企业物业修理工年度工作总结简短_物业修理工年度工作总结.docx

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1、企业物业修理工年度工作总结简短企业物业修理工年度工作总结简短_ _物业修物业修理工年度工作总结理工年度工作总结.编辑推举物业修理工年度工作总结明年规划 共享时间过得很快,旧的一年的大门即将关闭。物业修理工年度总结,是对工作进行一个全面工作的检查与分析,没有总结就没有提高,年度总结正值其时。您知道作好物业修理工的年度总结有哪些技巧吗?以下是工作总结之家我为大家细心整理的“物业修理工年度工作总结明年规划”,仅供参考,大家一起来看看吧。物业修理工年度工作总结明年规划篇一时间飞逝,20 xx 年转瞬就过去了,回顾 20 xx 年的工作,总结如下:一、供暖期间,准时排解了供暖中出现的各种问题;并实行分段

2、供暖,为公司节约了资源。供暖结束后,对地热井及深井泵进行了养护。二、协作电梯维保人员对各区片电梯进行养护,并协作办公室对电梯进行报检,并协作锅检所检测。三、协作公司领导对水晶城二期、三期、B 文园、C 社区进行验收及交接。四、支配修理人员对各区片自来水管道及泵房进行维护。五、供暖前对 A、B、C 泵房内地热井及深井泵进行调试,并支配人员对泵房看管人员进行现场培训,以便出现问题准时排解。六、供暖期间,对 A 花园暖气管道渗漏进行了修理,并在此期间也发觉了 B 育新组团 2#楼暖气回水也出现渗漏状况。经公司领导打算协作施工队完成了B育新组团2#楼暖气回水改造工程。七、供暖期间支配人员准时对各区片泵

3、房进行查看,并对供暖中出现的问题准时处理,坚持“小修不过夜”的服务宗旨,得到了广阔业主的全都好评。以上为 20 xx 年工作总结,有不足之处,敬请领导赐予指正。在新的一年里,我会加倍努力工作,为公司的美妙明天贡献我的一份力气。物业修理工年度工作总结明年规划篇二20 xx 年我来到了某某物业工作,在这一年来,在领导和同事们的关心下,各方面力量都有了提高,在工作中逐步了解到修理对物业管理企业的重要*。20 xx 年工作总结如下:1、我来到公司正值 11 号楼测漏,为了不影响业主的正常生活,我们协作自来水公司测漏,发觉漏点加班加点急时修理。2、临时供暖期,为确保今年正常供暖。急时对各区域供暖泵房设备

4、进行了修理,保养工作,为今年供暖打好了坚实的基础。3、在供暖期间,为保*全体业主的供暖正常,我们在接到报修电话,都在第一时间到达现场,做到急时修理。以上是 20 xx 年的工作总结,我将在新的一年里工作更加努力,愿公司的明天更美妙。物业修理工年度工作总结明年规划篇三20 xx 年的物业服务行业面临许多严峻的挑战,经济效益也不如往年景气,市场竞争也比较激烈,因此物业修理也有了更高的要求。为了适应市场要求,我们在集团公司领导的带领下不断提高工程修理技能,使 xx 市 xx 物业修理在整体工作绩效,专业技能,服务态度,制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。因此,20 xx 年是简洁而不平凡的

5、一年,为了总结阅历,查找差距,规划前景,促成 20 xx 年工作再上一个新的台阶,现将 20 xx 年工作总结如下:一、主要工作汇报:1、完成 xx 楼宇门整修、换锁,消防管道止回阀修理、逛到漏水修理。2、xx 大厦、商务楼东井盖焊制安装了、商务楼下水道疏通。3、安装了 xx19#、24#、25#、7#及小高层电表集抄表管线。4、安装了 xx 小区 1#商场 5 户商户供水管道。5、xx 东墙栏杆修补。6、安装了 xx 公寓太阳能管道。7、xx 小区南墙栏杆更换。8、c4#楼井盖更换。9、安装了 xx 花园减速带。10、xx 小区路灯杆加固。11、xx 办公室东栏杆加固、安装了围挡铁皮。12、

6、焊制垃圾车三辆。13、xx7#楼排水管修理。14、机械组团楼顶栏杆焊接修理。15、乐观参与公司组织的集体活动,仔细完成了 xx 水系、xxx、xx、xx 的卫生清理工作。二、日常设备维护保养状况目前各小区设备保养状况总体还是比较到位的,全部的设备根据设备保养说明书进行保养,目前都处于良好的工作状态三、目前存在的问题1、专业技术水平还比较欠缺,一专都能的水平还达不到2、工作流程中,规范操作的统一性不强,对外围单位监督检查工作做得不够细致3、养护单写的不是很规范,字迹不够工整,4、仓库材料摆放不够规范,东西摆放比较乱,没有贴明显标签5、个别工作进度均比方案拖延滞后,修理工作的效率和修理质量有待提高

