工程造价认识实习报告讲座.docx

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1、 工程造价认识实习报告讲座 工程造价熟悉实习报告讲座 工程造价熟悉实习报告讲座 一、房地产估价机构治理方法（中华人民共和国建立部令第142号） 注册房地产估价师治理方法（中华人民共和国建立部令第151号）年龄超过65周岁的不予注册。二、工程造价询问企业治理方法（中华人民共和国建立部令第149号） 工程造价询问业务范围包括： 1、建立工程建议书及可行性讨论投资估算、工程经济评价报告的编制和审核；2、建立工程概预算的编制与审核，并协作设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进展工程造价分析与掌握； 3、建立工程合同价款确实定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整

2、（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；4、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的询问；5、供应工程造价信息效劳等。 工程造价询问企业可以对建立工程的组织实施进展全过程或者若干阶段的治理和效劳。 注册造价工程师治理方法（中华人民共和国建立部令第150号）注册造价工程师执业范围包括： 1、建立工程建议书、可行性讨论投资估算的编制和审核，工程经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核；2、工程量清单、标底（或者掌握价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算； 3、建立工程治理过程中设计方

3、案的优化、限额设计等工程造价分析与掌握，工程保险理赔的核查； 4、工程经济纠纷的鉴定。 三、工程询问单位资格认定方法（国家进展和改革委员会令第29号） （一）工程询问单位资格等级分为甲级、乙级、丙级。（二）工程询问单位资格效劳范围包括以下八项内容：1、规划询问：含行业、专项和区域进展规划编制、询问；2、编制工程建议书（含工程投资时机讨论、预可行性讨论）；3、编制工程可行性讨论报告、工程申请报告和资金申请报告；4、评估询问：含工程建议书、可行性讨论报告、工程申请报告与初步设计评估，以及工程后评价、概预决算审查等；5、工程设计；6、招标代理； 7、工程监理、设备监理； 8、工程工程治理：含工程工程

4、的全过程或若干阶段的治理效劳。 四、造价工程师应具备的学问水平和业务技能 1、良好的思想修养和职业道德 造价工程师执业特点和执业范围打算了他工作中要接触很多工程工程，这些工程的工程造价往往会很高，几千万，几亿有的甚至几十亿，工程造价确定的是否精确、掌握的是否合理不仅对工程本身的投资造成影响，而且关系到多方面的经济利益。目前在我国国有投资站主导地位，工程造价不仅关系到我国的国力，而且关系到国家经济的进展速度和规模。这就要求造价工程师具有良好的思想修养和职业道德。我们国家对执业的造价工程师提出了九点执业道德准则，这是一个执业造价工程师所必需具备的根本素养。2、造价工程师必需熟识并严格执行与工程造价

5、有关的国家、行业和地方政府颁发的法律、法规和方法。与工程造价有关的法律有合同法、招标投标法、土地治理法、城市规划法、建筑法、房地产法、税法等等，造价工程师应熟识这些法律，并在从业过程中严格执行和遵守法律，按法律办事。另外我国各行业、地方政府还都有相关的法规和方法，如我国各省、自治区、直辖市的概预算及其费用规定都各不一样，这就要求造价工程师仔细学习，娴熟把握，严格按规定执行。 3、工程造价专业涉及的学问面较广，综合性很强，要求造价工程师即要懂工程技术、又要懂工程经济和治理，它是技术与经济的结合。现在的造价工程师跟以前的概预算员有所不同，概预算员的主要任务是编制概预算书和掌握工程造价，而造价工程师

6、所进展的是全面造价治理，即有效地运用专业学问和专业技术去规划和掌握资源、造价、盈利和风险。因而，造价工程师不应当满意于完成识图、计算工程量、套定额、取费、算总价等工作，应当能够精确地进展各种造价分析，能够实行一些切实可行的方法，有效地掌握工程造价，还应进展工程治理与合同治理，工程可行性讨论等，并应具备肯定的国际工程治理学问与技能，能够参加国际工程的治理。 一个工程工程造价的形成特别的简单，他不仅打算工程工程本身，而且与工程资金的来源组成（即融资）、工程投资治理、工程投资地区及国家有关的财政税收政策有关，在工程造价形成过程中其相关的法律法规也会对工程造价产生重大影响。这就要求造价工程师必需以专业

