及更改每期应付金额或还款之期数。 （5）一切每月分期付款应缴金额根据规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面打算，最低按月息2计收。 （7）抵押人必需在_银行_分行开立存款账户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付
8、该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支之增加，概由抵押人担当归还之责。 （8）全部应付予承押人之款项，应交_银行_分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必需以港币缴交。 二、在合约期间，抵押人必需 （1）依期清还本合约内全部到期款项，无须承押人催收；如依期付款，抵押人有权连续享有该房产； （2）根据指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算； （3）准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验； （4）在更改地址时马上通知承押人； （5）对该房产之损毁，不管缘由如何，亦不管任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失； （6
9、）马上清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼； （8）遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况（正常损耗除外）； （9）先行询问并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。 （11）将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人； （13）在承押人认为必要时，向承押人指定之_公司投保买房产_或抵押人之人寿_，该等保单俱以承押人为受益人。 三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而_公司认为修理损坏局部符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。 五、 （甲）要求住
10、客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费；此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接收人，抵押将不需要问及接收人是否有权力行事； （乙）接收人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或局部及其内之附着物及室内装修。 （2）承押人依照第五（3）条款，有权将该房产之全部或局部按深圳“经济特区商品房产治理规定”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。 （3）承押人可于以下情形下运用其出售该房产之权力
11、： 1.承押人赐予抵押人一个月之通知，要求还款（不管届期与否）而抵押人未能遵守该项通知全数归还给承押人； 2.抵押人逾期三十天仍未清缴全部或局部应付之款项； 3.抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收； 4.抵押人不遵守居民公约； 5.抵押人不遵守此合约之任何条款； 6.抵押人系个人而遭受破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘； 7.抵押人之任何财产患病或可能患病扣押或没收； 8.抵押人舍弃该房产。 （5）承押人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不需理睬承押人收到该笔款项或租金之运用。倘由於该款项或租金之不妥当运用招致损失，概与买主及租客无涉。 （6）承押人
12、或按第五（1）条款委派之接收人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依以下次序处理： 1.第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用（包括缴付接收人或代理人之费用及酬谢）。 2.其次用以扣缴所欠之一切税款及抵押人依据此合约一切应付之费用及杂费（包括_费及修补该房产之费用）。 3.第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。 （8）承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最终所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。 六、承押人要向抵押人讨还欠款时，只须供应承押人高级职员签发之
13、欠款数目单（有明显错误者例外）即作为抵押人所欠之确数证据，抵押人不得异议。 七、抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后（包括转归该房产权予抵押人之费用），若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者，承押人应将该房产全部权转归抵押人，倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之局部或全部款项，抵押人应赐予承押人相等于该局部或全部款项一个月利息之补偿金。 八、 （1）抵押人自选购之房产如有缺点（无论显著或隐蔽）引致损失或损伤，此与承押人无涉，如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿，承押人不负任何责任。 （2）本合约所用（抵押人）一词，其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士；此等
14、人士应共同及个别负担合约之责任。 九、承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍，或赐予抵押人额外期限，均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力；不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃实行行动之权利论。 十、抵押人使用该房产不管自住、托管或租与别人居住时，必需预先书面通知承押人，并得承押人同意，方可进展，如出租给任何人，抵押人必需要求承租人依照本合约第（十一）条之规定签具承诺书办理。 十一、抵押人如不履行本合约内任何条款，承押人得要求该房产住客，不管抵押人自住，托管居住或租住者限期三十天内迁出，抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将抵押人（业主）因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人担当，住客向承押人追讨赔偿时，抵押人亦须补偿承押人一切损失。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意，同时必需与住客订约，说明抵押背约时，接到承押人通告一个月即须迁出。 十三、本合约内所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均为本合约之一局部。 附 表（一） 抵押人资料 抵押人（业主）姓名：（中文） （英文） 性 别： 年龄： 身份证号码： 住 址： 电话： 指定继承人姓名（中文） （英文） 继承人性别： 年龄： 身份证号码： 附 表（二） 房产