《小区物业保洁外包合同范本（5篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区物业保洁外包合同范本（5篇）.docx（24页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 小区物业保洁外包合同范本（通用5篇）小区物业保洁外包合同1 甲方： 住宅： 负责人： 联系电话： 乙方： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 甲、乙双方在自愿公平的根底上，依据中华人民共和国合同法等有关规定，就乙方向甲方供应保洁效劳事宜协商全都，订立合同如下： 一、效劳内容 乙方向甲方供应保沽效劳，依据双方确认的保洁范围和标准，担当相应的保洁效劳责任。保洁范围和标准作为合同附件。 二、效劳地点、范围、合同期限、保洁人员数量及效劳时间 1、乙方向甲方供应保浩效劳的地点：_详细效劳范围包括：详见附件二保洁范围和标准 2、本合同期限自_年_月_日止。 3、乙方保证在上述范围内为甲方供应每周天，每天小
2、时保洁效劳，并保证每天安排2名保洁人员在上述范围内按本合同商定标准完成保洁效劳。 三、甲乙双方的权利义务 （一）甲方权利义务 1、按合同商定向乙方支付保洁效劳费。 2、无偿为乙方供应用水、用电。 3、积极协作乙方的清洁作业。 4、对乙方保洁质量进展监视检查，发觉不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至到达质量标准。 5、积极接受乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。 6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的效劳范围以外的行为造成的事故或者损失，乙方不担当责任。 （二）乙方权利义务 1、乙方应切实履行对保洁人员的治理义务，确保保洁人员仔细完成保洁范围和标准规定的作业工程和标准，确保工作质
3、量。 2、乙方在供应效劳时不能阻碍甲方正常的经营治理秩序，乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 3、乙方保洁效劳过程中，因有意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应担当相应的责任。 4、保洁人员属于乙方员工，由乙方根据国家劳动法律法规的相关规定担当用人单位责任。在乙方供应保洁效劳过程中，乙方人员消失的工伤事故，由乙方担当责任。 5、乙方保洁工作中未到达保洁的质量标准（但通过限期整改可以到达保洁质量标准的），经甲方两次口头通知，仍未到达标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁效劳费的0。5%1%。 四、保洁效劳费及支付方式 1、保洁效劳费每月为
4、 。 合同总金额为 元（大写：人民币 元 ）。甲方需要乙方超出本合同商定的时间供应效劳的，其费用由甲方另行支付给乙方。 2、乙方每月初为甲方供应正规发票，甲方自收到发票后_日内向乙方付款。 五、违约、赔偿责任 、在合同有效期内，任何一方无正值理由单方解除合同，应担当违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为的效劳费 元（大写：人民币）。 2、在合同有效期内，任何一方无正值理由违反合同商定，应担当违约责任。乙方供应的保洁效劳严峻违反合同商定，致使不能实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约责任，支付违约金，并担当赔偿甲方损失。 3、甲方无正值理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁效劳费的，
5、每逾期_日，按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若无正值理由甲方累计逾期3个月未支付保洁效劳费，乙方有权终止解除合同，甲方结清所拖欠乙方的保洁效劳费及违约金。 六、保密责任 甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业隐秘，除非是为了甲方的更大利益，未经甲方事先的书面同意，乙方不能使用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给第三方。 七、合同变更、解除及续订 1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 2、本合同有效期内，除本合同另有规定外，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同
6、。 3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商全都后，可对本合同原条款进展补充及变更。 4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延_年，顺延次数不限；如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。 八、争议的解决 本合同履行中如发生争议。由双方协商解决；协商不成，可以向甲方住宅地人民法院提起诉讼。 九、附则 1、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效： 2、本合同一式四份，双方各执二份，各份合同具有同等法律效力。 附件： 一、乙方营业执照复印件 二、保洁范围和标准 甲方： 法定代表人（或授权代表人）： 乙方： 法定代表人（或授权代表人）： 日期： 小区物业保洁外包合同2
