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1、 工程监理项目部大市政监理大纲例文 大市政监理大纲 目 录 第一局部 工程概况和监理工作效劳范围 2 其次局部 施工阶段监理 3 一、目标掌握要点及监理措施 3 二、总体掌握 4 三、质量掌握 5 四、进度掌握 14 五、本钱掌握 16 六、合同治理 18 七、信息治理 21 八、综合组织协调及工作制度 22 第三局部 保修期监理 27 附件：监理工作流程 北京*工程询问监理有限公司具备市政公用工程甲级监理资质、机电设备安装乙级监理资质（资质证书编号：建工监企第 961008 号），对开展市政道路和综合管线工程的监理工作特别重视和关注。我们仔细讨论了相关市政公用工程工程法人的招标文件，结合现有
2、专业人员素养、技术力气、专业配套状况以及十余年从事同类监理工作所积存的丰富阅历，我公司完全有力量担当该工程监理单位的责任，并为该工程供应高质量的施工阶段监理效劳。 第一局部 工程概况和监理工作效劳范围 本工程位于 总体市政工程规划于 年 月开工， 年 月 日竣工。 我公司可为工程供应如下的监理效劳： 1、 施工阶段进展质量、进度、造价、合同治理、信息治理和综合组织协调等方面的全方位监理效劳工作； 2、 保修阶段监理效劳工作。 我们承诺在工程的实施过程中协作各相关单位使本工程质量到达建立单位既定的质量目标，力求使在工程质量、造价、进度方面得到最优的经济效益和社会效益。 同时，我们可承受建立单位托
3、付，由公司职能部室、专家参谋组同现场监理工程师协作，进展图纸审查、方案论证、测量、造价询问、招投标等方面的询问效劳。 其次局部 施工阶段监理 一、目标掌握要点及监理措施 （一） 质量掌握的关键 市政公用工程的总体质量要求较高，对完成的道路和综合管线工程的正常使用、安全、环保和景观效果等有特别要求，因而，在施工中要严格遵守“质量第一”的原则。由于施工现场条件一般都比拟繁杂，地下管线穿插较多，有的图纸上又没有标明状况，很简单发生事故，所以要求设计单位与承包单位交底时，力求搞清晰地下管线、地下物等的全部状况，必要时，挖探坑，落实前方可施工。对地上物也要做好爱护措施。施工期间多工种作业，要有安全防范措
4、施。因而在施工过程中，除对一般过程的常规掌握外，对以下几点应作为掌握的关键环节，实行必要的现场巡察、旁站监视和平行检验等措施，进展重点掌握： 1、 道路构造层的逐级验收，无机料等材料的见证取样； 2、 道路和综合管线的施工测量； 3、 小型构筑物的检查（ 路缘石、雨水口、井盖等细部处理）； 4、 各专业管道沟槽检查和坐标、标高位置的核定； 5、 燃气管道焊接、探伤和固定口防腐处理； 6、 燃气管道的强度和严密性试验； 7、 金属管道防腐爱护； 8、 排水管道连接和闭水试验； 10、上水等有压管道水压试验、冲洗； 11、热力管道强度试验、通水冲洗； 12、热力管道固定、滑动支架设置； 13、各专
5、业管道沟槽回填； 14、道路根底处理、混合料摊铺碾压、路面摊铺； 15、直埋电缆铺设； 16、电力沟砌筑及支架安装； 17、园林工程及其景观设计的整体掌握。 （二） 目标规划 组织工程监理机构及公司专家参谋组对本工程三大目标进展深入论证，向建立单位提交书面专题报告，依据整体工程建立的需要，着手编制切实可行的监理工程总体掌握规划，以帮助建立单位从整体角度优化建立目标。 1、在拿到施工图和承包合同后，将在此根底上深化并补充监理实施细则、监理作业指导书等相关内容，依据工程目标及特点制定全面开展监理工作有针对性的详细措施，并分期补充调整。 2、为进一步指导实施监理的详细业务，有效掌握工程难点及重点，针
