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1、社会保险及住房公积金的使用社会保险及住房公积金的使用社会保险及住房公积金的使用社会保险及住房公积金的使用人力资源部人力资源部2012年5月心中的疑问心中的疑问心中的疑问心中的疑问一、交养老保险有什么用，养老保险要交一、交养老保险有什么用，养老保险要交多长时间，什么时候能领养老金，能领多多长时间，什么时候能领养老金，能领多少钱少钱二、养老保险如何转移二、养老保险如何转移三、交医疗保险有什么用，医保卡怎么用，三、交医疗保险有什么用，医保卡怎么用，住院了如何报销，大额医保有什么用住院了如何报销，大额医保有什么用四、如何支取住房公积金，怎样用住房公四、如何支取住房公积金，怎样用住房公积金贷款积金贷款医
2、疗保险的使用医疗保险的使用医疗保险的使用医疗保险的使用主要内容主要内容主要内容主要内容养老保险转移及信息更正养老保险转移及信息更正养老保险转移及信息更正养老保险转移及信息更正退休后养老金领取退休后养老金领取退休后养老金领取退休后养老金领取住房公积金支取及贷款住房公积金支取及贷款住房公积金支取及贷款住房公积金支取及贷款1 12 23 34 4 种类比例种类比例养老保险养老保险医疗保险医疗保险工伤保险工伤保险住房公积金住房公积金公司缴纳比例20%6%2%8%个人缴纳比例8%2%0%8%退休后养老保退休后养老保退休后养老保退休后养老保险险金金金金领领取取取取养老保险养老保险养老保险养老保险养老保养老
3、保险转险转移移养老保养老保养老保养老保险险信息更正信息更正信息更正信息更正1 12 23 3养老保险转移养老保险转移养老保险转移养老保险转移1、我公司人员离职后转移至本地、我公司人员离职后转移至本地1）转移至长垣）转移至长垣本人到人力资源部填写本人到人力资源部填写“新乡市职工社会保险新乡市职工社会保险转移单转移单”两份，停保证明一份；最后由员工本两份，停保证明一份；最后由员工本人带上述材料到长垣县社保局办理转移手续。人带上述材料到长垣县社保局办理转移手续。2）转移至长垣以外的新乡地区）转移至长垣以外的新乡地区到社保局打印缴费凭证到社保局打印缴费凭证新乡市职工流动养老新乡市职工流动养老保险转移申
4、请表保险转移申请表调出单位、调入单位盖章调出单位、调入单位盖章调出地社保局盖章调出地社保局盖章交至调入地社保局就转移交至调入地社保局就转移成功了成功了养老保险转移养老保险转移养老保险转移养老保险转移 2.我公司人员离职后转移至异地我公司人员离职后转移至异地 到社保局打印缴费凭证到社保局打印缴费凭证 转入地社保局转入地社保局开具养老保险接续联系函开具养老保险接续联系函 将养老保险接将养老保险接续联系函交至原社保局，原社保局将个人续联系函交至原社保局，原社保局将个人信息、账户转至新参保社保局信息、账户转至新参保社保局养老保险转移养老保险转移养老保险转移养老保险转移3、本地手续转移至我公司、本地手续
5、转移至我公司 到原单位开具解除劳动关系的证明；并到原单位开具解除劳动关系的证明；并填写填写“新乡市职工社会保险转移单新乡市职工社会保险转移单(本地转本地转移移)”两份、和两份、和“新乡市社会保险登记表两份新乡市社会保险登记表两份”到我公司人力资源部办理接收手续（员到我公司人力资源部办理接收手续（员工个人）工个人）社保局办理续保手续（员工关社保局办理续保手续（员工关系专员）。系专员）。养老保险转移养老保险转移养老保险转移养老保险转移4.异地手续转移至我公司异地手续转移至我公司 本人在原社保局打印一份缴费凭证，人本人在原社保局打印一份缴费凭证，人力资源部凭缴费凭证到社保局领取养老保力资源部凭缴费凭
6、证到社保局领取养老保险接续函险接续函到原缴费处（社保局）办理转到原缴费处（社保局）办理转移手续，本人提供历年缴费比例、社会平移手续，本人提供历年缴费比例、社会平均工资、月缴费工资等资料均工资、月缴费工资等资料把材料交至把材料交至人力资源部人力资源部由人力资源部交社保局办理由人力资源部交社保局办理账户转移。账户转移。养老保险数据更正养老保险数据更正养老保险数据更正养老保险数据更正 1、二代身份证号码变更、二代身份证号码变更（1）员工提交本人新、老身份证复印件各一份，户口）员工提交本人新、老身份证复印件各一份，户口簿户主和本人那一面复印件各一份、当地簿户主和本人那一面复印件各一份、当地派出所开具的
