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1、 委托管理合同模板汇编6篇 第一章 总则 为了进展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的治理水平和效劳质量到达国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称托付方），特托付 （以下简称治理公司），全权经营治理 酒店。双方依据公平互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 托付方_酒店系在中国_市工商行政治理局登记注册的合法经营企业，法定地址：_，法定代表：_。 治理公司_酒店治理公司系在中国_市工商治理局登记注册的国有企业，法定地址：_， 法定代表：_。 其次章 名词定义 第一条 酒店 本合同用的“酒店”一词指位于 酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各
2、类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）供应后勤效劳的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 其次条 家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）全部家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；
3、（2）饭店经营所需的全部设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）全部营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； （5）全部制服及其他酒店营运所必需的物品。 本合同第一、其次条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。 第三条 酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其根本条件为： （1）酒店建立工程全部竣工； （2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行； （3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐； （4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施； （5）酒店营业执照及各项
4、营业许可证已经获得； （6）各项保险生效； （7）酒店经营所必需的流淌资金全部汇入酒店营业账户； （8）托付方与治理公司书面同意酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未到达者，均属“酒店试营业期”。 第四条 双方 这是指本合同的缔约双方：即托付方与治理公司。 第五条 总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、消遣设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项效劳获得的全部收入的总和。 第六条 经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营本钱和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营本钱和费用
5、不包括以下内容： （1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金； （2）贷款利息（流淌资金贷款利息除外）； （3）所得税、房产税及其他附加税； （4）土地使用税； （5）董事会费和保险费； （6）治理公司收取的治理费； （7）国家汇率调整造成的汇兑损失； （8）托付方董事会特殊要求所进展的、非酒店日常经营治理所需的会计、审计、律师等费用； （9）投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账； （10）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程； （11）投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到治理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。 （12）其他非酒店经营所产生的费用
6、。 第七条 商标及效劳标志 这是酒（转载自，请保存此标记。）店在销售商品、供应效劳及市场推广中所用的属于治理公司专有的标记、图案或文字。 第三章 酒店治理 第八条 治理权 托付方授权治理公司在承受治理期间，对酒店经营治理有充分的打算权和指挥权，治理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营治理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。 第九条 总经理 酒店总经理或副总经理人选经治理公司与托付方充分协商后由治理公司任免。 总经理是治理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营治理事务有指挥权和打算权，对酒店经营治理全面负责并对治理公司负责。 总经理是酒店法人的托付代表
7、。 总经理如有营私舞弊行为，需经证明后，托付方方有权要求治理公司进展撤换。 副总经理帮助总经理工作。 第十条 人事安排 1、 治理公司将依据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动治理规定制订劳开工资规划，依据上述方案规划安排酒店员工工作。 2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定打算和处理。 3、治理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包括市内交通）均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇；每年享受二次有薪探亲假，每次 假期10天（在途时间另计），其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。
8、 第十一条 酒店的治理工作 治理公司及其代表在治理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，治理期分为两个阶段-试营业期和正式全面营业期。 治理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营治理工作外，其主要工作有： 1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置； 2、对酒店设施布局进展调整和完善； 3、聘请员工，强化人员培训，建立岗位责任制； 4、进展市场推销； 5、为酒店正式全面营业进展积极预备，包括筹备酒店正式开业仪式等。 6、有规划地推行“ 酒店治理模式”。 7、争取在 年内为甲方培训一支能自行治理、经营、具有良好职业素养和操守的治理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立
