网点房租赁合同协议.docx

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1、网点房租赁合同协议 网点房指依据网点建设规划管理需要所界定的从事商品流通，为生产经营和生活服务的单体商业经营场所或在同一区域内统一开发，统一经营或统一管理的综合商业经营场所，对于网点房租赁合同你是怎样理解的?以下是我为大家整理的网点房租赁合同协议.，供大家参考学习。 网点房租赁合同协议.1 出租方(以下简称甲方)： 地址/住址： 承租方(以下简称乙方)： 法定代表人： 地址： 依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 其次条 甲方出租给乙方的房产为_市

2、_区_路_号_号楼_单元_户，建筑面积_m，购房合同号 权属证号_。 第三条 该房产租赁期共年，自_年_月 日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作_使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。 第四条 自甲方交付该商铺之日起，乙方享有_天的装修免租期，甲方延迟交付该商铺的租期及免租期顺延。 第五条 房产租金支付方式：月付 季付 半年付 年付，乙方需提前1个月交下一年房租。 第六条 乙方缴纳水电费押金人民币 元整，甲方收到款项后开具收据，到期退还。 第七条 租赁期间，如政府有关部门

3、征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的 水电费 煤气费 暖气费 物业管理费 电话费。 第八条 在租赁期间，甲方应保证出租房产的使用安全。房屋漏雨及主体结构的修理由甲方负责。甲方进行修理前需提前 天书面通知乙方，乙方应乐观帮助协作;乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务，并在接到乙方恳求后， 日内赐予明确答复。 第九条 乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第十条 租赁期间，乙方在征得甲方同意后，可将该商铺的部

4、分转租他人，转租期间不得超过本租预定之租赁期限。 第十一条 房产交接时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于三日内向对方主见。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方违反本商定提前收回房产或因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失，甲方还应担当赔偿责任，乙方因经营不善需提前解除合同应赔偿甲方2个月的房租作为补偿，并提前1个月通知甲方，剩余租金不退。 第.条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该房产。

5、乙方应根据合同两个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用或拆改房产结构或损坏房产; (2) 转变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的; (3) 拖欠房租累计达壹个月的。 第十四条 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应担当因逾期归还给对方造成的损失。 第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十六条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解

6、;协商或调解解决不成的，按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 第十七条 甲方准时供应给乙方办理营业执照的相关材料，并帮助乙方办理相关证件。 第十八条 甲方交房日水表数_电表数_。 第十九条 其他商定事项 在房屋租赁期间，若是政府拆迁则政府补偿的经营性补偿归乙方，其他各种补偿都归甲方全部。 其次十条 本合同及附件一式贰份，由甲执壹份，乙执壹份，双方签章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 网点房租赁合同协议.2 出租人：(下称甲方) 承租人：(下称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法

7、、城市房屋租赁管理方法等有关法律、法规规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商达成以下协议条款，以备共同遵照： 第一条 租赁标的： 1.1租赁标的物为网点门市房屋。 1.2乙方向甲方承租的房屋的基本状况如下： 1.3甲方保证对本合同房屋拥有合法的和完整的全部权或者出租权，并保证本合同房屋可以合法出租，不存在任何阻碍出租的情形。 其次条 租赁用途： 2.1乙方承租本合同房屋用于期货公司办公和经营，并可依据办公和经营需要打算本合同房屋的详细用途。 2.2乙方应安全、合理使用本合同房屋，不得损毁，否则，担当全额赔偿责任。 2.3乙方不得利用本合同房屋进行违法活动。 第三条 租赁期限： 3.1本合同总租