6、对质量掌握的关键点将制定专项技术措施。 （三） 监理组织措施 组织安排：拟安排近年担当过市政公用工程的具有丰富施工和监理阅历、具备较强综合协调力量的一级总监理工程师担当本工程总监理工程师，同时依据该工程的特点配置足够数量的具有丰富施工和治理阅历的不同专业的监理工程师，组成较为合理的监理组织机构。与此同时，充分发挥*监理公司特有的技术和治理优势，做好效劳。 二、总体掌握 市政公用工程建立的特点： 1、工程内容多：市政公用工程包括的工程多而全，包括道路工程、上水工程、雨水工程、污水工程、热力工程、燃气工程、电力工程、电信工程等。 2、工程总造价高，单项工程量数量大。 3、市政公用工程施工进度的快与
7、慢是一个关键因素，它是与周边环境、居民及厂矿、街道等单位的亲密协作分不开的。若安排不好，正常施工会受到影响，效率降低。 4、市政公用工程施工的质量要求高，必需经过严格的过程掌握和质量验收方可隐藏，各工序相接，一旦消失质量问题，返工困难。 5、参加工程建立的单位众多：由于市政公用工程施工工程的行业性和特别性，在总包治理体制下，局部市政公用工程将由专业公司分别承建，同时，工程设计、监视和治理等单位均对工程的实施治理，因而合同治理和组织协调更为重要。 鉴于市政公用工程施工的以上特点，我们会着重以下几个方面实施总体掌握： 1、准时为市政公用工程施工供应满意要求的场地、可利用的临时设施，以利于市政公用工
8、程施工如期完成，正式投入使用，到达预期目标制造条件。 2、实现有效的合同治理，着力构建在总包单位统一治理下，各分包单位分工合作、各负其责的有序治理制度。核查承包单位质量保证体系和掌握程序的良好运作，催促承包单位在施工期间切实履行合同。 3、各项市政公用工程有规划组织施工，并监视总控规划的详细落实状况，准时处理进度 偏差。若消失市政公用工程以外的影响进度问题，监理将协作建立单位共同协调。 4、强化工序检验和各工种交接验收，特殊是对管道测量验线、铺设、试验、防腐、回填等关键环节逐一复核，合格前方可进入下道工序。 5、催促市政公用工程承包单位共同遵守安全、环保、消防等治理规定。 6、由于现场的作业面
9、多，多工种的穿插作业，应要求市政公用工程承包单位做好成品爱护工作。 7、结合现场实际，合理安排各专业管线的施工挨次，监视和协调承包单位相互协作合作。 8、施工现场治理应听从建立单位和监理单位统一的调度指挥治理，为各方面的施工制造最为有利的条件。 9、与工程设计、监视和治理等单位保持良好的协作关系，共同保证工程目标的实现。 三、质量掌握 (一)工程质量掌握的原则 1、以市政公用工程施工质量验收标准和北京市各专业施工技术规程等文件为依据，催促承包单位全面实现施工合同商定的质量目标。 2、对工程工程施工全过程实施质量掌握，以质量预控为重点，严格过程掌握、强化验收。 3、对工程工程的人、机、料、法、环
10、等因素进展全面的质量掌握，监视市政公用工程承包单位的质量治理体系、技术治理体系和质量保证体系落实到位。 4、严格要求市政公用工程承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。 5、坚持不合格的材料、构配件和设备不准在工程上使用。 6、坚持本工序质量不合格或未进展验收不予签认，下一道工序不得施工。 7、对施工单位明确选择中心试验室的要求，监理要审核试验室的资质。 （二）工程质量掌握的主要工作 1、市政公用工程承包单位必需具有健全的质量保证体系，逐级建立质量责任制，明确 各部门各工种、各岗位的相关质量责任，要求承包单位的资质和治理力量与承包工程工程大小和技术要求相适应，工程经理对工程工程全面负
11、责，专业技术负责人要具有相应的职称，具备相应资质和技术力量。 2、市政公用工程承包单位所配备工程技术人员的资质和数量与有关治理规定相适应。施工治理和详细操作人员：工程经理、专业工长、质检员、电焊工、材料员、资料员等应持证上岗。 3、施工图纸的设计质量与工程实体质量关系亲密，监理和各承包单位应下大力气对设计图纸及有关说明进展审查，全面领悟设计意图、平面布置与系统的连接关系、各专业系统的功能要求和相互关系、应用新产品新工艺关键工程的技术质量要求等。要求在开工前建立单位组织的设计交底上将有关问题在施工前解决。同时，更多了解建立单位要求、设计主导思想以及各项施工要求。 4、设计图纸的进一步熟识深化，要