9、经营和治理好酒店。 从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，治理公司的主要工作有： （1）乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项预备工作，包括人员和设备运行与到位。 （2）乙方负责聘请具备酒店从业素养的员工，开展员工上岗前的业务学问、技能的培训。 （3）宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。 （4）负责为宾馆建立相应的治理体系和效劳体系，根据 星级宾馆的标准实施全面质量治理。 （5）建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效治理机制。 （6）负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。 （7
10、）乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体cis形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。 （8）通过深入的调查讨论和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营规划以及酒店最正确的产品组合内容和远景进展规划。 （9）尽快使酒店到达 星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。 （10）乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完善、不断完善和配套。 （11）乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营治理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。 （12）全面推行“ 酒店治理模式”。 （13）根据酒店的设备、设施条件，供应先进
11、的经营治理方法和效劳水平； （14）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销； （15）深化员工业务技能培训工作； （16）负责监视和考核总经理的工作业绩； （17）每一会计年度前_天向托付方提交酒店的年度经营方案及财务预算； （18）每一个月的后_天内向托付方提交反映该月酒店经营状况的财务报表； （19）每一个会计年度完毕_个月内，向托付方提交酒店财务报告，说明本年度决算状况和经营成果； （20）依据市场变化状况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准； （21）负责酒店的日常修理和保养； （22）为保障酒店的权益，代表托付方和治理公司进展法律诉讼； （23）争取在 年内回收酒店投资的本息。 第四
12、章 治理费的计算与支付 第十二条 试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方治理人员到位后，每月暂按_万元人民币支付治理费。 第十三条 治理费分为根本治理费和效益治理费。 第十四条 在酒店试营业期内，治理公司收取的根本治理费按总收入的百分之_收取。 第十五条 从酒店正式开业日起，治理公司收取的根本治理费按总收入的百分之_收取。 第十六条 根本治理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入治理公司指定的账户。 第十七条 治理公司同意在酒店试营业期不收效益治理费。酒店正式开业后始收效益治理费。 第五章 双方的责任 第十八条 托付方董事会的责任： 1、准时办
13、妥酒店经营所必需的全部营业许可证和营业执照； 2、供应酒店经营所必需的定额流淌资金。定额流淌资金须在酒店对外试营业前15天供应，流淌资金定额由双方在试营业前核定； 3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算； 4、审查批准酒店扩建、改建规划； 5、协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、电、气等根底设施，保证消防安全设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等缘由而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。 6、托付方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由托付方担当。 7、其他必需由托付方打算的有关事宜。 第十九条 治理公司责任 1、通过各种途径，努力
14、提高酒店客房的出租率，增加经济效益； 2、选派合格人选到酒店任职； 3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算； 4、不断引进先进适用的经营方法和治理阅历，使酒店的治理不低于国内同类酒店的治理水平，并尽快培育当地干部和员工，进入酒店治理各级领导层； 5、负责编制和健全酒店的各项规章制度； 6、利用集团优势，在治理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践； 7、其他必需由治理公司办理的一切有关事宜。 第六章 酒店维护与保养 其次十条 酒店从正式开业日起每年留有肯定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为： 第一年至第三年，不少于总收入的百分之二； 第四年起，不少于
15、总收入的百分之五； 更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 更新添置工程所需资金在经营本钱列支。 其次十一条 治理公司认为需要时，有权依据实际状况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。 其次十二条 每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。 其次十三条 本合同期满或提前终止时，治理公司须将更新基金的余额如数归还托付方。 第七章 酒店产权及其处置 其次十四条 酒店的一切债权、债务属托付方。 其次十五条 在本合同有效期内，酒店的全部产权属托付方全部，治理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章其次十七条规定以外的酒店财产。 其次十六条 治理
16、公司有权依据本合同规定使用调配酒店财产。 其次十七条 治理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。 其次十八条 托付方在处置（转载自，请保存此标记。）酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原则。否则，应征得治理公司同意。 第八章 税务、财务及外汇治理 其次十九条 酒店根据国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。 第三十条 酒店职工根据有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调整税。 第三十一条 酒店的会计年度从每年_月_日起至同年_月_日止，一切记帐凭证、单据、报表、账