7、 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经充分协商，本着自愿、诚信、守信的原则，鉴定本合同。 一、 合同主题： 1.由乙方承包位于_效劳。 2.要用乙方包工、包料、包机械设备的承包方式 二、甲方的权利和义务： 1.甲方需免费供应给乙方完成清洁所需的水电等。 2.甲方对乙方清洁状况进展监视检查，有问题准时提出，应责令乙方保洁人员随时进展整改。 三、乙方的权利和义务： 1.保证清洁工作质量准时间。 2.清洁人员发热忱礼貌地为客户效劳，不得有违规行为。 3.加强安全教育，在清洁过程中（除人力不行抗拒的灾难或因甲方代表大会安全隐患造成的安全的事故和因甲方指挥安排不当消失事故由甲方负责外）所发生的人为事故责任与费
8、用由乙方担当。 4. 爱惜甲方的一切设施，如有损坏，照价赔偿。 四、费用及付款： 乙方完工当日，由甲方进展验收，验收合格后，甲方即向乙方以现金的方式支付清洁效劳费用_元整（小年_元整）每延迟一天付款，乙方向甲方收取10%滞钠金。 五、 违约责任，在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随便中止合同。双方对本合同有异议时，可协商解决或签署补充协议（具同等效力）。协商不成则提交当地人民法院处理。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方涂改局部无效。 甲方（盖章） 经办人： 地址： 电话： 日期： 乙方（盖章） 经办人： 地址： 电话： 日期： 小区物业保洁外包合同3 甲方：(以下简称甲方) 乙
9、方：(以下简称乙方) 甲方为确保单位内外干净清爽、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，详细承包协议如下： 一、承包时间及费用 1.保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日 2.保洁费暂定每月_元(大写) 3.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月_日前支付乙方。如遇节假日特别状况，付款时间可提前或延顺。但时间必需在7日之内。 二、保洁的形式的范围 1.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日 春冬(7：30-18：00) 夏秋(7：30-19：00) 2.保洁范围按甲方规定区域保洁范围是_。 3.保洁标准按_标准执行。 三、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利
10、和义务： 1.甲方对乙方保洁状况进展检查。如发觉有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进展整改。若不准时整改，可以书面通知乙方并视状况对保洁人员赐予经济惩罚，直至终止合同。 2.甲方无偿为乙方保洁人员供应用水、用电、供应存放保洁工具和更换工作衣的房屋。 (二)乙方的权利和义务： 1.乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具，按甲方规定标准进展保洁。 2.乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，(除人力不行抗拒的灾难或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当消失事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方担当。 四、违约责任 甲乙双方无正值理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应
11、向对方支付违约金。 五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方代表： 乙方代表： _年_月_日 小区物业保洁外包合同4 甲方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话： 邮箱： 甲乙双方就_区域日常保洁事宜，经友好协商，本着公平互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 一、效劳工程 名称：_。 所在地：_。 作业面积：_。 二、效劳期限 1、乙方将于_年_月_日至_年_月_日对甲方位于_市_的办公区域（或家居）进展保洁效劳。 2、效劳时间一共为_天。 3、如因整体工程延期，穿插施工等不行抗拒缘由造成的延期，以甲乙双方协商的最终
12、日期为准。 三、保洁费用 1、_，其费用为：_元； 2、_，其费用为：_元； 3、_，其费用为：_元； 本次保洁效劳费用共计人民币：_元，（大写）：_。 四、付款方式 1、甲方在合同生效后，如未发觉保洁质量问题，以转账支票方式于每月_日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁效劳费人民币_元整。如发觉保洁质量问题，甲方根据月保洁费的_%先行扣款，然后双方协商。 2、甲方于每月_日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）向乙方支付代乙方收取客户有偿特约效劳费用的_%；扣除的_%作为甲方应收的治理费。 3、合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得效劳费用的权利。乙方有责任向甲