8、期为三年，自20_年9月1日至20_年8月30日止。 3.2甲方逾期交付本合同房屋，逾期交付时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。 3.3租赁期间，乙方因非己方缘由不能使用本合同房屋的，若本合同连续履行，则不能使用时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。 3.4租赁期限届满后，甲方连续出租的，乙方有同等条件下的优先承租权。 第四条 标的交付： 4.1甲方应于 20_年8月30日前，将本合同房屋交付乙方，并保证本合同房屋符合本合同第2.1条商定的用途。本合同房屋产权证和本合同房屋所在大楼整体消防证明是本合同生效的前提要件。 4.2甲方承诺保证在20_年8月30日前向乙方供应房屋产权证，以便乙方向监管部

9、门办理报批手续。如因不能供应房屋产权证导致乙方无法报批，甲方情愿担当因此给乙方造成的一切损失(包括但不限于免除壹年租金、装修费用等)，乙方并有权解除本合同。 4.3甲方向乙方承诺在20_年8月30日前向乙方供应本合同房屋所在大楼整体装修消防证明，如有逾期，乙方有权解除本合同。 4.4在20_年9月供应本合同房屋所在大楼整体消防证明，如有逾期，租期顺延。 第五条 租金费用： 5.1本合同房屋的租金为_万元(大写：_元整)/年(含税金额)，即租赁使用产生的房产等税费，由甲方担当。 5.2物业费如发生，由乙方担当。 5.3乙方应于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后，应在以后每个租期年度内对应

10、的9月1日之前交纳该年度租金。 5.4甲方收到乙方支付的租金后5个工作日内应向乙方开具租赁业税务发票，相关税金由甲方担当。 5.5租赁期间，乙方使用本合同房屋产生的水费、电费、采暖费，按乙方实际使用数量以及经物价行政主管部门依法核准的供水、供电、供暖单位制定的水、电、暖气的价格计算，由乙方担当。 5.6其他涉及使用本合同房屋的其他税、费均由乙方担当。 5.7乙方应在本合同生效后，交纳1万元(大写：壹万元整)租赁押金，解除合同时，甲方应返还给乙方。 第六条 标的修饰： 6.1租赁期间，甲方负责本合同房屋包括主体结构、墙体及地面开裂、屋顶开裂和漏水、室内外基础设施、上下水管道以及乙方不需使用的无障

11、碍消防通道和电梯井等的维护和保养，并担当维护和保养费用;乙方负责对自己使用范围内因安装户外广告 6.2因乙方有意损坏或者使用不当损坏本合同房屋的，其修理由乙方负责，修理费用亦由乙方担当。 6.3甲方同意乙方在租赁期间可对本合同房屋进行装饰装修或者增设他物，但不得转变房屋的主体结构，亦不得影响房屋的安全，且因此发生的费用由乙方担当。乙方对本合同装修如进行结构性转变，必需事前经甲方书面认可，否则，需赔偿甲方损失。 6.4租期届满，乙方应无条件地以日常正常使用状态下的房屋交付给甲方。 第七条 相关事项： 7.1甲方应确保在乙方租赁期间，为乙方租用本合同房屋供应不低于70 千瓦的电力供应，如因乙方日后

12、经营进展需要增扩电容70千瓦以上的，甲方应乐观帮助乙方办理增扩容有关事项。 7.2甲方帮助乙方，在租赁期间使用本合同房屋的外墙面安置招牌，(以双方商定附图为准)，相关审批手续由乙方负责办理，甲方同意予以乐观协作，因此发生的费用由乙方担当。 7.3甲方保证乙方可在本合同房屋所在大楼屋顶安置卫星接收天线，并办理相关报装审批手续，在屋顶预留安装位置供乙方备用。如因经营需要，甲方应乐观帮助乙方办理安装卫星接收天线，所需费用由乙方担当。 7.4甲方帮助乙方，对乙方员工、客户的机动车和非机动车可在甲方全部的或者有权使用的本合同房屋门前场地免费停放，且场地的三分之二为预留给乙方的固定停车位。 第八条 违约责

