北京租赁合同备案.docx

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1、北京租赁合同备案 合同曾有契约与合同之分。契约是双方当事人基于相互对立的意思表示全都而成立的民事法律行为，如买卖契约。合同是双方或者三方以上当事人基于方向并行的意思表示全都而成立的民事法律行为，下面我给大家带来北京租赁合同备案5篇，盼望大家喜爱！ 北京租赁合同备案篇1 托付人（甲方）：_ 居间人（乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在公平、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：_ 第一条托付事项 甲方托付乙方为其居间查找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并帮助其与出租人签订房屋租赁合同：_

2、坐落：_；楼房为室厅卫；平房为间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；自然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具：_；楼层：_；朝向：_；建筑面积：_平方米；月租金标准：_元；大致租期：_；房屋用途：_；其他条件：_。乙方还应供应以下服务：_。 其次条托付期限 自_年_月_日至_年_月_日 第三条现场看房 本合同签订后乙方应伴随甲方到房屋现场看房。伴随看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过元。乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。 第四条甲方义务 （一）应出示身份证、营业执

3、照、等真实的身份资格证明； （二）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作； （三）应对乙方供应的房屋资料保密； （四）不得在托付期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易；。 第五条乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明； （二）应仔细完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋，将处理状况准时向甲方照实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务； （三）应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求； （四）不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

4、 （五）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明； （六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据； （七）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；。 第六条佣金 托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/日内）支付。佣金的支付方式：_现金；支票；_。 托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条费用 托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当，甲方支付的看房成本费抵作佣金。 非因乙方过

5、失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下（必要费用包含已收取的看房成本费）：_。 第八条转托付 甲方（是/否）允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 第九条本合同解除的条件。 第十条违约责任 （一）甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应根据的标准支付违约金； （二）甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应根据的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得商定的佣金； （三）甲方违反保密义务的，应根据的标准支付违约金； （四）乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失； （五）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全

6、部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方担当；。 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：_ （一）提交仲裁委员会仲裁； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条其他商定事项。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人（章：_） 居间人（章）：_ 住宅：_ 住宅：_ 身份证号：_ 法定代表人：_ 营业执照号码：_ 营业执照号

7、码：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 房地产经纪资格证书号码：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 房地产经纪机构备案证明号码：_ 合同签订时间：_ 合同签订地点：_ 北京租赁合同备案篇2 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平自愿的基础上，经友好协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本 一、建物地址 甲方将其全部的位于_市_区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方_使用 二、房屋面积 出租房屋的登记面积为_平方米（建筑面积_） 三、租赁期限 租赁

8、期限自_年_月_日起至_年_月_日止，为期 _年，甲方应于_年_月_日将房屋腾空并交付乙方使用 四、租金 1、数额：双方商定租金为每月_元整（含管理费） 乙方以_形式支付给甲方 2、租金按月为壹期支付；第一期租金于_年_月_日以前付清；以后每期租金于每月的_日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方担当）；甲方收到租金后予书面签收 3、如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的03%支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任 五、押金 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关之

9、如期结算，乙方同意于_年_月_日前支付给甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以书面签收 2、除合同另有商定外，甲方应于租赁关系消退且乙方迁空、点清并付清全部应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方付款后十日内补足 4、因甲方缘由导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应马上全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任 六、甲方义务 1、 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 2、房屋设施如因质量缘由、自然损耗、不行抗力或意外大事而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任

10、如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金 3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生全部权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的大事，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此患病损害，甲方应负赔偿责任 4、甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应担当该合同相关的全部税费 七、乙方义务 1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金 2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备租赁期满后，乙方将添

11、置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用 3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱惜使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损， 乙方应担当赔偿责任 4、乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自转变使用性质乙方不得在该房屋内存放危急物品否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任 5、乙方应担当租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳 八、合同终止及解除的规定 1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜在同等条件下乙方享有优先续租权 2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方；任何滞留物

12、，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议 3、本合同一经双方签字后马上生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商 九、违约及处理 1、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的状况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为_元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金 2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人院提起诉讼 3、本合同一经双方签字后马上生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商 十、其他 1、本合同附件

13、是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力 2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份 3、甲、乙双方如有特别商定，可在本款另行商定：_ 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 证件号码：_ 证件号码：_ 联络地址：_ 联络地址：_ 电话：_ 电话：_ 代理人（签字）：_ 代理人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 北京租赁合同备案篇3 甲方：_ 乙方：_ 第一条 本合同所指标的为_区_号楼_室 其中东北向卧房为出租给乙方房间。乙方假如要增加合租人数，必需取得甲方书面同意。 其次条 该房屋租赁期共_个月。 租金为每月 元（1人/2人），押金_元（押金会在合租关系正常中止时退还）。支付形式为：

