通用版商铺租赁合同范本_1.docx

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1、通用版商铺租赁合同范本 现实生活中，在进行租赁商铺时，是要签订相应的合同的，只有签订了相关的合同才有肯定的保障。那么，2022商铺租赁合同范本呢?出租商铺要交哪些税呢?哪些状况能解除租赁协议呢?下面就由找我为您具体介绍，希望对您有所帮助。 商铺租赁合同1 出租方(以下简称甲方)： 本人/法定代表人姓名： 国籍： 身份证/护照/统一社会信用代码： 地址： 邮政编码： _ 承租方(以下简称乙方)： 本人/法定代表姓名： 国籍： 身份证/护照/统一社会信用代码： 地址： 邮政编码： 甲、乙双方就下列店铺的租赁达成如下协议： 第一条店铺基本状况 甲方店铺(以下简称该店铺)坐落于_;位于第_层，共_(套

2、)(间)，店铺结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积_平方米);该店铺平面图见本合同附件一，该店铺附着设施见附件二;(店铺全部权证号、土地运用权证号)房地产权证号)为_。 其次条店铺用途 该店铺用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得随意变更店铺用途。 第三条租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该店铺月租金为(_元)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金

3、(_元)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的_交付给甲方。乙方按以下账户支付租金给甲方(合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金)： 开户行：_ 账户名称：_ 账号：_ 第六条交付店铺期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该店铺交付给乙方。如甲方延期交付店铺，则租期也相应的顺延。 第七条甲方对店铺产权的承诺 甲方保证在交易时该店铺没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付店铺前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成

4、经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任 租赁期间，甲方对店铺及其附着设施每隔_(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的店铺大修理费用由(甲)(乙)担当;日常的店铺修理费用由(甲)(乙)担当。 因乙方管理运用不善造成店铺及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条关于装修和变更店铺结构的约定 乙方不得随意损坏店铺设施，如需变更店铺的内部结构和装修或设置对店铺结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，除

5、另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条关于店铺租赁期间的有关费用 在店铺租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业管理费; 5、_; 6、_。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该店铺有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将店铺退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的

6、，甲方可终止合同并收回店铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿: 1、擅自将承租的店铺转租的; 2、擅自将承租的店铺转让、转借他人或擅自调换运用的; 3、擅自拆改承租店铺结构或变更承租店铺用途的; 4、拖欠租金累计达_个月; 5、无正值理由闲置达_个月; 6、利用承租店铺进行违法活动的; 7、有意损坏承租店铺的; 8、_; 9、_; 10、_。 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经

7、济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条因不行抗力缘由导致该店铺毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

8、 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该店铺所在地公证机关公证。 其次十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 其次十一条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 (以下无正文) 附件： 附件一、店铺平面图 附件二、店铺附着设施 附件三、乙方营业执照及法人身份证复印件 附件四、大连市营业房消防管理责任书 _ 甲方(签章)

9、： 甲方代理人(签章)： _年_月_日 签订地点： _ 乙方(签章)： 乙方代理人(签章)： _年_月_日 签订地点： 商铺租赁合同2 出租方：_(以下简称甲方)身份证号： 承租方：_(以下简称乙方)身份证号： 依据合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公允、协商一样的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为_平方米。 二、租赁物的用途 乙方租赁此房仅作商业房运用，乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更商铺的原有结构和用途。? 三、租赁期

10、限 租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 四、A、租金支付 A-1：(自_年_月_ 日至_年_月_日每月租金为_元，每年年租金为_元);。 (自_年_月_ 日至_年_月_日每月租金为_元，每年年租金为_元)。 A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必需提前十五天时间交付下年的房租。乙方必需根据约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金六千元整;乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过七日，甲方有权要求解除合同，收回商铺运用权。 A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关

11、费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_元，作为房屋运用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 B、各项费用的缴纳 B-1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方; B-2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度， 电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 B-3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 五、A、水电的平安约定： 因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和

12、布置，乙方应做到定期检查水电的平安隐患，发觉问题提前处理;由乙方依据商铺经营须要自行改造铺设水电路途，所以对水电平安引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方担当全部责任!与甲方无关! B、营业执照注销约定： B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。 B-2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。 C、商铺消防平安责任约定： 依据消防平安的规定，为保证及做好商铺消防平安管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。水电线路由乙方铺设改造布置，乙方应做到定期排查消防

13、隐患，乙方对消防平安导致的后果担当全部责任! C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章运用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。应根据有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防平安学问教化。 C-2、租赁期间，假如乙方因忽视平安防火措施或者其他缘由而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必需向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。 六、甲方的权利、义务 6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。 6-2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。 6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，

14、甲方必需赔偿乙方由此造成的干脆损失。 6-4、甲方应帮助乙方办理营业所需的各种材料。 七、乙方的权利、义务 7-1、租赁期内，商铺所发生的水、电、物业管理，工商税收等费用由乙方自理，并负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费! 7-2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可根据乙方的须要进行装饰，一切费用由乙方担当，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方全部，乙方不得将全部装修进行损坏。 7-3、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火

15、灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。 7-4、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。 乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。 7-5、如乙方到期不续租亦需在合同到期前三个月通知甲方，甲方好提前联系新的承租人; 乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满

16、前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 八、合同的变更与解除 8-1、经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同。 8-2、承租期内，非甲方缘由造成该商铺毁损，灭失的，本合同自行解除，双方互不担当责任; 8-3、若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。 九、违约责任 9-1、租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租

17、赁押金; 9-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。 十、其他 10-1、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。 10-2、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。在合同履行期间，乙方与第三方发生的一切经济纠纷、民事等纠纷，甲方概不负责。 10-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款和本合同具有同等效力。 10-4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。 10-5、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压

18、指纹后生效。 出租人(甲方)签字：_ (手抄)本人已阅读以上全部内容，情愿遵守以上条款的约定责任! _ 联系电话：_日期：_ 承租人(乙方)签字：_ (手抄)本人已阅读以上全部内容，情愿遵守以上条款的约定责任! _ 联系电话：_日期：_ 商铺租赁合同3 出租方(下称甲方)：_ 承租方(下称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权

19、没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，详细为。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

20、。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上

21、述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： (1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖

22、延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因

23、素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_ 通用版商铺租赁合同范本本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页