学校场地租赁合同(7篇).docx

《学校场地租赁合同(7篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《学校场地租赁合同(7篇).docx（35页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、 学校场地租赁合同(7篇)学校场地租赁合同1 甲方（出租方）： 法定代表人： 身份证号： 学校位置： 乙方（承租方）： 法定代表人： 身份证号： 依据国家相关法规及规定，甲乙双方本着公平自愿、协商全都的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 一、承租房屋位置、面积与用途 （一）乙方承租甲方位于_学校的_场地，场地建筑面积_平方米。 （二）上款所称_场地是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 二、租赁期限 （一）租赁期限：年自_年_月_日起至_年_月_日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为_年_月_日至_年_月_日，该期间不收取租金。） （二）承租期满前_个月，若乙方盼望连续承租，应书

2、面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商全都后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 （三）在合同履行期间，因不行抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于连续使用，本合同自发生不行抗力之日起自动终止。 三、租金及支付方式 （一）每年租金额为：_元人民币。 （二）付款方式：自_年_月_日起，每年_月_日前乙方向甲方支付_年房租。 四、履约保证金 （一）乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 （二）在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金缺乏以支付上述欠

3、款的，乙方应准时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后_天内，无息返还乙方履约保证金。 （三）如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 五、甲乙双方租赁该房屋的相关规定 （一）在乙方如约支付租金的状况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。 （二）乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 （三）因不行抗力导致本合同无法履行，双方免责，并相互帮助争取相应补偿。 六、房屋的装修和维护保养 （一）甲方负责该房屋的建筑质量到达使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供给及供暖系统完好等）。 （二）乙方在足额支付第_年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体构造，在地面、墙体及棚

4、顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的构造；乙方应爱惜并合理使用房屋内设施。 七、违约责任 （一）合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过_天，甲方有权解除合同。 （二）因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。 （三）双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额_的违约金。 八、合同解除或终止后的处理 在本合同解除或终止时，乙方应_日内交还该房屋，并将存放的自有财产物资准时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。 九、适用法律及争端解决 双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向_人民法院起诉。

5、 十、其它 （一）合同未尽事宜，经双方协商全都以书面形式补充商定，补充商定与本合同具有同等法律效力。 （二）本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方（签字盖章）： 电话： 签署时间：_年_月_日 乙方（签字盖章）： 电话： 签署时间：_年_月_日 学校场地租赁合同2 出租人(甲方)： 主要负责人： 承租人(乙方)： 主要负责人： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事小学教育的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 广州市海珠区石榴岗路15号 场地，占地面积约18000平方米;建筑面积约11000平主方米，出租给乙方作民办

6、小学使用。 其次条 租赁期限 自20xx年7月31日起至20xx年7月30日止，共计 8年零个月; 第三条 租金 本合同租金实行按年支付，乙方每年9月10日前支付给甲方，租金标准为人民币叁佰伍拾万元，每年5%递增;租金支付方式为现金或转账; 第四条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 第五条 乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合

7、同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得

8、出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第六条 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据一年租金的1%的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方3次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户

9、交换场地的。 6、逾期30日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续90日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据一年租金的1%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第七条 其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲

10、方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金1%的违约金。 第八条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第九条 续租 本合同续租适用以下第1种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定

11、期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前/日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后60日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十一条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向广州人民法院起诉。 第十二条 其他商定事项 场地在租赁期

12、限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 第十四条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 学校场地租赁合同3 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，双方就租赁场地从事经营

13、的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为. 其次条租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日， 第四条保证金 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金

14、总额的”2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付保管支取返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险火灾险.乙方自行投保的范围为：. 第六条甲方权利义务 1依法制订有关治安消防卫生用电营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视教育整顿，直至单方解除合同。 3应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握功能区域的划分商品档次的定位商品经营的治理

15、及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训; 6应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水电气空调电梯扶梯等设备管道线路设施及系统的治理修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道道路停车场的治理 7做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%. 第七条乙方权利义务 1有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3应根

16、据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租转让转借出卖营业执照。 8应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9建筑物外立面及建筑物内部非乙方承