12、求做好专业间的管网综合，特殊是特别专业管道（如：燃气、电力、电信等）间距是否满意要求，无压排水管道的坡度是否足够，各类市政检查井的位置是否足够，电力沟同其它管线的间距是否满意，热力管道的固定支架、滑动支架的设置是否合理，是否保证热伸长的需要，以及管线穿插（主要是管道转弯或支线分支的部位）高程是否满意等。此项工作是合理有序施工，避开工程返工、保证工程质量的关键所在，也是监理工作中应优先保证的工程。 5、现场施工过程中，严格掌握不合理的洽商变更。 6、施工方案的合理确定和优化。 7、主要材料、配件的选样送审、见证取样工作。 8、坚持企业质量治理程序，落实重点监控工程、三检制、样板引路、阶段（预）验
13、收等措施。 9、依据需要组织中间（交接）验收。 10、工程质量保证资料齐备，符合北京市市政资料治理文件的规定。 （三）监理质量掌握工作适用的主要标准、标准和规程： 1. DBJ-45-2023 北京市道路工程施工技术规程； 2. DBJ01-13-95 市政排水管渠工程质量检验标准； 3. DBJ01-24-95 市政排水管渠工程质量评定标准； 4. CJJ33-89 城镇燃气输配工程施工及验收标准； 5. GB50268-97 给水排水管道工程施工及验收标准； 6. DBJ01-47-2023 北京市给水、排水管道工程施工技术规程； 7. 北京地区电气规程汇编； 8. DBJ01-601-9
14、9 北京市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规定； 9、DBJ01-606-2023 北京市住宅区与住宅楼房有线播送电视设施设计规定； 10、DBJ01562023 北京市市政工程施工安全操作规程。 （四）市政专业道路、雨污水工程质量掌握 由于市政公用工程管线密集，施工时间相对集中，施工中穿插现象会较为普遍，肯定要合理安排。要考虑本着先地下后地上，先深后浅的安排原则，组织市政承包单位合理地安排工序和进度，做到有条不紊，避开各自为政。 依据道路路基的要求，对回填土的密实度要求较高。为了避开消失回填土不密实，消失沉降等现象，在管线及道路施工前，要求市政承包单位进入现场后准时对现场土壤密实度的相关验收
15、资料进展复查，帮助现场抽样检测，方法为环刀检测，假如达不到 98密实度要求，无论是管道根底，还是道路路基，都要坚决要求返工处理，全部到达合格后才能进展下一道工序，在不增加合同造价的状况下，也可从技术上实行措施，如局部利用灰土、无机料、素砼处理等。 详细考虑雨、污水是重力流，对雨、污水管线、检查井走向要求将特别严格，设计图纸定下来后，轻易不要改动。监理将建议施工单位安排雨、污水管线先施工，以把握重点。管线肯定不能消失倒坡现象。雨、污水管道安装必需垫稳，管底坡度不得倒流水，缝宽应匀称， 管道内不得有杂物，允许偏差小于标准要求。接口实行承插、企口、套环等应平直，环形间隙应匀称、密实、饱满，不得有裂缝
16、、空鼓等现象。抹带接口外表应光滑密实，厚度匀称，不得有连续和裂缝、空鼓。检查井井壁必需相互垂直，不得有通缝，必需保证灰浆饱满，灰缝平坦，抹面须压光，不得有空鼓、裂缝等现象。井内流槽应平顺圆滑。砂浆标号必需符合设计要求，配比精确，不得使用过期砂浆。井室盖板尺寸及留孔位置应正确，压墙缝应整齐。井内踏步应安装坚固，位置正确。井圈、井盖必需完整无损，安装要平稳，位置要正确。 污水管道和设计要求闭水的其它排水管道，必需作闭水试验。管道闭水必需在沟槽填土前、地下水位在槽底以下时进展。闭水试验的管道应带检查井一起闭水，试验水位、试验时间、抽检段数和允许渗水量要符合标准要求。其中，管径小于 1500mm 的排