7、6、和各部门工作连接还不是很完善四、20 xx 年 xx 市 xx 物业公司修理工作重点设想。针对以上提到的问题和薄弱环节,20 xx 年对我们 xx 市 xx物业公司修理工作初步设想主要围绕“方案,完善,规范,落实”等几个方面开展1、方案:主要对 20 xx 年工作做一个方案,月月有进展,周周有活忙,每天有落实。依据小区实践工作需要进行合理安排人员,把工作落实到人,责任到人。2、完善:依据公司“精细化服务标准”的方针,对 xx 市xx 物业公司修理部的工作进一步细化,将精细化服务落实到日常工作的全部阶段和环节,形成一套完整的从工程修理养护单看为业主服务的满足程度3、规范:结合标准要求,对上述

8、工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范,一切以标准为规范,一切以业主满足为目标,(包括对外围单位的管理,一切以行业标准为规范)做到各个工作环节有方案,有制度,有实施,有检查,有改进,并形成相关记录4、落实;对方案工作肯定落实到位,责任到人,提高我们修理人员的责任心,督查外围单位肯定做到定时与不定时相结合,发觉问题,准时解决,促使各项规章制度落实到实处。以上就是我 20 xx 年工作总结,有不足之处还请领导和同事们批判指正!最终真诚的期望以后的物业修理工作中,在领导的带领下,在同事的关心中,齐心协力把 xx 市 xx 物业公司修理工作做到更完善,争取更上一个台阶。修理工年度工作总结简短最

9、新.荐时间过得真快呀,您可能正在预备进行修理工的整体年度总结回顾了,优秀的人是怎么写修理工的年度工作总结的呢?以下是工作总结之家我为大家收集的“修理工年度工作总结简短最新.”,欢迎阅读,盼望您能阅读并保藏。修理工年度工作总结简短最新.(篇一)20 xx 年,也是本人在_物业有限公司工程部工作的其次年,在这一年的时间里,本人能够遵纪守法,仔细学习,努力钻研,扎实工作,以勤勤恳恳,兢兢业业的态度对待本职工作,在运维岗位上发挥了应有的作用,作出了贡献,总结主要如下几方面:一、爱岗敬业,扎实工作,帮助领导完成接收工作今年,依据公司工作的按排,本人在_月份由_调至_新闻中心运维组,从事电工修理。在岗位变

10、动过程中,本人能够顾全大局,听从领导按排;接收期间,执行领导的指示,对所负责的交接项目进行仔细检查,对特别,损坏,故障等有问题的设备第一时间上报,要求原单位物业准时处理,帮助领导做好接收工作。二、熟识地理位置以及各区域机房,电房设备初来新闻中心,对这里的环境,设备都是完全不熟识,而原百花物业也不协作,所以许多东西都是靠自己以往的阅历通过摸索,思索和总结,再加上_主管、_主管的亲自讲解,培训以及按排一些有特别丰富阅历的师傅前来讲解,现在对这里的地理位置、.空调系统、凹凸压电路系统、消防系统、生活用水和园林绿化系统、电梯系统等都相当熟识,可以独立上岗。三、做好.空调和凹凸压电路系统的运行和保养工作

11、.空调方面,依据客户的需求,季节、天气状况,合理掌握.空调,并做好运行记录工作,对各项参数仔细看,发觉特别仔细分析缘由并上报,通知保养单位快速前来处理。保养方面,因原物业公司对以前的.空调系统完全没有做保养工作,致使冷却系统内壁生锈,损坏,依据领导的按排,严格执行领导的要求,加强外单位的保养监督工作,按排班员专人监督跟进,要求做到每星期定期清洗,每月定期加药水,有保养不到位的地方要求其立即处理,防止外单位保养人员,马虎了事,致使冷却系统进一步损坏,保证空调主机正常运行。而另一方面,在_主管的制定下,每月按排班员对机房地面、空调主机,冷却泵,冷冻泵的表面进行了清洁,并定期对冷却泵,冷冻泵轴承进行

12、加雪油等保养工作。凹凸压系统方面,加强了高压保养单位的保养工作,要求每星期进行检查俩次,发觉问题准时前来处理,低压方面刚接手时,公用电房 2 号电容补偿柜接触器曾出现线路松脱,致使相线触碰电柜外壳对地烧毁接触器现象,依据领导的按排,严格执行领导要求,对全部电房的电容补偿柜内全部的触点进行了全面加固处理,对有问题的电容进行更换,对公用电房(没有空调)的电容柜作开门并用风扇散热。以及对各楼层的电井进行清洁,触点加固,更换损坏的指示灯等全面排查,还对全部电房的地面卫生定期清洁,保证设备在良好的环境下运行。四、对运维组人员进行.空调培训在领导的按排和支持下,本人对运维组人员进行了简洁的.空调讲解,一些

