年农村土地买卖合同.docx

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1、 年农村土地买卖合同 2023年农村土地买卖合同 农村土地承包合同书 订立合同双方： 县 乡 村组，以下简称甲方： 承包户主 ，以下简称乙方。 为了落实联产承包责任制，充分调动农夫的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，依据中心(83)、(84)一号文件精神，经村民大会争论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 条 承包土地的面积、地点、等级 甲方将 亩土地(田)发包给乙方，该土地位于 ，东至 ，西至 ，南至，北至 。其中，一等地亩，二等地 亩，三等地 亩，四等地 亩，。承包土地的全部权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒凉，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。 其次条

2、 承包期限 承包时间共年，从 年 月日起，至 年 月 日止。 第三条 乙方的权利义务 1.乙方有权获得国家下拨用于进展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 2.乙方必需完成上级下达的种植规划，在完成种植规划的前提下，可以自己打算种植经营。 3.乙方必需完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售斤， ， 斤 ， 斤 ，。交售时间是。每年向国家缴纳农业税 元，纳税时间是 。乙方必需每年向甲方上交公积金元，公益金 元，治理费 元，上交时间为每年的月日以前。乙方必需完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。 4.乙方经甲方同意，可以自找对

3、象转包土地，可以与转承包户协商，平价购置生活用粮。土地转包后，转包户必需担当原由乙方担当的全部统购任务和缴纳农业税任务，担当向甲方上交“三全”和完成义务工任务。 5.乙方如遇生(不能违反规划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必需按规定调整所担当的义务。乙方如因劳动力削减无法连续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体担当的义务相应削减或免除。 6.乙方有责任爱护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 第四条 甲方的权利义务 1.甲方有权监视乙方完成国家下达的种植规划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

4、 2.国家按规划安排用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应准时按承包土地的数量和等级安排给乙方。 3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、治理费的使用状况，必需承受乙方的监视检查。 第五条 违约责任 1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应连续履行外，还应按拖延工程价值的 %，向甲方偿付违约金。乙方如仍旧拒不履行义务的，甲方除可恳求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。 2.乙方如荒凉承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方假如擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方假如在承包的土地上建房，甲方

5、有权责令乙方撤除。乙方假如毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。 3.甲方如不准时拨给乙方国家安排的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的 %，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。 第六条 不行抗力 乙方如因不行抗力的自然灾难，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可依据实际状况削减或免除乙方对国家或集体的义务。 第七条 其它 。 本合同从承包期开头之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。

6、 补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式 份，送村委员、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)各留存一份。 甲方： 县 乡村 组(公章) 代表人： (盖章) 乙方户主： (盖章) 年 月 日订 附件： 土地承包及负担国家、集体义务表 承包户姓名 人口 劳动力 个，其中，全劳力 个， 半劳力 个 承包地段名称 面积(亩) 土地级别(亩) 义务调整年度 应交售粮(斤) 其中 交售棉花 交售油料 交售烤烟 应上交金额 其 中 一级 二级 三级 征粮 购粮 加价粮 农业税 公积金 公益金 治理费 年 年 年 篇2：严把信贷和土地两道闸门 严把信贷和土地两道

7、闸门 材料一：抑制产能过剩：2023年6月20日，国务院批准通过了由国家发改委、国土资源部、银监会共同拟定的关于加强固定资产投资，从严掌握新开工工程的意见，要求在土地审批、货款投放、产能过剩行业新工程审批等方面严格把关，并对监管提出了行政问责。 2023年6月21日，国家发改委提出6条相关措施，再次要求严格掌握钢铁生产力量，严把工程准入关。并加快钢铁工业构造调整，鼓舞钢铁业联合重组以促进钢铁产业的集中度的提高。 材料二：2023年12月5日至12月7日，中心经济工作会议在北京召开，会议指出：当前工作的着力点，就是要合理掌握投资增长，努力优化投资构造。要连续实施稳健的财政政策和货币政策，加大对重