7、派出所开具的身份证变更证明身份证变更证明；（2）填写社会保险数据更正申报表两份及开具数据更）填写社会保险数据更正申报表两份及开具数据更正证明一份。正证明一份。（3）交至社保局办理手续。）交至社保局办理手续。2、身份证号或民族等信息办理时错误、身份证号或民族等信息办理时错误（1）员工提交本人身份证复印件一份，户口簿户主和）员工提交本人身份证复印件一份，户口簿户主和本人那一面复印件各一份；本人那一面复印件各一份；（2）填写社会保险数据更正申报表二份及）填写社会保险数据更正申报表二份及派出所开具派出所开具的数据更正证明一份。的数据更正证明一份。（3）交至社保局办理手续。）交至社保局办理手续。退休后养
8、老金领取退休后养老金领取退休后养老金领取退休后养老金领取累计缴纳累计缴纳15年，并且达到法定退休年龄，年，并且达到法定退休年龄，退休后可以按月领取养老金退休后可以按月领取养老金影响养老金高低的因素主要有：退休上年影响养老金高低的因素主要有：退休上年度当地社会平均工资、缴费基数的高低、度当地社会平均工资、缴费基数的高低、缴费年限的长短等，缴费基数越高、年限缴费年限的长短等，缴费基数越高、年限越长，退休时领取养老金也越多。越长，退休时领取养老金也越多。退休后养老金领取退休后养老金领取退休后养老金领取退休后养老金领取一、基本养老金种类：一、基本养老金种类：1.基础养老金基础养老金又称社会性养老金，它
9、是退休人员基本养老金的重要组成部又称社会性养老金，它是退休人员基本养老金的重要组成部分。新计发办法规定，基础养老金是指职工退休时上年度省在岗职工分。新计发办法规定，基础养老金是指职工退休时上年度省在岗职工月平均工资与本人指数化月平均缴费工资之和的平均值（即两个数之月平均工资与本人指数化月平均缴费工资之和的平均值（即两个数之和的一半）作为计发基数，缴费每满和的一半）作为计发基数，缴费每满1年（含视同缴费年限，计算到月年（含视同缴费年限，计算到月）发给）发给1%。2.个人账户养老金个人账户养老金=参保人员退休时个人账户储存额参保人员退休时个人账户储存额/计发月数。计发月数。3.对于对于1994年年
10、12月月31日前参加工作（参保缴费），有视同缴费年限的，日前参加工作（参保缴费），有视同缴费年限的，再发给再发给过渡性养老金过渡性养老金，月标准为退休时本人指数化月平均缴费工资、，月标准为退休时本人指数化月平均缴费工资、视同缴费年限、过度系数视同缴费年限、过度系数1.3%的乘积。的乘积。(二二)参保人员参保人员2006年年7月月1日以后退休，且无视同缴费年限的，日以后退休，且无视同缴费年限的，退休后按月计发的基本养老金由退休后按月计发的基本养老金由基础养老金基础养老金和和个人帐户个人帐户养老养老金组成。金组成。1、基础养老金基础养老金月标准以参保人员退休时月标准以参保人员退休时全省上年度在岗职
11、全省上年度在岗职工月平均工资工月平均工资和和本人指数化月平均缴费工资的平均值本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，为基数，缴费每满一年发给缴费每满一年发给1%。用公式表示为：。用公式表示为：基础养老金基础养老金=(参保人员退休时全省上年度在岗职工月平均工参保人员退休时全省上年度在岗职工月平均工资资+本人指数化月平均缴费工资本人指数化月平均缴费工资)2缴费年限缴费年限1%=(U+Va)2N1%U-参保人员退休时全省上年度在岗职工月平均工资；参保人员退休时全省上年度在岗职工月平均工资；Va-参保人员退休时计算基础养老金的本人指数化月平均缴参保人员退休时计算基础养老金的本人指数化月平均缴费工资；费