14、每三个月交付，水电燃气费每月一交。 房屋现有装修及设施、设备状况空调一台，床一张，外套柜一个，床头柜2个，电视柜一个。 第三条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第四条 合租期间，水、电、煤气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。或者商定每月元 第五条 在租住期间，双方应本着“节省、疼惜”的原则，不得铺张水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第六条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。 第七条 由于合租的特别性质，如房屋出售等其他特别状况出现本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。但甲方也必需在与房东解除合约前半个

15、月，知会乙方。 第八条 本合同自订立之日起，即告生效。 第九条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签署日期：_ 年_ 月_日 签署日期：_ 年_ 月_日 北京租赁合同备案篇4 甲方：_（出租方） 乙方：_（求租方） 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情景 1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号（该房屋租赁合同和协议不足部分能够补充） 2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分能够补充） 3、所出租房屋的房屋产权编号：

16、_. 其次条：房屋内部的装修情景及主要设备 （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情景及主要设备设备情景，如：房屋为简易装修，其内设备为_） 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为_（月年）。从_年_月_日起至_年_月_日。 租赁期限届满前_天，如乙方需要连续承租，需要向甲方供应提出，由甲方打算是否连续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内打算是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 （该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情景至少为一年，详细情景能够适当变通） 第四条：租金及其交纳方式 每月租金_元，大写_. 租金按月交付。合同签订后乙方

17、应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也能够依据详细情景变通） 第五条：押金 押金_元，大写_.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋贴合合同商定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用

18、过程中，不得擅自转变房屋的结构和装修情景，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 （该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责修理） 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购买，则甲方应保证乙方能够连续租赁，直至租赁期间届满。 （该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，详细解决方法能够协商） 第八条：违约职责 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约职责。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3）拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按

19、拖欠天数支付违约金，每一天违约金的标准为：拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。 4、一方假如具有合同商定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付_元违约金。 （该房屋租赁合同和协议规定假如乙方由于特别缘由需要转租，需要事先和甲方打招呼） 第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方连续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的.房租与商定的房租一样。 第十条：免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当职责。实际租金按入住天数计算，多

20、退少补。 （该房屋租赁合同和协议规定详细情景能够协商） 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，能够向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第.条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方：_ 求租方：_ 电话：_ 电话：_ 地址：_ 地址：_ _年_月_日 _年_月_日 北京租赁合同备案篇5 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 电话：_ 电话：_ 地址：_ 地址：_ 双方依据中华人民共和国合同法、中

21、华人民共和国物权法和相关法规的规定，依据公平协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守。 第一条、出租房屋位置及面积 出租房屋位于_市_区_路_号_小区_号楼_户，房屋建筑面积_平方米，不动产权证号：_。 其次条、租赁期限及用途 1、租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。合同期满前_个月，乙方如续租，双方另行签订合同。在同等条件，乙方有优先租赁权。 2、乙方租赁房屋用于居住。 第三条、租金及支付方式 1、该房屋租金为_元/年（大写_），水电、物业等各项费用另计。 2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_元（大写_）。 第四条

22、、甲方的义务 1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清； 2、甲方应供应能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全； 3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方担当； 4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方担当的费用及乙方应担当的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还给乙方； 5、其他义务：_。 第五条、乙方的义务 1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用； 2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害.公共利益；且未经甲方

23、同意，乙方不得擅自转变房屋用途或者转租房屋； 3、租赁期内，乙方应妥当保管和合理使用房屋及其附属设施，因使用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修理或担当赔偿责任； 4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前_个月通知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋； 5、其他义务：_。 第六条、合同的解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任，预收的租金、押金相应退还： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； （2）因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权马上单方解除合同： （

24、1）未按商定时间交付该房屋达_日以上的； （2）交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权马上单方解除合同，收回该房屋： （1）不支付或者不根据商定支付租金达_日以上的； （2）擅自转变该房屋用途或违反本合同商定转租的； （3）擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的； （4）利用该房屋从事违法活动的。 第七条、违约责任 1、因甲方缘由导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于_个月租金的违约金； 2、因乙方缘由导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行担当赔偿责任； 3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支

25、付年租金_%的违约金，本合同租赁期限起始日期相应顺延； 4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向甲方支付相当于日租金_倍的房屋使用费； 5、其他违约责任。 第八条、合同争议解决方式 租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第九条、通知送达 1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。 2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十条、其他 1、本合同一式_份，甲方和乙方各执_份，自双方签订之日起生效。 2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分，对甲乙双方均有法律约束力。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日