17、水管道每个管段均需检验，闭水试验应在管道和检查井灌满水经过 24 小时后再进展，对渗水量的测定时间应不少于 30 分钟。 （五）市政专业上水、燃气、热力等工程质量掌握 1、承包单位应做好管沟开挖前的一切预备工作并会同建立、设计及其它有关单位共同核对有关地下管线及构筑物的资料，必要时开挖深坑核实。 2、管沟必需按设计图纸放线。 3、在地下水位较高的地区或雨季施工时，应实行降低水位或排水措施，准时去除沟内积水。 4、管道沟槽应按设计所定平面位置、沟底宽度和标高开挖，为保证管道安装质量，槽底预留值要符合设计要求，管道安装前，人工清底至设计标高，严禁扰动槽底土壤。依据场地土质合理设置边坡坡度，必要时应
18、用支撑加固沟壁。若设计有平基、垫层和管座，混凝土应密实，外表平坦、直顺。 5、沟底遇有废旧构筑物、硬石、木头、垃圾等杂物时，必需去除，然后铺素土整平夯实。 6、工程使用设备、管道材料的规格型号要符合国家现行有关标准和图纸要求，具备相 应的合格证、检测证明。 7、管道安装需由具备相应资质的操作人员进展，焊工必需经过考试合格，并取得北京市劳动局颁发的焊工合格证件。工程经理、工长、质检员和材料员等要持证上岗。 8、各种管道安装、附属设备安装需符合相应的施工验收标准和质量检验评定标准要求。管道的坐标、标高和坡度必需符合设计、标准要求。 9、燃气工程钢管性能和检验应符合国家现行的标准的要求，外径、壁厚的
19、偏差须在允许的误差之内。燃气管道焊接完成后，依次进展外观检查、无损探伤、强度试验及气密性试验，焊缝外表质量和内部质量应符合 GBJ236 的焊缝标准。焊缝无损探伤的数量，应按设计数量进展，不合格者超过 30%，则应加倍探伤，若加倍探伤仍不合格时，则应全部探伤。不合格的焊缝部位必需返修，返修后仍需按原规定的方法进展探伤。 10、燃气阀门安装前应作气密性试验，不渗漏为合格，不合格者不得安装。凝水器和波形补偿器安装应符合设计要求。 11、燃气管道安装完成后，均应进展试验，钢管道在试验前还应进展吹扫，吹扫与试验介质宜采纳压缩空气。管道吹扫应反复屡次，确认吹净为止。同时做好记录。强度试验应由承包单位会同
20、监理单位进展。强度试验压力为设计压力的 1.5 倍，但钢管不得低于 0.3MPa，稳压 1h，认真进展外观检查，无渗漏为合格。气密性试验应在强度试验合格，局部回填的根底上进展，试验压力和压力降需符合标准要求，试验时间为 24h。试验使用的压力表，应在检验有效期内，其量程不得大于试验压力的 2 倍，弹簧压力计精度不得低于 0.4 级。 12、上水、消防和中水管道的材料、规格、压力等级、加工质量应符合设计规定，管节外表应无斑疤、裂纹、严峻锈蚀等缺陷。管道安装偏差小于允许值。 13、压力管道的水压试验压力为：钢管工作压力+0.5MPa,且不应小于 0.9MPa，铸铁管工作压力小于或等于 0.5MPa
21、 时，试验压力为 2 倍工作压力，工作压力大于 0.5MPa 时，试验压力为工作压力+0.5MPa。水压升至试验压力后，保持恒压 10min，检查接口、管身无破损及漏水现象时，管道强度试验为合格。依据设计要求，进展给水管道试验，管道不得有漏 水现象。 14、闸阀安装应坚固、严密，启闭敏捷，与管道轴线垂直。 15、热力管道固定、滑动支架设置应符合国家标准图集的要求，考虑管道热伸长的需要，依据设计要求对伸缩器进展预拉伸。 16、热力管道强度试验、通水冲洗应在管道安装完成后进展，试验结果符合要求。 17、金属管道的防腐层要有足够的机械强度及良好的绝缘、稳定性，在存放、搬运和安装时必需实行有效措施，避
22、开损伤。 18、沟槽的回填，应先填实管底，再同时回填管道两侧，然后回填至管顶 0.5m 以上（未经检验的接口应留出）。沟槽未填局部在管道检验合格后准时回填。管道四周的回填土不得含有碎石、砖块、垃圾等杂物，不得使用冻土回填。回填时要分层夯实，每层厚度应为0.20.3m。管道四周和管顶 0.5m 以上分别实行人工和小型机械夯实。回填土分层密实度要到达标准要求。 （六）市政专业电气工程质量掌握 市政工程的电力沟、直埋电缆及电信、电视管线的施工图纸需经供电局、电信局、广电局相关部门的审核批准前方可实施，承包单位应具备相应的施工资质。 市政工程的电力沟、直埋电缆是保证主楼供电的重要外部设施，为确保工程质