13、任： 8.1甲方逾期交付本合同房屋的，每逾期一日，应按本合同房屋年租金的万分之二向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。 8.2因甲方缘由，未准时开具发票的，应赔偿乙方损失。 8.3乙方违反本合同第2.2条商定，造成本合同房屋损毁的，应负责修复，并担当修复费用。 8.4乙方根据本合同第2.1条商定用途和依据本合同房屋的性质合理使用，造成本合同房屋损耗的，不担当任何责任。 8.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期未付租金的万分之二向甲方支付违约金。 第九条 不行抗力： 9.1不行抗力是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况，包括战斗、政变、动乱、罢工和地震、台风、海啸、洪水等严峻自然灾难及因非

14、甲、乙任何一方责任造成的爆炸、火灾。 9.2甲、乙任何一方因不行抗力拖延履行或者不能履行本合同的，不担当违约责任;但拖延履行本合同后患病不行抗力的，不免除违约责任。 9.3甲、乙任何一方患病不行抗力的，应准时实行相关措施避开损失的进一步扩大，并应准时通知对方，同时供应相应的证明文件;否则，应对对方因此患病的扩大损失担当赔偿责任。 第十条 合同解除： 10.1经甲、乙双方协商全都，可解除本合同。 10.2本合同因不行抗力不能履行的，可依法解除。 10.3有下列情形之一的，甲方可单方解除本合同： (一)乙方有意损毁本合同房屋，危及本合同房屋安全; (二)乙方逾期支付租金达10日。 有下列情形之一的

15、，乙方可解除本合同： (一)乙方因国家法律、法规、政策变化或者中国证券监督管理委员会等相关管理部门的打算等调整经营，但乙方必需出示官方相应文件;假如发生此状况，乙方也应担当甲方招租期的二个月的租金。 (二)乙方因经营需要，但应提前3个月通知甲方。 第十一条 争议处理： 11.1因本合同发生的任何争议，由甲、乙双方友好协商解决;协商不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起诉。 第十二条 合同附则： 12.1本合同经甲、乙双方签字盖章并在甲方供应房屋产权证明和本合同房屋消防证明后生效。 12.2下列附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力： 甲方对本合同房屋拥有合法的和完整

16、的房屋产权证。 12.3本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。 12.4本合同除签字外，手写无效。本合同被签章骑缝部分为合同组成文本。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 网点房租赁合同协议.3 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，在自愿公平的基础上，经双方协商全都，订立本合同。 第一条 甲方将位于_内_楼_号(网点房地址)网点房出租给乙方从事合法经营活动，面积 平方米。 其次条 租赁期限为_年。即自20_年_月_日至二O_年

17、_月_日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方应当在租赁期届满前_天内办理续租手续。 第三条 乙方于20_年_月_日前，向甲方支付定金(“定金”法律效果为，假如AA反悔不租房了，定金给对方;对方反悔不租给AA了，向AA双倍支付该数额。“订金”效力稍弱，但义务也轻，视你司需要选择。)_万元(X0000.00元人民币小写)。订金/定金可以抵减房租。 第四条 甲方不得擅自提前终止合同。 经乙方同意提前终止租赁合同的，甲方须将终止理由、搬迁时限、补偿条件等事项提前_ 天书面通知乙方。通知到达乙方后_日内，甲方应当退还乙方从搬迁之日起至承租合同期满之日止的租金，并额外支付退还租金_%的违约

18、金。退还租金的计算方式为： 。 第五条 甲方应当准时为乙方供应、保养和修缮经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，相关费用由甲方全额担当。 第六条 乙方依法享有自主经营权。 乙方应当按期缴纳租金，对房屋使用安全和防火安全负责。未经甲方同意，乙方不得擅自中途退租、转租。经甲方同意提前终止租赁合同的，甲方应当退还乙方从搬迁之日起至承租合同期满之日止的租金，乙方支付退还租金_%的违约金。 第七条 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时可以向人民法院起诉。 第八条 本合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。不能达成全都的，根据国家有关合同法律、法规的规定办理。 第九条 本合同一式两份，双方各执一份，签字(盖章)后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 网点房租赁合同协议.