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1、 宿舍楼装饰工程质量通病防治措施_物业经理人 宿舍楼装饰工程质量通病及防治措施 一、瓷砖粘贴 1、空鼓脱落防治措施 A、基层清理洁净，特别工艺应掺入适量粘结剂，外表修补平坦，墙面洒水湿透。 B、面砖使用前必需清理洁净，用水浸泡至面砖不冒气为止，然后取出待外表晾干前方可粘贴。 C、面砖粘贴厚度一般应掌握在715mm 左右，过厚或过薄均易产生空鼓，砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。 D、当墙面有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采纳符合国家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。 2、接缝不平直、缝宽不匀称防治措施 A、对面专的材质选择要严格，应将不同色泽的砖分别堆放，用
2、卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。 B、粘贴前作好法规，用2m 水平尺找平，校核墙面方正，算好纵横皮数，定出水平标准，阴角处要两面抹直。用阴阳角尺检验。 C、依据弹好的水平线稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，由下向上逐行粘贴，每贴好一行面砖应准时用靠尺板横、竖向靠直，严禁在粘贴砂浆收水后再进展纠偏移动。 3、成品爱护 A、半成品爱护 瓷砖在运输途中及现场搬运中应整箱起运，当心轻放，叠起高度不应大于5 箱，避开外表污染及碰撞，切忌淋雨。 B、成品爱护 墙面粘贴后安装五金件等附件时必需留意爱护，阳角用护角板封挡以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时留意不要碰
3、撞瓷砖外表，以免引起缺陷。 二、大理石质量通病及防治措施 1、板材空鼓 A、基层应彻底去除灰渣和杂物，并用清水冲洗洁净、凉干。 B、采纳干性砂浆，砂浆应拌匀，切记用稀砂浆。 C、结合层砂浆应拍实、揉平、搓毛。 D、面板铺贴前，板块应侵湿后凉干。试铺后，浇素水泥浆正式铺贴。定位后，将板块匀称轻击压实。 2、相邻板接缝高差偏大 A、用品字法选择合格产品，剔除不合格者。对厚薄不匀的板材，采纳厚度调整器在板反面抹砂浆调整。 B、采纳试铺方法，浇浆厚一些，板块正式落位后，用水平尺骑缝渴在相邻的板块上，直至板面齐平搁置为止。 三、石膏板吊顶质量通病及防治措施 1、拼板处不平坦的防治措施 A、先安装龙骨，边
4、安装边调平，只要主龙骨标高正确，板面平坦度即可改善 B、应使用专用机具与配套材料。 2、罩面板大面积不平坦，坡度暴露比拟明显的防治措施 A 按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。 B 从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于10mm。 C 若使用大块板材，间距以不小于10cm 为宜。 D 自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，也不得大于16mm，由于受到龙骨断面的限制。板中间螺丝的间距不得大于200mm。 E 铺设大块板材应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺钉排列。 3、成品爱护 A、吊顶装饰板安装完毕后不得随便剔凿、不得任凭上人，若需要安装设备应用电钻打眼，严