23、量，监理将对如下内容进展掌握： l 电缆支架的加工和安装 1、电缆支架的加工应符合以下要求： （1）钢材应平直，无明显弯曲，下料误差应在 5mm 范围内，切口应无卷边、毛刺。 （2）支架应焊接坚固，无明显变形，各横撑间的垂直净距与设计偏差不应大于 5mm。 （3）金属电缆支架必需进展防腐处理。 2、电缆支架的层间允许最小距离，当设计无明确规定时，应为 150200mm，且层间净距不应小于两倍电缆外径加 10mm。 3、电缆支架应安装坚固，横平竖直，托架支吊架的固定方式应按设计要求进展，各支架的同层横挡应在同一水平面上，其凹凸偏差不应大于 5mm。 4、电缆支架最上层及最下层至沟顶或沟底的距离，
24、当设计无明确规定时，应不小于下表数值。 单位：mm 敷设方式 电缆隧道及夹层 电缆沟 最上层至沟顶或楼板 300350 150200 最下层至沟底或地面 100150 50100 l 电缆敷设的质量掌握 1、电缆敷设前应按以下要求进展检查： （1）电缆沟通道畅通，排水良好，金属局部的防腐层完整。 （2）电缆型号、电压、规格应与设计相符。 （3）电缆外观应无损伤，绝缘良好。1KV 以下电缆，用 1KV 摇表摇测线间及对地的绝缘电阻应不低于 10M。 2、电缆敷设时，不应损坏电缆沟、隧道、电缆井和人井的防水层。 3、电缆在终端头与接头四周应留有备用长度。 4、电缆各支持点的间距应符合设计要求，当设
25、计无明确规定时，不应大于下表数值。 单位：mm 电缆种类 敷设方式 全塑型 水平 垂直 400 1000 注：全塑型电力电缆水平敷设沿支架能把电缆固定时，支持点的间距允许为 800mm 5、电缆的最小弯曲半径应为 15D。 l 直埋电缆的质量掌握： 1、去除沟内杂物，夯实，并铺底砂。 2、直埋电缆，应在电缆上下匀称铺设 100mm 的细砂，然后用电缆盖板或砖将电缆盖好，掩盖宽度应超过电缆两侧 50mm。 3、回填土前，做隐藏工程验收，合格后，应准时回填土并进展夯实。 4、埋标桩：电缆在拐弯、接头、穿插、进出建筑物等地段应设明显的方位标桩，标桩露出地面以 150mm 为宜。 5、直埋电缆穿管进出
26、建筑物，应进展防水处理。 6、直埋电缆不应平行敷设在各种管道的上面或下面。 7、电缆之间、电缆与其它管道、道路、建筑物等之间平行或穿插时的最小净距应符合下表规定： 工程 最小净距（m） 平行 穿插 电力电缆间及其与掌握电缆间（10KV 及以下） 0.1 0.5 热管道（管沟）及热力设备 2.0 0.5 可燃气体管道（沟） 1.0 0.5 其它管道 0.5 0.5 建筑物根底（边线） 1.0 排水沟 1.0 0.5 l 电信工程质量掌握 1、由楼房内交接设备间至楼外人（手）孔的支线管道，必需采纳钢管，管孔直径不应小于 80mm，壁厚为 4.0mm。其它部位的支线管道，宜采纳混凝土预制管、钢管或塑
27、料双壁波浪管，管孔直径均应不小于 90mm；当采纳钢管时其壁后为 4.0mm，当塑料双壁波浪管时其壁后为 5.0mm。 2、支线管道的埋深一般不小于 0.8m，当采纳钢管时应进展防腐处理。 3、电信管道与其它管线或建筑物的间距应符合下表规定。 其它地下管线及建筑物名称 平行净距（m） 穿插净距（m） 上水管 直径300mm 0.5 0.15 300mm直径500mm 1.0 直径gt;500mm 1.5 排水管 1.00 注（1） 0.15 注（2） 热水管 1.0 0.25 煤气或自然气 压力300Kpa 1.0 0.3 注（3） 300Kpalt;压力800Kpa 2.0 电力电缆 电压l