13、对空调不熟或者部分完全没有接触过空调的员工都收到了少少效果,而自己在表达力量,自信念等方面都得到了较大的提升,也对自己的空调学问进一步加固,在此多谢_主管、_主管等领导对本人的信任和支持。五、做好班员的管理工作、做好上级按排的任务和新闻单位的来电报修工作本人以身作则,要求班员遵纪守法,遵纪公司的规章制度,做到不迟到,不早退,加强班员的责任心培训,仔细做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级按排的工作,合理按排,调动班员,快速处理。对新闻中心的来电报修,仔细听讲,记录来电的单位,报修内容以及故障的位置等,快速调动班员快速处理,对较大的故障或不能处理的问题仔细向客户解释并上报处理。以上主要是这一年

14、来的主要工作状况,有可喜的也有需要提高的,喜的是在这里做了班组的负责人,得到了少少的管理阅历,而且在这个接收过程中也学会了许多学问,技能也得到了进一步的提升,而需要提高的是管理的水平,人际关系处理以及技术技能也需要进一步提高,所以我肯定会更加努力,争取明年更上一层楼。修理工年度工作总结简短最新.(篇二)20_年的工作已经接近尾声,回顾即将过去的一年,在部门经理和主管的指导关心下,我的业务技能突飞猛进,同时在经理和主管的直接领导下,工作开展的也比较顺当,作为设备部的一个设备员首先提高自身技能,才能更好的工作,为了使自己的技能更上一个阶梯,现总结个人一年来的工作以便更好的开展明年的工作。一、每日巡

15、检面对 24 小时不停运转的设备,只有加强检查才能更好的了解设备的健康状况,对将要发生的故障隐患提前清除,以达到防患以未然。我每天上班开展工作前,都会巡察油漆线的每台风机的运转状况,检查风机马达和机轴有无异响、固定座和螺栓有无松动脱落;检查 EN 进风系统内热交换器有无裂痕漏水现象;检查冷水机工作有无报警;检查焚烧炉燃气压力、水压力、工作温度是否正常,马达有无噪音;检查脱水机压差是否在范围内,有无报警;检查脱水区的电机是否运转正常。二、设备运行和保养记录除了对设备的检查外,我还提倡设备维护人员和生产操作人员的良好互动,力求做到设备缺陷早期发觉、准时检修,充分摸透每台设备的脾气和病灶,以利于快速

16、、有预见性的开展设备维护工作,并对易损易耗件重点跟踪和备件库存。对设备的各个加油点周期性做润滑工作,这样就不会由于润滑不好造成设备磨损而增加故障率。对于喷涂线各个喷房的排风风机我不但每日检查而且还定期用红外测温仪监测风机的机轴和电机马达的温度并形成记录。不仅如此,我对喷涂线的全部轴承、皮带、水管管件、滤网虑棉、水泵密封等常用的东西做好记录并跟踪库存,以便在修理更换时更加准时、快速。也协作部门领导制作了设备的作业指导书、保养规程、设备运转、巡查修理保养记录等。三、设备修理保养对于在公司正常生产时我发觉的故障隐患假如能准时解决的都已经准时排解,有些需要停线时解决的都先写下来并在第一时间排解,解决不

17、了的就向经理和主管请教,比如年中的时候对我平常监测的喷房排风风机发生振动,在经理的带领下全部风机做了校正平衡后故障隐患解决。对于反渗透设备电导率高的现象,我加强观看并增加清洗的次数,并更换了保安过滤器滤芯效果明显。每次停线我都会对喷涂线的链条设备、进风设备、排风设备、各种循环水泵、以及空压机、干燥机、脱水机、冷却机、焚烧炉、刮渣机、溴化锂设备、2TDI 系统、3TDI 系统、热水循环系统的全面维护保养,确保了所属设备 24 小时运转全年低故障率的运行。四、技能提升我认为工欲善其事,必先利其器,君若利其器,首当顺其治。我们每一名设备修理员只有严格加强设备管理和保养工作,转变设备修理的被动局面,才

18、能使生产正常运营。经过近两年的设备修理工作,在经理和主管的细悉心培训下,我的技能和入厂时相比发生了翻天覆地的变化,自己也利用书籍和网络查询了所属设备的相关资料,尽可能地多去了解和把握它们的性能、平安规程和修理保养等方面。同时自己也加强电工方面的的学习,争取使自己在机械、电气修理领域都能独挡一面。五、需要改进的方面通过自身修理水平的提高,努力在设备修理成本上节约开支,如对已损坏价格昂贵的部分进行分解修理使修理工作细致到元器件,缩小故障范围,用最低的修理成本修复设备,避开直接更换新的备件。削减设备外修次数,加大内部修理力度。对于设备修理,通过变更保养频率保证设备的使用性能,削减故障停机时间。总结,

