最新中介购房合同范本.docx

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1、最新中介购房合同范本 在当今不断进展的世界，合同的用途越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面我给大家带来中介购房合同范本7篇，盼望大家喜爱！ 最新中介购房合同范本篇1 甲方：_乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本状况乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。 其次条：付款方式 1.双方议定上述房产出售价格为_ 元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2.甲方收到乙方定金_ 元

2、整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方预备办理过户手续。甲方需乐观协作乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) 3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_ 元整。(以收据收条为准) 4.余款_ 元整，由_直接划拨给甲方 5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 第三条：房屋过户甲乙双方应乐观协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 2.甲方应在_年_

3、月_日将该房产交付乙方(以_划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3.甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4.甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6.房屋公共修理基金随房产转移。 第五条：合同变更 1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生_日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如

4、乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他商定 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 现住址：_现住址：_ 签约日期：_签约日期 最新中介购房合同范本篇2 出卖方：_ （本人）（法定代表人） 姓名：_ 国籍：_ （身份证）（护照） （营业执照号码）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_

5、 买受方：_ （本人）（法定代表人） 姓名：_ 国籍：_ （身份证）（护照） （营业执照号码）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 第一条房屋的基本状况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

6、明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应

7、的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_ 元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_ 元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该

8、房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3、_。 第八

9、条出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付

10、违约金，合同连续履行。 3、_。 第九条关于产权登记的商定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方

11、向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第.条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方（

12、签章）： 出卖方代理人（签章）： _年_月_日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： _年_月_日 最新中介购房合同范本篇3 卖方：（以下简称甲方） 身份证号码： 买方：（以下简称乙方） 身份证号码： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买合法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：房屋基本状况： 1、甲方所售房屋位于 2、甲方所售房屋建筑面积平方米； 其次条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。 第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元（

13、大写）。余_（大写）于_年_月_日支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。 第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部。 第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生，该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。 第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予帮

14、助。 第七条：甲乙双方应秉承诚恳信用，仔细履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 签订时间：_年_月_日 最新中介购房合同范本篇4 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 中介方(以下简称丙方)： 甲

15、、乙、丙三方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律、行政法规和洛阳市相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。 第一条：当事人状况 甲方：姓名_，身份证号_，地址_，联系电话_ 。 乙方：姓名_，身份证号_，地址_，联系电话_ 。 丙方：(单位名称)_，联系电话_ 。注册地址_，营业执照注册号_，资质证书号。 经办人姓名_，身份证号_，联系电话_ 。 其次条：房地产状况 房屋全部权/共有权人名_，房产证书号_ 。房屋地址_，设计总层数_层，本房屋所在层为_层，房屋性质：_，建筑面积为平方米，房屋装修状况_。土地状况：国有土地使用权人名_，土

16、地使用权证号_，其他状况：由于土地证尚未办理，商定甲、丙应在具备办理土地证得条件下协作乙方在_日之内办理完毕。 第三条：房屋成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币_(大写)￥_，该房屋产权过户的相关费用由_担当，该房屋包含的(配套初装费或使用费、修理基金等)相关配套费用由担当。 第四条：中介服务费及支付 丙方中介服务收费项目及标准，甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限商定如下： 第五条：付款方式：银行按揭贷款方式。 第六条：房屋付款商定： 1、定金商定： 甲、乙、丙三方签订合同之日，乙方向丙方交付定金人民币_(大写)￥_ 。 2、首付款商定： 甲、乙、丙三方根据商定办理房产证过户当

17、日，乙方向甲方交付首付款人民币_。 3、余款商定： 余款人民币_(大写)￥_ 。在银行贷款手续办理完毕后，由银行直接支付甲方。 第七条：交付的日期： 甲方于本合同签订之日将房屋权属证明交于丙方代为保管，并承诺于_日腾空该房屋，同时将该房屋钥匙交于乙方，并于_日将该房屋产权名下的全部户籍迁出，及办理该房屋所发生的水、电、自然气/煤气、暖气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。 第八条：义务及违约责任 一、甲方义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及洛阳市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的银行按揭贷款手续，供应相

18、应证件资料。 3、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。 4、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 5、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 二、乙方的义务 1、根据房地产买卖契约中的房款付款商定，支付定金和房款。 2、依据本合同商定的按时支付中介费用。 3、依据本合同商定担当办理房产证过户的相关费用。 三、丙方的义务 1、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。 2、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。

19、3、房屋交付时，丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。 4、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。 四、责任： 1、除乙方/丙方缘由外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_ 2、本协议履行期间，除甲方/丙方缘由外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_ 3、本协议履行期间，除甲方/乙方缘由外，丙方违约不能履行协议的，应担当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追逐偿因丙方过错造成的经济损失： (1)丙方有意隐瞒供应房地产中介服务有关重要事实或向服务对象供应

20、虚假状况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按商定中介服务收费额的_%补偿协议受害方; (2)丙方利用供应房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正值利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费; (3)丙方违反有关法律、法规和政府规定，违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点商定处理; (4)丙方未按协议商定履行应尽义务或履行义务失责的，应担当相应的法律责任; 第九条：相关事宜 本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应准时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在商定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方担当。 第十条：