7、学问和技能为根底，同时具备与工程造价形成有关 的自然科学、社会科学等诸多领域的学问成为一个有广泛专业素养的复合型人才。就专业学问来说，目前国内建立工程按专业分建筑、安装、装饰、市政、园林等等，安装工程又可分为电气、给排水、空调等等，因此我们的造价工作人员有专业之分，许多公司都按不同的专业配备人员，所以我们遇到不是我们的专业的时候就可以“理直气壮”地说“我不懂，这不是我的专业”，好像理由很充分，本人却不以为然。我认为造价工作人员不应当有严格的专业局限，比方说你的专业是土建，你可以不知道变压器的工作原理，可以不知道冷凝器与冷却塔的工作关系，但你应当知道它们的价格，有些什么样的品牌，你还应当会看安装

8、、市政、园林工程的施工图纸，知道怎么计算工程量，等等。笔者还曾供职于一家大型外资企业的任预算经理，负责室内装修、电气、空调、给排水等工程的预算、招标、结算工作，比起以前做的道路、桥梁、地铁站、大型水厂或大型住宅区来说，规模小了许多，但也 并不单纯，由于它涉及到多个专业学问，比方建筑、装饰、空调、给排水、电气，还有冷冻系统，甚至有时候还会用到钢构造学问。国外与我国的专业分类不同，外国投资人不是特别明白我们的专业分类，他们认为你既然是建筑行业的造价分析人员，你就应当知道整个建立工程的价格，他们无法明白你既然知道钢筋多少钱为什么就不知道电线、电缆多少钱？ 4、较强的市场调查、分析力量和敏锐的市场洞察

9、力 随着国家经济的国际化，造价工程师效劳的客户越来越多元化，造价工程师效劳的对象不仅有国有投资；民间资本、外国投资也正在迅猛增长，这就要求工程工程造价的形成必需以市场为主导，真正形成一个投资、承建双方均能承受的、具有竞争力的市场价格。造价工程师必需深入市场，了解和把握市场的价格变化。现在新材料、新工艺层出不穷，不同的品牌，不同的质量等级，不同的工艺等等，其价格相差很远。作为造价工作人员，我们应当主动去了解市场，假如你是造价工作治理人员，你应当有规划地组织你的造价工程师去收集市场信息，让你的造价工程师对市场的人工、材料、设备的品牌、材质、工艺等有具体的了解，这样才能做出精确的造价分析。这也是造价

10、工程师所必需具备的素养。5、娴熟把握招投标条款具备很高的合同谈判力量 招投标及合同谈判力量是造价工作人员必备的最重要的素养。对于投标人，固然必需仔细地阅读招标文件，尤其是投标须知局部，具体了解无效标或废标条款，一条都不行以忽视！ 关于合同谈判，假如你效劳于承包商，在合同谈判之前你需要作的预备就是：（1）、对承包商的本钱特别熟习；（2）、确定谈判目标；（3）、弄清晰对方会有什么样的人参与，多少人等等，通常你参与的人要和对方参与的人员在专业、力量及人数上匹配。谈判过程中，你表现出专业素养很重要。 假如你效劳于投资方，谈判前你需要作的预备是：（1）、对市场行情很熟识;（2）、明确谈判目标；（3）、选

