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1、 工程造价基础知识-典型复习题解答_物业经理人 工程造价根底学问-典型复习题解答 1、“对根本子项单位价格确实定有两种形式，即直接费单价和综合单价”中“根本子项单位”是什么？ 答：“根本子项单位”应是根本子项单位价格，根本子项是指相对于整个工程来说，最根本的二级核算单位。 2、“国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采纳带有备件的原价”中“备件”是什么？ 答：“备件”是备用配件，是与设备相配套的备用配件。 3、材料二次搬运费是什么意思？有没有一次搬运费的说法？ 答：材料二次搬运费:指在施工现场发生的材料、成品及半成品的二次倒运费。一次搬运费含在直接费中。 4、
2、什么叫山墙？ 答：山墙是一座建筑物在屋檐以上的全部端头墙壁。 5、什么叫女儿墙？ 答：女儿墙又称“压檐墙“。消失在天台边缘以及檐口以上的位置。主要起爱护作用。多层建筑的女儿墙高一般在1.01.20m。 6、什么是放坡？ 答：放坡是在挖掘沟槽时，不行能四四方方地进展挖掘，沟槽的四周必需有肯定的坡度，这就是放坡 7、放坡系数表中的各项数字如何使用？ 答：如一、二类土壤，人工挖土，放坡起点1.20米，指沟槽的底面宽度1.20米，放坡宽度可为0.50米。 8、“技术层和检修通道内设有维护构造的办公室、值班室、贮存室等，层高在2.2米以上时，按其维护构造外围水平面积计算建筑面积”。请问是仅办公室、值班室
3、、贮存室等计算面积，还是整个技术层、检修通道计算面积？ 答：这里指的是其中的办公室、值班室、贮存室等计算面积。 9、工程造价中的利润与规划利润有区分吗？ 答：教材中的规划利润指根据国家有关规定,施工企业应取得的计入建筑安装工程造价中的利润。相对于规划利润而言，利润还包括实现利润和上交利润，这是规划利润所不能表达的。 10、墙脚护坡按墙中心线长度乘以外墙中心线至护坡边沿的宽度以面积计算。请具体解释“墙脚护坡按墙中心线长度乘以外墙中心线至护坡边沿的宽度”的含义？ 答：对于这个问题，首先要搞清墙脚护坡的含义，墙脚护坡是指爱护房屋墙脚的一种建筑设置。其面积外墙中心线长度X外墙中心线至护坡边沿的宽度。
4、11、什么是冷巷？ 答：冷巷是指既长又窄又黑暗的通道 12、什么是骑楼？、 答：骑楼是指楼房与楼房之间，跨人行道而建，在公路边相互联接形成自由步行的长廊，这就是近代典型的商业建筑，骑楼一般分楼顶、楼身、骑楼底三局部。 13、什么是骑街楼？ 答：骑街楼是指在小街道两边的房屋的顶部连续在一起而建成的楼房。 14、“利用吊脚做架空层”，如何理解? 答：利用吊脚做架空层，主要是山区、丘陵地区斜坡地建筑房屋时，利用吊脚做架空层。所谓利用吊脚,做架空层，是指斜坡地建筑房屋时，一般者都要从斜坡的低处建筑立柱，从立柱顶部至斜坡的高处，搭建成房屋的“地面”，这时“地面”以下、立柱以内就是架空层。 15、什么是吊
5、脚? 答：是指在斜坡上建筑房屋时，用于支撑房屋的立柱材料。 16、建筑面积计算规章中，计算全面积的范围包括哪些？ 答：计算全面积的范围：1)单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其爱护墙)外围水平面积计算建筑面积。3)建于坡地的建筑物吊脚架空层、深根底下架空层，设计加以利用时，有围护构造且层高在22m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。4)建筑物内的门厅、大厅，按一层
6、建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。5)建筑物内的夹层、插层，应按其层高在22m以上的部位计算建筑面积。6)技术层和检修通道内设有围护构造的办公室、值班室、贮存室等，层高在22m以上时，按其围护构造外围水平面积计算建筑面积。7)室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯，应按建筑物的自然层计算建筑面积。8)室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按首层面积计算建筑面积。9)设有构造层的书库、立体仓库、立体车库，应按构造层计算建筑面积；没有构造层的，按一层计算建筑面积。10)有围扩构造的舞台灯光掌握室，应按其围护构造外围水平面积
7、分层计算建筑面积。11)坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净超群过22m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积。12)建筑物外有围护构造的挑廊、走廊、远眺间、落地厨窗、阳台等，应按其围护面积计算建筑面积。13)建筑物间有围护构造的架空走廊，层高在22m以上的按围护构造外围水平面积计算建筑面积。14)建筑物内的变形缝，应按其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。 17、建筑面积计算规章中，折算面积范围包括哪些？ 答：折算面积范围：1)坡屋顶内的场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高在12m至22m的部位，应按该部位水平面积的一半计算建筑面积。2)建筑物外无围护构造，有
8、顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。3)有永久性顶盖的室外楼梯，应按其依附的建筑物自然层数的水平投影面积的一半计算建筑面积。4)雨篷的外边线至外墙构造外边线的宽度超过21m时，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积。5)有顶盖无围护构造的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。6)相邻建筑物是有顶盖无围护构造的架空走廊，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。7)有顶盖无围护构造的场馆看台，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。 18、建筑面积计算规章中，不计算面积的范围包括哪些？ 答：不计算面积的范围：1)层高小于22m的楼层