17、租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第八条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金： 1不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消收回经营证照的。 2未根据商定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3利用场地加工销售假冒伪劣商品的。 4进展其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5将场地擅自转租转让转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6逾期日未支付租金的。 7违反保证金协议的有关商定的。 8未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不

18、听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1甲方未按商定供应场地或用水用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。 第十条免责条款 因不行抗力或其他

19、不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第种方式： 1乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条租赁场地的交还

20、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决(只能选择一种)： 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉。 第十四条其他商定事项 1场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 . 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，. 第十六条 双方对合同内容的变更或补充

21、应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章) 签约日期： 乙方(签字盖章) 学校场地租赁合同4 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲乙双方本着本着公平互利的原则，经友好协商，现就乙方租用甲方房产事宜达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律法规的规定，签订本合同 第一章租用房产地址及用途 1.1 (见附图)。 1.2出租方按现状上述房产，只同意承租方将承租房产用于五人室内足球场，在使用期内依法使用不受干预，承租方要转变

22、房产用途，应事先征得出租方书面同意，否则出租方有权制止或提前终止合同，由此引起的经济和法律责任由承租方全部负责。 其次章租赁期限 2.1本合同期限自_年_月_日至_年_月_日止(五年)。 第三章租金、履约保证金及支付方式 3.1该房产租金第一年为3000元/月，其次年为3300元/月，第三年为3600元/月，第四年开头重新议定新的租金方案。 3.2承租方须于每月5日前向出租方交付当月租金(如遇法定节假日，则顺延至法定节假日后第一个工作日)，出租方应在租金收妥作实之日起三天内向承租方供应合法税务发票。 3.3承租方须于签订本合同时一次性向出租方支付如下款项，合计人民币7000.00元，其中包括：

23、 水电周转金1000元; 履约保证金6000元。 3.4履约保证金应于合同期满时，在承租方无违反合同且结清各项应缴付的费用后，由甲方如数无息退还乙方。 3.5乙方交纳租金采纳以下第种方式： 亲自到广州海的城酒店有限公司财务部交纳。 银行转帐(单位：广州海的城酒店有限公司，帐号：_，开户行：_，承租方须于每月5号前将银行转帐单回执传真给出租方，并由出租方财务部确认收到为准。 第四章其他费用 4.1本合同期内承租方在该房产发生的全部费用(包括但不限于水、电费用)，均由承租方自行向有关部门缴纳。 4.2该租赁房产内，承租方所使用的原有和自行增设的设备、设施，由承租方自行负责修理保养，并担当有关费用，

24、但在安装前需提前以纸质形式报给广州海的城酒店有限公司。 4.3因本租赁合同而发生的租赁合同印花税及其它有关费用，由出租方与承租方按国家规定各自担当。 第五章房产交付 5.1出租方应于日按现有的装修状况将房产交付给承租方使用。 5.2交付时，双方应派代表到现场检查场地移交状况，并签署有关确认书。承租方在指定的交付日期不办理交付手续，则视为出租方已将房屋交付承租方使用，承租方必需向我司支付从指定的交付日起的租金等相关费用。 5.3按协定，电气设备、照明设备及其他一切经营设施由承租方负责在原有的根底上投资完善安装。 第六章出租方的权利义务 6.1出租方保证的确拥有该房产的全部权。 6.2出租方依第五

25、章的商定向承租方供应租赁房产，保证交付的房产符合安全使用标准，保证场地排水系统、电力供给到达正常使用要求。 6.3出租方在承租方办理经营申请报批手续时，供应相关申报资料和赐予必要的帮助，各项详细申报手续及相关费用由承租方自行负责。 6.4出租方有权在事先通知承租方后进入所租赁的场地内检查场地构造。在本合同有效期内，如出租方确需对该出租房产构造进展修理，在事先通知承租方的前提下，承租方必需予以协作。 6.5租赁期间，如出租方转让该物业，不必承租方同意，但应提前一个月书面通知承租方。若该房产全部权发生变化，出租方要保证使受让方了解租赁合同中的权利和义务，转让生效后，受让方享受出租方的权利并担当出租

