宾馆房屋租赁合同(15篇).docx

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1、 宾馆房屋租赁合同(15篇)宾馆房屋租赁合同1 出租方：_（下称甲方） 承租方：_（下称乙方） 甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋治理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。 一、租赁物业位置： 位于佛山市_路_号。 二、租赁物业用途： 对该物业改造成多功能综合性商务酒店进展经营。 三、租赁物业面积和范围： 该幢大楼的_至_层，建筑面积为_平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作效劳的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成局部。 四、租赁期限： 该物业的租赁期限为_年（即从_年_月_日至_年_月_日

2、止）。 五、租金计算和支付方式： 1、租金按_元/计，月租金为人民币_元整。 2、租金按每五年为一期，每期递增2%. 3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的_月_日和_月_日前将租金交纳给甲方。 六、改造装饰期间的租金计收方法： 1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进展改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。 2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。 七、对物业改造装饰的商定： 乙方在不转变大楼总体构造和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以到达大楼立而亮丽美观、内部装饰高雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用便利安全

3、。甲方同意乙方以下改造装饰方案。 1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐蔽于外墙立面中。 2、增加大楼的消防配套设施。 八、物业改造装饰的造价和投入方法： 改造装饰的造价人民币_万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。 九、租赁乱物业的经营治理模式： 1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。 2、甲方不参加乙方的经营治理，不担当经营的盈亏风险，不参加共享乙方的经营收益。 十、双方权利与义务： 1、甲方只供应物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负

4、连带责任，但甲方应协作乙方做好上述工作。 2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未消失任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。 3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可将局部租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租）。 4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。 5、租赁期内，如因市政规划

5、建立需要，甲方收回物业的，乙方应听从。但有关拆迁建立部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建立该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例安排补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。 6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并担当相关费用。 7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方全部。如甲方连续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。 9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。 10、租赁期间

6、，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方治理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视状况应向乙方交纳相关费用。 十一、违约责任 1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后_年租赁期限进展折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊局部的投入总值。 2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方全部。 十二、争议解决方法 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。 十三、其他商定 1、在租赁期间，如遇不行抗力（包括设施设备运行消失的非

7、治理不善的故障或意外引发的灾难）造成租赁物业受修，如乙方提出修复连续经营的，则物业构造局部的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经营的设施设备局部则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方修理期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自担当。 2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成局部，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。 甲方(签章)_乙方(签章)_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 宾馆房屋租赁合

8、同2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号身份证号 经甲、乙双方公平友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将出租给乙方为经营使用，楼房面积 二、租赁期限： 1、年年月日止，租期年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 三、租金及付款方式 1、房屋租金; 2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金; 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即： (1) 201年月日至201年月日，每年租金 (2)201年月日至201年月日，每年租金万元; (3)202年月日至202年月日，每年

9、租金万元。四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、治理使用及支配权，任何单位和个人不得干预和侵害。 2、乙方经营后该店的全部费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，听从职能部门的行政治理，不得搞非法经营，否则后果自负。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明供应给乙方。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每

10、天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不行抗拒的自然灾难造成损失时，双方均不担当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 八、其它条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充局部

11、均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宾馆房屋租赁合同3 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 经甲、乙双方公平友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将经四纬五的五层楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积_平方米。 二、租赁期限： _、自_年_月_日至_年_月_日止，租期_年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。

12、三、租金及付款方式 1、房屋租金； 2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金； 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即： （1）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； （2）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； （3）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 _、乙方自承租之日起拥有该房的经营、治理使用及支配权，任何单位和个人不得干预和侵害。 2、乙方经营后该店的全部费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，听从职能部门的行政治理，不得搞非法经营，否则后果

13、自负。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明供应给乙方。 六、违约责任： _、乙方逾期交纳本合同商定的房屋租金，逾期_5日外，每天按上述租金的_%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的_%向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不行抗拒的自然灾

14、难造成损失时，双方均不担当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 八、其它条款： _、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充局部均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： _年_月_日 _年_月_日 宾馆房屋租赁合同4 甲方（出租方）： 身份证号/统一社会信用代码： 联系电话： 联系/送达地址： 乙方（承租方）： 身份证号/统一社会信用代码： 联系电话： 联系/送达地址：

15、 经甲、乙双方公平友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将坐落于_省_市_区/镇_街道_小区/社区/村_号_室，房屋建筑面积（含公摊）_平方米，实际使用面积_平方米,装修状况：_（毛坯/平装/精装），出租给乙方为经营宾馆使用。 二、租赁期限： 1、房屋租赁期限从_年_月_日至_年_月_日，共_个月。甲方应于合同签订后_日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。 2、续期：合同期满后，同等条件下乙方享有优先续租的权利。乙方如要求续租，则须在租赁期满?个月前书面通知甲方，未书面通知的，视为不续租；期满后双方连续履行而不签订书面续租合同的，视为不定期租赁

