年企业招标承包经营合同样本.docx

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1、 年企业招标承包经营合同样本 2023年企业招标承包经营合同样本1 订立合同双方: 发包方:_ 承包方:_ 为深化企业改革,提高劳动生产率,依据全民全部制工业企业承包经营责任制暂行条例,经_人民政府批准,将_厂实行招标承包经营。由_治理局、_财政局、_税务局、_劳动局和中国工商银行_分行组成的_工业发包委员会和为发包方(以下简称:发包方。)发包方通过规定的招标程序最终确定以_为代表的(个人、合伙人、企、事业单位法人)抽标者中标,作为本合同规定承包期限内_厂的承包方(以下简称:承包商)。双方协商全都辞,签订本合同。 第一章 总 则 第一条 招标承包经营是在坚持企业的社会主义全民全部制的根底上,根

2、据全部权与经营权分别的原则,通过公开招标,选拔经营者,并以承包合同形式确定发包方、承包商、企业职工三者责、权、利关系,使企业真正成为自主经营,自负盈亏的社会主义商品生产者。 其次条 承包经营期间、本厂必需坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的方针、政策、 法规、法令。 第三条 承包经营期间,本厂独立核算,照章纳税,自主经营,自负盈亏。全部制、原有 行政隶属关系及财政、税收渠道不变。 第四条 承包经营期间,本厂必需坚持生产_产品经营方向,在此根底上可以实行 多种经营。 其次章 承包期限、形式和主要指标 第五条 本厂本次实行招标承包经营的期限为_年,即从_年_月_ _日起至_年_月_日止。 第六条

3、本厂本次招标承包经营的形式为:保上缴利润,保技术改造投资,职工工资总额 与上缴利润挂钩的承包经营责任制。 第七条 本厂本次招标承包经营的形式为:保上缴利润,保技术改造投资,职工工资总额 上等级目标。详细如下; 第一款 以“包死基数、逐年递增、缺乏自补、超交分成“为原则,承包经营期间上缴利润总额为_万元,其中_年为_万元,_年为_万元,_年为_万元,_年为_万元,。 其次款 承包经营期间,保技术改造工程完成,技术改造投资总额为_万元,其中_年为_万元,_年为_万元,_年为_万元,_年为_万元,。 第三款 承包经营期间,归还银行贷款总额为_万元,其中_年为_万元,_年为_万元,_年为_万元,。 第

4、四款 本厂企业上等级目标为_年底以前到达国家(市)级企业标准。 第三章 承包方的权利与义务 第一节 承包方的权利 第八条 承包经营期间,承包个人或合伙承包的第一承包商(以下简称:第一承包人)为该厂法人代表,固然厂长,享受厂长负责制和本合同给予厂长的全部权利,并担当其全部义务,如企、事业法人承包则由其指派的承包代理人(公限一个)作为本研制的法人代表,行使厂长的职权,并代表承包方履行本合同。 第九条 承包方在承包期间,对本厂的经营治理有如下权利: 第一款 有权按国家规 规定自主聘任副厂长及副厂级行政干部,组本钱厂领导机构,并报主管局备案,承包期满或合同解除后,该领导机构即告解体。 其次款 有权打算

5、本厂的机构设置、人事任免和专业技术人员的聘任。 第三款 有机依照有关规定奖惩、招用职工和辞退违纪职工。 第四款 有权改革本厂内局部配制度,在上级核定的工资总额范围内有权自选工资形式,自定工资标准。 第五款 有权依据实际需要购置新设备。 第六款 在不违反本合同第四条的前提下,有权开发新产品。 第十条 承包方有权依据本合同规定,取得其应得的保法收入。 其次节 承包方的义务 第十一条 承包方在承包期间应尽义务如下: 第一款 对本厂的物质文明建立和精神文明建立负有全面责任。 其次款 必需依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税、费和统筹基金。 第三款 必需按期完本钱合同规定的各项经济技术指标和各项