26、方的义务。 6.6出租方需向承租方供应室内仓库，且不收取仓库租金(仓库面积约五十平方米)。 第七章承租方的权利义务 7.1未经出租方书面同意及政府有关部门批准，承租方不得将房产用于五人室内足球场以外的其他用途。承租方保证其在租赁房产内的一切行为符合中国法律、法规的规定，不得利用承租房产进展非法活动，否则，因此产生的法律后果由承租方担当。 7.2承租方的工作人员必需听从小区业主公约、小区物业治理及康体活动中心的有关治理规定。否则，因此产生的法律后果由承租方担当。 7.3承租方应按合同规定如期足额支付租金及其它应向我司支付的费用。 7.4承租方在不影响房产建筑构造及使用安全的前提下，可进展内部装修

27、，但装修设计方案须经出租方同意，并办妥有关报建手续及经出租方同意前方能施工(需制作装修效果彩图和装饰材料、安全条例报给出租方)。承租方对场地装修完工后，须阅历收合格前方能投入使用。 7.5在租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自将该房屋转租或转借他人使用，如经发觉，出租方有权马上终止租赁合同、收回出租的房屋，并没收承租方交纳的合同保证金。 7.6承租方不得在其承租房产内存放易燃、易爆等危急物品。如因承租方使用不当或失职消失事故引起承租房产及其他租户损失或危及他人人身或财物安全，全部责任均由承租方负责。 7.7承租方不得擅自违规改动任何消防设备设施，必需保持全部消防通道的畅通;不得擅自改动、撤

28、除和损坏承租房产的建筑构造及甲方或物业治理单位所属的一切设备、设施，如有违反，将按市场价赔偿。 7.8租赁期间，房屋内部装修及附属设备设施等的使用、保养、修理、更新均由承租方自行负责，并担当由此所产生的一切费用。 7.9承租方负责承租房产的消防安全责任、治安责任，公共安全责任，承租方法定代表人则为防火责任人，因防范不善引起的一切损失由承租方负责。 7.10承租方须自行负责在房产承租中的一切费用，按规定向政府治理部门交纳有关税费，并自行向保险公司办理其人身、财产等各项保险。 7.11租赁期间，属承租方自行投入的资产及与承租方经营有关的各项保险由承租方自行投保。 7.12承租方可以使用出租方在康体

29、活动中心一楼内的洗手间，和与出租方共同使用一楼的收银台。 7.13承租方使用出租方指定的仓库时，不得损坏仓库的原有装饰装修，不得放置易燃易爆和带有腐蚀性的化学物品，若因此而造成仓库内装饰装修损坏的，按市场价赔偿。 第八章租赁合同终止及解除 8.1在租赁合同有效期内，经出租方与承租方双方协商全都，可提前终止租赁合同。 8.2有以下情形之一，出租方有权单方面提前终止合同，并要求承租方赔偿出租方患病的一切损失，同时，承租方应无条件按出租方指定的日期和要求将房屋连同原附属物交还： A、承租方逾期支付租金达一个月以上; B、未经出租方书面同意，承租方擅自转变出租房产用途; C、未经出租方书面同意，承租方

30、擅自将房产转租他人; D、承租方利用承租房产进展非法活动，损害公共利益; E、承租方拖欠水、电费或物业治理费总额累计超过一个月租金。 F、承租方违反租赁合同条款，经出租方要求改正而拒不承受。 8.3有以下情形之一，承租方有权提前终止合同，并要求出租方赔偿其患病的一切损失： A、出租方无正值理由，延迟交付该出租房产达二个月以上; B、出租方违反其保证或责任，在承租方通知的补救期内又未准时补救，致使承租方不能正常居住使用二个月以上。 第九章续租及期满财产处置 9.1租赁期届满，承租方如需续租该房产的，应于租赁期届满前1个月向我司提出书面续租要求，在同等条件下，承租方对该房产有优先承租权。 9.2租