28、t;35KV 0.5 0.5 注（4） 房屋建筑红线（根底） 1.5 注：（1）主排水管后敷设时，其施工沟边与支线管道的水平净距不宜小于 1.5m。 （2）当支线管道在排水管下部穿越时，净距不宜小于 0.4m，在这种状况下支线管道应做包封，包封长度自排水管中心线各向外伸长 2m。 （3）与煤气管交越处距支线管道水平净距 2m 范围内，煤气管不应做接合装置或附属设备。 （4）如电力电缆加爱护时，净距可减至 0.15m。 （七）其它： 本公司特地设有测量部门，从事包括国家大剧院工程在内的全部在监工程的测量验线工作，将依据本工程特点编制施工测量监理细则，详细实施详细工作。 市政公用工程的施工受季节因
29、素的影响较大，监理将依据工程需要在监理规划中重点考虑雨季或冬期施工对工程的影响。例如：遇到冬期施工时，管线、道路主要施工工程（回填土、道路构造层大面积砼浇筑等）尽量安排在冬施前完成，余下的小型砌筑要加防冻剂，以 削减冬施对工程质量的影响。道路构造施工，假如是无机料层，施工在冬季考虑加防冻剂或盐养护，使无机料层成为板体，确保道路工程质量。若采纳沥青路面，最终面层应在具备肯定条件下铺筑或延迟施工，这样避开了冬期施工对面层质量的影响，同时在楼层交验入住前道路整体和环境都特别美观。 施工安全问题，是完成工程任务的必要保证，对于这样的市政公用工程建立，要求施工人员进入施工现场时必需戴好安全帽，在沟槽施工
30、时应防止坍塌消失，特殊是深槽施工，做好防护、支撑就特别重要。另外，现场消防、环保和文明施工也是一项工作重点。监理将对承包单位的方案进展认真审查，并在现场作业中加强治理。通过每周一次的监理例会，邀请建立单位负责同志、各承包单位的主要负责人参与，共商工程中消失的各种问题，解决施工技术难题，搞好施工现场的安全和文明施工工作，圆满完成建立单位的托付任务。 四、进度掌握 对于市政公用工程建立，依据合同商定的时限要求，监理拟通过编制市政监理工程总体掌握规划，以表达建立单位、承包单位和监理单位三方对工程工程全方位的治理。编制市政公用工程总控规划时应予考虑：建立单位供应施工条件的最早和最迟时间、各市政公用工程
31、施工合理插入时间、样板施工安排、专业工种间工序安排、主要材料配件进场规划、专业施工进度关键线路和纠偏措施等。总控规划还应依据工程进展状况进展定期检查，实现动态掌握。同时，监理催促各承包单位按合同目标、合同工期和总体掌握规划的要求合理编制施工进度规划，在正常工序的根底上组织生产，尽可能利用时间差，实施立体穿插作业或流水施工。 监理将对市政公用工程全部阶段的工作进展重点监控，其中包括不同专业管线施工图设计、图纸审查和管线综合工作、不同专业和不同工序的有效穿插，以及与市政相关部门的组织协调，施工完成后的备案验收和手续完善工作等。同时，监理将本着见缝插针的原则，合理高效的安排各项市政公用工程施工。在市
32、政公用工程施工过程中加强跟踪检查，对进度偏差预先掌握，削减或避开工序时间拖延。要保证市政公用工程关键线路的工作安排，以利于 按期完成。 整个施工期间应将对市政公用工程内容分三个主要时间段： 第一阶段 在建立单位拆迁工作进展顺当且为市政工程施工腾出场地的状况下，承包单位组织施工队伍进驻现场，为开工作全面的预备。 其次阶段 监视承包单位作好施工布署，安排施工规划，质量、技术、进度各系统的质量保证体系，在施工过程中发挥应有的保障作用。 第三阶段 将主要进展各专业施工工程的管沟开挖、管线铺设、沟槽回填、检查井砌筑、道路工程的修补、园林环境及小型构筑物工程等预留一段时间进展自检、报验、试通（上水试压、下
33、水闭水试验、燃气试压检漏、热力试压等）及返修等。 1、 工程进度掌握的原则 1) 工程进度掌握的依据是建立工程施工合同所商定的工期目标。 2) 在确保工程质量和安全并符合掌握工程造价的原则下，掌握进度。 3) 应采纳动态的掌握方法，对工程进度进展主动掌握。 2、审核专项进度规划：监理将帮助建立单位编制市政监理工程总体掌握规划，合理安排建立进度，组织各方面的协作，以保证各项建立任务的完成。在施工招投标工作完毕后，监理将催促承包单位编制专项施工规划，并进展审核，着重分析：市政总进度的合理安排；各施工阶段的起点和终点的合理确定；市政施工穿插的关系；季节性施工的合理部位；保证重点，照看一般，力求均衡施