19、作为公司设备部的设备员,自己有责任、也有信念不断加强学习,提升自身修理技能,围绕公司制定的年度目标,求真务实乐观工作,全力协作直接领导和生产部门的工作,同时,加强同事间的协作,提高相互协作力量,使班组部门更加团结、更富有战斗力,在今后的工作中我信任自己有力量、有信念在部门经理的带领下勇于面对困难、迎接挑战,不断完善自我,并在新的一年里不断前进!修理工年度工作总结简短最新.(篇三)20 xx 年是我们物业公司起步与进展的一年。这一年里,在公司领导的关怀、支持下,我们始终贯彻业主至上的精神,依据我公司的实际状况,在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作,根据“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管

20、理科学化”的要求,使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道,物业管理工作取得了肯定成果,收到广阔职工的好评,现将今年的工作总结如下:1、上下水内处网的管理。上下水管道是小区的命脉,它直接关系业主的正常生活,为了搞好此项工作,我们对管线进行了通水、打压、单体楼逐个通水试验,闭水试验,通球试验等。并制定了具体的管理方案,责任到人定期检查,以保证上下水管畅通,满意业主的需求。2、公共设施、设备的管理。为了保证小区广阔住户的正常生活,在公共设施、设备的管理方面,我们制定了完善的维护、保养方案和应急方案,做到日常检查有登记,小型维护有记录,开通修理热线电话,基本达到了养护设施、设备到位,修理准时,正常进行的

21、管理要求。公共设施、设备的完好率达到 95%以上。3、平安防范工作:平安防范工作是物业管理中的重中之重。为给业主供应一个平安舒适的居住环境,我们对社区的消防管线进行严格的打压检验。对强电线路、设施、设备的合格率严格根据程序进行。4、加强管理服务工作:提高服务质量,搞好修理服务工作。修理服务工作是物业管理的一个重要环节,为此我们狠抓修理工作的准时率和完成率,定期对各种设施进行保养、检查,发觉问题准时修理,准时处理,保证业主的正常使用。在我们的监督下,工程方处理各个楼宇屋面防水面积达 20 xx。全年完成小型修理 67 次,应急修理 12 次,更换下水管道 100 多米。5、努力提高管理水平,促进

22、物业管理上档次。首先对员工进行职业道德与技能培训,提高员工的业务素养。员工的综合素养与物业管理的服务质量、水平是亲密相关的。依据这种状况,并结合本部门员工的实际状况,制定了具体的培训方案和考核方法,定期对员工进行职业道德和业务水平的训练培训,并定期进行业务技能培训,使员工在思想上得到充实,业务技能上得到提高,今年组织人员培训共计 8 次。6、存在的问题:虽然,我们在一年的工作中取得了肯定成果,但还存在许多不足,有许多需要完善与加强的地方。详细表现在:一是员工整体素养有待于进一步提高。二是与业主的沟通不够,了解不足。三是对公用设备、设施的管理力度还需加强。针对取得的成果与存在的问题,我们要加强员

23、工的职业素养养成训练,努力提高员工的业务技能,坚固树立“服务于企业,服务于业主”的职业理念,把工作做得更好,不断提高自身物业管理水平,不断完善小区各项管理服务工作,为公司和谐、为业主安居乐业作出我们应有的贡献。物业修理工年度工作总结工作方面时间一晃而过,新一年的篇章即将翻开。职场阅历告知我们,作好物业修理工的年度工作述职对于将来的进展特别紧要,优秀人士的成长都离不开对过去一年工作的整体复盘。让我们来为自己写一份总结吧。下面是工作总结之家我细心为您整理的“物业修理工年度工作总结工作方面”,仅供您在工作和学习中参考。物业修理工年度工作总结工作方面(篇一)20 xx 年我来到了某某物业工作,在这一年

24、来,在领导和同事们的关心下,各方面力量都有了提高,在工作中逐步了解到修理对物业管理企业的重要*。20 xx 年工作总结如下:1、我来到公司正值 11 号楼测漏,为了不影响业主的正常生活,我们协作自来水公司测漏,发觉漏点加班加点急时修理。2、临时供暖期,为确保今年正常供暖。急时对各区域供暖泵房设备进行了修理,保养工作,为今年供暖打好了坚实的基础。3、在供暖期间,为保*全体业主的供暖正常,我们在接到报修电话,都在第一时间到达现场,做到急时修理。以上是 20 xx 年的工作总结,我将在新的一年里工作更加努力,愿公司的明天更美妙。物业修理工年度工作总结工作方面(篇二)新的一年也已到来,我在这里先给各位

25、领导,同事拜过早年祝新春欢乐,万事如意。我是 20 xx 年 10 月到工程部参与工作,我的岗位是修理工。我的主要工作是对酒店和住宅区的房屋、水、电、公共设施,进行修理养护管理和向住户供应修理服务。现将自己的工作状况汇报如下:一、熟识了解公司各项规章制度,严格要求自己,在坚持原则的状况下敢于创新,更快更好地完成工作任务。二、熟识各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主掌握位置,以及设备的性能和使用状况。三、严格遵守平安生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服,上门修理佩戴工作牌,态度热忱、服务周到,具备娴熟的施工技能。在娴熟自己专业的基础上,