5、禁开大洞。如必需上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。 B、石膏板不得受雨淋，并留意防潮。 C、板面严禁撞击，防止损伤。 D、吊顶内的水管、气管、电管在未上板之前应验收完毕。 E、安装灯具和通风罩等时不得损坏和污染吊顶。 F、不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上以防损坏暗管和共振。 G、吊顶安装完毕后，后续工程作业时，应实行爱护措施，以防污染。 四、地毯铺设质量通病及防治措施 1、外外表不平坦，有起鼓、皱折现象的防治措施 A、地毯翻开时消失起鼓现象，必需马上卷回头，再重新平稳绽开，要留意外表平坦。确保室内温度在5以上，不得受潮。 B、铺设地毯时必需使用膝掌逐段推地毯，使之既拉紧又平伏地面。
6、C、在墙边阴角处，地毯应剪裁适宜，压进墙面并用扁铲敲打，使地面木条上的抓钉能真正抓住地毯。 D. 地毯铺设后严格防湿及进雨受潮。 2、翻边、卷边、显拼缝、收口部不顺直的防治措施 A、地面应钉好倒剌条，固定地毯。 B、贴固定地毯时，选用优质地板胶，刷胶匀称，铺设后应压平拉直。 C、烫缝应当心，地毯边靠紧粘贴并不得叠起。 3、成品爱护 A、地毯铺设后房间如需修补，必需外表掩盖爱护层，工作人员必需穿洁净软底鞋，不得赤脚行走，以免粘上汗液。 B、上放重物时应加垫块，以免损坏地毯。 C、如地毯被污染，应用专用清洁剂清洗。 五、墙面乳胶漆 1、防潮、脱皮的防治 （1）基层外表要清理洁净，油污清洗洁净满意施
7、工要求。 （2）腻子中参加适量的白乳胶和醇酸清漆，加墙体的防潮、脱皮有肯定的保证。 （3）基层应具有肯定的枯燥性，含水率掌握在10以下，PH 值也掌握在10 以下。 （4）环境湿度符合乳胶漆的施工要求。 （5）施工过程中不得任意加水。 2、“花脸“的防治 （1）乳胶漆使用前必需充分搅拌，使之匀称。 （2）每次配料量必需要够，且要同一色号，同一批号，同一品牌的乳胶漆。 （3）刷乳胶漆前必需保证基层的枯燥性。 （4）刷乳胶漆时不能流淌，用刷子收一下流淌的乳胶漆。 六、油漆工程 1、油漆流挂 （1）选择优质漆料和挥发速度适当的稀释剂。 （2）物体外表处理平坦，无油污、水分。 （3）环境施工湿度应符合
8、涂漆标准要求，涂饰匀称全都。 2、漆膜外表起粒 （1）选用优质漆料，过细箩调和匀称，天气泡后使用。 （2）物面要清理洁净，保持施工环境无灰尘、杂物。 （3）喷涂施工前，先将喷枪清理洁净。 3、漆膜皱纹 （1）选用优质漆料，不得随便参加催干剂。 （2）避开在烈日下施工。 （3）选用较硬毛刷涂刷且匀称全都。 4、漆膜陷穴 （1）当要下雨时，避开在室外涂漆。 （2）避开在潮湿的大气中涂漆。 （3）在下雾前、应使漆到达手触枯燥。 5、漆膜外表丝状纹 （1）涂刷油漆时要认真、正确。 （2）用湿布擦去全部刷痕。 （3）确定前一涂层枯燥后，再涂面层漆。 6、漆膜干裂或裂纹 （1）正确选择油漆品种。 （2）到
9、达规定的时间后，再涂饰上一层油漆。 （3）枯燥剂掺量相宜。 （4）漆膜上沾有的浆糊或胶水应马上除去。 七、细木工程 1、对头缝拼接花纹不顺，颜色不一 （1）仔细选饰面板，对缝花纹应选用全都，切片板的树心全都。 （2）饰面板的颜色应相差不大，颜色差异接近。 2、板面粗糙有小黑纹 （1）面板外表不光滑的要加工净面，做到光滑干净。 （2）接头缝要严密，缝背后不得太虚，装钉时要将缝内余胶挤出，避开油漆后消失黑纹。 3、外表钉眼较大 （1）全部面板外表钉眼应用透亮腻子补平，突出的钉子应冲入木材中。 （2）所用补钉眼的腻子应调色，与面板颜色相差不大。 4、工程施工的质检品必需持证上岗。 5、公司质安科组织有关部门对工程质量进展定期的检查、分析鉴定质量事故并提出处理意见。 6、工程部坚持执行施工过程中的自检、互检、专职检相结合的三检制。 7、对经检验发觉不合格的施工工项、原材料、外购物资等由质检员马上填写“不合格品报告单“，并进展标识，不合格品在未处理前不得使用或转序施工。 8、在最终检验后，工程部应实行爱护产品质量措施，以免在交付前造成人为损坏和污染。 9、施工现场形成质量检验记录，作为质量检验评定资料归档。/P