12、工资；N-参保人员缴费年限参保人员缴费年限 本人指数化月平均缴费工资本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工全省上年度在岗职工月平均工资资*本人平均缴费指数（个人缴费基数与社会平均工资之比的本人平均缴费指数（个人缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值：低历年平均值：低0.6，高，高3 2、个人帐户养老金个人帐户养老金月标准为参保人员退休时个人帐户储月标准为参保人员退休时个人帐户储存额除以计发月数。用公式表示为：存额除以计发月数。用公式表示为：个人帐户养老金个人帐户养老金=参保人员退休时个人帐户储存额参保人员退休时个人帐户储存额本人退本人退休年龄相对应的计发月数休年龄相对应的计发月数
13、=JY J-参保人员退休时个人帐户储存额参保人员退休时个人帐户储存额 Y-本人退休年龄相对应的计发月数本人退休年龄相对应的计发月数 3、计发月数按照、计发月数按照国务院关于完善企业职工基本养老保国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定险制度的决定(国发国发200538号号)的规定执行，详见下的规定执行，详见下表：表：退休年龄退休年龄 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 计发月数计发月数 233 230 226 223 220 216 212 208 204 199 退休年龄退休年龄 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 计发月数计发月数 195
14、 190 185 180 175 170 164 158 152 145 退休年龄退休年龄 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 计发月数计发月数 139 132 125 117 109 101 93 84 75 65 56 TextTextTextText 持本人身份证、持本人身份证、户口本、单位出具户口本、单位出具的工作证明到劳动的工作证明到劳动局申请办理退休，局申请办理退休，发放退休证发放退休证 社保局审核社保局审核进行退休审核进行退休审核持退休证、持退休证、养老保险手养老保险手册、身份证册、身份证按月领取退按月领取退休金休金退休后养老金领取退休后养老金领取退
15、休后养老金领取退休后养老金领取办理退休办理退休社保局社保局审核审核按月领取按月领取退休金退休金 大大大大额额医保医保医保医保医疗保险医疗保险医疗保险医疗保险医保卡的使用医保卡的使用医保卡的使用医保卡的使用住院住院住院住院费费用用用用报销报销1 12 23 3医保卡的使用医保卡的使用医保卡的使用医保卡的使用持医保卡到定点药店买药（医保卡的钱一年结算一持医保卡到定点药店买药（医保卡的钱一年结算一次，即医保中心到年底将钱转至医保卡中，医保卡次，即医保中心到年底将钱转至医保卡中，医保卡中的钱为个人每月交的钱中的钱为个人每月交的钱+（45岁以下的）单位所岁以下的）单位所交费用的交费用的1%，（45岁以上
16、的）单位缴费的岁以上的）单位缴费的1.2%+个人每月所交费用，例如某人个人每月所交费用，例如某人28岁，缴费基数为岁，缴费基数为1130，那么他医保卡里每月的钱数为：，那么他医保卡里每月的钱数为：1130*2%+1130*6%*1%=23.28元元.医保卡可在医保卡可在新乡市（由于目前系统正在升级，暂只新乡市（由于目前系统正在升级，暂只能在长垣刷卡）能在长垣刷卡）定点药店刷卡买药。定点药店刷卡买药。附：长垣县定附：长垣县定点药店名称点药店名称在医院看病也可以用医保卡刷卡在医院看病也可以用医保卡刷卡医保卡丢失或者消磁可重新办理医保卡丢失或者消磁可重新办理住院费用报销住院费用报销住院费用报销住院费
17、用报销一、长垣县定点医院一、长垣县定点医院：一级医院：（即乡镇级医院）蒲西医院二级医院：（即县级医院）宏力医院、人民医院、中医院、公疗医院住院费用报销住院费用报销住院费用报销住院费用报销二二.住院费用报销流程住院费用报销流程（1）住院当日持诊断证明、医疗保险手册、身份证到医保中心登记备案，如急诊无法当日到医保中心登记备案的必须3日之内到医保中心登记备案。（2）若需要转诊到外地医院的，必须有现在医院开的转诊证明，并且持转诊证明到医保中心登记备案，待医保中心同意后可转诊到外地。（3）出院后持出院证明、诊断证明、用药总清单，发票、医疗保险手册、身份证复印件到医保中心报销，30-60天内持本人身份证及
