年门面房租房合同范本.docx

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1、 年门面房租房合同范本 2023年门面房租房合同范本 出 租 方 （以下简称甲方） 承 租 方（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 甲方将位于 门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。 其次条 租赁期限 租赁期 年，自 年_月 日起至*年*月*日止。 第三条 租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额依据四周实际状况酌

2、情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元，作为履约保证金。 第四条 双方的权利和义务 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 （二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 （三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 （四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。 第五条 续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出

3、，并签订新租赁合同。 第六条 其它 乙方在有效合同期内如需转变经营性质须和甲方保持全都意见，不得转让、转租或对房间内设施进展改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可马上终止合同。 乙方营业时如需临时占用四周公共面积，需和相邻业主保持全都意见。 第七条 违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%. 第八条 合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在

4、地人民法院解决。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 签字日期：*年*月*日 签字日期：*年*月*日 篇2：年门面房租房合同 2023年门面房租房合同1 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进展产权调查，确认以下几个重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必需确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人，以确保与房屋

5、权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺当办出营业执照。 2023门面房租赁合同范本 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_街_款待所 以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米； 2.内附属设

6、施：_. 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用； 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币，大写_圆整。其次年租金经双方协商商定_.租金支付方式_. 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方； 2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设

7、定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷； 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其全部权归甲方全部； 5.甲方有义务帮忙乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议； 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施_.乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任； 2.乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上

8、述房屋进展装修，甲方不得干预； 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、债务由乙方自行担当； 4.按本协议商定支付租金。 六、房屋使用要求和修理责任 1.在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当； 2.乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当； 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方

9、或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责； 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定； 5.乙方需装修房屋 屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租

10、期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费； 2.乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意； 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 十、合同的变更和解除 1.乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同： （1） 未按商定期限交付租金，超过_天以上的； （2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，

11、在限定的时间内仍未修复的； （3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的； （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的； （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的； （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的； （4） 租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商全都

12、，书面变更或解除本合同； （2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的； （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； （4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的； （三）该房屋毁损、灭失

13、或者被鉴定为危急房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十一、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第1.2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失； 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失； 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的

14、水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方； 2.甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金； 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力； 4.本合同连补充条款及附件共_页，壹式_ _份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 十三、其他商定 租赁期间的水费、电费（其中水_元/吨 ，电_元/度）无特别状况商定不变。 出租方（甲方）_ 承租方（乙方）_ 联系地址：_ 联系地址：_ 电话：_ 电话：_ 证件号：_ 证件号：_ 产权证号：_ 代表人/代理人：_ 签约日期：_ 签约日期：_