31、赁合同如提前终止、解除或届满时，房屋内一切原有设施、镶嵌于建筑物构造的附属物无偿归属出租方一切因装修镶嵌在该房产上的附着物不得撤除。经出租方同意，乙方须于提前终止、解除或届满之日起三日内迁出房屋，搬走物品，逾期不迁的，视为承租方放弃遗留物品之全部权，由出租方会同公证部门作出处置;出租方有权实行任何其认为适当的措施收回房屋。 第十章违约责任 10.1如出租方未能按时向承租方交付房产，承租方免交逾期交付房产期间的租金。 10.2如承租方未能按租赁合同规定如期足额向出租方缴纳租金，每逾期一天，出租方有权向承租方收取欠缴月租金百分之二的滞纳金;逾期超过30日的，出租方有权实行停顿供电、供水等措施，而无

32、须就该措施带来的结果担当责任。 10.3承租方违反上述第9.2条的规定，逾期不退房屋和场地，擅自撤除一切因装修镶嵌在该房产上的附着物，除应向出租方支付当月租金外，须按当月租金的300%向出租方支付违约金。 10.4除租赁合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同的行为均视为违约。违约方应向对方赔偿因合约提前终止而患病的一切损失。 10.5除上述各项规定外，租赁合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，租赁合同另有规定除外;逾期未能更正，另一方保存索赔的权利。但守约方是否向违约方发出更正通告，不构成向违约方索赔的前提条件。 10.6由于承租方的缘由，提前终止合同，保证金

33、不予退还。 10.7承租方消失违反租赁合怜悯况时，出租方有权在承租方未赔偿损失前对在该房产内的一切物品办理留置。同时，出租方有权重新将该房产另行处置而无须知会承租方。 第十一章争议解决方式 11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。 第十二章合同生效及其他 12.1甲乙双方承诺对本合同特殊是租金等条款保密。 12.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。 12.3本合同未尽事宜，双方可依据有关法律法规作出与本合同具有同等效力的补充协议。 12.4本合同一式陆份，甲方执四份，乙方执贰份。具同等法律效力。 甲方(公章)：

34、_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 学校场地租赁合同5 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，双方就租赁场地的事宜经协商达成协议如下： 第一条合作工程说明 1合作工程： 2活动时间： 其次条租赁场地 乙方承租甲方场地，面积平方米，容纳人; 第三条租赁期限 自年月日时起至年月日时止; 第四条租金 租金为:租金支付方式为: 第五条甲方权利义务 1依法制订有关治安消防卫生用电等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2应按商定为乙方供应活动的前期宣传工作。 1)两次海报张贴，分别是：活动前一周和活动前

35、两天。 2)允许在学校的校内网发送活动预报信息。 3除有明确商定外，不得干预乙方正常的活动。 4乙方供应的宣传物资只能用于本次活动使用，学校不得进展他用。 第六条乙方权利义务 1有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2应根据商定的用途开展活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监视治理。 3应爱惜并合理使用室内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意。 4应根据甲方的要求供应有关活动方案等资料。 5乙方有权在活动期间为本次活动拍摄照片及视频。 第七条保密协议 乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或透露有关本合同内容项下的任何信息。 第八条违约责任 1甲乙双

36、方应正值行使权利，履行义务，保证本合同的顺当进展; 2任何一方没有充分准时履行义务的，应当担当违约责任;给其他方造成损失的，应赔偿其他方由此所患病的直接和间接经济损失。 3任何一方因不行抗力的缘由不能按本合同的商定履行义务时，不构成违约，无须担当违约责任。但患病不行抗力影响后，该方应当准时通知对方，并在可能的状况下实行一切合理措施，以尽量削减对方的损失。 第九条合同期限与终止 1本合同自双方签署之日起生效，有效期至活动完毕止。 2任何一方可在另一方发生违约行为并在该违约方收到守约方关于违约行为已发生并存在的通知的5日内仍未能对违约行为做出更正之时，可以通过向另一方发出一份书面通知的方式马上终止

37、本合同。 3本合同的提前终止不应影响双方于本合同提前终止日之前依据本合同已产生的权利和义务。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 学校场地租赁合同6 出租人（甲方）：东莞市xx培训学校 主要负责人： 地址： 联系电话： 承租人（乙方）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从培训教育的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方二楼壹号课室场地，面积70平方米； 其次条租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月； 第三条租金 本合同租金实行按天支付制

38、，租金标准为；租金支付方式为现金； 第四条保证金 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同商定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经

39、营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 第六条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。

40、 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第七条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场