17、簿用中文书写。 第三十二条 除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原则均按企业会计制度办理。 第三十三条 酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会。 如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进展复检时，治理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。 第三十四条 每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。 第三十五条 酒店经营的一切外汇事宜根据国家中外合资企业外汇治理条例及规定办理。 第九章 保险 第三十六条 双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必需的险项，酒店一旦患病损失可在所投保
18、的险项范围内获得应有的赔偿。 全部保险均由托付方投保，保险受益人为托付方，与治理公司无关。 第三十七条 托付方投保的酒店财产险，其投保总额应不低于国家规定。 第三十八条 各项保险费及办理保险费的其他费用，均由酒店支付。但不作为酒店治理费用开支，列入甲方开支科目。以遵循收益与权责挂钩之原则。 第十章 监管、奖罚机制 第三十九条 甲方派驻股东代表听取酒店重大治理制度、用工薪酬安排制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店年度经营规划，拟定酒店内部治理机构设置等事项。 第四十条 建立完善年度财务审计制度、日常经营支出由总经理签字。超过_万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派出的股东代表同
19、意方可签署。 第四十一条 乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。 第四十二条 甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部治理工作，并提出意见和建议，主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的治理进展考核，使经营和资产本身得到良性进展和保值、增值。 第四十三条 乙方如完成甲方下达的各工程标，可按营业收入增加_%计提效益治理费。效益治理费每月结算一次，次月的_日前汇入乙方指定的账户。 第四十四条 乙方以酒店资产作信用担保，以确保所派驻人员的信誉、品德、文化、资质及实践技能到达甲方之要求。 第十一章 治理年限 托付治理合同 篇2 甲 方： 乙 方：麦子基金 甲、乙双方经仔细协商，本着诚恳
20、信用、互惠互利的原则，甲方自愿将合法资产托付乙方进展治理，用于投资我国深圳、上海交易所的上市股票、基金及国债。现就合作事宜达成如下协议： 一、投资金额： 投资资金由甲方出资，金额为人民币 万元整（小写 元），于20xx年 月 日投入至 证券营业部的以下投资经营帐户。该帐户内资金只作为甲方托付乙双方进展资产治理使用，结算及利润安排后归甲方全部。 户 名 资金帐号 上海股东帐户卡号 深圳股东帐户卡号 身份证号码 二、期限： 期限为12个月，即 年 月 日起至 年 月 日止。 三、双方权利及义务： 1、为避开甲、乙双方单方提取投资经营帐户上的资金或股票转托管，甲、乙双方共同托付 证券营业部队对合作帐
21、户网和本协议的最终清算进展监管。 2、合作期内由乙方全权负责投资决策经营，但甲方对合作帐户上的持仓品种及总值状况有无条件的监视、检查权利，乙方须赐予协作。 3、合作期间，乙方不得蓄意进展对倒或制造成交量的买卖。 四、结算及利润安排： 1、合作期满，经营帐户以现金结算。 2、合作期满，如经营帐户资金产生盈利，甲、乙双方按以下方法进展安排： (1） 若赢利低于20%（含20%），甲方不参加利润安排。 （2） 若赢利大于20%，甲方将盈利的25%作为分成款两日内一次性付给乙方。（本款之盈利系指：超过甲方投入经营帐户资金的部份） 五、在托付资产治理期内，甲、乙双方应仔细履行协议，未经对方书面许可，任何
22、一方不得提前终止协议。 六、本协议自签字之日起生效，协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 身份证号码： 身份证号码： 签定时间： 年 月 日 托付治理合同 篇3 托付方：六盘水恒利房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 受托方： 六盘水都来佳源物业效劳有限公司 （以下简称乙方） 第一章 总则 甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳的根底上，就甲方将 恒利城市先锋 工程的物业治理效劳托付给乙方的事宜，经过友好协商达成全都意见，特订立本合同。 第一条物业根本状况 物业名称： 恒利 城市先锋 物业类型：商住 坐落位置： 六盘水 市 市场 路号 至：东： 西： 占地面积：8250建筑面积
23、： 80800 托付治理的物业构成工程。 其次条 乙方供应物业治理效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 合同涉及概念的解释 第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括： 1、物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。 2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重构造部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。 3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外公共使用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线
24、、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。 4、不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 5、业主：是物业全部权人。 6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。 7、修理基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新（含建筑外墙面更新）及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专项费用。 第三章托付治理内容 第四条楼宇共用部位的修理、养护和治理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条小区共用设施设备的修理、养护、运行和治理、包括业主、物业使用人