26、学习水、电、土建等基本学问和规范操作,适应酒店和住宅区修理工作的需要。四、常常巡察住宅区,把握公用设施的运行和完好状况,以确保公共设施完好,设备运转正常。在工作中精确的找到修理的真正缘由,做到一次修好,少返修或不返修。五、爱惜工具,在每次使用之后,对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。完成主管交代的其他任务六、加强自身学习,提高业务水平,经过不断学习、能够比较从容地处理日常工作中出现的各类问题,保证了本岗位各项工作的正常运行,能够以正确的态度对待各项工作任务,喜爱本职工作,仔细努力贯彻到实际工作中去。乐观提高自身各项业务素养,争取工作的主动性,具备较强的专业心,责任心,努力提高

27、工作效率和工作质量。新的一年即将来临,一切都将过去,从零开头,自己决心仔细提高业务、工作水平,为公司进展,贡献自己应当贡献的力气。我想我应努力做到:一、加强学习物业相关学问。加强对同行业进展的了解、学习,要对公司的统筹规划、当前状况做到心中有数。二、团结全都,勤奋工作,形成良好的工作氛围。不断改进工作质量、服务水平。遵守公司内部规章制度,维护公司利益,乐观为公司出谋划策回顾过去一年的工作,虽然自己尽力的努力工作,但工作成果与领导的要求还相差很远,在新的一年自己将更加努力的工作,仔细完成领导支配的各项任务。物业修理工年度工作总结工作方面(篇三)在紧急劳碌中 20 xx 年已将过去,龙飞凤舞的一年

28、即将开头,站在岁末年初,心中感受颇多。回顾全年来工程部在总经办领导的正确指导下,在其他部门、管理处的乐观协作和大力支持下,通过部门和各管理处全体修理人员的共同努力,圆满完成了物业公司工程部的各项工作和领导交办的各项临时任务,确保了公司各管理处设备平安正常地运行,保证了各管理处水电能源的正常供应,同时在节能降耗工作中做出了肯定的成果。为总结阅历,查找不足,推动明年工作再上新台阶,借此机会向各位领导及同仁汇报一下工程部 20 xx年工作总结,请赐予关心和指导。一、本部门管理工作依据物业公司的规章制度和工程部各岗的岗位职责为导向,加强对部门及各管理处修理人员的管理、监督、培训、考核。仔细组织工程修理

29、人员学习公司下发的文件和办公例会会议纪要,让员工充分理解其精神。部门经理和主管自身带头遵守公司的各项规章制度,要求员工做到的必需自己先做到。在日常行为中,按公司的规章制度、员工日常行为规范约束每一位员工。定期组织召开修理人员技能培训及会议,检查工作完成状况。在日常工作中,落实岗位职责,要求管理人员多作现场巡查,抓工作的落实,如检查方案工作预备状况,检查平安操作状况,督导方案修理工作的实施;巡察检查设备运行状况、设施完好状况、节能状况;抓工作进度、工作质量和任务完成状况;抽查设备运行记录和工作记录。在制度管人的模式下,加强了各级人员的责任心,部门的工作效率、劳动纪律、文明施工状况都有了较大的改进

30、和提高。二、完成的主要任务物业公司已成立运作许多年,各管理处设备设施自投入运行至今未曾开荒和标准保养,如*花园的水泵底阀已到了更换期,消防水泵抽不了水等。因此,设备设施的修理保养任务更加艰难。在人员不足的状况下,通过加强内部管理,充分发挥部门领班的作用,发挥每个员工的特长和乐观性,部门合理支配日常工作,保质、保量完成了公司领导下达的任务。20 xx 年工程部完成主要工作项目:1.完成修理了以*花园为主、*花园、*花园、*花园、*花园为辅的业户单元 95 套、公共过道楼板 31 处、天花、卫生间等裂缝、渗漏的修复工作,共创收有偿修理费49413 元。2.协作*花园、*花园、*花园等完成商户增容

31、7户,创收有偿修理费 6 千余元,增容费 28500 元。3.协作总经办、帮助*花园、*花园管理处顺当完成xx、*大厦等物业退出公共设施设备及公共用水用电的过户工作。4.依据物业行规严格完成了各管理处业户单元装修审批251 户,(*花园商户 10 户,住宅 160 户、*花园商户13 户,住宅 21 户、*花园 5 户、*花园商户 13 户,住宅 21 户、*花园 2 户、xx 大厦 22 户),并按要求进行装修监管巡查、验收,对存在违规装修的准时要求整改、协调,协商有困难的准时反馈给总经办协调处理。5.按总经办要求,支配帮助督促各管理处修理人员完成*花园一二期、*花园、*花园、*花园、xx