9、或部位。2)属于道路组成局部的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、檐廊。3)设计不利用，或作为技术层，或层高小于22m的深根底架空层、吊脚架空层。4)利用地下室设置的消防水池。5)建筑物内操作平台、上料平台，安装箱和罐体的平台。6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7)建筑物内的技术层和检修通道(不管其层高如何)。8)设计不利用或净高小于12m的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。9)突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在21m及以下的雨篷、空调室外机搁板(箱)、构件、配件以及与建筑物内不相连通
10、的装饰性阳台、挑廊等。10)用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。11)无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。12)屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉亭、露天泳池等。13)临时、活动、简易的建筑物。14)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、地下人防通道、地铁隧道等建筑物。15)建筑物与建筑物之间的与建筑物不相连的变形缝。 19、建标2023206号建筑安装工程费用工程组成有哪些新调整？ 答：为了适应工程计价改革工作的需要，根据国家有关法律、法规，并参照国际惯例，在总结建立部、中华人民建立银行关于调整建筑安装工程费用工程组成的若干规定（建标19938
11、94号）执行状况的根底上，二三年十月十五日，建立部、财政部花共同制定了建筑安装工程费用工程组成。费用工程组成调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消消耗用合并为措施费。措施费可依据专业和地区的状况自行补充。（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进展一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。（四）将原现场治理费、企业治理费、财务费和其他费用合并为间接费。依据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。（五）原规划利润改为利润。 20
12、、建筑安装工程费由哪些局部组成？ 答：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 第一、直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。材料费是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、帮助材料、构配件、零件、半成品的费用。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 措施费是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。包括内环境爱护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、
13、脚手架费、已完工程及设备爱护费、施工排水、降水费。 其次、间接费由规费、企业治理费组成。 规费：是指政府和有关权力部门规定必需缴纳的费用（简称规费）。包括工程排污费、工程定额测定费，社会保障费，养老保险费，失业保险费，医疗保险费，住房公积金，危急作业意外损害保险。 企业治理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营治理所需费用。包括治理人员工资:是指治理人员的根本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动爱护费等，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，.劳动保险费，工会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金及技术转让费、技术开发费、业务款待费、绿化费、广告费、公证费、法律参谋费、审计费
14、、询问费等。 第三利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 第四税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建立税及教育费附加等。 21、什么是井点降水？ 答：在地下水位以下的含水层施工时，常采纳井点排水的方法。井点降水法是在基坑开挖前，在基坑四周埋设肯定数量的滤水管（井），利用抽水设备抽水使所挖的土始终保持枯燥状态的方法。井点降水法所采纳的井点类型有：轻型井点、喷射井点、电渗井点、管井井点、深井井点等。 22、本章中，工程全寿命包括工程建立过程和使用过程两局部。工程全寿命费用包括建立过程的投资本钱。坚持考虑工程全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建立过程和使用过程，力求工程全寿命费用最低。是什么意思？ 答：寿命本钱，是某种产品（广义）在其整个寿命周期内发生的全部本钱。它是一种决策分析本钱，常用于耐用产品和简单的公用事业或军用系统工程工程的投资决策分析之中。其目的在于把该产品或工程中整个寿命周期的估计总本钱和估计总收入（或总效益）相比拟，以衡量其经济效益的凹凸，从而作出最优决策。在价值工程决策和企业本钱效益分析决策中经常使用产品寿命周期本钱概念/P