6、附加指标。 第四款 在承包期间,应保证本厂厂房设备的完好,并按国家规定,分类按比例撮因定资产折旧基金和大修理基金,做到专款专用。 第五款 应完成国家给本厂下达的知项指令性规划。 第六款 应负责连续履行本厂与其它单位已签订的一切有效经济合同,并应担当本厂与其它单位一切原有合法债权、债务。 第七款 自觉承受本厂党组织和本厂职工的监视,敬重和爱护本厂职工的民主权利,定期向本厂职代会报告工作,听取职工的意见和建议。 第八款 维护本厂职工的合法权益,改美职工的劳动备件,在不数据提高经济效益的前提下,逐步提高本厂职工收,不数据改善职工福利待遇。 第十二条 承包方须以肯定的自有资金做抵押(或担保)。承包方的

7、抵押金(或担保金)额为_元。 第十三条 承包方必需全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款。 第四章 发包方的权利和义务 第十四条 发包方的权利如下: 第一款 有权维护国家利益和本厂利益不受损害。 其次款 有机监视本厂的产品经营方向。 第三款 对本厂有财务监视权、审计权和产品质量检查权。 第四款 有权按国家法律、法规和本合同规定维护本厂职工的合法权益。 第十五条 发包方的义务如下: 第一款 不得违反本合同规定,干预承包方的经营自主权。 其次款 不得平调本厂资产。 第三款 必需按本合同规定保障承包方的合法权益。 第四款 必需全面履行本合同中应由发包方履行的全部条款。 第五章 承包方的收入 第十六

8、条 承包经营者(系批承包个人、合伙承包的第一承包人、企、事业法人承包所指派的承包代理人,下同),在承包期间享受经营收,原有工资级别存入档案。本次承包完毕后,承包经营者如不连续承包,按国家有关工资政策重新核定其工资经别。承包经营者在承包期间享受本厂职工的福利待遇,国家规定的各种补贴照发。 第十七条 承包经营者在承包期间的收按与本合同规定的各项经济技术指标和各项附加指标挂钩考核的原则确定。(附加指标系指:销售收入、产品质量、安全生产、劳动生产率、资金利税率。此项指标按_主管局每年下达的规划执行) 详细规定如下: 第一款 承包经营者如完本钱合同规定的各项年度经济技术指标和附加指标,其收入以本厂职工当

9、年人均收为基数,所得是基数的两倍,上缴利润每超当年指标1%,再累加相当基数_%的收入,直至基数的四倍。 其次款 发包方如认为承包经营作出特别奉献时,可另赐予特别资励。 第三款 承包经营者因病、事假实际工作缺乏九个月,只发给预支生活费。 第四款 职工人均年保藏的计算范围按_劳字_号文件规定执行。 第十八条 企、事业单位承包,如超额完本钱合同规定的各项年度经济技术指标和各项附加指标,其单位承包收为超承包指标上缴利润财政返还地方局部的50%,另外50%归还本厂作为生产进展基金。 第十九条 承包方的收入每年底结算一次,年底结算之前,承包经营者只能按每月_元的标准预支生活费(不含国家规定的补贴)。年底结

10、算以和,承包经营者的个人收入和企、事业法人收入,由发包方一次发给。 第六章 合同的变更、解除或终止 其次十条 本合同生效后即具有法律约束力,发包、承包双均不得随便变更或解除。本合同 需要变更或解除时,须经双方协商全都达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同依旧有效。 其次十一条 本合同履行期间,如国家有关政策与本合同签订时相比发包、承包任何一方利益受到重大影响,受影响的一方可以提出变更或解除本合同。 其次十二条 承包方如经营治理不善或经营决策严峻失误,给本厂造成重大损失或连续两年度未完本钱合同规定的年度上缴利润指标,发包方有权解除合同,不负违约责任,并保存向承包方要求赔偿损失的权利。

11、 其次十三条 发包方如违反本合同规定,干扰承包方的经营治理活动,使承包方无法连续经营下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有权解除本合同并要求发包方担当违约责任。 其次十四条 由于不行抗力的缘由使本合同无法完全履行或无法履行时,须发包、承包双方协商全都,可以变更或解除本合同。 其次十五条 本合同规定的承包期满,发包承包双方的权利、义务履行完毕后,本合同自行终止。 其次十六条 本合同期满三十日以前,承包方应承受发包方派出的审计机构对其承包状况进展审核,确定无误后,双方代表在审计意见书上签字后,承包方方可离职。 第七章 违约责任 其次十七条 发包、承包双方应全面实际履行本合同,不履行或不完全