25、共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。 第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理。 第八条 公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。 第九条 本小区内交通、车辆停靠秩序治理。 第十条 本小区内消防设施设备安全治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察检查、出入执勤治理。 第十二条 治理、保存与物业治理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料；产权资料；业主、物业使用人档案资料。 第十三条 组织开展社区文化活动。 第十四条 业主、物业使用人房屋自
26、用部位、自用设施设备的修理、养护，在业主、物业使用人提出托付时，由乙方承受托付有偿供应修理、维护效劳。 第十五条 依据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业治理制度的详细方法。 第十六条 依据有关部门规定和本合同的商定向业主、物业使用人收取以下费用： 物业治理效劳费 、 停车治理效劳费、二次供水加压费 、 业主同意的其他费用。 第十七条 对业主、物业使用人违反临时治理规约、物业治理效劳公共契约、物业使用守则及各项物业治理规定的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行予以制止、批判教育、要求恢复原状、要求整改、要求赔偿损失、要求担当违约金或者进展法律诉讼等处理措施。 第四章托付治理期限 第十八条
27、托付治理期限 1、 自年月月提出异议的，本合同连续履行并应于合同期满后 30 日内续签本合同。本合同期满一方打算不再续签本合同的，应于本合同期满 2、本合同有效期限为：自日至本小区业主委员会成立之日止。 本小区业主委员会成立后，甲方应积极协作乙方同本小区业主委员会签订新的.物业治理托付合同。 第五章 双方权利义务 第十九条甲方权利义务： 1、甲方应将临时治理规约作为房屋销售合同或房屋出租合同的附件之一，要求业主、物业使用人遵守和履行。 2、代表和维护业主、物业使用人的合法权益。 3、审定乙方制定的物业治理制度。 4、检查监视乙方治理工作的实施和治理制度的执行状况。 5、审定乙方提出的物业治理效
28、劳年度规划。 6、确保交付乙方治理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等到达国家验收标准要求；如存在质量问题，按以下方式处理： （1）甲方负责返修； （2）托付乙方修理，甲方担当全部费用。 7、采集归集、整理物业治理所需要的产权资料，工程资料、图纸和竣工验收资料等相关资料，并于本合同生效之日起 60 日内向乙方移交。 8、当业主、物业使用人不按规定交纳物业治理效劳费时，帮助乙方催缴或以其他方式偿付。 9、帮助乙方做好物业治理工作、宣传教育工作和社区文化活动开展工作。 10、按相关规定供应相应的物业治理用房。 其次十条乙方权利义务 1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业治理制度及相关物业
29、治理规定。 2、对业主、物业使用人违反法规、规章的行为，进展处理或提请有关部门进展处理。 3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业使用人违反临时治理规约或前期物业治理协议的行为进展处理。 4、选聘专业公司担当本小区的专项治理业务。 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理保养规划和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。 6、向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。 7、负责编辑年度物业治理规划、资金使用规划及预算报告。 托付治理合同 篇4 甲方：（聘方） 乙方：（受聘方） 甲乙双方已相互介绍了涉及本合同主要内容的有关状况，在自愿公平和相互信托的根底上，签定本
30、合同，以便共同遵守。 第一条：乙方自愿申请到甲方从事律师工作，甲方打算聘方乙方为本领务所律师。 其次条：乙方的聘任职务是律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。 第三条：甲方的权利和义务 第四条：甲方在本合同有效期内，可行使以下权利 （一）为乙方安排工作，安排任务； （二）监视检查乙方工作状况； （三）在乙方工作成绩突出或对事务全部重大奉献时，赐予嘉奖；对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以惩罚； （四）确定或调整乙方的工资和福利待遇。 第五条：甲方须履行的义务： （一）使乙方准时猎取劳动酬劳； （二）使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇； （三）为乙方履行职务供应肯定的工作条件； （四）
31、依法维护乙方在履行职务时的合法权益； （五）为乙方更新学问，进修深造供应便利和制造条件。 第六条：乙方的权利和义务 在本合同有效期内，乙方有以下权利： （一）依法履行律师职务； （二）猎取劳动酬劳； （三）对事务所的治理工作提出建议和批判； （四）依事务所规定的条件申请参加合作律师； （五）辞职（须提前三个月提出书面申请）； 乙方须履行的义务： （一）遵守事务所的各项规章制度，承受事务所的领导和监视，听从工作安排； （二）在履行律师职务时，不得违反国家法律和违反职业道德； （三）不得从事有损于事务所声誉的活动； （四）不断提高自己的实际工作力量和业务素养。 第七条：劳动酬劳和福利待遇： 乙方在
32、本合同有效期内的劳动酬劳和福利待遇，按事务所制定的劳开工资和福利待遇治理方法执行。 第八条：合同的变更和解除 在以下状况下，事务全部权单方解除合同： （一）应聘律师违反事务所规章制度，不积极履行义务，经劝阻不改时； （二）应聘律师严峻违反工作纪律或违反职业道德； （三）应聘律师因违法乱纪被撤销律师资格； （四）应聘律师因其他缘由不宜连续履行职务时； 在以下状况下，合同自行解除： （一）应聘律师应征入伍，出国定居或留学； （二）应聘律师因病或人身意外事故无法连续履行职务满六个月； （三）无故不上班工作满一个月； （四）经批准成为事务所合作律师； （五）事务所自行撤销或破产 在以下状况下，合同可以
33、变更： （一）双方协商之； （二）因国家政策法令发生变化时。 第九条：合同解除后一个月内，乙方须马上交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续停顿履行律师职务。 第十条：合同期限 本合同有效期为年，从合同签字生效之日起至年月日止，合同期满时，双方可以另行办理续签事宜。 第十一条：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。 第十二条：本合自双方签字之日起生效。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 主任签字 年月日 【时效性】有效 【法规名称】商业合同 【法规分类】合同 【正 文】 商业合同 合同号： 日 期： 买方： 电报： 电传： 卖方： 电报： 电传：
