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1、 小区物业收费管理制度 一、物业治理收费工程 （一）物业治理效劳费 物业治理效劳内容包括： 1、房屋共用部位、共用设施、设备及其运行的维护和治理。 2、环境卫生：公共环境卫生（公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运）。 3、小区公共秩序维护：帮助公安部门维护本区域内的公共秩序、检查消防隐患和消防设施、搞好安全防范工作（小区安全监控、巡察、门岗执勤）和治理宣传工作。 4、物业治理费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用，不包括户内小修费用及路灯和楼道灯费用。 （二）代收公用事业费物业治理区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位向最终用户收取有关费用。物业公司承受托付
2、按统肯定价代收上述费用，不向业主收取手续费等额外费用。 （三）特约效劳费物业治理企业依据业主的托付供应物业效劳合同商定以外的效劳，如：托付上门清洁效劳、上门修理效劳、上门保安效劳、照看病人、老人、儿童效劳、托付装潢监理效劳等，收费由双方商定。 二、物业治理收费原则收费原则： 公开、公正、公正。根据政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业治理区域内的显著位置，将效劳内容、效劳标准以及收费工程、收费标准等有关状况进展公示。 三、物业治理收费依据 1、合同的商定物业效劳合同是一种有偿的劳务合同，物业治理企业收取费用的根底是其供应的治理效劳所付出的本钱和劳务。 2、法律的规定依据中华人民共和国价格法
3、2022年1月1日发改委和建立部制定的物业效劳收费治理方法的规定，物业治理收费是一种效劳收费，依据所供应的治理及效劳的性质、内容等不怜悯况实行政府指导价。 小区物业收费治理制度2 1、物业效劳收费必需遵守省市公布的物业效劳收费治理方法。 2、效劳收费应当遵循六个原则：等价交换原则、谁受益，谁出钱的原则、差异原则、优质优价原则、取之于民，用之于民的原则、公开原则。 3、效劳收费的标准依据：一是合同的商定；二是法律的规定。 4、效劳收费工程包括： （1）综合效劳费，包括保洁费、保安费、绿化养护费、垃圾清运费、物业员工工资、福利、保险费、办公费、培训费、修理费固定资产折旧、社区活动费。 （2）公众代
4、办性效劳费，为业主代缴水、电、煤气等； （3）专项效劳费，对业主的房屋的自用局部及自用设备的修理和小区内停车治理效劳等效劳的费用； （4）特约效劳费，房屋装修、家电修理、家庭卫生、代购商品、搬运等。 5、效劳费的收取标准：依据业主房产证标明的建筑面积收取。 6、效劳费收取的方式：实行包干制。 7、效劳费的收缴和追讨程序： （1）发送收费通知单（按季度收缴）； （2）首次追缴，其次季度发送第一季度的催缴通知单； （3）再次追缴，发催缴通知单，并上门收取； （4）按法律程序处理。 小区物业收费治理制度3 一、公司在住宅小区物业治理范围内供应场地及停车治理效劳，凡进出小区的车辆实行登记制度，并随卡发
5、放车辆进出时间联系单，一车一卡，凭卡放行。 二、进入小区的车辆须听从当班保安人员指挥，驶停入不影响交通和业主正常使用的指定位置，制止在小区停放3吨以上货车。 三、收费标准： 1、业主车辆收费标准：月票每辆每月60元，年票每辆每年600元。 2、外来车辆收费标准：月票每辆每月80元，年票每辆每年800元。 3、临时停车收费标准：累计时间在2小时以内不收费，2小时至12小时收费5元，12小时至24小时收费10元。超过24小时按此标准，每天（连续24小时）收费。 4、自行车停放，原则上不收取费用；摩托车、电动车、三轮车收费标准待小区内建好固定停车棚后另行制定。 5、本收费标准为2022年度标准。 五、本通知解释权归物业治理公司。