16、。双方有权随时解除合同，但出租人需履行提前通知义务，给承租人合理时间搬离。 三、租金及付款方式 1、付款方式：每一年交付一次，乙方于每年的_月_日前将租金交纳给乙方。 2、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费）； 即： （1）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； （2）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； （3）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元。 3、出租方的租金收款信息如下： 户名：_开户行：_账号：_ 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙方自承租之日起拥有该房屋的经营、治理使用及支配权，任何单位和个人不得干预和侵

17、害。 2、乙方经营后，该房屋的全部费用均由乙方自负。 3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，听从职能部门的行政治理，不得非法经营，否则后果自负。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租、转让给第三方使用或与第三人合作经营，要事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意，不得擅自将租房转租给他人，否则视为违约，甲方可单方解除合同。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明供应给乙方。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同商定的房屋租金的，每逾期一日按年租金的_%支付给甲方违约金。乙方逾期半年未交纳租金的，甲方有权单方终

18、止合同并收回房屋。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按年租金的_%向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停顿交付租金的，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不行抗拒的自然灾难造成损失时，双方均不担当赔偿责任。如若遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性局部（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿应当由甲方直接根据_的标准向乙方支付违约金_元。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向_方所在地有管辖权的人民法院起诉。

19、八、其它条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充局部均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字或盖章之日起生效。 （以下无正文） 出租方（甲方）签章： 经办人： 联系地址： 电话： 签约日期： 签约地点： 承租方（乙方）签章： 经办人： 联系地址： 电话： 签约日期： 签约地点： 宾馆房屋租赁合同5 出租方：(甲方)：_ 身份证号码：_ 承租方：(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲方将位于_房屋其次层和第三层作为宾馆租赁给乙方使用，一层一间房子作为接待室，经双方协商同意，现达成如下协议： 1，租赁期限：自xx年9月22日起至xx年9月22

20、日止，租赁时间为3年; 2，房屋租金人民币：每年租金24000元(两万肆仟元整)，每半年交付清，半年租金为：1xx年租赁期满后，乙方如连续租赁，甲方可依据实际状况，房屋按当时的市场价协商，在同等条件下，乙方优先租赁; 4，在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特别状况需要解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 5，乙方应保持宾馆四周环境的的干净，做好防火防盗工作，如发生关于宾馆的一切事故，乙方应负全责，与甲方无关; 6，与宾馆有关的一切东西归乙方拥有，其中包括：床，床垫，被褥，被单，被套，电视，风扇，热水器，空调，煤炉，洗衣机，有线宽带，网线等; 7，乙方不得擅自转变宾馆内的构造，并

21、疼惜使用宾馆房屋设施，若人为损坏，乙方要原价赔偿甲方，如发生自然损坏，导致房屋状况破损，乙方应准时通知甲方，并准时由甲方赐予修复; 8，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成提交仲裁机关进展仲裁; 本协议一式两份，甲，乙双方各执一份，签字后即生效。 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 宾馆房屋租赁合同6 出租房(甲方) 承租方(乙方) 依据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方在公平自愿、诚恳信用和公正互利的根底上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、 出租房屋状况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置

22、(以下简称该房屋)该房屋实测建筑面积为 平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米，包括 层至 层及租赁房屋楼顶、院落面积 平米，停车位 个。 1.2甲方作为该房屋的全部权人或合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构实行查封、扣押等强制措施。 1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要商定的相关事项

23、，由甲乙双方分别在本合同附件(二)总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收依据(自然损耗和折旧完成、合理磨损除外) 二、 租赁用途 2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和治理的规定。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱，不擅自转变上述商定的房屋使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方商定，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自20xx年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共计 年，甲方赐

24、予乙方免租金装修期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。 3.2甲方应按本合同商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋交接确认书(局部交房、交房存在主体构造或配套设施与合同商定不全都等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据;交房日自完全交房开头计算)甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。 3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲

25、方同意后重新签订房屋租赁合同。 3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。 四、 租金、支付方式和期限 4.1甲乙双方商定，自20xx年7月1日起，前五个租赁年度租金范围不变，租金为 元/年(大写 万元/年)，租金单价为 元/平方米/天。第六个租赁年度( 年 月 日)开头租金在第一年的根底之上递增 %，为 元/年(大写： 万元/年)，之后五年不变，甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金;乙方无须支付除本合同租金以外包括物业治理费在内的任何费用。 4.2在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限