18、医疗保险手册到医保中心领取现金。基本医疗保险所报销费用=（总费用-起付标准-不能报销的费用）*报销比例医院等医院等级统筹金起付筹金起付标准（准（单位：元）位：元）统筹金筹金报销比例比例统筹金最筹金最高支付限高支付限额（单位：位：万元）万元）第一次住第一次住院院第二次住第二次住院院在在职退休退休一一级医院医院30026087%89%6二二级医院医院45035086%88%6三三级医院医院80070085%87%6基本医疗保险不予支付费用的诊疗项目范围基本医疗保险不予支付费用的诊疗项目范围（一）服务项目类（一）服务项目类1.挂号费、院外会诊费、病历工本费等。挂号费、院外会诊费、病历工本费等。2.出
19、诊费、检查治疗加急费、点名手术附加费、优质优价费、自请特别出诊费、检查治疗加急费、点名手术附加费、优质优价费、自请特别护士等特需医疗服务。护士等特需医疗服务。（二）非疾病治疗项目类（二）非疾病治疗项目类1.各种美容、健美项目以及非功能性整容、矫形手术等。各种美容、健美项目以及非功能性整容、矫形手术等。2.各种减肥、增胖、增高项目。各种减肥、增胖、增高项目。3.各种健康体检。各种健康体检。4.各种预防、保健性的诊疗项目。各种预防、保健性的诊疗项目。5.各种医疗咨询、医疗鉴定。各种医疗咨询、医疗鉴定。（三）诊疗设备及医用材料类（三）诊疗设备及医用材料类1.应用正电子发射断层扫描装置（应用正电子发射
20、断层扫描装置（PET）、电子束）、电子束CT、眼科准分子激光、眼科准分子激光治疗仪等大型医疗设备进行的检查、治疗项目。治疗仪等大型医疗设备进行的检查、治疗项目。2.眼镜、义齿、义眼、义肢、助听器等康复性器具。眼镜、义齿、义眼、义肢、助听器等康复性器具。3.各种自用的保健、按摩、检查和治疗器械。各种自用的保健、按摩、检查和治疗器械。4.各省物价部门规定不可单独收费的一次性医用材料。各省物价部门规定不可单独收费的一次性医用材料。（四）治疗项目类（四）治疗项目类1.各类器官或组织移植的器官源或组织源。各类器官或组织移植的器官源或组织源。.除肾脏、心脏瓣膜、角膜、皮肤、血管、骨、骨髓移植外的其他器官或
21、除肾脏、心脏瓣膜、角膜、皮肤、血管、骨、骨髓移植外的其他器官或组织移植。组织移植。2近视眼矫形术。近视眼矫形术。3.气功疗法、音乐疗法、保健性的营养疗法、磁疗等辅助性治疗项目。气功疗法、音乐疗法、保健性的营养疗法、磁疗等辅助性治疗项目。（五）其他（五）其他1.各种不育各种不育(孕孕)症、性功能障碍的诊疗项目。症、性功能障碍的诊疗项目。2.各种科研性、临床验证性的诊疗项目。各种科研性、临床验证性的诊疗项目。大额医疗保险大额医疗保险大额医疗保险大额医疗保险一、什么叫大额医疗保险一、什么叫大额医疗保险大额医疗保险是指为解决参保人员因大病、大额医疗保险是指为解决参保人员因大病、重病产生的超过基本医疗保
22、险统筹基金最重病产生的超过基本医疗保险统筹基金最高支付限额的医疗费用，在基本医疗保险高支付限额的医疗费用，在基本医疗保险的基础上，医疗保险市级统筹建立了大额的基础上，医疗保险市级统筹建立了大额医疗保险制度。发生超过基本医疗保险统医疗保险制度。发生超过基本医疗保险统筹基金最高支付限额的医疗费用时由大额筹基金最高支付限额的医疗费用时由大额医疗保险支付其医疗费用医疗保险支付其医疗费用.二、大额医保报销二、大额医保报销大额医保报销的费用大额医保报销的费用=（医疗保险可报销总（医疗保险可报销总费用费用-基本医疗报销封顶线）基本医疗报销封顶线）*90%，目前新，目前新乡地区大额医保最高可报销乡地区大额医保
