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1、 小区绿化养护承包合同 甲方：_公司 地址：_ 联系电话：_ 乙方：_公司 地址：_ 联系电话：_ 为加强绿化养护治理，保证效劳质量，甲方自愿将其受托治理的小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区供应专业化绿化养护治理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商全都，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。 一、物业根本状况： 小区位于_，小区公共绿化面积_平方米，。 二、绿化效劳范围： 绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件 三、承包方式： 采纳由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。 四、合同有效期： _年_月_日至_ 年_月_日止。合同期满如需续约
2、，甲乙双方应另行协商确定。 五、甲方责任： 1、全面监视、指导、检查、验收乙方工作，发觉问题准时通知乙方，要求乙方准时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以接受或供应帮忙。 2、如遇绿化特别工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等状况)，需提前通知乙方安排人员进展修剪等绿化养护或恢复工作。 3、有权制定相应之治理措施、监视检查标准等，以保证乙方根据合同及其他双方议定之要求进展作业。 4、无偿供应绿化养护工作所需之水电。 5、负责本合同商定绿化效劳范围内与绿化相关的甲方全部或供应的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。 6、按合同商定为乙方办理结算手续。 六、乙方责任： 1
3、、乙方应严格按本合同商定及其投标书中的承诺为甲方受托治理的新世界豪园小区绿化供应专业化的养护治理;严格教育、培训和治理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度，听从甲方的治理，爱惜甲方及小区财物，维护甲方良好形象。 2、乙方派驻甲方的全部工作人员，必需按甲方治理处的有关规定办理相关手续并提交全部工作人员有效身份证明文件的复印件。 工作时间，全部乙方绿化员工必需统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到治理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。 3、根据双方协商人数，选择素养良好，技术娴熟，形象好，身体安康的专业人员(至少有一名经治理处认可的现场主管，需24小时待命)进场作业。 4、每月25日之前将
4、下月绿化养护工作规划以书面形式交甲方审核;每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作规划需要报甲方备案。 5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等缘由,随便将本小区的绿化员工调离;确需调离的，需制定人员补充规划并经甲方批准前方可实施。 6、如遇有关部门进展检查，乙方必需保证象修剪等绿化养护措施到位，如因乙方缘由未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视详细状况对乙方实行相应惩罚。 7、日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发觉小区公共设施、设备被损坏时，应准时通知甲方。 8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一各高层治理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护状况
5、，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高效劳品质。 9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和规划，负责担当乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的”工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应准时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。 10、乙方应积极听取甲方对绿化治理工作的意见，仔细协作并完成其他特别绿化作业事项。 11、乙方承诺自行办理公共责任保险。 七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准： (一)、乙方保证从二00年月日起即安排人进展入小区绿化养护现场。 (二)、工作时间：乙方应当根据附件三绿化养护工作状况
6、说明中的商定安排作业时间;除经甲方另行批准同意外，不得有时间差。 (三)、除非双方另行商定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人供应绿化治理效劳。 (四)、工作质量标准：乙方应当根据附件一绿化管养标准和附件二绿化养护作业频次标准规定的标准执行。 (五)、在绿化养护用水用电治理方面，乙方承诺实行措施以尽可能节省用水用电以维护甲方合法权益： 1、不使用破损的水管; 2、在浇水时采纳喷灌; 3、教育培育员工节水意识; 4、准时提交月度用水规划; 5、其它节水措施。 八、承包费用标准： 绿化养护效劳承包费用：每月人民币仟佰拾元角分整(RMB元)。 九、付款方式： 费用按
7、月结算，每月10日前，乙方持其开具的效劳发票交给甲方结算上月的绿化养护承包费，甲方收到乙方发票之日起10日内通过银行支票付款。 十、合同履行保证金： 乙方需向甲方交纳合同履行保证金伍仟元(RMB5000元)整，本合同到期后的一周内，返还合同履行保证金。如发生以下状况，合同履行保证金不予返还或相应扣减： 1、乙方未履行本合同商定的义务; 2、因乙方缘由给甲方造成经济损失。 十一、违约责任： (一)甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为依据，并实行每周联合检查的形式;其中，周检查实行百分制，总分值为一百分。周考核分到达99分，不扣减合同款;周考核分低于99分，扣减当月合同款的0.3%;周考
8、核分低于98分者，扣减当月合同款的0.5%，周考核分低于97分，扣减当月合同款的1%。 (二)除本条第一款所及周检查以外，甲方下属治理处在不定期检查中，发觉以下严峻不合格项状况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%(不定期检查不计入周检结果中)： 1、在同一周的检查中，发觉经治理处指出为错误作业的，重复消失三次; 2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理; 3、在规定的整改时间内未完成整改工程(因不行抗力缘由而无法完成的除外); 4、员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为; 5、其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结果等。 (三)、无论任何缘由，
9、乙方员工与甲方、业户每发生1次争吵，扣除扣乙方月合同款的2%;与甲方、业户发生打架斗殴行为，乙方应马上调换绿化员工，并扣除乙方月合同款的10%，依次类推。 (四)、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同商定酬金之平均每人每日费用的两倍扣除作为违约金。 (五)、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/少于/不符合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权根据投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。 (六)、如乙方效劳质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进展上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除。 如遇紧急突发大事如台风、山洪等，
10、而乙方未能准时处理，甲方有权雇佣工人进展有关工作，一切费用从合同款中扣除;由于不行抗力缘由除外。 (七、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位影响而未能选购到物料、苗木等，导致养护作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方赐予有关罚款(日常养护除外)。 (八)、合同履行期间，因甲方失去物业治理权或因业主反对而导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任。 (九)、因以下情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并可拘留乙方交付的合同履约保证金;由此给甲方造成的经济损失超过履约保证金局部的，乙方仍应赔偿： 1、乙方严峻违反合同商定，影响小区环境、降低效劳质量、效劳质量难以为继
11、或导致甲方其他方面的严峻损害，经甲方书面警告仍无效果的; 2、乙方周考核分低于96分的，甲方有权解除合同并可拘留乙方交付的合同履约保证金。 3、在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中，小区绿化未能达标的; 4、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。 (十)、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的，乙方除有权选择解除合同以外，还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。 十二、赔偿责任： 1、乙方负责担当其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责; 2、因乙方缘由造成任何人身伤亡大事或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲
12、方患病的一切损失;若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，缺乏之数由乙方另行支付; 十三、其它事项： (一)、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程时，需增加/削减费用时，由双方另行协协商定; (二)、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备;乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好; (三)、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容; (四)、甲方招标书、乙方投标书中承诺事项与本合同商定有相抵触的地方，按本合同商定内容执行;本合同未作商定事项，根据甲方招标书、乙方投标书中内容执行。 (五)、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议;若协商不成，交由当地人民法院裁决; (六)、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力; (七)、以下附件是本合同的不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 1、绿化管养标准 2、绿化养护作业频次标准 3、绿化管养质量检查评分表 4、绿化养护工作状况说明 5、绿化养护报价表 6、现场治理制度 7、安全作业制度 (八)、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_公司 代表签名：_ 乙方(盖章)：_公司 代表签名：_ 日期：_ 【小区绿化养护承包合同】