13、方开具有偿特约效劳的发票和收据。（注：发票和收据由乙方供应）。 五、详细保洁工程 1、日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗手盆及周边下水道，办公楼区域，门窗玻璃，_等。 2、定期保洁：厕所每日冲洗、消毒、除臭，洗手间每日清扫、擦拭、消毒，_。 六、甲方的帮助 甲方有为乙方效劳供应便利的义务，以保证乙方工作的顺当进展： 1、甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量避开穿插施工。 2、乙方进场时，甲方应帮助乙方将工程区域内全部物品现状点验清晰，特殊强调物品有无损坏，珍贵物品有无保管好等因素。 3、乙方进场后，甲方需供应水源、安全用电、照明、以保证正常施工；供应乙方员工更衣就餐
14、、设备存放的房间；供应必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部，电话费由乙方支付。 4、帮助乙方解决工作现场遇到的特别问题。 七、工作总结与规划 乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于每月_日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工规划以书面形式报告甲方。 八、效劳人员安排 1、乙方在本区域内效劳总人员不少于_人，非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约效劳）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。 2、乙方作业人员须经专业培训和具有专业学问人员担当。 3、乙方员工要统一着装，衣帽干净，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规
15、章制度，乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 4、乙方员工在工作期间不得随便离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应承受甲方主管保洁负责人的监视指导，并按甲方的保洁工作标准进展检查。 九、损害赔偿 乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强治理，安全生产。乙方工程进展中，如发觉甲方物业材质有破损迹象，应准时爱护现场，马上向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应担当赔偿责任。 十、违约责任 1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾_天
16、，按交付金额的_%支付滞纳金。 2、如乙方未按合同要求进展优质的保洁效劳（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款_%违约金。并要求乙方退还当月效劳费。 3、双方中途变更或终止合同未准时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_%的违约金。 十一、合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 十二、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也
17、可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交_仲裁委员会仲裁。 十三、合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（签章）： 日期：_年_月_日 乙方（签章）： 日期：_年_月_日 小区物业保洁外包合同5 发包单位：_物业治理有限公司（以下简称甲方） 地址：_ 联系人及电话：_ 承包单位：_保洁效劳有限公司（以下简称乙方） 地址：_ 联系人及电话：_ 依据中华人民共和国合同法以及物业治理条例有关规定，就_工程发包与承包事宜，双方本着公平、自愿、诚恳守信的原则，经友好协商，特制订本合同
18、，以资双方共同遵守。 一、工程名称：_工程（地址：_）。 二、承包方式：采纳由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。 三、保洁效劳范围：本合同书的保洁效劳范围为_工程内的营销中心室内公共区域（含各办公室及卫生间）及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。 四、保洁效劳内容：上述保洁效劳范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。 五、保洁效劳标准： 营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁，每30分钟巡察一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍；卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味；各办公室、水吧、前台及走廊通道：每日清洁2次；室内及门厅绿植：每两
19、日喷水1次；小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘。 板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡察1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整。 楼道每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，无污渍、手印；各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶四周无明显垃圾、污渍；路灯、楼道灯每月清洁1次；门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印；小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。依据实际状况定期进展消毒和灭虫除害。 六、合同期限：从_年_月_日至_年_月_日止。合