8、点领域和薄弱环节的支持力度；综合运用多种货币政策工具，加强流淌性治理，合理掌握信贷投放和优化信贷构造。要留意加强对房地产市场的合理引导和有效调控。要加强财政政策、货币政策、产业政策、土地政策和社会进展政策的协调协作，连续综合运用经济、法律和必要的行政手段，提高宏观调控的科学性和有效性。要在政策落实上狠下工夫，确保中心各项方针政策和工作部署落到实处。 材料三：2023年政府工作报告指出：要保持固定资产投资适度增长，着力优化投资构造，提高投资效益。连续严把土地、信贷闸门，依据不同行业状况，适当提高并严格执行建立工程用地、环保、节能、技术、安全等市场准入标准。严格掌握新上工程，特殊要掌握城市建立规模

9、。 房地产业对进展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必需促进房地产业持续安康进展。 一是从我国人多地少的国情和现阶段经济进展水平动身，合理规划、科学建立、适度消费，进展节能省地环保型建筑，形成具有中国特点的住房建立和消费模式。二是房地产业应重点进展面对广阔群众的一般商品住房。三是正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供给构造，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。四是深入整顿和标准房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。 材料四：2023年9月5日，新华社受权全文播出国务院关于加强土

10、地掌握有关问题的通知，通知指出，要进一步明确土地治理和耕地爱护责任，切实保障被征地农夫的长远生计，标准土地出让收支治理，调整建立用地有关税费政策，建立工业用地出让最低标准统一公布制度，制止擅自将农用地转为建立用地，强化对土地治理行为监视检查，严厉惩办土地违法违规行为。 材料五：央行打算，自2023年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准率。金融机构一年期存贷款基准利率均上调0.27个百分点;其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。央行打算从2023年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款预备金率0.5个百分点。这是进入2023年以来，央行其次次使用这一货

11、币政策工具，也是央行自2023年以来，第五次上调存款预备金率。至此，存款预备金率到达10%。 -热点分析高考定位 从当前经济社会进展的状况来看，局部行业投资规模过大、速度过快，高能耗、低效益，构造不合理等冲突突出，所以，抑制局部行业投资过大、过快，加快产业构造调整；转变经济增长方式，建立资源节省型、环境友好型社会；爱护农村可耕地的数量、切实维护农夫的利益；是当前我国经济工作的中心，也是我们2023年备考的重点。 -理论分析角度切入 经济常识(1)市场调整与宏观调控相结合，市场调整具有自发性、盲目性、滞后性的弊端。需要加强国家的宏观调控。产能过剩是市场调整自发性、盲目性的表现，所以必需对其加强和

12、改善宏观调控。(2)宏观调控的手段。宏观调控以经济和法律手段为主，辅之必要的行政手段。利用金融措施，对钢铁、电解铝、水泥等行业的信贷进展压缩调控，表达了宏观调控的经济手段。对违法违规工程和土地出让进展清理，主要表达了宏观调控的法律手段。政府提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发等行业固定资产投资工程资金比例，表达了宏观调控的行政手段。(3)产业构造调控。国家掌握产能过剩，有利于优化产业构造，转变经济增长方式，提高经济效益。(4)价值规律的作用。自从我国进展住房制度改革以来，人们对于住房的需求不断升级，造成房地产行业供不应求的局面，这必定导致房价攀升，从这一点上看，房价上升是价值规律调整作用的必定结

13、果。(5)市场经济具有公平性、竞争性、法制性和开放性的特征。过高的房价，价格远远高于价值，对于购房者来说属于不等价交换，违反了市场经济的公平性，损害了消费者的权益。(6)中国 人民银行的职能中华人民银行是我国的中心银行，它是在国务院领导下，制定和实施货币政策的国家机关，是我国政府的组成局部。其职能表现为：依法制定和实施货币政策，是国家宏观调控的重要工具；发行人民币，治理人民币流通；经理国库；持有、治理、经营国家外汇储藏、黄金储藏。中华人民银行打算上调存款预备金率，表达了中华人民银行依法制定和实施货币政策，是国家宏观调控的重要工具。(7)银行的作用：中华人民银行打算上调存贷款基准利率和存款预备金

