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1、甘肃建投建设工程工程优化筹划书兰州恒大林语郡二期工程工程工程优化筹划书编制人：审核人：甘肃建投建设 兰州恒大林语郡二期工程部2023年八月第 3 页 共 8 页名目1. 工程概况32. 编制依据33. 优化筹划遵循原则及优化侧重点34. 优化工作组织治理45. 优化方案筹划56. 优化方案实施及效益推想6优化一：型钢混凝土柱柱脚设计优化71、 原设计内容：72、 优化后的做法如以以以下图所示73、 效益分析8优化二：砌体免开槽施工工艺81、 工艺原理82、 工艺流程及操作要点83、 效益计算：8单体名称标准层建筑面积()地上层数/地下层数建筑总高度至屋面(M)最大层高(M)最大跨度(M)超过一
2、定规模的危大分项88、89#住宅楼90#楼商业楼剪力墙27724.0124756.192967.8295327/185.53.95.6剪力墙框架13527.16492.7212557.92492.72969.24043124530/22/091.0810.54.95.957.48.4综合楼框架80648064032253/222.115.521高支模，大跨度地下车库框架273530汇总73045.0945316.252735327353136760/204.891. 工程概况构造类总建筑面地上建筑地下建筑型积()面积()面积()2. 编制依据(1) 工程合约商务文件兰州恒大林语郡二期工程施工合
3、同兰州恒大林语郡二期工程地质勘察报告兰州恒大林语郡二期工程施工组织设计兰州恒大林语郡二期工程施工图预算(2) 工程设计文件兰州恒大林语郡二期工程设计图纸(3) 主要标准标准文件类别名称编号标准国家主要标准标准一览表建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2023混凝土质量把握标准GB50164-2023公共建筑节能设计标准GB50189-2023标准国家混凝土构造设计标准 混凝土构造工程施工标准GB 50010-20232023 年版 GB 50666-2023混凝土构造工程施工质量验收标准GB 50204-2023图集国家混凝土构造施工图平面整体表示方法制图规章和构造详图16G101-1
4、33. 优化筹划遵循原则及优化侧重点(1) 切合实际原则必需从实际动身，依据现有条件，在深入细致做好调查争论的根底上对设计与方案进展反复比较优化。(2) 安全适用原则必需以保证工程质量、使用功能与构造安全为前提，杜绝设计与方案在实施过程和使用生命周期中消灭重大质量、安全隐患。(3) 科学先进原则必需保证施工技术、工艺的科学先进，杜绝承受落后技术、工艺、材料、设备。经济合理原则必需保证经济合理，最大限度做到节约资源、能源，提高工效、降低本钱的目标。(4) 绿色施工原则必需保证“四节一环保”，最大限度实现节能、节地、节水、节材，保护环境的综合效能。(5) 全员参与原则必需是工程员工全员参与，集思广
5、益、深度挖掘优化潜力，寻求最正确解决措施及施工方案。(6) 优化筹划重点 针对图纸设计存在的突出问题、工程施工技术难点、质量通病防治重点。 从专业设计不合理、专业设计间发生重大冲突、专业施工深化设计、投标报价潜亏工程、重大设计变更等方面入手。 保证工程质量并取得客观效益。4. 优化工作组织治理(1) 工程优化组织治理机构(2) 工程优化工作领导小组及职责分工工程优化实施小组组长：杨有元组员：刘永成 王博 祁栋 伏晓伟 张发 吴治平 王力宏 柳艳婷 胡亚玲工程优化小组成员职责工程经理： 负责组织工程优化的总体筹划工作，组建工程优化实施小组。 组织小组成员对施工图纸、承包合同、设计方案等相关文件进
6、展核对，对找出的优化点，组织相关人员进展争论分析，进一步确定优化思路及优化方向。 每月定期组织召开优化专题会议，对优化的进展状况进展分析，并对后续工作进行安排。 对治理人员提出的的优化点召开会议进展分析争论，确定可行性，对确定的优化点进展记录，并上报基层公司进展审核。技术负责人： 帮助工程经理组织小组成员对施工图纸、承包合同、设计方案等相关文件进展分析，找出优化点，提出优化初步方案。 组织优化小组成员对优化项进展可行性分析，筛选出施工期间可能的创效点，依据预算员的预算结果确定可优化项，形成工程优化预期效益统计表，并向工程经理进展报。预算员： 依据优化小组提出的优化项进展优化前后的效益计算，列出