32、大厦、*花园等凹凸压配电房 15 间、配电柜 15 组近 153 套、变压器房 17 间、发电机 7 台等大型重要设备开荒、除尘以及母排螺栓紧固、年度检修维护等深度保养一次,确保设备良好经济运行。6.完成对*花园、*花园、*花园、*花园、永发大厦等发电机房、变压器房、配电房、电梯机房的地面平整修复和地面油漆工作,进一步提升优化了设备的运行环境。7.依据电梯维保合同,对各管理处电梯保养状况准时多次进行严格监督检查,对保养不到位的要求其整改并扣除相应费用等。对各管理处共 82 台电梯其中*8 台电梯更换曳引轮、2 台更换钢丝绳、*花园、*花园、*花园共 25台电梯整改安装三方通话等修理整改工程进行

33、准时跟进监督,参加跟踪每台电梯年检状况,确保了电梯平安牢靠运行。8.跟据节能降耗要求,针对*花园每年清洁绿化用水状况,仔细进行用水核算统计对比,并依据*花园地理位臵现状进行清洁绿化浇花管网整改。目前清洁绿化浇花管网工程已运行经济稳定,为*管理处减去每月清洁绿化用水费用约 2500 元的费用负担。9.针对节能降耗工作和节省用水用电,对*花园管理处自用水和*花园管理处自用水,对管理处自用水每方削减近 0.21 元的差额费用。*花园 7 至 114 号商铺用水进行了管网调整改造工作,对*管理处商业用水每方将多赚取近 0.41 元的差额费用。10.定期对各管理处水、电、管线的检查,对公司各管理处配电井

34、接线端子定期进行了全面检查、紧固,防止事故发生。11.定期对各管理处用水用电收支状况进行分析对比,对存在滥接滥用、渗漏状况准时进行核查修理。如测出*花园管网渗漏约每月 20 xx 方左右并准时进行修理,*花园商业管网渗漏每月 5000 方左右并进行准时修理,长埔市场电费收支特别(最大差额 9000 多度)进行准时更换计量表等,从技术上掌握了用水用电的铺张存在。12.针对*花园 2、3 楼业户单元水压低的长期投诉,进行了水压测试、管网调整,最终进行了 2、3 楼业户用水改为*中压供水方案,解决了*2、3 楼业户始终以来用水压力偏低甚至无水的困扰。13.针对*花园消防设备运行特别状况和管道渗漏状况

35、进行全面检查修理和更换全部抽水底阀,并对备用抽水泵进水管进行整改优化,水池进行清洗,确保*花园业户用水干净正常和修理备用供水充分。14.尤其是长埔市场工厂用电负荷大,设备开关运行时间长,常常存在超负荷运行,电能表老化、计量误差大。经集团总裁办允许对长埔部分电能表、配电箱及用户开关进行整改更换,确保平安用电。15.帮助 xx 市场对消防系统电路、管网、水池及公路进行多次修理和厂区路灯改造工作。16.帮助*花园对各栋大堂墙砖空鼓(约 200 多平米)状况进行检查并拆除、进出口道闸进行优化改造、监控智能化、消防系统线路修理、管路渗漏检查和广播电视设备用电规范及费用(每月 150 元左右)追讨等工作。

36、17.增创了公司二次装修消防排水费、模块增容费、业户用电增容费,为公司创收近 6 万余元。18.帮助 xx 大厦、*花园地下室清洁用水管道整改工作和*花园给水稳压泵更换安装调试运行检查工作。物业修理工年终工作总结引导语:世上的幸福悲欢总结起来只有几种,而千行的眼泪却有千种不同的痛苦,那打不开的泪结,只有交给时间去解。以下是的我为大家找到的物业修理工年终。盼望能够关心到大家!20 xx 年是物业公司改革与进展的一年,是进步的一年,是丰收的一年。这一年里,在公司党委和领导的关怀、支持下,我们始终贯彻业主至上的精神,依据我公司的实际状况,在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作,根据工程程序化、工作

37、规范化、服务优质化、管理科学化的要求,使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道,物业管理工作取得了肯定成果,受到职工的好评。现将今年的工作总结如下:一、工作管理目标完成状况:1、房屋管理:房屋管理是物业管理的重要内容之一。为了搞好此项工作,我们建立了完善的房屋管理档案,制定了房屋管理制度,编制了具体的管理方案,并责任到人定期检查。住户房屋装修无破坏,外观统一,无危害房屋结构的行为,空房完好率为 100%。2、公共设施、设备的管理:为了保证小区广阔住户的正常生活,在公共设施、设备的管理方面,我们制定了完备的维护、保养方案和应急方案,做到日常检查有登记、小型维护有记录,开通了修理热线电话,基本达到了养

