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1、 大厦消防维保工程合同大纲_物业经理人 大厦消防维保工程合同大纲 1.定义 1.1合同系指甲方和乙方(简称合同双方)已达成的协议，即由双方签订的合同格式的中文件，包括全部的附件、附录和组成合同局部的全部其他文件。 1.2合同价格系指依据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时应支付给乙方的款项。 1.3甲方系指通过招标方式，承受合同效劳的招标机构。 1.4乙方系指中标后供应合同效劳的工程承包公司或单位 2.适用范围 2.1本合同条款仅适用于本次招标活动。 3.要求和标准 3.1本合同项下所供应效劳的要求和标准应与本招标文件技术规格规定的标准相全都。 4.合同期限 ( )年。即自 年 月 日起
2、至 年 月 日止。 5.价格 5.1除非合同中另有规定，乙方为其所供应工程建立效劳而要求甲方支付的金额应与其投标报价全都。 6.索赔 6.1乙方对所供应效劳与合同要求不符负有责任，乙方应按甲方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。 (1)于情节稍微的，经双方同意可降低该类工程的工程建立效劳价格。 (2)对于情节严峻的、造成甲方损失金额巨大的，同意甲方终止全部工程建立合同，并赔偿甲方因此造成的损失。 6.2假如甲方提出索赔通知后30天内乙方未能予以签复，该索赔应视为已被乙方承受。若乙方未能在甲方提出索赔通知的30天内或甲方同意的更长一些的时间内，按甲方同意的上述任何一种方式处理索赔事宜，甲方将从
3、议付款或乙方供应的履约保证金中扣回索赔金额，同时保存进一步要求赔偿的权利。 7.不行抗力 7.1签约双方任一方由于受诸如战斗、严峻火灾、洪水、台风、地震等不行抗力事故的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，延长的期限应相当于本领故影响的时间。不行抗力事故系指甲乙双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避开和无法克制的事故。 7.2受损一方应在不行抗力事故发生后尽快用电报、传真或电传通知对方，并于事故发生后14天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方批阅确认。一旦不行抗力事故影响持续120天以上，双方应通过友好协商，在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。
4、 8.履约保证金 8.1乙方应在合同签订后30天内，向甲方提交按合同货币总价( %)的履约保证金，履约保证金的有效期至合同期满。履约保证金应由以下银行开具： 中国银行，或 依据国外银行给中国银行的反保函，由中国银行开具，或 在中国境内营业的其他银行。 8.2乙方供应的履约保证金按规定格式以银行保函的形式供应，与此有关的费用由乙方负担。 8.3假如乙方未能按合同规定履行其义务，甲方有权从履约保证金取得实偿。 9.争议的解决 9.1在执行合同中发生的与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在60天内不能达成协议时，应提交仲裁。 9.2合同双方均为国内法人的，其争端的仲裁应由当地工商行政治
5、理局依据其仲裁程序和暂行规章进展。 9.3仲裁裁决诮为最终打算，并对双方具有约束力。 9.4除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。 9.5.在仲裁期间，除正在进展的仲裁局部外，合同其他局部连续执行。 10.合同终止 10.1本合同期限 ( )年。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合同期内任何一方不得擅自停顿协议，否则应负担所造成的一切损失。如一方因故需终止合同，必需提前三个月书面通知另一方，经双方达成全都意见后，方可终止。 10.2消失以下状况时合同自动终止： 发生不行抗力时。 一方不履行合同条款，造成另一方无法执行合同协议，协商又不能求得解决，合同终止，责任方赔偿损失。 11.合
6、同修改 11.1对于合同的未尽事宜，需进展修改、补充和完善的，甲乙双方必需就所修改的内容签订书面的合同修改书，作为合同的补充协议。 12.适用法律 12.1本合同应按中华人民共和国的法律解释。 13.主导语言与计量单位 13.1合同书写应用中文。合同正本两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方全部的来往信函，以及与合同有关的文件均应以中文书写。 13.2除技术规格另有规定外，计量均使用中华人民共和国法定计量单位。 14.合同生效 14.1除非合同中另有说明，本合同经双方签字盖章，并在甲方收到乙方的履约保证金后，即开头生效。 15.本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲、乙双方及政府选购主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 16.本合同自签订之日起生效