12、履行应负违约责任。 其次十八条 承包方如未按期完本钱合同规定的各项经济技术指标和各年度附加指标,应担当违约责任和相应的经济惩罚,详细规定如下: 第一款 承包方如未完本钱合同规定的年度上缴利润指标,按每降1%扣减承包经营者个人预支生活费额7%,直到扣减其档案工资额的50%。 其次款 承包方如未完本钱合同规定的其它年度经济技术指标和各项附加指标,则由发包方酌情相应扣减承包经营者个人当年收入总额,但最多不超过其当年收总额的_%。 第三款 承包经营者在本合同解除或终止时如未完成上缴利润指标,除分别按本条一至三款扣减收入以外,还须以本人(含保人)抵押金抵补,直至抵清或全部抵尽为止。 第四款 企、事来法人

13、承包,如未完成年度上缴利润指标,须用本单位自有资金补足。 第五款 企、事业法人承包,如完成年度上缴利润指标,但未完成其各项年度经济技术指标和附加指标,则由发包方酌情相应扣减承包单位超上缴利润分成收入,但最多不超过该收入的_%。 第六款 本条第一至五款所指扣减数额和抵补数额,即为承包方违反本条所应缴纲的违约金额数。此项违约金由承包方负责在违约的年度的次年三月底以前交付发包方,承包方对此项违约金如有滞纳行为,则须从滞纳之日起至补齐之日止,以天为单位按滞纳数额的万分之三向发包方支付滞纳金,此项滞纳金由承包方自理。 其次十九条 发包方如违反本合同其次十一条的规定,应担当违约责任,赔偿违约给承包方造成的

14、直接经济损失,并须向承包方支付其所造成的直接经济损失的百分之三的违约金。发包方的赔偿金和违约金应在违约年度的次年一月底以前交付承包方。发包方如有滞纳行为,则须从滞纳之日起至补齐之日止,以天为单位按滞纳数额的百分之三向承包方支付滞纳金,此项滞纳金由发包方自理。 第三十条发包、承包双方发生纠纷时,应按全民全部制工业企业承包经营责任制暂行条例执行。 第八章 附 则 第三十一条 合伙承包的原定第一承包人(或企、事业法人承包的原指派承包经营者)如发生意外事外事故,无法连续履行本合同,则由承包合伙人(或企、事业法人)另行推选(或指派)第一承包人(或企、事业法人)另行推选(或指派)第一承包人(或承包经营者)

15、,经发包方认定,连续履行本合同。 第三十二条 本合同期满后,如本厂仍实行招标承包经营,且承包方履行本合怜悯况良好,承包方在同等条件下有优先再承包的权利。 第三十三条 发包方的招标书、承包方的投标书、答案辩材料(合伙人承包者承包合伙为协议书),均为本合同附件,上述文件材料发与本合同正文为准。 第三十四条 本合同由发包方代表、承包方代表签字,并经_公证处各执一份。 本合同副本若干份,报企业承包指导委员会,发包方或成员单位备案。本合同副本与正本具有同等法律效力。 发包方_ 代 表_(签字盖章) 承包方_ 代 表_(签字盖章) 篇2：10月下旬标准商品房买卖合同样本 2023年10月下旬标准商品房买卖

16、合同样本1 1、本合同文本为示范本本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。 3、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划

17、方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政治理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号：_） 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。 该地块土地

18、面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。 其次条 商品房销售依据。 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 _。 第三条 买受人所购商品房的根本状况。 买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭

19、式】【非封闭式】。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 _。 _。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元， 总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4、_

20、。 第五条 面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1、双方自行商定： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比肯定值在3 %以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起3

21、0天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同商定面积 面积误差比=100% 合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款 _。 2、分期付款 _。 3、其他方式

22、_。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条

23、中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._。 第八条 交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 1该商品房阅历收合格。 2该商品房经综合验收合格。 3该商品房经分期综合验收合格。 4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5_。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的； 2、_； 3、_。 第九条 出卖

24、人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日

25、向买受人支 付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2. _。 第十条 规划、设计变更的商定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： （1）该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； （6）_； （7）_。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买

26、受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按 _利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _。 第十一条 交接。 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： _。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造

27、成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 _。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2._。 3._。 第十四条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1_； 2_； 3_ _； 4_； 5_。 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1_； 2_； 3_。 第

28、十五条 关于产权登记的商定。 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 3_。 第十六条 保修责任。 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 _。 第十七条 双方可以就以下事项商定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_