38、护设施、设备到位,修理准时,正常运行的管理要求。公共设施、设备的完好率达到 98%以上。3、绿化管理:为了给业主制造一个美丽的生活环境,我们严格落实了绿化管理措施,责任到人,考核到位,增加绿化管理人员的工作责任心。在绿化警示牌没有到位的状况下,准时制作简易警示牌、围栏,加强绿化防护管理工作,使绿地基本无破坏,践踏及公用现象,绿化完好率达到了 98%以上。4、环境卫生的管理:环境卫生方面,我们针对小区环境逐步完善的状况,大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除,制定了严格的保洁程序与考核方法,实现了垃圾袋装化定点堆放,集中清运管理。5、小区平安防范工作:小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。

39、为给业主供应一个平安舒适的居住环境,我们狠抓了小区治安消防工作,制定了严格的门卫岗位管理制度及考核标准,加强日常工作管理,严格执行了工作程序、巡岗查岗、巡更制度。要求门卫值班人员仔细巡查,文明值班,礼貌训导,遇到坏人坏事大胆管理,全年平安防范工作状况良好。二、今年完成的重点工作:1、依据小区实际状况,完成工作预案,提出合理的建议。我们针对公司所辖各小区的实际状况,完成了小区各项管理工作预案,如:车辆管理方案,治安管理方案,装修管理方案等。2、加强管理服务工作,提高服务质量。搞好修理服务工作修理服务工作是物业管理的一个重要环节,为此我们狠抓修理工作的准时率和完成率,准时定期对各种设施进行保养、检

40、查,发觉问题准时修理,准时处理,保证业主的正常使用。今年我们先后对嘉、酒各住宅区的上下水、楼房屋面防水等进行了检修和处理,更换上下水各类管道 200 余米,处理楼房屋面防水面积近千平方米。全年完成小型检修工作 8 项,应急修理工作 13 次,更换暖气管道 460 余米,处理各类缺陷 47 处。3、加强小区装修管理工作。小区装修管理工作是前期物业管理的一个重要环节,它涉及到物业的使用寿命与平安及小区房屋外观的完好美观,这方面我们做了大量的工作,并依据小区实际状况,与管理要求,我们制定了具体的管理制度,如装修须知、屋顶管理规定等,并坚持每天对装修户的巡查工作,做好记录,遇到问题准时解决,准时处理,

41、坚持原则。保证房屋主体结构完好,在房屋外观方面,我们坚持制度,保证小区外观整齐划一,完好美观。4、仔细听取业办法见,准时为住户排忧解难。业主良好的工作建议,管理建议是对我们的工作的支持。因此我们对住户反映的问题仔细记录,准时处理,增进与业主间的沟通,耐心为业主作解释工作,并准时为住户排忧解难,如业主车辆停放问题,业主装修用沙堆放点等问题。我们这种为业主着想,以业主为中心的服务思想取得了良好的效果,受到业主好评。5、加强小区和办公区域的环境治理工作。今年,在公司领导的关怀和支持下,在公司各有关部门的通力帮助下,先后完成了酒泉供电分公司大院、机关办公大楼卫生间、酒泉4#楼家属区、嘉峪关西电家属区、

42、嘉峪关老福利区等区域的环境整治工作,对机关食堂进行了改造装修,共清理外运各类垃圾 50 余车,保证了小区的卫生清洁美观。使职工的生活环境和工作环境得到了进一步的美化。6、努力提高管理水平,促进物业管理上档次。一是对员工进行职业道德与技能培训,提高工员工业务素养。员工的综合素养与物业管理的服务的质量,水平是亲密相关的。依据这种状况,并结合我公司员工的实际状况,我制定了具体的培训方案和考核方法,定期对员工进行职业道德和业务水平的训练培训,并定期进行业务技能,使员工在思想上得到充实,业务技能上得到了提高,今年共组织人员培训 6 次,技能考核 4 次。7、搞好对外协调管理工作;搞好对外协调工作是物业管

43、理工作顺当开展的关键,为此,我们乐观主动加强与嘉、酒两市的有关政府主管部门及企事业单位的联系,并圆满完成环卫服务协议签定等工作。三、存在的问题和教训虽然,我们在去年的工作中取得了肯定成果,但还有许多需要完善与加强的地方。详细表现在:一是公司员工整体素养不高,服务意识不强。二是与业主的沟通不够,了解不足。三是对公用设备、设施的管理力度还需加强。针对取得的成果与存在的问题,在二零零七年的工作中,我们将吸取阅历与教训,加强员工职业素养养成训练,努力提高员工的业务技能与管理水平,坚固树立服务于企业,服务于职工的职业理念,把工作做得更好,不断提高自身物业管理水平,不断完善小区各项管理工作,为公司和谐、为

44、职工安居乐业做出我们应有的贡献。物业公司修理工个人年终总结简短时间弹指一挥间,新的一年正在不远处等着我们。作为部门的每一个员工,都需要开头预备今年的物业修理工年度总结,通过一年总结,以便找出我们工作中的优点和不足,如何让自己的物业修理工的本年度总结在众多人中脱颖而出呢?以下是工作总结之家我为大家细心整理的“物业公司修理工个人年终总结简短”,仅供参考,欢迎大家阅读。物业公司修理工个人年终总结简短(篇一)一、供暖期间,能够做到准时报准时修,想业主之所想,急业主之所急,秉承“小修不过夜,中修不过周”的公司服务宗旨,得到公司领导及广阔业主的认可,供暖结束后,对地热井管道及深井泵进行维护保养。二、在修理