11、派业务力量强，思路灵敏的人员参与。通常效劳于出资方人都会或多或少有些优越感，反正钱在我手上，给不给由我打算，好像是占优势一方，所以他们的预备工作通常不如承包商充分，谈判起来比拟被动。由于现在是市场经济,大家都要遵循市场规章,你是出资方把握资金的调配权但并不意味道你占多大优秀。 6、造价工程师应当能够做到娴熟应用各类工程造价软件，如工程预（决）算软件、定额治理软件、工程量计算软件、钢筋抽样软件等等；同时互联网技术在工程造价领域的应用产生了工程造价信息网，通过信息网可以更准时、广泛地采集、公布材料价格，所积存的已完工程数据、标准等均可在信息网上公布，扩大了资源共享的范围，计算机及相关软件的应用大大

12、削减了造价工程师计算的劳动强度，提高了工作效率和精确度。例如使用计算机编制预（决）算，从录入工程量清单到编制出预（决）算书，全部工作在一两个小时内就能完成。因此娴熟应用计算机及造价软件也是造价工程师应当把握的一项重要技能。 五、工程造价治理行业的进展方向 建立工程全面造价治理是指政府主管部门、行业协会、业主、承包单位、设计单位、监理及询问单位等，在建立工程筹划决策、设计、招标投标、施工、竣工验收的各个阶段，基于建立工程工程全寿命期，对建立工程本身的建筑本钱以及质量本钱、工期本钱、安全本钱、环保本钱等进展的集成治理。 1、建立工程全寿命期造价治理 建立工程全寿命期造价是指建立工程初始建筑本钱和建

13、成后的日常使用本钱之和，它包括建立前期、建立期、使用期及撤除期各个阶段的本钱。 2、建立工程全过程造价治理 建立工程全过程是指建立工程前期决策、设计、招标投标、施工、竣工验收等各个阶段。全过程工程造价治理掩盖建立工程工程筹划决策及建立实施的各个阶段，包括筹划决策阶段的工程筹划、投资估算、工程经济评价、工程融资方案分析、工程不确定性分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招标投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更掌握、索赔治理；竣工验收阶段的竣工结算与决算等。 3、建立工程全要素造价治理 建立工程造价治理不能单就工程造价本身谈造价治理

14、，由于除工程本身造价之外，工期、质量、安全及环境等因素均会对工程造价产生影响。为此，掌握建立工程造价不仅仅是掌握建立工程本身的本钱，还应同时考虑工期本钱、质量本钱、安全与环境本钱的掌握，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成治理。 4、建立工程全方位造价治理 建立工程造价治理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应当是政府建立行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关询问机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必需建立完善的协同工作机制，才能实现建立工程造价的有效掌握。 扩展阅读：熟悉实习报告 熟悉实习报告 一、实习安排 依据理论与实践相结合的原理，熟悉实习是教学

15、规划中规定的重要的实践性环节。熟悉实习是在学生修完四个学期的根底课程之上进展的，对于增加学生理论联系实际的力量，培育学生专业兴趣具有特别重要的意义。 本次熟悉实习采纳邀请实习单位相关人员举办讲座，组织学生参观施工现场，邀请专业技术治理人员举办工程技术、治理讲座等方式进展。通过参观施工现场，使学生一方面对建筑施工、建筑构造等有了感性熟悉，另一方面对整个工程工程的施工治理过程和建筑行业的实际状况有所了解，建立初步的建筑工程观念；通过举办各类型的讲座，让学生对建筑业涉及到的房地产企业、政府治理部门、工程监理、工程设计等各方面建立较为明晰的概念。通过本次熟悉实习，学生为下面四个学期的进一步专业课程学习

16、打下根底。 本次熟悉实习时间为两周，举办若干讲座，一共去四个施工工地，外加一个南京博物院。 二、讲座和工程概况 09年6月15日，发动大会和工程造价概论讲座 上午的主要内容是发动大会，整个发动大会围围着“安全”这一主题绽开，带队教师和院领导先后给我们讲了话。之后去领了安全帽和实习记录本。 下午是个关于工程造价概论的讲座，申玲教授主要介绍了1.造价计价的根本原理2.建筑安装工程造价计价的依据3.建筑物要计算哪些量 09年6月16日，参观建测大厦基坑施工工地 建测大厦基坑工地是我们第一个实习的地方，位于河西奥体中心四周，规划总建筑面积近7万平方米，整栋楼采纳地源热泵技术，正处于土方施工阶段。后来我

