小型装修工程合同范本.docx

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1、 小型装修工程合同范本1、 工程概况 1 1 1 工程名称： 1 1 2 工程地点： 1 1 3 承包内容：本合同附件工程预算书或工程工程一览表列出的工程以及以下内容： 1 1 4 承包方式： 包工包料； 包工局部包料； 包工不包料 1 1 5 工期： 开工日期：2XX年月日 竣工日期：2XX年月日 总日历天数：天 1 1 6 工程质量： 1 1 7 合同价款（人民币大写）： （含税） 2、 双方工作 21 甲方工作 211 甲方于开工前天，应向乙方供应已经确认的施工图纸套（或作法说明份），并向乙方进展现场交底。 212 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有

2、关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和爱护。 213 去除影响施工的障碍物，对只能局部清空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 214供应原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。 215指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 216 托付为工程监理，监理工程师姓名：。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。 217 如的确需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并担当由此造成的经济损失。

3、 218 负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 219 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。 2110 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并担当相应责任。 2111 煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门协作施工。 2.2乙方工作 221 由乙方负责设计的工程，乙方供应主要局部的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责设计的工程，参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。 222 拟定

4、施工方案和进度规划，交甲方审定。 223 严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全和环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查记录。 224 指派为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 225 甲方直接发包的工程，乙方有义务协作其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺当完成。 226 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或依据阅历应当知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方担当。 227 依据深圳市家庭居室装修治理规定第十四条规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。 228 遵守国家或

5、地方政府及有关部门对施工现场治理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（住户）的关系。 229 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当损失。 2210 乙方在施工中应妥当保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 2211 乙方未根据工程施工标准及环保要求装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。 221

6、2 参与竣工验收，编制工程结算。 3、工期 31 甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方元。 32 甲方未按商定供应图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。 33 由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程工程，造成工期延误，甲方担当责任，工期相应顺延。 34 甲方不按时供应材料或中间工程验收不准时造成停工和误工，工期相应顺延。 35 甲方现场工程师指令有误或不准时，延误工期，工期相应顺延。 36 甲方未按合同商定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进展，工期相应顺延。 37 因乙方责任，不能按期开工或中

7、途无故停工，影响工期，工期不顺延。 38 由于工程质量缘由返工、乙方担当责任，且工期不顺延 39 乙方预算少算、漏算所产生的增加工程，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。 310 非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 4、工程质量检查及验收 41 工程质量评定验收标准的依据： （1）施工图纸、作法说明、设计变更； 建立装饰装修工程质量验收标准（gb50210XX）； 住宅装饰装修工程施工标准（gb50327XX）； 深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准； 42 过程验收工程：根底改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺

8、设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）； 3 甲乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备掩盖、遮盖条件或到达中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参与，验收合格；甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进展隐藏和连续施工；工程质量符合标准要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进展隐藏和连续施工；甲方或甲方代表不参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，可视为甲方已经批准。因甲方不正确订正或其他非乙方缘由引起的经济支出，由甲方担当。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；

9、若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，且工期不顺延。 44 由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方担当。 45 施工中甲方直接发包的工程完工时，必需由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方准时对工程质量进展验收。若质量不合格，责任由直接发包的施工方担当。 46 甲方直接发包的工程遇穿插作业时，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方担当。 47 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办

10、理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。 48 工程竣工后，甲方未阅历收擅自使用，视为甲方验收合格。 49 验收合格工程，双方签字确认；不合格工程限期整改，另行验收，直至合格为止。 5、材料设备的供给 51 甲方按双方商定的甲方供给材料设备一览表（见附表）供给材料设备，若甲方供应的材料与甲方供应材料设备一览表不符时，由甲方担当相应责任。甲方供给的材料设备应按时供给到现场。 52 甲乙双方应对各自负责供给的材料设备，供应产品合格证明；若材料设备不符合质量要求，各自担当由此发生的费用。 53 由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，

11、责任由甲方担当。 54 甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的%保管费。由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 55 甲方供给的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方担当运输费用。 56 凡由乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方担当。 57 乙方选购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方担当责任并赔偿其损失。甲方供给的材料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方担当其责任。 58 甲方供给材料，乙方

12、有义务事先告知甲方精确的材料用量及符合施工条件的材料 否则造成的损失由乙方担当。若甲方不予接受而造成工程质量问题及材料的铺张，由甲方负责。 6、工程变更 61 甲方变更设计，应在该工程工程施工前7天向乙方发出书面通知。 62 全部的设计变更和工程量的增减，甲方必需办理签字确认手续，否则乙方有权拒绝变更。 63 因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲 方担当，并相应顺延工期。 64由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并担当全部处理费用。 65 乙方按变更通知进展变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告后3天内予以签认，或提出

13、异议。如甲方无正值理由不签认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。 66 乙方接到变更通知后，可按以下方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款： 合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款； 合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为根底确定变更价格，变更合同价款。 合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价格。 67 乙方依据现场实际状况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必需经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认