14、率，有利于掌握信贷规模，还有利于发挥“银行对国民经济各部门和企业生产经营活动进展监视和治理，以优化产业构造，提高经济效益”的作用。(8)存款预备金率及作用：存款预备金是指金融机构为保证客户提取存款和奖金清算需要而预备的在中心银行的存款。中心银行要求存款预备金占其存款总额的比例就是存款预备金率。存款预备金制度已成为中心银行实施货币政策的重要工具。当中心银行提高存款预备金率时，金融机构可用于贷款的资金削减，社会的贷款总量和货币供给量也相应削减；反之，社会的贷款总量和货币供给量将相应增加。(注：对于以上学问点要详细分析试题材料和设问方向，针对详细状况加以敏捷运用。) 哲学常识 (1)物质打算意识，要

15、求一切从实际动身。国家依据我国目前产能过剩的现状，提出了一系列掌握产能过剩的措施，表达了一切从实际动身的道理。(2)事物是普遍联系的，要坚持联系的观点看问题，产能过剩，不利于优化产业构造，不利于社会总供应与总需求的平衡，不利于促进国民经济持续稳定安康进展。中心银行上调存款预备金率，可以削减金融机构用于贷款的资金，促使社会上的贷款总量和货币供给量将相应增加。(注：从哲学角度分析还可以用到许多学问点，从近两年的高考试题来看主要以从微观角度以较小的切入点来考察，而不是“撒大网”，设问给出了详细运用的学问点，要求考生把理论和材料结合起来，讲清晰是怎么回事儿。这一点要好好体会。) 政治常识 (1)国家职

16、能：国家具有组织和领导经济建立的职能，对经济进展调整，社会治理和公共效劳等促进经济进展，提高生产力水平和人民生活水平。国家抑制产能过剩的措施，主要表达了国家在行使经济职能。(2)国家机构的组织活动原则：针对经济运行过程中消失的新状况、新问题国家准时提出了应对措施，加强和改善了宏观调控，这表达了对人民负责的原则。国家对违法违规工程进展清理整顿，又表达了国家机构的依法治国原则。(3)党的领导、“三个代表”的执政理念：中心经济工作会议的召开及相关政策措施的出台，都表达了*的领导地位，坚持和贯彻“三个代表”重要思想，坚持“立党为公、执政为民”的执政理念对国家进展政治领导。 典型例题 材料一 过去，受“

17、现代化即城市化”观念影响，一些地方政府热衷于大规模的城市建立，大量耕地被征用成为城市建立用地或工业用地。这种做法直接造成土地资源稀缺，环境污染乃至“城建腐败”盛行。近年来，以“生态立市”作为城市建立目标，追求城市和谐进展，已成为一些经济兴旺地区的选择，有的地方开头转移和关闭对当地生态环境造成严峻影响的工业工程。 材料二 2023年5月3日，国土资源部公布关于当前进一步从严土地治理的紧急通知，以遏制一些地方违法违规占用地，并叫停别墅用地，全面清理别墅类开工工程。6月14日，国土资源部公布关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知，加强对违法用地的执法力度。9月5日，我国政府出台了国务院关于加强土地调

18、控有关问题的通知。 （1）运用经济常识有关学问，说明国家对土地进展宏观调控的必要性？（4分） （2）说明材料一中城市进展观演化所表达的熟悉论道理。（7分） 答：（1）市场在资源配置中起根底性作用，但市场调整具有自发性、盲目性和滞后性的弱点，必需加强国家宏观调控。（2分）国家制定和实施土地治理政策和措施，是国家综合运用经济、法律和行政手段进展宏观调控的表现，它有利于资源的优化配置，有利于促进城市经济和社会可持续进展。（2分） （2）熟悉随着实践不断深化和进展。（1分）在实践过程中，人们对城市化的熟悉由过去“现代化即城市化”观念到到“生态立市”的熟悉就表达了这一点。（2分）实践打算熟悉，熟悉对实践

19、具有反作用。（1分）在“现代化即城市化”这错误熟悉的指导下，城市建立造成了资源和环境的破坏；在城市建立实践中，人们渐渐熟悉到“生态立市”的重要性，以“生态立市”作为城市建立目标必将促进城市的和谐进展。（3分） 篇3：甘肃省省级农村土地承包经营权流转以奖代补资金治理暂行方法 甘肃省省级农村土地承包经营权流转 以奖代补资金治理暂行方法 第一条 为加强省级农村土地承包经营权流转以奖代补资金的治理，促进农村土地承包经营权有序标准流转，进展多种形式的规模经营，依据甘肃省人民政府办公厅关于积极稳妥推动农村土地承包经营权流转工作的通知（甘政办发2023130号）精神，特制定本暂行方法。 其次条 省级农村土地

