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1、 小城镇及农村关于土地问题的自查报告 县国土局依据小城镇及农村状况调查提纲要求，讨论安排由局领导牵头负责，组织用地股、县统征办人员参与，到柳树、金华等国家、省级试点小城镇，与试点小城镇的分管国土的镇长、国土所长和相关人员一起，通过座谈；查找资料；汇总数据，根本弄清了有关现状和问题，主要状况是： 一、目前的土地政策对小城镇建立的影响自2023年贯彻省委办公厅、省政府办公厅转发关于扩大我省小城镇建立试点的实施意见的通知（川委办发202328号）、省国土资源厅关于加强试点小城镇建立用地治理促进试点小城镇建立进展的通知（川国土资发202322号）以来，土地优待政策落实到了我县8个试点小城镇，产生了强有
2、力的推动作用，加快进展了我县国家级试点镇柳树、省级试点镇金华、广兴、金家、仁和、太乙、洋溪、复兴。主要表达在：（一）200亩建立用地指标全部到位。如柳树镇2023年以来城镇进展共占用土地409亩，用够了200亩指标。金华等镇建立用地指标经省政府批准，分期使用；金华镇现实际使用60余亩指标。这些指标的使用一是贯彻了爱护根本农田的原则，在土地利用总体规划指导下，只能占用劣质地、非耕地，如柳树镇就使用了劣质地和非耕地247亩。二是按工程审批节省用地，没有消失囤积和闲置土地状况。（二）仔细开展了土地整理，大力开展旧城、旧村改造。土地整理后做了非农业建立占用耕地与新增耕地的动太平衡。金华镇大力进展旧城改
3、造、少占耕地，现已进展了前期旧城改造。金华镇的九坝造地列入了国土资源部的全国示范范围，经省厅验收新增耕地3360余亩。今年又协作县局进展陡磨子村土地整理，新增耕地410亩，工程将年底前完工。（三）土地的有偿收益按政策返回试点城镇，城镇根底设施不断完善，地价显著上升。新增建立用地收益返回柳树镇120余万元，全部用于根底设施建立。柳树镇中心街、花园大街等处土地价格由120元/平方米升值到700元/平方米左右。二、前几年以地生财状况各试点城镇以出让土地、划拨土地的方式以地生财，收取了土地出让金留镇70%，增加了财政实力，扩大了招商引资。如金华镇招商引进港发饼业租地100亩，投资1500多万元；华西硅
4、业投资3000万元，产值将上亿元；金磅公司投资1000多万元，产值达5000万元。同时引进抗州老板，改建了频临倒闭破产的华山丝厂。三、如何解决失地农夫问题一是对农夫的补偿安置费用全部现金支付到位，依法维护失地农夫的合法补助收益。二是地理加大对失地农夫的电工、缝纫、管道、餐饮等技能培训，改靠拼体力挣钱为凭技术挣钱，多输出技能工增加劳动附加值。三是发动、鼓舞失地农夫参与社区社保，对符合条件的全征社农夫老小实行农转非后进展社区低保，使他们有稳定的生活来源。四是在工程开发、街道开发中预留肯定的商业门面给失地农夫建立。通过自主经营或从事二、三产业或租赁门面猎取生活来源。五是鼓舞有技术、有实力的农夫能人带
5、头兴办实业，进展传统产业，优先汲取和带动失地农夫就业。六是拆迁户根本全部做到了拆迁还房。例如柳树镇共拆迁470多户，货币安置110户，统拆统建安置323户，自拆自建安置37户。四、新的土地政策出台后，城镇的进展和对策。新的土地政策更加注意严格依法治理，爱护耕地，运用土地政策参加宏观调控经济。各试点城镇大多集中在坝区，以于具有人多地少，土地后备资源缺乏，典型丘陵经济县情的来说我们的对策是；（一）利用调整土地利用总体规划的契机，将城镇加快进展今后需用的土地，尽快调出根本农田区域调入城镇进展的规划预留地，制造用地依法报批条件。（二）加大试点镇经营土地力度，进一步做好经营性土地、转变用途土地招拍挂出让，增加土地收益。（三）依据当前试点城镇经济进展的新状况，充分利用土地优待政策分批次尚可使用的建立用地指标，打好土地牌。（四）扩大招商引资力度，做好以地生财这篇文章，加培植经济生长点。（五）深入进展试点城镇土地政策调研，千方百计争取上级国土资源部门 12下一页