45、中发觉 xx 路 6#、8#楼住宅自来水管道漏水严峻,协作公司对该管道进行了改造,为业主制造了便利。三、在日常修理中,发觉自来水水表井内管道阀门不管用,协作自来水公司人员对其进行了更换,为修理工作奠定了基础。四、协作公司对 xx 社区进行了前期验收,并对该小区线路等进行熟识。五、供暖前对各区片泵房设备进行养护,并调试地热井深井泵,对泵房看管人员进行现场培训,以便出现问题准时处理。六、在 xxA 泵房暖气试压时,发觉有渗水严峻状况,并对该区片管道进行了修理。七、供暖期间,对某某花园暖气管道渗漏进行了修理,并在供暖的同时也发觉某某 xx 组团 2#暖气回水也出现渗漏状况,经公司领导打算,协作施工队

46、完成了某某 xx 组团 2#暖气回水改造工程,并且也做到了加班加点,对各区片暖气进行修理,并得到了业主的好评。以上为 20 xx 年工作总结,有不足之处,敬请领导赐予指正。在新的一年里,我会加倍努力工作,为公司的美妙明天贡献我的一份力气。物业公司修理工个人年终总结简短(篇二)20 xx 年是我们物业公司起步与进展的一年。这一年里,在公司领导的关怀、支持下,我们始终贯彻业主至上的精神,依据我公司的实际状况,在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作,根据“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管理科学化”的要求,使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道,物业管理工作取得了肯定成果,收到广阔职工的好评,现

47、将今年的工作总结如下:1、上下水内处网的管理。上下水管道是小区的命脉,它直接关系业主的正常生活,为了搞好此项工作,我们对管线进行了通水、打压、单体楼逐个通水试验,闭水试验,通球试验等。并制定了具体的管理方案,责任到人定期检查,以保证上下水管畅通,满意业主的需求。2、公共设施、设备的管理。为了保证小区广阔住户的正常生活,在公共设施、设备的管理方面,我们制定了完善的维护、保养方案和应急方案,做到日常检查有登记,小型维护有记录,开通修理热线电话,基本达到了养护设施、设备到位,修理准时,正常进行的管理要求。公共设施、设备的完好率达到 95%以上。3、平安防范工作:平安防范工作是物业管理中的重中之重。为

48、给业主供应一个平安舒适的居住环境,我们对社区的消防管线进行严格的打压检验。对强电线路、设施、设备的合格率严格根据程序进行。4、加强管理服务工作:提高服务质量,搞好修理服务工作。修理服务工作是物业管理的一个重要环节,为此我们狠抓修理工作的准时率和完成率,定期对各种设施进行保养、检查,发觉问题准时修理,准时处理,保证业主的正常使用。在我们的监督下,工程方处理各个楼宇屋面防水面积达 20 xx。全年完成小型修理 67 次,应急修理 12 次,更换下水管道 100 多米。5、努力提高管理水平,促进物业管理上档次。首先对员工进行职业道德与技能培训,提高员工的业务素养。员工的综合素养与物业管理的服务质量、

49、水平是亲密相关的。依据这种状况,并结合本部门员工的实际状况,制定了具体的培训方案和考核方法,定期对员工进行职业道德和业务水平的训练培训,并定期进行业务技能培训,使员工在思想上得到充实,业务技能上得到提高,今年组织人员培训共计 8 次。6、存在的问题:虽然,我们在一年的工作中取得了肯定成果,但还存在许多不足,有许多需要完善与加强的地方。详细表现在:一是员工整体素养有待于进一步提高。二是与业主的沟通不够,了解不足。三是对公用设备、设施的管理力度还需加强。针对取得的成果与存在的问题,我们要加强员工的职业素养养成训练,努力提高员工的业务技能,坚固树立“服务于企业,服务于业主”的职业理念,把工作做得更好

50、,不断提高自身物业管理水平,不断完善小区各项管理服务工作,为公司和谐、为业主安居乐业作出我们应有的贡献。物业公司修理工个人年终总结简短(篇三)岁尾年末,回顾一年来的艰辛工作,在人员编制紧急的形势下,我们即憧憬明天,也展望将来。过去的一年,在工作中有得有失,但凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。其中包括水、电、设施设备、公共区域或业态内部检查巡察、应急抢修、高峰用电等各个方面都表现出了超强的工作责任心。在接近春节之际,本部门对本年度内所做的工作准时进行了总结并进行了自我表扬和自我批判,以下是工程修理部在几个方面的工作总结汇报:一、平安工作,确保用电、用水、设备平安及质量,严防水、电、设施设

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