17、们还参观了“中冶华天总部基地生产科技中心”的施工现场，由于此工地已进入收尾阶段，处于高空坠物多发期，所以在外观看。 09年6月17日，施工技术简介讲座 来自解放军理工大学的蔡传国教授给我们做了施工技术简介这个讲座。主要介绍了1.为什么要学习施工技术2.什么是施工技术3.怎样学习施工技术。除此以外，他还结合自己的经受跟我们讲了些进工地要看什么，一级建筑师怎么考，以及作为工程经理需要把握的技术语言和技术素养。 09年6月18日，参观南京信息工程大学逸夫楼施工现场此工程已处于收尾阶段，正进展装修，安装工程。为我们讲解的工程师就是我们工大的监理师，感觉很亲切，他讲的很具体。主要跟我们介绍了消防设备安装

18、，通风管道，屋顶以及地下室，地下室又作为防空建筑，里面有防爆门，我们第一次看到，地下室里还有很多深坑，是为了集水然后把水派出去。 09年6月19日，观看广联达应用教程和土木工程施工讲座 上午观看了广联达应用教程，展现了这款软件在造价计算中的强大功能。 下午是关于土木工程施工的讲座，来自南京工程学院的张福生教授给我们做了这个讲座，他引用了很多施工实例，像上海环球金融中心等。他还通过给我们观看一组由于设计者或治理者疏忽所造成的安全事故现场照片来强调安全的重要性。 09年6月22日，参观仙林五星级大酒店施工现场 位于仙林大学城C4C5地段，共7层有23.7米高，建筑面积为79665平方米，占地3.7

19、7公顷，地下有3万平方米。正处于根底施工阶段，也采纳了地源热泵技术。乙方代表跟我们介绍了防护破，排水，桩基，还着重跟我们说了脚手架的安全问题。工地上打了许多深井，用来做地源热泵的，地源热泵技术比拟节能，但对地下室水质咦产生肯定影响，但国家对这项新技术很支持，越来越多的工程开头采纳这项技术。 09年6月23日，刘总和何教授做的讲座 上午一闻名监理公司的刘总给我们做了讲座，他以个人亲身经受给我们介绍了从工程前期到竣工的根本建立程序。一个建立工程工程施工前必需得到发改委的审批，工程的后评价包括初步设计阶段、扩大初步设计阶段、施工图阶段。还讲了施工图预算与施工预算，而预算治理尤为重要。最终还介绍了现在

20、建筑市场上的招投标问题，以及档案治理的重要性。 下午江苏省中科院的何教授给我们做了个讲座。给我们介绍了鲁布革工程治理阅历，以及由此进展形成的建筑工程主要治理制度：1.工程法人责任制2.工程招投标制3.建立工程监理制4.合同治理制。此外，何教授还给我们介绍了工程工程治理内容，工地外的公示牌类型和协调等方面的内容。她还花很大的篇幅跟我们讲了怎样做人，一个有作为的人需要做到“三勤”，眼勤，嘴勤，手勤。 09年6月24日，参观南京博物院 参观了南京博物院里面的中国古代漆器馆，中国古代玉器馆陈设馆、云锦艺术陈设馆、古代青铜器陈设馆等，看到了很多古代艺术精品，有玉婵、银缕玉衣、云锦等等 09年6月25日，

21、参观世茂滨江新城工地 此工地已进入收尾阶段，世茂滨江新城楼层有47到53层不等。该工程占地12万平方米，建筑面积达550多万平方米，内部精装修。高层建筑的脚手架有好多类型：最下面几层楼用落地式脚手架；往上可用爬升式脚手架，这种方法能节约许多人力物力。外墙具有保温作用，窗框经过特别处理，导热系数很低。玻璃采纳的是钢化、中空、低辐射的玻璃。 三、收获与体会 两周紧急的实习生活完毕了，在这两周里我有了不少的收获与体会。 工程方面：在实习过程中我们去了四个工地进展参观，包括建测大厦基坑施工工地、南信工逸夫楼施工现场、仙林五星级大酒店施工现场、世茂滨江新城工地，外加一个南京博物院。在每次参观完毕后我都做