14、可，发生的全部费用由乙方担当，且工期不顺延。 68 对于甲方提出的不行行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方担当。若甲方强行进展设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方担当。 69 甲方不得随便取消合同承包内容的施工工程，若取消的施工工程造价超过合同预算总价的25%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该工程的预期利润，本工程猜测利润率为 % 7、工程价款及结算 71 双方商定本合同价款采纳第 种： 固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整； 固定价格加 %包干风险系数计算，包干风险包括 实际价格：竣工结算时，合同内工程根据已签订合同的预算单价计算

15、；变更及增加工程的单价，按6 。6条款的商定办理，工程量按实结算。 72双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表商定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。 拨付工程式款时间（工程进度） 占合同价款比（%） 金 额（万元） 备 注 73工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天内，结清尾款。 74 设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。 75 结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。 8、索赔 81甲方因未按合同商定供应施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方缘由造成乙方经济损失，

16、乙方可依照合同有关条款进展索赔。 82 乙方未按合同商定交付装饰产品或未全面履行合同商定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进展索赔。 83 索赔程序 索赔大事发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书； 索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和具体的索赔资料； 被索赔方在接到索赔资料后7天内赐予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据。被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔已被认可。 9、安全生产和防火 1甲方供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计标准。 2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工程安全操作

17、规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、标准。 3由于甲方供应的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计标准，乙方有权拒绝施工。若甲方强制要求乙方施工，导致发生安全或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计标准，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此产生的一切经济损失。 4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 10、违约责任 101 甲方或乙方未按本协议条款商定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应担当相应的违约责任

18、，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。 102 由于甲方缘由导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的商定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的 %支付滞纳金。 103 由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。 104 乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 11、保修 111 本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年，其他工程为2年。 112 保修范围为乙方施工的工程工程。 113 施工质量问题和乙方供应材料缘由造成的

19、损坏，由乙方保修。 114 由于甲方供应的材料质量问题、人为造成的损坏和不行避开的因素造成的.损坏不在保修范围内。 115 在保修期内，乙方工程质量缘由造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。 12、争议 121 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决。 122 协商不成可通过 进展调解； 123 当事人不情愿通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择以下任何一种方式解决： 向仲裁委员会申请仲裁； 向深圳市（区）人民法院起诉。 13、合同解除和终止 131 有以下情形之一的，可以解除合同： 甲乙双方协商全都； 因不行抗力致使合同无法履行；

20、因一方违约致使合同无法履行； 132 甲乙方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）。 14、附则 141 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执份，乙方执 份。均具同等法律效力。 142 附件 施工图纸或作法说明 工程工程一览表 工程工程预算书 甲方供给材料设备清单 发 包 人： 承 包 人 ： 年 月 日 小型装修工程合同2 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 第一条 本合同双方当事人： 出租方：_（以下简称甲方）地址：_电话：_法定代表人：_ 承租方：_（以下简称乙方）地址：_电话：_

21、法定代表人：_ 甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。依据国家、省、市有关集体建立用地流转治理的规定，双方本着公平、自愿、诚恳、守信的原则，订立本合同。 其次条 甲方依据本合同出租土地的使用权，土地全部权属_，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。 第三条 乙方在承租土地使用权范围内所进展的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。 第四条 甲方出租给乙方的地块位于_，出租的土地使用权面积为_平方米。地块位置及四至范围详见附图。 第五条 本合同项下的租赁地块，根据规划批准的用途为_用地。 第六条 本合同项下的土地使用权租赁期限_年

22、，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 甲方应于_年_月_日前将本合同项下的土地供应给乙方。 第七条 该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年_元人民币，该地块的年租金总额为_元人民币（大写：_）。 第八条 双方同意采纳以_年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为_元人民币（大写：_元人民币）。从其次期起，每期租金的增幅为上期租金总额的_%（大写：百分之_）。 第九条 乙方同意在本合同签订之日起10日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。 第十条 假如乙方不能按时支付应付款项，逾期2个月内（含2个月）

23、，应按每期缴纳租金的_%（大写：百分之 _）向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此患病的实际经济损失。 第十一条 乙方擅自转变土地用途的，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。 第十二条 如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，应按收缴租金的_%（大写：百分之_）向乙方支付违约金。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此患病的实际经济损失。 第十三条 在合同签订后 _ 日内，双方应按规定办理有关土地登记手续。 第十四条 乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续

24、。 第十五条 乙方如需转变本合同第五条规定的土地用途，须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并且经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。 第十六条 本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后30天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需连续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前3个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收回外，在同等条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。 第十七条

25、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不担当责任，但必需实行一切必要的补救措施以削减损失并准时书面告知对方。 第十八条 本合同自双方签字及盖章（画押）之日起生效。 第十九条 本合同和附件共_页，以中文书写为准。 其次十条 本合同在中华人民共和国广东省_市（县、区）签订。 其次十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和调整。 其次十二条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。 其次十三条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。 其次十四条 本合同一式陆份，其中：甲乙双方各贰份；贰份由_市（县、区）土地行政主管部门留存。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 电话（手机）：_ 电话（手机）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_