20、承包经营权流转以奖代补资金是指省级财政预算安排的，用于支持全省农村土地承包经营权有序标准流转、进展多种形式规模经营的专项补助资金。 第三条 省级农村土地承包经营权流转以奖代补资金重点支持制约我省农村土地承包经营权流转的关键环节，解决工作中存在的突出问题。力争到2023年，全省逐步形成信息精确、合同标准、效劳到位、运转协调的农村土地流转市场体系、指导效劳体系和政策支持体系，建立“政府引导、市场调整、农夫自愿、依法有偿”的农村土地流转机制。 第四条 省级农村土地承包经营权流转以奖代补资金重点支持以下几个方面： （一）对土地流转工作突出的县（市、区）进展嘉奖。对全省土地流转工作突出的县（市、区），每

21、年由省农牧厅、省财政厅联合考核后予以嘉奖。嘉奖资金重点用于进一步完善本县（市、区）土地流转效劳体系、新建（或改扩建）土地流转纠纷仲裁庭等。每年以奖代补20个县，每县嘉奖30万元。 （二）支持土地流转市场体系建立。对土地流转农户5%以上、土地流转率到达全省平均水平以上、有固定效劳处所和人员的乡（镇）土地流转效劳站，省上根据以奖代补方式安排肯定的补助资金用于效劳设施建立。每年择优扶持50个乡镇土地流转效劳站建立，每个安排以奖代助资金4万元。 （三）支持土地流转经营主体扩大再生产。对符合土地承包政策法律、土地流转程序标准、当年流转农户土地面积500亩以上、流转限期在5年以上、实施连片开发经营的农夫专

22、业合作社、龙头企业和专业大户等规模经营主体，依据其流转规模、效益和特色优势产业布局等通过以奖代补方式赐予资金扶持。对具有示范带动作用、运作标准的土地股份合作社（有章程、股权证书、实行“保底分红”）优先予以扶持。每年支持30个土地流转主体，每个安排以奖代补资金5万元。 （四）支持政策培训和宣传。安排必要的资金用于省、市级农牧部门开展土地流转政策宣传和培训，提高土地流转效劳机构的效劳力量。 第五条 省财政厅、省农牧厅每年依据全省土地承包经营权流转工作实际，制定下发以奖代补资金工程申报指南，明确工程的申报条件和支持重点。县（市、区）财政、农牧部门根据省上下发的申报指南，组织申报当地农村土地承包经营权

23、流转以奖代补资金工程，经市（州）财政、农牧部门审核后择优向省财政厅、省农牧厅上报推举。市（州）、县（市、区）财政、农牧部门要严格把关，仔细审核相关材料和数据，确保工程的真实性。 第六条 对各市（州）推举上报的农村土地承包经营权流转以奖代补资金工程，省财政厅、省农牧厅根据公开公正公正的原则，从扶持政策、组织机构、仲裁庭建立、工作成效等方面进展仔细考核后，择优确定扶持工程并下达以奖代补资金。 第七条 市（州）、县（市、区）财政部门要安排肯定的补助资金，实行必要的鼓舞、引导措施，大力支持农村土地承包经营权流转工作，促进现代农业进展。市（州）、县（市、区）农业部门要仔细履行职责，切实做好土地承包经营权

24、流转指导工作。乡镇土地流转机构要建立健全工作流程和规章制度，标准信息收集、登记、汇合、公布及流转当事人审核、流转合同签订、流转纠纷调处、档案治理等环节，实行网上公布、公告张贴等多种形式准时公布和传送流转资源信息。 第八条 各级农牧、财政部门要加强对工程的指导和效劳，做好检查验收，县（市、区）农村经营治理部门要根据工程的建立内容要求，仔细组织实施，按期完成建立任务。 第九条 各级财政、农牧部门要加强对农村土地承包经营权流转以奖代补资金工程的监视检查，对检查中发觉的问题要严格根据财政违法行为惩罚处分条例进展惩罚，并追究有关单位和责任人的责任。 第十条 本方法自下发之日起执行。 第十一条 本方法由省财政厅、省农牧厅负责解释。