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1、 市区中介房屋买卖合同市区中介房屋买卖合同1 卖方：_以下简称甲方 买方：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同。 第一条乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项。 2.乙方面交给甲方现金_元其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产
2、局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产治理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 地址：_地址：_ 联系电话_联系电话：_ _
3、年_月_日_年_月_日 市区中介房屋买卖合同2 合同编号：_ 甲方(出卖方)：_ 【身份证号】：_ 住宅：_ 邮政编码：_联系电话：_ 乙方(购置方)：_ 【身份证号】：_ 住宅：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 丙方(中介方)：_ 法定代表人：_ 营业执照注册号：_ 房地产治理部门备案号：_ 住宅：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，出卖人甲方和购置人乙方之间就房屋买卖和丙方中介酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 第一条 房地产根本状况 经丙方居间促成，甲方将其全部的房屋以及该房屋占用范围内的
4、土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。该房地产根本状况如下： (一)该房屋位于_，房屋类型_，构造_，楼层_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，土地使用权面积_平方米，附带车库_平方米,阁楼_平方米。房屋全部权证书编号：_，土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】土地使用权证书编号：_ (二)该房屋全部人：_，现使用人：_，装饰装修状况为_。 (三)附随该房屋一并出售的设施、设备包括：(名称、品牌、型号、数量) 其次条 甲方承诺 1、保证该房地产是符合国家的有关规定政策，否则，由甲方担当全部责任; 2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕
5、疵，保证乙方不受第三人合法追索; 3、若该房地产在交易前存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部责任; 4、因该房地产存在权利负担或债务、使用纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。 第三条 成交价格 该房地产按套计价，成交总价为人民币_元整(￥_元);其中包括：物业修理基金;前期水电装修押金;物业效劳费;装修折旧费;其他费用 。 第四条 付款方式和期限 甲方与乙方确定付款方式为：_。 (一)一次性付款，详细付款形式为：_ (二)分期付款，详细付款方式为：_ (三)以贷款方式付款，详细付款方式为：_ (四)
6、甲乙双方商定的其他付款方式：_ 第五条 房屋交付 (一)甲方应于_年_月_日腾出该房屋，交付给乙方，并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移的标志。 (二)该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进展清点查验，并办理书面交接手续。 (三)甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、撤除的，甲方应按购置同等设施、设备的.市场新品价格或修复同类装饰的市场价值担当赔偿责任。 (五)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。 (六)甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 产权过户 (一)甲乙双方同意于 ,共同应
7、携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记，并根据规定的期限和条件准时、全面地履行相关手续和供应完备资料。 (二)房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 (三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方式担当： 甲乙双方按政府相关规定各自担当; 其他 。 (四)甲方应准时帮助乙方办理物业等房屋附属事项过户手续。乙方付清房款后，甲方应将物业修理基金收据交付给乙方。 第七条 违约责任 (一)除不行抗力影响外，乙方未按本合同商定期限付款的，乙方应按 向甲方加付违约金;逾期超过 日的，甲方有权解除本合同;甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按未付款金额的 向甲方
8、支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起 工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。 (二)除不行抗力影响外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按 支付违约金;逾期交房超过 日的，乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起 个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并按 向乙方支付违约金，且担当由此造成的全部损失。 (三)甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，违约方应向对方按房款总额的 支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成交易过户延期超过 日的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起 个工作日内退还乙方全部
9、已付款及利息，并按已付房款 %向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 (四)本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起 个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并根据已付款的 支付违约金。 (五)甲方或乙方不履行本合同其它商定或违反诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同;本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。 第八条 中介效劳 (一)丙方为甲乙双方供应以下效劳：供应真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;供应法律询问，拟定合同文
10、本并帮助、指导订立合同;帮助办理或代办交房、过户等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同制造便利。 (二)中介效劳费按房屋成交总价的_%收取，共计_元(￥_)，由_方担当，应于_付清。甲乙双方自愿解除合同的，费用由双方各担当_元;若甲方或乙方违约或违反诚信原则导致未能交易胜利的，由违约方或过错方担当全部中介费。 (三)甲方或乙方不按时支付中介费的，应按 向丙方加付违约金;本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。 (四)丙方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当担当损害赔偿责
11、任。 (五)在本合同签订之日，甲方应将房屋全部权证、土地使用权证、原购房合同书及房款(含车库)交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方临时代为保管，丙方收到后出具凭证。办理产权过户手续时，丙方准时供应。 第九条 补充或变更商定事项(对以上条款的变更商定，效力优先于原商定) 第十条争议处理 因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决;协商不成，按下述第 种方式解决(只能选择一种，如选择仲裁方式务必填写仲裁委员会名称)： 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十一条 其他商定 本协议及附件一式三份，其中甲、乙、丙方各执一份，自签订之日起生效。本合同所带附件具有同等法律效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_丙方(签章):_ 签订日期:_年_月_日 【市区中介房屋买卖合同】