34、 按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。 品名、规格： 单位： 单价： 总价： 总金额： 原产国别和生产厂： 包装： 须用结实的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运邮寄空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震力量。 由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。 包装箱内应附有完整的修理保养、操作使用说明书。 装运标记： 卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“当心轻放”、“此面对上”等字样和装运： 装运日期： 装运港口： 卸货港口： 保 险： 装运后由买方投保。 支付条件： 分下述三
35、种状况： （）采纳信用证： 买方收到卖方交货通知详见本合同条款（），应在交货日前天，由银行开出以卖方为受益人的与装运全金额一样的不行撤销信用证。卖方须向开证行出具发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后天内有效。 （）托收。 货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第款），通过卖方所在地银行和买方银行提交给买方进展托收。 （）直接付款买方收到卖方装运单据（见本合同第款）后天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。 单据： （）海运 全套干净海运提单，标明“运费付讫”“运费预付”，作成空白背书并加注目的港公司。
36、 （）空运： 空运提单副本一份，标明“运费付讫”“运费预付”，寄交买方。 （）航邮： 航邮收据副本一份，寄交买方。 （）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票依据有关合同具体填写。 （）由厂商出具的装箱清单一式两份。 （）由厂商出具的质量和数量保证书。 （）货物装运后马上用电报信件通知买方。 此外，货发天内，卖方将上述单据（第条除外）航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港公司。 装运： （）条款： 卖方于合同规定的装运日期前天，用电报信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。 卖方船运代理公司
37、 （电报：），负责办理租船订舱事宜。 租船公司或其港口代理（或班轮代理），估计船达装运港天之前，马上船名、估计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持亲密联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应准时通知卖方。 若船在买方通知日后天内尚未抵达，则第天后仓储费和保险费用由买方担当。 若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方担当。 货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方担当；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。 （）条款下： 在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。 货物经
38、航邮空运时，卖方于本合同第条规定的交货日前天，以电报信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方准时投保。 装运通知 货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等马上以电报信件通知买方。若因卖方通知不准时致使买方不能准时投保，卖方则担当全部损失。 质量保证： 卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以超群工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起个月为质量保证期。 索赔： 自货到目的港起天内，经发觉货物质量、规格、数量与合同规定不符者
39、，除那些应由保险公司或船方担当的局部外，买方可凭出具的商检证书，有权要求更换或索赔。 卖方担保货到目的港起个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而消失的损伤，买方马上以书面形式通知卖方并出具商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任马上排解货物之缺陷、全部或局部更换货物或依据缺陷状况将货物作降价处理。 不行抗力： 在货物制造和装运过程中，由于发生不行抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不行抗力大事发生后，即刻通知买方并在事发天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此状况下，卖方仍有责任实行必要措施促使尽快
40、交货。 不行抗力事故发生后超过个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。 合同延期和罚款： 除本合同条所述不行抗力缘由，卖方若不能按合同规定如期交货，根据卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应削减议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的。卖方若逾期个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。 仲裁： 凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争吵，应通过友好协商解决，假如协商不能解决，则可提交仲裁委员会依据该会暂定的仲裁法则和程序进展仲裁。仲裁将在进展，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方担当。仲裁也可在双方均能承受的第三国进展。 附加条款： 本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。 卖方： 买方： 注： 商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特别要求的条件下，一般都采纳商业合同的内容和形式。 托付方（以下简称甲方）: 代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不