22、了很仔细的总结，把自己在参观时学到的，了解到的学问进展梳理，也同时为今后的学习打好根底，虽然我们不能完全明白教师讲解的全部学问，但终归是学习的过程，不同程度上都会有收获。而实习的意义也在于此。首先，通过实习使我学到了许多书本上没有的学问，例如在建测大厦工地我们知道了基坑的四周要设置支护梁和支护柱，同时在基坑的四周为了防止坑壁泥土脱落而做的爱护层；在南信工逸夫楼工地我知道了通风管道的安装以及地下室的构造，地下室里有许多深坑，用来集水排水用的；在仙林五星级大酒店的施工现场，我了解到了地源热泵技术，晓得了脚手架安全问题很重要，需要进展模版验算；在世茂滨江新城我了解到了高层建筑怎么样进展脚手架的搭建以

23、及运输的方式，懂得了要对外墙，门窗等做保温处理等等；在南京博物院观赏到了古代的艺术精品，提升了自己的审美水平，拓宽了自己的视野。其次，工地现场以及乙方代表的介绍给我感受许多：建筑业是门辛苦的行业，要风吹雨淋；也是门危急的行业，塔吊有大几十米高；跟许多门课相关，像土壤学，所以平常要学好专业学问；要勤学好问，对于自己不懂的事物，不能相固然，要虚心询问。 讲座方面：讲座有工程造价概论讲座、施工技术简介讲座、土木工程施工讲座等等，请的教师都是其岗位上的佼佼者，感受到大家风范，让我大受裨益。通过申玲教授的工程造价概论讲座让我从多方面对工程造价有了初步的了解；通过蔡传国教授的施工技术简介讲座让我知道了施工

24、技术的重要，施工技术是土建专业学生的根本功，想要从众人中脱颖而出，最重要的是实践力量，要具备技术语言和技术素养；通过张福生教授的土木工程施工讲座让我知道了国内建筑行业里的佼佼者，以及安全的重要性，要时时刻刻把安全放在首位；通过监理公司刘总的讲座让我对建筑行业术语和现状有了一些了解，更为重要的他告知我们正直对于监理的重要；通过南京中科院何教授的讲座让我明白了先进的治理对于建筑工程推动作用之大，让我收获最大的是她对于怎样做人的理解，对我触动很大，自己做人还很不行，意识到了过去一些没有意识到的事情，在今后除了学好专业学问外，更要学会做人。两周熟悉实习完毕了，这次熟悉实习使我受益匪浅。我要感谢辛苦为我

25、们指导的教师们，以及工地上无私为我们讲解、传授阅历的技术人员。这次实习虽然时间只有短短两周，却令我们接触到了很多之前不曾了解和熟悉的东西很多学问都是以前在书本上所学不到的。还让我们知道了安全的重要性，要时时刻刻把安全放在首位，对自己也对他人负责。在今后的学习中，要努力学习，学的要广才能在现实施工中游刃有余；充分利用一切可能的时机参与建筑工程实践活动，要勤学好问，尤其要不耻下问，才能理论联系实际；想要胜利光有学识是远远不够的，还有更重要的就是怎样做人，我们要做一个眼勤、嘴勤、手勤的人。 以下是我在实习期间拍的一些照片： 仙林五星级大酒店施工现场 南信工逸夫楼施工现场 世茂滨江新城工地 友情提示：本文中关于工程造价熟悉实习报告讲座给出的范例仅供您参考拓展思维使用，工程造价熟悉实习报告讲座：该篇文章建议您自主创作。