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1、 工厂房屋租赁合同范本（通用5篇）工厂房屋租赁合同1 甲方(出租方) 乙方(承租方) 依据中华人民共和国合同法有关规定，甲乙双方就租赁厂房场地及房屋经友好协商，在完全自愿的根底上，同意签订本合同。 一、租赁房屋概况： 1、该厂房及房屋位于团结路西延长线路口往北100米左右，珠海大道路旁。 2、该房屋建筑面积240，共计二层，场地。 二、租赁期限：租赁期限为五年，自20xx年3月5日至20xx年3月5日。 三、租金及付款方式： 1、房屋和厂房前三年(每年租金为：48000、00元(大写：肆万捌仟元整)，后两年(第四年、第五年)在之前的价钱上增加20xx、00元，即后两年为：50000、00元(大
2、写：伍万元整)。 2、付款方式：合同签订之日以现金形式支付，每年付款壹次，头年期满后付其次年的租赁款。 3、其他条款 1、甲方法定代表人变更，不得影响本合同条款的执行。 2、本合同到期后，连同条件下，乙方有优先续签权。 3、未尽事宜，双主协商解决，再有补充条款与本合同具有同等法律效力。 4、本合同自双方签字之日起生效。租赁期满合同自动终止。 5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份 甲方签字： 乙方签字： 年月日 工厂房屋租赁合同2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁
3、合同如下： 一、出租厂房状况 甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，构造。 二、工业厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期xx个月，自xx月xx日起，至xx月xx日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止。租赁期年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为xx元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增
4、率为3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币xx元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附
5、属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的”可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、
6、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用
7、，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 5、供电
8、局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 工厂房屋租赁合同3 发租人：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 经甲乙双方协商全都，现将甲方经营权在本合同期限内租赁给乙方经营，特订立本合同。 第一条乙方在租赁期间，实行独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏。 其次条乙方在租赁期间，必需在甲方法定经营范围内从事经营活动，详细以甲方法人营业执照
9、为准。 第三条租赁期限，租赁期限为5年，从20xx年6月xx日起至20xx年xx月xx日止。 第四条租赁方式 1、在租赁期限内，甲方将公司经营权，办公楼、住宅楼、厂房、仓库、各种机械设备、水电设施、车辆、办公用品、化验器材等租赁给乙方经营所用。 2、在租赁期内，一切经营资金由乙方自筹，所需添置的设备由乙方自行购置，一切开支包括水电费、税费、员工工资、原材料、零配件、房屋修理、物业治理等全部资金及相关费均由乙方负责支付，甲方概不负责。 3、在租赁期内，乙方无权以甲方的名誉对外借款或融资，如需以甲方的名誉对外借款或融资，必需由甲方出具同意对外借款或融资意见书。 4、在租赁期内，乙方生产加工的各类产
10、品假如消失质量等问题，一切经济责任和法律责任均由乙方担当，己方概不负责。 第五条租赁费及支付方式 乙方在租赁经营期间，其租赁费按乙方实际销售发货数量计算，即每销售发货一吨交50元，假如销售发货2万吨交100万元，以此类推。销售发货数量每月统计计算一次，租赁费每次月10号前结算上交一次。 第六条租赁费及净利润的使用方式 1、甲方收取的租赁费必需全部用于支付银行借款利息和归还公司的其他债务，不得用于其他方面。 2、乙方租赁经营所获得的净利润，60%必需用于归还公司债务，40%由乙方自主安排使用。乙方归还甲方的债务，无论金额多少，都由甲方向乙方打借条办理借款手续。 第七条甲方对现有的各种设备、车辆、
11、水电设施、拖板等进展清点造册登记后交乙方在合同期内使用，乙方应正常维护修理，费用由乙方负担，如有损坏、损失或丧失，由乙方负责赔偿。 第八条在租赁期内，无论发生任何安全事故均由乙方担当，甲方概不负责。 第九条合同终止事项 1、合同终止后，乙方应在15个工作日内将工厂及房屋，机械设备和全部设施等返还给甲方。 2、乙方对工厂内进展装修改建和其他投资，均归甲方全部，甲方不需对乙方进展任何补偿。 第十条违约责任 违约方无论违约任何一个条款，均由违约方向守约方每条款支付违约金伍万元。假如反复违约，违约方必需按上述标准反复支付违约金。 第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。 第十二条如双方发生纠纷
12、，应友好协商解决，协商不成的，在甲方所在地人民法院提出诉讼。 第十三条本合同自甲乙双方签字生效。 第十四条此合同一式贰份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 工厂房屋租赁合同4 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据国家有关规定，甲乙双方在自愿公平互利的根底上将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，就有关事宜双方达成协议，详细条款如下： 一、出租厂房： 1、甲方将座落在_的全部厂房厂地租赁给乙方使用。 二、租期： 1、厂房租赁期限自_至_止，租赁期为_年。 2、租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需连续租赁或合同连
13、续，应提前三个月向甲方提出，甲方同意后重新签合同。 3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同，应提前三个月书面告知甲方，可以解除合同。 三、租金支付方式： 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁金额为每年人民币_元(_元)整，租赁金额在合同签定之日起付清后本合同方可生效。 2、乙方每年都应在1月1日当天付清当年的租金。最多可延长10天。如不付款甲方有权解除合同，收回租赁厂房，对乙方不予补偿。 四、厂房使用要求和修理责任： 1、租赁期间，如乙方人为损坏应赐予修理赔偿。 2、乙方自建厂房自行修理治理。 3、乙方在租赁期间，甲方的厂内财物代为保管，乙方不担当任何责任。 4、乙方在租赁完毕后，清理完自建的建筑物，