34、工。 3、审核年度、季度、月度进度规划：催促承包单位应以专项施工进度规划为根底编制年度工程规划，安排年度工程形象进度和所需各种资源（资金、设备材料和施工力气等），做好综合平衡，相互连接。同时，应编制季度和月度工程规划，作为承包单位近期执行的指令性规划，以便准时进展考核、调整，以保证施工总进度规划的实施。 4、进度规划的实施监视：依据专项施工进度规划对承包单位实际进度进展跟踪监视检查，实施动态掌握，按月（或周）检查月（或周）实际进度，并将与月（或周）规划比拟的结果 进展分析、评价，发觉偏离准时签发监理通知，要求承包单位准时实行措施，以实现规划进度目标。 5、进度规划的调整：发觉工程进度严峻偏离规
35、划时，总监理工程师组织监理工程师进展缘由分析，召开各方协调会，讨论应实行的措施，并指令承包单位实行相应调整调整措施，保证合同给商定目标的实现。同时，针对工程进度和所实行的掌握措施的执行状况，总监理工程师在每月的监理月报中准时向建立单位报告，并准时提出合理预防由建立单位缘由导致的工程延期及相关费用索赔的建议。 五、本钱掌握 （一）工程本钱掌握的原则 1、严格执行建立工程施工合同中所商定的合同价、单价、工程量计算规章和工程款支付方法。 2、坚持对报验资料不全、与合同文件的商定不符、未经监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不予计量和审核，拒绝该局部工程款的支付。 3、处理由于工程变更和违约索赔引起
36、的费用增减坚持合理、公正。 4、对有争议的工程量计量和工程款支付，实行协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程师做出打算。若仍有争议，可执行合同争议调解的根本程序。 5、对工程量及工程款的审核在建立工程施工合同所商定的时限内。 （二）工程本钱掌握的方法 1、 要求承包单位依据施工图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台帐。 2、 要求承包单位与施工进度规划批准后十天内，依据建立工程施工合同将合同内价款分解切块，编制与进度规划相对应的工程工程各阶段及各年、季、月度的资金使用规划。 3、 审核承包单位的资金使用规划，并与建立单位、承包单位协商确定相应工程款支付规划。 4、 总监理工程师从造价、工程
37、的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并 在工程变更前与建立单位、承包单位协商确定工程变更的价款或计算价款的原则、方法。 5、 对工程合同价中政策允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格，包括暂估价、不完全价等进展主动掌握。 6、 依据施工合同有关条款、施工图纸，对工程进展风险分析，找出工程造价最易突破的局部和最易发生费用索赔的因素和部位，并制定防范性对策。 7、 常常检查工程计量和工程款支付的状况，对实际发生值与规划掌握值进展分析、比拟，提出造价掌握的建议，并在监理月报中向建立单位报告。 8、 严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。 9、 通过工作联系单与建立单位、承包单位沟
38、通信息，提出工程造价掌握的建议。 （三）工程量计量 1、 工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月 26 日至本月 25 日。 2、 承包单位应于每月 26 日前，依据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，上报月完成工程量。 3、 监理工程师对承包单位的申报进展核实，必要时应与承包单位协商，所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认。 4、 对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由工程监理部、建立单位和承包单位协商商定。 5、 对一些不行预见的工程量，如地基根底处理、地下不明障碍物处理等，监理工程师应会同承包单位照实地进展计量，并报建立单位认可，方可生效。 （四）工程款支付 1