20、同期满如需续约，甲方应在本合同期满一个月书面通知乙方。 七、承包费用： 1、保洁效劳费用：以每月人均综合效劳单价：人民币_元）为准，依据甲方的交付区域乙方供应保洁效劳的人员为_人，即每月人民币_元； 2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的效劳费不能满意乙方的根本支出，双方本着友好合作的原则，就效劳费的增减问题另行协协商定。新议定的效劳费自议定之日起的下一月执行。 八、结算方式 1、承包费用按月结算，乙方于每月15日前向甲方提交当月保洁效劳费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。 2、甲
21、方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为：开户行中_银行_支行，账号_。 九、甲方责任： 1、全面监视、指导、检查、验收乙方工作，对乙方未能按合同要求履行的效劳事项，甲方有权要求乙方限期改正，对乙方提出的合理建议和要求予以接受或供应帮忙。 2、如遇特别保洁工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等状况），可提前或事后通知乙方安排人员进展保洁工作。 3、有权制定相应之治理措施、监视检查标准等，以保证乙方根据合同及其他双方议定之要求运作。 4、无偿供应保洁工作所需之水电，并供应储物室、休息室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁效劳人员工作期间休息之用；经甲方书面认可，乙方可对上述场所进
22、展改造，费用由乙方自理。 5、敬重乙方派驻人员，不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人员，发生纠纷应马上联系乙方治理人员，或报警处理，以期合理、高效解决冲突。 6、按合同商定为乙方办理每月的保洁效劳费用结算手续。 十、乙方责任： 1、乙方应严格按本合同商定的各项作业标准为甲方治理的东源县万绿春天工程供应专业日常保洁效劳。 2、严格教育、培训和治理派驻之保洁人员，遵守甲方制定的各项规章制度，听从甲方的治理，爱惜甲方及小区财物，维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工，乙方须予严厉处理；造成甲方损失，乙方应负责赔偿。 3、乙方派驻甲方的全部工作人员，必需按甲方治理处的有关规定办理相关手续
23、并提交全部工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，全部乙方保洁效劳人员必需统一着装、佩带工卡上岗，工装由乙方供应，工卡由甲方供应，工作时间不得擅离岗位。 4、根据双方协商人数，选择形象素养良好、效劳热忱、身体安康、无不良嗜好的专业人员，特别状况下随叫随到。乙方派驻的保洁人员年龄要求：男性不得超过50周岁，女性不得超过45周岁。 5、乙方不得因其它任何缘由，随便将本小区的保洁效劳人员调离；确需调离的，需制定人员补充规划并经过治理处批准前方可实施。 6、在日常工作中，乙方保洁效劳人员若发觉小区公共设施、设备被损坏时，应准时通知甲方；发觉安全隐患及可疑人员时，应准时通知甲方，协作做好安全防范工作
24、。 7、乙方除参与每日联检、月度例会、季度评审会之外，每月至少指派一名高层治理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫生状况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高效劳品质。 8、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之保洁效劳人员的工作时间和规划，负责担当乙方派驻甲方工作现场之保洁效劳人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行，乙方应准时做出相应调整以保证本合同各项保洁效劳质量。 9、乙方应积极听取甲方对保洁工作的意见，仔细协作并完成其他特别保洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发大事，有义务在甲方统一指挥下参与抢险工作。 10、严格遵守有关安全作业
25、规定，如乙方员工发生工伤事故，由乙方负完全责任。甲方如要求乙方作业人员在非安全区域或没有安全防护的条件下作业，乙方有权予以拒绝，否则造成的安全责任事故由甲方担当。 11、乙方人员在甲方管辖区域内产生经济及法律责任，均由乙方负完全责任，与甲方无关。 12、乙方委派（姓名）（联系电话） 为本承包工程的负责人，负责全权履行本合同，包括且不限于签收签订合同文件、参与相关会议检查、治理乙方的工作人员、负责平常保洁工作的组织和开展等。 十一、工作人数、时间安排和工作要求： 1、乙方保证从_年_月_日起即安排_人进驻_工程内开展日常保洁工作。 2、工作时间：每日7：3017：30（详细时间安排可依据现场实际
26、操作状况进展调整）。 3、在保洁用水用电治理方面，乙方承诺实行如下措施以尽可能节省用水用电以维护甲方合法权益： A、培育保洁效劳人员的节水、节电意识； B、保证水管完好，避开远距离冲洗； C、严禁使用“流水”清洗工具。 十二、违约责任： 1、甲方每月开展的清洁评审实行日常巡查和月度联合检查相结合的形式。 2、在巡察过程中，第一次发觉乙方疏忽应首先通知乙方，要求乙方完善效劳并做好记录工作，由甲方双方确认签名；日常巡查每其次次以上再发觉同一问题，记载为一项一般不合格，扣01分，在月度联合检查中发觉的一般不合格项，每项扣02分，并记录在甲方日常保洁质量检查评分表中，并由乙方确认签章。 3、每月开展的