7、优化项的计算分析结果，对可优化项进展初步的筛选。 将可优化项初步筛选结果报优化小组组长，在优化专题会议上对优化前后预算状况进展分析说明，以便进一步确定可优化项。 对提出的可优化项的合同报价优化根底数据进展分析。材料员： 参与优化专题会议，对提出的优化项优化前后所涉及的材料进展市场信息采集。 将采集的材料市场信息进展整理汇总报优化小组组长，同时报预算员，以便预算员进展优化前后的本钱效益计算分析。5. 优化方案筹划序号优化工程优化分类优化缘由分析优化实现路径优化目标打算完成时间1型钢混凝土柱柱脚设计优化设计优化通过建议建设单位变更设计给建设单位提优化施工工序，大幅缩短根底 出设计优化建工期，从而节
8、约本钱议节约根底施工工期 15 天，间接节约本钱1000 元/天15=1.5 万元每单元层节约人工费 2023 元折合按建筑面积节约 5 元/平米根底完工2砌体施工免开槽施工工艺技术优化优化施工工艺，节约材料，简化工序由后配管改为先配管，由正面开槽改为侧面开槽主体完工工程优化打算表6. 优化方案实施及效益推想(1) 工程优化实施打算优化项序号目名称1型钢混凝土柱柱脚设计优化优化工程内容简述给建设单位提出设计优化方案：由原设计埋入式柱脚变更为非埋入式柱实施对策措施估量效益分析实施起止时间实施责任人通过建议建设单位变更设计优化施工工序，大幅缩短根底工期，从而节约本钱节约根底施工工期 20 天，间接
9、节约本钱1000 元/天15 天=1.5 万元2023 年 9月 10 日2023 年 9月 30 日杨有元2杨有元表6.1.1-1 工程优化实施打算表脚线管所在位置砖砌体依据线管的直径在施工现每单元层节约砌体施由后配管改为场加工切割砖，制止砌筑人工费 2023 元2023 年 9工免开先配管，由正面完成后在墙体上开槽。解折合按建筑面月 10 日槽施工开槽改为侧面决墙体开槽形成的砌体积节约 5 元/平2023 年 5工艺开槽。构造损伤，能削减后期抹米，总计节约成月 30 日灰墙体开裂，削减楼层垃本 25.33 万元圾。(2) 优化工程实施步骤 优化工程方案比较优选由工程经理组织相关部门人员召开
10、优化方案研讨会，从技术先进、难易程度、施工速度、工程本钱、工程质量、施工安全等方面分析提出多种方案的优点、缺点。全部参与研讨人员对方案的技术先进性、经济合理性、工程进度、工程质量、施工安全、绿色施工等因素进展评比打分，综合得分最高确定为最优方案。并对最优方案提出改进意见。 优化工程制定具体技术方案由工程经理确定优化工程的最优方案后，由技术负责依据提出的改进意见编制专项施工方案，按方案审批流程审批签字后，优化工程正式实施。(3) 优化工程实施及效益推想优化一：型钢混凝土柱柱脚设计优化1、原设计内容：型钢混凝土柱脚为埋入式柱脚，如以以以下图所示：依据原设计图纸，800800 截面型钢混凝土柱竖向陪
11、配 36 根 32 钢筋，假设承受原设计埋入式柱脚，钢筋过密导致施工难度格外大、同时也影响工程的工期。经我工程部争论打算建议建设单位更改设计，改为非埋入式柱脚做法，并得到书面认可。如下所示：2、优化后的做法如以以以下图所示甘肃建投建设工程工程优化筹划书3、效益分析优化后型钢混凝土柱脚做法由埋入式柱脚改为非埋入式柱脚后施工工序大大简化，砼承台浇筑由原设计分 2 次浇筑变为 1 次浇筑成型，大大降低了施工难度，估量节约工期 15 天，间接节约本钱 1000 元/天15 天=1.5 万元。优化二：砌体免开槽施工工艺在以往施工过程中，围护墙上的水电配管根本承受“先砌筑，后开槽”的配管施工工艺。水电施工
12、完毕，在开槽部位掩盖钢丝网后再抹灰。此工艺方法砌筑阶段省工省事，但给后续安装及装修施工带来诸多不便和隐患。为此，我工程在工程实践中总结出砌体施工免开槽施工工艺。1、 工艺原理由后配管改为先配管，由正面开槽改为侧面开槽。2、工艺流程及操作要点材料预备-土建墙体放线-水电提前配管-砌筑施工-线盒标高微调、稳固3、效益计算：承受本工艺施工较传统后开槽施工削减了线管开槽、槽体修补、抹灰开裂修补及垃圾清理等工作量，在节约人工费方面有比较明显的效益。兰州恒大林语郡二期工程地上建筑面积约 45000m2：1、开槽人工费：每层 8 工日，8 工日150 元/工日=1200 元/层；2、槽体修补人工费：每层 16 工日，16 工日200 元/工日=3200 元/层；3、修补材料费：每层 1500 元；4、垃圾清理费：每层 200 元；5、砌筑材料加工人工费：每层 5 工日，5 工日150 元/工日=750 元/层；6、每层人工费节约合计：1200+3200+1500+200-750=5350 元/层；7、按建筑面积分摊每层节约本钱：5350950=5.63 元/平米。8、共计节约本钱：5.63 元/平米*45000 平米=25.335 万元。第 8 页 共 8 页