21、免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。 第十一条：争议处理 本协议履行中发生争议，或出现新的状况，各方依法协商解决;协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十二条：其他事宜 第.条：合同的生效和终止 1、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各种交接清晰，本合同自动作废。如遇合同或收据丢失，应在结件单上注明。 2、待该房屋过户办理完毕，由丙方通知甲乙双方结件，5个工作日内任何一方拒不签结件单，则丙方有权按合同商定将房款支付甲方，或将房产证交于乙方，并视为结件完毕。 甲

22、方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 经手人： 经手人： 经手人： 签约日期： 最新中介购房合同范本篇5 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_x市_号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积_平方米。 其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万 元整（￥_元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期

23、付款，首期支付陆万 元整，其次期支付壹拾万 元整。详细支付时间及方式如下： （一） 乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万 元整。 （二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万 元整。 第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户

24、后的十五日内搬离。 第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万 元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 第七条 违约责任： （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。 （二）甲方在收到乙方支付的购

25、房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。 （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万 元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支

26、付违约金壹万 元整。 第八条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第九条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方： （签名和手印） 乙方：（签名和手印） 日期： 最新中介购房合同范本篇6 甲方（卖方）：_；【证件类型：_ 】号码：_； 联系电话：_ ；联系地址：_； 托付代理人：_；【证件类型：_】号码：_； 联系电话：_；联系地址：_ 。 乙方（房地产中介服务机构）：_； 资质证号：_；营业执照号码：_；联系电话：_； 甲方于_年_月_日至_年_月_日【独家】【非独家】托付乙方出售于_的房地产供应中介服务，达成如下中介服务协议： 第一条房地产基本状况 1、房地产地址：

27、_；房地产权证号码：_。 2、房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：_】。 3、建筑时间：_ （以_为准）。 4、【建筑面积】【套内建筑面积】：_平方米（以房地产登记簿为准）。 5、拟售价格：￥_元以上。 6、同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_】 7、该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的状况，权利受限制的状况可于_年_月_日前解除。 8、房屋【是】【否】办理了土地出让手续；【是】【否】缴清土地出让金（违约金）。 9、房屋【是】【否】已交存物业专项修理资金。 10、房屋【有】【无】占用户口；房屋【有】【无】占用学校学位

28、。 其次条中介服务事项 甲方托付乙方【独家】【非独家】供应房屋出售中介服务，乙方供应的中介服务事项包括以下第_项： 1、书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准； 2、 供应市场行情，介绍客源； 3、促成房屋买卖，并帮助上网签订存量房买卖合同； 4、帮助甲方办理房屋按揭贷款涂销手续； 5、帮助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续； 6、 代办房地产权属转移及变更登记手续； 7、帮助交割房源； 8、其他： 第三条中介服务费 经乙方促成，甲方与买方签订存量房买卖合同的，根据_的方式支付中介服务费。 1、由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的_%作为中介服务费，其中： a、完成网签手续时，甲

29、方应向乙方支付中介服务费的_%； b、完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的_%； 2、由买方支付。支付金额由买方与乙方协商商定，乙方须将买方支付的中介服务费金额告知甲方。 第四条权利义务 1如甲方非独家托付乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易并书面通知乙方的，本合同解除，乙方应当撤下乙方在网上登记的本合同及房地产信息。甲方与买方解除买卖合同的，乙方应当准时撤下乙方在网上登记的存量房买卖合同。非经甲方书面同意，乙方不得泄露甲方的信息资料。 2、甲方取消托付或变更出售条件的，应准时书面通知乙方。如甲方非独家托付乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易的，应当书面

30、通知乙方解除本合同。 第五条违约责任 1甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0、05%的标准向乙方支付违约金。 2乙方未按商定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而患病的全部损失。 第六条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解决的，按下述第_种方式解决： 1提交广州仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 第七条如乙方通过补充商定或本合同以外的其他商定，设立明确或示意与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排解甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共_页，一

31、式_份，甲方_份，乙方_份。 第八条其他商定： 甲方（盖章）：_乙方（签章）：_ 托付代理人（签章）：_经纪人及执业证号（签章）：_ 日期：_日期：_ 最新中介购房合同范本篇7 认购方（甲方）：_ 代理方（乙方）：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条、甲方经过对_市_（建筑面积_，其中附属面积_，以确权面积为准）的具体考察，确定购买该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元，总价（小写）_元（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的_%，即：_元（大写）人民币_佰_拾_万_仟_佰_

32、拾_元。 第三条、该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为： a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条、付款方式选择 a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_%，即_元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_元，乙方代甲方向银行申请_年即人民币_元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付

33、。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起_日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条、甲方逾期缴付购房款超过_天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给 第三方，已收认购金不予退还。 第六条、甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或_年_月_日将该房地产交给甲方使用。 第七条、乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因 第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必需_天内退还所交的款项。 第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条其他补充事项_。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 日期：_日期：_