14、恢复原貌。 5、乙方在租赁期满后，属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方全部。如不租全部财产应去除出厂，否则甲方有权处理。 6、租赁期间，乙方发觉该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时，应准时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后3日内进展修理，逾期不修理，乙方可代为修理，费用甲方担当。 五、厂房的出租及归还： 1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进展非法经营，如发觉，甲方收回厂房，甲方不担当任何责任。 2、租赁期间厂房因政策划迁、修路及其它行为，赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方全部。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方全部。 3、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修。但不
15、能破坏原貌及主体构造，所产生的费用由乙方自行担当。 4、乙方应给甲方留出_间房屋放置机械设备。 六、其它条款： 1、乙方在租赁期间的全部债权债务与甲方无关。 2、乙方在租赁期间，任何事故与甲方无关。 3、乙方在租赁期间，不得以任何甲方的名义进展经营活动，所产生的后果，甲方概不负责(如贷款、税费等)。 4、乙方在租赁完毕后，应将厂房完好无损无条件的交给甲方，不行抗力除外。 5、乙方不得在租赁期间进展转租，否则本合同中止，甲方予以收回。 6、未尽事宜，双方协商解决。 7、乙方使用甲方的物品详见清单。 七、本合同一式两份，甲、乙双方签字后生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 工厂
16、房屋租赁合同5 甲方： 乙方： 为充分发挥工厂的资源优势，本着公正公正的原则，经双协商全都，甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为标准经营行为，明确双方权利和义务，特签订本租赁合同书。 一、出租方式 甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。 乙方合法、有序、有效经营工厂。 二、出租期限 出租期为年，自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。租赁期满后，依据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。 三、合同事宜 1、甲方整体出租厂的经营权、场地使用权（包括生产区、办公区和厂房现有生产设施、设备等资产，以及各种生产经营的证照）给乙方经营使用。 2、甲方允许乙方在不
17、违反国家法律、法规的前提下，正常合法经营工厂。 3、工厂年租金xx万元年（大写xx万元）。 4、租赁费结算方式：逐年进展结算 本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后准时出具相应的发票。 下一年度租金，在租期年满一年前七日内给甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后准时出具相应的发票。 5、依据乙方的进展规划和可实现的远景目标，为充分表达互惠互利、共同进展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金根底上逐年递增%。 四、甲方的权利和义务 1、甲方对工厂资产拥有全部权。 2、甲方有权监视乙方生产经营是否合法、合规，并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规
18、定或销售质量不合格的产品，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提前解除合同，并不担当违约责任。 3、甲方出具证明文件，将工厂企业法人变更为乙方指定人员。 4、甲方保障乙方用电、用水的正常供给。 5、甲方帮忙乙方协调好当地政府相关部门的关系。 6、在租赁前工厂产生的全部对外债权债务均由甲方担当，与乙方无关。 7、在租赁前工厂产生的全部劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。 五、乙方的权利和义务 1、在租赁期内，乙方对厂租赁资产拥有经营权、使用权，并依法经营。 2、乙方要保证厂在租赁期间内合法续存，营业执照、生产许可证等各种证照不被撤消，乙方负责根据相关规定按时办理厂各种证照的年检和换证工作，乙方担当所
19、需的费用，甲方积极协作。租赁期间若营业执照、生产许可证等各种证照未能年检、续展，则乙方担当全部责任，并向甲方赔偿相应经济损失。 3、租赁期间，乙方不得申请工厂解散或破产。 4、租赁期间，乙方应按操作规程合理使用设备，定期保养和检修，并做好其他租赁资产的维护，并担当费用，不允许机械设备带病运行和违章操作。 5、租赁期间，乙方不得处臵工厂的租赁资产；不经甲方同意不得将工厂资产进展抵押、质押、担保，一经发觉甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方担当由此对甲方造成的全部损失。 6、租赁期届满，乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设备和设施进展修理和检修，到达租赁前的状态，并经甲方验收合格
20、。若造成机械设备和设施的损坏或破坏，乙方应对甲方予以经济补偿。 7、租赁期间产生的对外债权债务均由乙方担当，于甲方无关。 8、在租赁期间工厂产生的全部劳务用工纠纷均由乙方负责，与甲方无关。 9、租赁期届满，甲方若连续出租，为保证企业的进展和生产的连续性，在同等条件下乙方可优先连续承租。 10、在租赁期间，乙方不得将工厂进展转租，一经发觉甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。 11、乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产治理制度，负责厂区的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。租赁期间发生消防及安全生产事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方担当。 12、乙方租赁工厂必需符合环评要
21、求，生产期间必需严格根据环保要求污染物到达国家排放标准，并担当排污费用。若发生环境污染事故，则由乙方担当一切责任及损失。 六、其他事宜 1、在租赁期间，甲乙双方自觉承受并积极协作技术监视、环保、安检等部门的检查。 2、租赁期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身安全等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切安全责任概由乙方担当。 3、在租赁期间，乙方购臵的设备和投资形成的不动产全部权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在租赁期满后不再续签时乙方自行处理。 4、在租赁期间，乙方生产经营产生的一切费用，如：原料费、人员工资、修理、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方担当。 5、在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法连续履行，甲方应提前一个月通知乙方，终止合同。终止合同后甲方应按时长准时退还剩余租金给乙方，并共同处理一切事宜。甲方不担当违约责任。 七、违约责任：双方协商解决，若协商不全都可在合同签订地法院诉讼。 八、本协议未尽事宜，双方另行商定。 九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为20xx年6月日至20xx年6月日。 附： 1、资产移交明细表 2、资产状况说明 3、证件移交明细表 甲方： 乙方： 年月日