23、最高可报销22万元。万元。用大额医保报销时，必须是基本医疗报销用大额医保报销时，必须是基本医疗报销完以后才能进行，需持基本医疗保险所需完以后才能进行，需持基本医疗保险所需资料复印件加盖医保中心公章，另外领取资料复印件加盖医保中心公章，另外领取基本医疗保险钱的回执单，然后进行大额基本医疗保险钱的回执单，然后进行大额医疗保险报销。医疗保险报销。住房公积金住房公积金住房公积金住房公积金住房公住房公积积金支取金支取住房公住房公积积金金贷贷款款1 12 2住房公积金支取住房公积金支取住房公积金支取住房公积金支取一、非住房消费的提取：一、非住房消费的提取：（一）离、退休职工的提取（一）离、退休职工的提取（
24、二）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关（二）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的提取系的提取（三）出境定居的提取（三）出境定居的提取（四）户口迁出本省行政区域的提取（四）户口迁出本省行政区域的提取（五）与单位终止劳动关系后，未重新就业满（五）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的提取五年的提取（六）职工在职期间死亡或被宣布死亡的提取：（六）职工在职期间死亡或被宣布死亡的提取：河南省外人员离职后住房公积金提取河南省外人员离职后住房公积金提取河南省外人员离职后住房公积金提取河南省外人员离职后住房公积金提取河南省外员工离职后可以支取住房公积金，包括个人、单河南省外员工离职后可以支取住房公积金，包
25、括个人、单位缴纳全部费用位缴纳全部费用所需材料：所需材料：1、住房公积金支取申请表、住房公积金支取申请表2、身份证复印件、身份证复印件3、单位出具的解除劳动关系及缴纳证明、单位出具的解除劳动关系及缴纳证明支取流程：支取流程：1、人力资源部将以上材料送至住房公积金处、人力资源部将以上材料送至住房公积金处2、住房公积金处审核通过后将支取金额打入我公司账户、住房公积金处审核通过后将支取金额打入我公司账户3、人力资源部出具领取证明、人力资源部出具领取证明4、财务部将金额转至员工账户中、财务部将金额转至员工账户中二、住房消费的提取：二、住房消费的提取：（一）、购买新商品房的提取：（一）、购买新商品房的提
26、取：(二二)、购买拆迁安置房的提取购买拆迁安置房的提取（三）、购买二手商品房的提取（三）、购买二手商品房的提取（四）、建造、翻建、大修自住住房的（四）、建造、翻建、大修自住住房的 提取提取购房支取住房公积金所需材料购房支取住房公积金所需材料购房支取住房公积金所需材料购房支取住房公积金所需材料1、商品房买卖合同原件及复印件商品房买卖合同原件及复印件一份一份(合同自签定之日起一年合同自签定之日起一年内有效内有效)；2、不低于购房款、不低于购房款30%的的预付款收据预付款收据或或全额发票原件及复印件全额发票原件及复印件一份；一份；3、契税完税证原件及复印件契税完税证原件及复印件一份；一份；4、提取人
27、、提取人身份证原件及复印件身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件（时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件（结婚证或结婚证或户口簿户口簿必须显示夫妻关系必须显示夫妻关系）原件及复印件一份（以下涉及）原件及复印件一份（以下涉及此类提取均按此条执行）；此类提取均按此条执行）；5、需提取父母、子女住房公积金的，购房本人必须正常缴纳、需提取父母、子女住房公积金的，购房本人必须正常缴纳住房公积金，且被提取人应写出书面申请，声明愿意让购房人住房公积金，且被提取人应写出书面申请，声明愿意让购房人使用，并签名留印。同时出具相互关系
28、证明材料原件及复印件使用，并签名留印。同时出具相互关系证明材料原件及复印件一份（以下涉及此类提取均按此条执行）；一份（以下涉及此类提取均按此条执行）；6、填写、填写住房公积金提取申请表住房公积金提取申请表一式三联，单位意见处加一式三联，单位意见处加盖单位公章。盖单位公章。住房公积金贷款住房公积金贷款住房公积金贷款住房公积金贷款一、贷款条件一、贷款条件1、有城镇常住户口或有效居留身份；、有城镇常住户口或有效居留身份；2、连续足额缴存住房公积金、连续足额缴存住房公积金12个个月以上；月以上；3、有符合规定的首付款；、有符合规定的首付款；4、有有效的购房合同或协议；、有有效的购房合同或协议；5、信誉
