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1、 小区物业年度工作计划范文5篇 依据x城市物业治理得现状，_物业治理有限公司正面临严峻得挑战，为赢得市场，提升品牌，树立_物业新形象，不断提高物业治理效劳水平和效劳质量，加强员工队伍综合素养修养和提高综合治理力量，加强与业主得沟通和合作，不断增进与业主之间了解，满意业主得需求，不断提高治理处得业主满足度，引进竞争上岗机制，以最小得本钱为公司猎取最大得社会效益、环境效益和经济效益，特此拟定治理处工作规划： 一、充分发挥_物业公司得团结协作精神，调发动工得主观能动性和增加仆人翁意识。 1、每半月召开一次工作例会，在总结工作得同时，积极充分听取基层员工得呼声、意见或合理化建议或批判。 2、不定期开展
2、团队活动。组织员工进展爱卫生、爱惜小区周边环境得宣传等活动，增加员工得分散力和向心力。 二、转变思想，端正态度，牢树为业主(住户)效劳意识。 转变守旧走老路，凡事“等、要、靠”得思想，树立以业主为中心全新得效劳理念。 三、激活治理机制 1、治理处实行内局部工逐级负责制，即各部门员工岗位分工明确，各司其职，各尽其能，直接向主管负责，主管直接向主任负责，必要时各主管与治理处负责人签订治理目标责任书。 2、治理处实行定时值班制，转变工作作风，提高办事效率，向业主公布治理处常设(报修)电话，全方位倾听业主得声音。 3、制定切实可行得治理措施，推行“首问责任制”。 4、健全完善治理处规章制度，如治理处员
3、工守则、岗位责任制、绩效考核制度、内部员工奖惩制度等。 5、月绩效考核工作尽量量化，建立鼓励机制和健全绩效考核制，依据员工工作表现、工作成绩、岗位技能等做到奖勤罚懒，鼓励先进、鞭策后进。 6、完善用人制度，竞争上岗，末位淘汰。真正为勤奋工作、表现精彩、力量出众得员工供应进展得空间与时机。 7、加强内部员工队伍治理，建立高效团队，增加治理处员工得凝集力。 四、严格治理，提高治理水平和效劳质量。 1、小区业主向政府物业主管部门有效投诉为零;向物业公司主管部门有效投诉为2%，投诉处理回访率100%。 2、小区业主对效劳工作得满足率达90%以上。 3、急修准时，返工、返修率不高于2%。 4、治安、车辆、消防治理无重大治理责任事故发生。 5、房屋本体及设施、设备按规划保养，运行正常，无治理责任事故发生。 6、治理处拟由业主委员会成立社区文化活动小组，负责开展丰富多彩得社区活动;充分利用宣传栏出一些内容涉及物业治理法规、典型个案、报刊