27、清洁评审考核实行百分制，总分值为一百分。月考核分到达90分及以上者，不扣减合同款；月考核分低于90分，扣减月合同款的2%；月考核分低于80分，扣减月合同款的5%。 4、如因乙方重大过错（如有意、无理拒不供应保洁效劳，聚众闹事阻止生产作业，持续时间超过三十六小时，事实上导致甲方大面积无法正常经营的同等或以上程度过错；对此，甲方应供应书面说明，并附录音录像证据或出警记录为证），甲方有权扣减乙方当月5%保洁效劳费用作为违约金并赔偿因此而造成的损失，同时甲方有权要求乙方治理人员马上出面协商处理。 5、无论任何缘由，乙方员工与甲方、顾户每发生1次争吵，扣除乙方月合同款的1%；与甲方、顾户发生打架斗殴行为
28、，乙方应马上调换保洁效劳人员，并相应扣除乙方合同效劳款的25% 。 6、工作期内如有保洁效劳人员短缺，甲方有权按合同商定酬金之平均每人每日费用二倍为标准扣除作为违约金（违约金由甲方支付给乙方每月的保洁效劳费中扣除），被甲方发觉人员短缺当日，视为本自然月已经过的天数均视为该人员短缺。乙方员工请假、离职等岗位短缺乙方应马上补足，否则均视为人员短缺。 7、如乙方效劳质量下降，甲方以书面形式通知后四十八小时仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进展上述改善，而产生的相关费用从合同款中扣除。 8、甲方支付给乙方保洁效劳费时间应于乙方开动身票之日起7个工作日内完成。甲方未在合同商定时间内支付保洁效劳费的，视为
29、违约，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款总额每日01%的违约金，直至结清欠款为止。 9、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位的影响而未能选购到常用保洁用品，导致定期作业难以开展时，由甲方自行担当相关不良后果。 10、合同期内，未消失本协议商定的解除、终止协议情形的，任何一方均不得单方解除、终止本协议，否则守约方有权要求违约方赔偿三个月保洁效劳费作为违约金。 11、甲方连续二个月未能支付乙方保洁效劳费，视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据本条第10款商定要求甲方支付三个月保洁效劳费外，有权要求甲方支付拖欠保洁效劳费用所产生的逾期违约金。 12、本协议供应的保洁效劳不包括高空作业专业
30、事项，甲方不得以任何理由要求乙方供应上述效劳，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据本条第10款商定要求甲方支付三个月保洁效劳费外，有权要求甲方支付拖欠保洁效劳费用所产生的逾期违约金。 13、甲方不得以本协议条款明确商定以外的任何理由：扣减每月的保洁效劳费用或收取违约金，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据第10款商定要求甲方支付三个月保洁效劳费外，有权要求甲方支付拖欠保洁效劳费用所产生的逾期违约金。 十三、合同自动终止情形： 1、乙方严峻违反合同规定的，影响小区环境或导致甲方其他方面的严峻损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方面终止合同，而不需要担当任何费用，给甲
31、方造成的经济损失，乙方仍应予以赔偿； 2、连续叁次月考核分低于80分； 3、甲方连续两个月未能支付乙方保洁效劳费，乙方有权单方面终止合同，而乙方不需要担当任何违约责任，给乙方造成的一切经济损失，甲方应予以赔偿； 4、乙方将本合同权利义务分包或变相肢解分包的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失； 5、东源县明鸿物业治理有限公司与万绿春天工程的物业效劳合同为本合同生效之根底，并视为本合同生效的不行抗因素之一，由此产生的甲方与乙方终止本合同，甲方不负赔偿责任；所产生的保洁效劳费用以实际发生日起7日内予以结算完成。 十四、赔偿责任： 1、乙方负责担当乙方员工的工资、保险、劳保福利及
32、其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责；乙方应供应保单复印交甲方存档。 2、如乙方工作人员在工作进展中或因工作缘由造成任何人员人身伤亡大事或任何财产损坏、损失，使甲方患病赔偿要求时，乙方须负完全法律责任，（如涉及第三方责任的状况除外）。 十五、其它事项： 1、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因保洁范围扩大/缩小或者工作量扩大/缩小，需增加/削减费用时，由双方另行协协商定； 2、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好。 3、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容； 4、本合同其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力； 5、执行本合同过程中发生的争议事项，双方协商解决，若协商不成，交由当地仲裁机构处理。 6、合同期满后，是否续约由双方协商，同等条件下乙方有优先承包该保洁效劳工程的权利。 7、本合同一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，并具同等法律效力； 8、本合同附件是合同之组成局部，具同等法律效力，并自合同签定之日起一并生效。 甲方：_（盖章） 法定代表人：_（签章） _年_月_日 乙方：_（盖章） 法定代表人：_（签章） _年_月_日 【小区物业保洁外包合同范本（通用5篇）】