29、良好，有偿还贷款本息的能力；信誉良好，有偿还贷款本息的能力；6、有符合法律规定的担保；、有符合法律规定的担保；7、符合管理中心的其他条件。符合管理中心的其他条件。二、提供材料二、提供材料1、购房合同、交款票据原件购房合同、交款票据原件、复印件各一份，交款票据不得低于房价、复印件各一份，交款票据不得低于房价30付票付票%的收据的收据2、夫妻双方的、夫妻双方的户口本、身份证、结婚证户口本、身份证、结婚证，当月或上月的，当月或上月的工资表工资表（有自己（有自己名字的一页），加盖单位行政公章（红章），所有证件看原件留复印名字的一页），加盖单位行政公章（红章），所有证件看原件留复印件一式件一式2份。份。
30、3、有、有自然担保人自然担保人或者或者房产抵押担保房产抵押担保（1）自然人担保）自然人担保担保人担保人两个两个，具有民事行为能力，必须，具有民事行为能力，必须正常缴存住房公积金正常缴存住房公积金，无贷款或贷，无贷款或贷款已还清，金融系统无不良记录；在担保期间，款已还清，金融系统无不良记录；在担保期间，保证人不得提取个人保证人不得提取个人住房公积金，不得申请贷款，不得调换保证人住房公积金，不得申请贷款，不得调换保证人，共同承担连带责任。，共同承担连带责任。借款人具备房产抵押条件后，要及时办理由自然担保变更为房产抵押借款人具备房产抵押条件后，要及时办理由自然担保变更为房产抵押担保。担保。（2）房产
31、抵押担保）房产抵押担保用所购房以外的有房产证的房产抵押用所购房以外的有房产证的房产抵押1.房产抵押或自然人担保购买商品房时：房产抵押或自然人担保购买商品房时：a:提供借款人及配偶身份证、户口本原件及提供借款人及配偶身份证、户口本原件及2份复印件；户份复印件；户口本上不显示夫妻的要提供结婚证原件及口本上不显示夫妻的要提供结婚证原件及2份复印件；未份复印件；未婚的，要提供单位出具的未婚证明原件及复印件婚的，要提供单位出具的未婚证明原件及复印件1份；借份；借款人是离异或丧偶的，要提供单位出具的未再婚证明及款人是离异或丧偶的，要提供单位出具的未再婚证明及1份复印件和离婚证（判决书）或死亡证明原件及份复
32、印件和离婚证（判决书）或死亡证明原件及2分复印分复印件。件。b:提供借款人或夫妻双方（配偶也必须正常缴纳公积金）提供借款人或夫妻双方（配偶也必须正常缴纳公积金）当月或上月的工资表并盖单位财务专用章原件及当月或上月的工资表并盖单位财务专用章原件及1份复印份复印件。件。c:提供符合规定的首付款收据原件及提供符合规定的首付款收据原件及2份复印件。份复印件。d:提供盖有提供盖有“新乡市房地产交易中心合同备案专用章新乡市房地产交易中心合同备案专用章”的的商品房买卖房合同商品房买卖房合同原件及原件及2份复印件。份复印件。e:用房产抵押做担保的提供房产所有权人及共有权人的身份证、户口本、用房产抵押做担保的提
33、供房产所有权人及共有权人的身份证、户口本、房屋产权证房屋产权证、国有土地证国有土地证（单元房除外）原件及（单元房除外）原件及2份复印件。份复印件。f:用自然人作担保的提供保证人的身份证、户口本原件及用自然人作担保的提供保证人的身份证、户口本原件及2份复印件和管份复印件和管理中心出具的保证人缴存公积金余额证明原件及理中心出具的保证人缴存公积金余额证明原件及1份复印件份复印件g:公积金中心需要审核的其他相关证明材料公积金中心需要审核的其他相关证明材料2、按揭贷款购买商品房时：、按揭贷款购买商品房时：同上同上ad项和项和g项项3、购买二手房时（先办理过户、购买二手房时（先办理过户 在申请贷款）在申请