39、、 工程预付款 1） 要求承包单位填写工程款支付申请表，报工程监理部。 2） 工程总监理工程师审核是否符合建立工程施工合同的商定，并准时签发工程预付款的工程款支付证书。 3） 监理工程师按合同的商定，准时抵扣工程预付款。 2、 支付工程款 1）监理工程师要求承包单位依据已经计量确认的当月完成工程量，按建立工程施工合同的商定计算月工程进度款，并填写（ ）月工程进度款报审表报工程监理部，监理工程师审核签认后，在监理月报中向建立单位报告。 2）要求承包单位依据当期已发生且经审核签署的（ ）月工程进度款报审表、工程变更费用报审表和费用索赔审批表等计算当期工程款，填写工程款支付申请表，报工程监理部。 3
40、）监理工程师依据建立工程施工合同及北京市有关规定、定额进展审核，确认应支付的工程款额度。 4）监理工程师审核后，由工程总监理工程师签发工程款支付证书，报建立单位。 （五）竣工结算 1、 工程竣工并经建立单位组织有关各方验收合格后，承包单位应在规定的时间内向工程监理部提交竣工结算资料。 2、 监理工程师准时进展审核，并与承包单位、建立单位协商和协调，提出审核意见。 3、 总监理工程师依据各方协商的结论，签发竣工结算工程款支付证书。 六、合同治理 （一）合同的治理范围 1、 建立工程施工合同。 2、 工程建立监理合同。 3、 建立工程分包合同。 4、 多施工合同的综合协调治理。 5、 供货合同。
41、（二）合同评审 1、工程总监理工程师组织全体监理人员学习监理合同，把握合同内容，了解工程规模、造价、监理范围、合同期限、双方的职责和权利。 2、熟识、把握招投标文件和施工合同等主要内容，进展投资风险分析，在合同执行期间对执行状况进展分析，监视承包单位全面履约。 （三）工程变更的治理 1、 建立单位提出工程变更，经工程监理部签转，必要时托付设计单位编制设计变更文件，并签转工程监理部；设计单位提出设计变更，应填写工程变更单并附设计变更文件，提交建立单位，并签转工程监理部；承包单位提出设计变更，应填写工程变更单报送工程监理部，工程监理部审查同意后转呈建立单位，需要时由建立单位托付设计单位编制设计变更
42、文件，签转工程监理部。 2、 承包单位只有收到工程监理部签署的工程变更单前方可实施工程变更。 3、 工程变更的内容要符合合同文件及有关标准、规程和技术标准，表达精确、图示标准，并准时反映在图纸上。 4、 分包单位的工程变更应通过承包单位办理。 5、 工程变更的费用由承包单位按合同时限要求报监理。工程变更的工程完成经监理验收合格后，应按正常支付程序办理变更工程费用的支付手续。 （四）工程暂停及复工的治理 1、当应建立单位的要求需要暂停施工时；发生工程质量问题必需停工处理时；为避开安全隐患发生，造成工程损失及人身安全时；承包单位未经许可擅自施工，或拒绝工程监理部治理时；发生必需暂停施工的紧急大事时，总监理工程师可以签发工程暂停指令，但需征求建立单位的意见。 2、由建立单位缘由或非承包单位缘由造成工程暂停，当暂停缘由消逝具备复工条件时，总监理工程师要求承包单位准时填写工程复工报审表并预以签批，指令承包单位连续施工。 3、由承包单位缘由造成工程暂停，当具备复工条件时，承包单位应填写工程复工报审表，并附相关材料（承包单位对工程暂停缘由的分析、工程暂停的缘由已消退的证据、避开再消失类似问题的预防措施）报送工程监理部审核，由总监理工程师签发审批意见，同意复工后连续施工。 4、签发工程暂停指令后，总监理工程师应会同有关单位按