34、贷款）同上同上a、b项，项，c:提供所购房提供所购房房地产买卖契约房地产买卖契约复印件复印件2份并盖份并盖“新乡市新乡市房屋产权监理处产籍科房屋产权监理处产籍科”章及章及“此件与原件相符此件与原件相符”长条章；长条章；d:提供所购住房提供所购住房中华人民共和国契税完税证中华人民共和国契税完税证（1年内申请贷款有效）年内申请贷款有效）原件及原件及2份复印件；份复印件；e：提供所购住房：提供所购住房房屋产权证房屋产权证、国有土地证国有土地证（单元房除外）原件及（单元房除外）原件及2份原件；份原件；f:公积金中心需要审核的其他相关公积金中心需要审核的其他相关证明材料证明材料三、贷款额度和期限三、贷款
35、额度和期限1、贷款额度、贷款额度同时符合以下条件：同时符合以下条件：a:贷款额度：贷款额度：借款人和配偶月工资总额借款人和配偶月工资总额*35%*12*贷款年限贷款年限注：注：“借款人和配偶月工资总额借款人和配偶月工资总额”计算贷款额度时，借款人及其配偶必计算贷款额度时，借款人及其配偶必须正常缴纳公积金；一方缴交住房公积金只能按乙方计算贷款。须正常缴纳公积金；一方缴交住房公积金只能按乙方计算贷款。“借借款人和配偶月工资总额款人和配偶月工资总额”中中“月工资月工资”是指参照正常缴存公积金的工是指参照正常缴存公积金的工资基数和当月或上月稳定的月工资收入基数，取低舍高。资基数和当月或上月稳定的月工资
36、收入基数，取低舍高。b:贷款额度必须在购买住房总价款减去首付款以内；贷款额度必须在购买住房总价款减去首付款以内；c:月还额度不得超过计算贷款额度时借款人（借款人和配偶）月工资总月还额度不得超过计算贷款额度时借款人（借款人和配偶）月工资总额的额的45%商品房商品房总价总价=房屋建筑面积房屋建筑面积*每平方米价格；二手房的总价款为每平方米价格；二手房的总价款为=契税契税完税证完税证上的计税金额。上的计税金额。2、贷款期限、贷款期限最长不超过最长不超过30年年，且不得超过职工退休前剩余工作年限，且不得超过职工退休前剩余工作年限四、贷款的利率四、贷款的利率 按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利
37、率按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行。档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行。贷款利率在贷款利率在1年以上的遇法定利率调整，于下年初开年以上的遇法定利率调整，于下年初开始始,按相应利率档次执行新的利率规定。按相应利率档次执行新的利率规定。目前：执行的贷款年利率目前：执行的贷款年利率5年（含）以下为年（含）以下为4.45%；5年以上年以上为为4.90%，商业银行贷款年利率，商业银行贷款年利率5年（含）为年（含）为6.56%6.9%，5年以上为年以上为7.05%。附：住房公积金贷款与商业银行贷款对比附：住房公积金贷款与商业银行贷款对比五、贷款本息偿
38、还方式五、贷款本息偿还方式借款人应按合同约定的还款方式，在每月还款日前到贷款银借款人应按合同约定的还款方式，在每月还款日前到贷款银行偿还贷款本息，或委托贷款银行通过信用卡、储存卡、行偿还贷款本息，或委托贷款银行通过信用卡、储存卡、存折等方式代扣。存折等方式代扣。借款人如提前归还贷款时，到委托贷款银行签订借款合同处借款人如提前归还贷款时，到委托贷款银行签订借款合同处申请办理，不收任何费用；其提前归还部分不再计收利息，申请办理，不收任何费用；其提前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。已计收的贷款利息不再调整。社保网上查询社保网上查询社保网上查询社保网上查询1、养老保险、医疗保险网上查询、养老保险、医疗保险网上查询新乡市人力资源和社会保障网新乡市人力资源和社会保障网（http:/ 输入身份证号、密码输入身份证号、密码（密码为身份证后（密码为身份证后六位）六位）2、住房公积金查询、住房公积金查询新乡市住房公积金管理中心新乡市住房公积金管理中心（http:/ 输入账号和密码输入账号和密码（账号为身份证号，原始密码为（账号为身份证号，原始密码为111111）人人生生之之路路，社社保保相相助助投投保保利利公公利利己己，存存款款有有备无无患患 感感谢您您对人力人力资源部工作的支持和帮助源部工作的支持和帮助