26、完毕后有乙方应付首期租金中扣除。 4.3首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期完毕5个工作日内将首月的租金(冲减定金)余额 万元人民币给付甲方。 以后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度租金。 4.4甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部，以便乙方安排付款。假如由于甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙方付款拖延，乙方不担当拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。 4.5乙方向甲方支付的各项费用可实行银行转账、支票、汇票或现金等方式。 4.6甲方确认收取租金的账户信息如下： 开户名称： 开户银行： 账 号：， 乙

27、方将合同商定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否则相关责任由甲方自行担当。 五、 配套设施及其相关规定 5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖设施、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方担当。如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给与乙方单独的水电等读表，并协作乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方缴纳，与乙方无关。 若上述费用由甲方或甲方托付物业公司代收，则甲方或甲方托付物业公司根据房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取(代征代收不应当超额征收)，甲方应于乙方应付款日前5 五日

28、向乙方供应效劳费发票和事业部门相应收款收据。甲方保证乙方在租赁期间水电供暖等相关能源每天24小时连续不中断的正常使用(政府部门缘由除外)，如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按每天1万元计算) 乙方依据实际租赁面积分担能源费用和相关损消耗用。 5.2公用配套设施及设备的商定及施工商定相见附件三：现有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。 5.3帮助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和全部帮助用房由乙方免费使用，其中包括已建 平方米(一合同附件图纸勾画为准)，依据营业

29、需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建帮助用房，无须支付另外费用，帮助用房使用期限与本合同期限全都。 5.4该房屋广告位商定：乙方租赁房屋后，可自行打算在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置公布乙方公司标志广告，乙方无须向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方担当)但不得损坏甲方房屋主体构造，并须办理相关手续。 乙方租赁区域建筑物的广揭发布权归乙方全部。 5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期限全都。 5.6在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费

30、和房屋保险费等由甲方自行办理和担当费用。 5.7本合同商定应由乙方担当的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其他费用(包括但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等)均有甲方自行担当。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并担当违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。 5.8在合同中商定由甲方协调相关单位或由甲方办理的工程没有根据合同商定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期。 5.9房屋交付后，因甲方违反合同商定承诺或其他非乙方缘由消失阻碍事由，致使

31、乙方无法正常装修施工或不能根据本合同商定目的正常对外经营的，乙方应当准时书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金(如为免租期或开业预备期则该期间顺延);如遇上述状况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方支付的款项，并支付等同于合同当年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。 六、 房屋修理责任 6.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体构造及原有附属设施有损坏或障碍时，应准时通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后的柒内进展修理并于叁日内修复，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，所需费用(以发票为准)在房租中扣除，因此影响乙

32、方经营所造成的损失由甲方赔偿。 6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6.3租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满意乙方改造为酒店使用的，乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，依据自身使用要求对租用房屋进展加固和改造，费用由甲方担当。甲方对该房屋应定期进展检查、养护时，应提前叁日通知乙方。检查维护时，乙方应予以协作，甲方应避开对乙方使用该房屋造成影响。 6.4甲方为保证

33、乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进展，甲方同意供应租赁范围内全部建筑物的建筑、构造、水、电、暖、气等各专业竣工图纸，以及历年来建筑改建、扩建、撤除等状况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。假如甲方未能准时供应附件所列文件导致乙方工期延迟的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿;对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用由乙方负责。 6.5在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉冲突的，则甲方应当负责平静有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺当进展不因此而蒙受损失。 6.6乙方办理消防、环保、工商等相关手续时，甲方应

34、积极赐予协作并供应有关文件资料。 6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进展改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。 七、 房屋返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的10日内返还该房屋。 7.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态，期间乙方所做的装修无须复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自担当的费用。乙方装修所添置的可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。 八、 转租、转让、交换和抵押 8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租局部场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指与乙方

35、有直接、间接股权投资或特许品牌授权关系)，甲方同意协作办理与该关联方的相关租赁手续;如整体转租给非关联方需事先征得甲方的书面同意，假如乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司或分公司的，本合同承租主体自动变更为该下属子公司和分公司，甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公司名称为准。 8.2租赁期间，甲方抵押该房屋，应当至少提前30日书面通知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容，不影响乙方的承租权。 8.3在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 8.4无论因何种缘由导致该房屋发生转让、

36、全部权关系变更，甲方必需保证本租赁合同仍旧生效，并连续履行。 九、 解除本合同的条件 9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不行抗力导致房屋毁损、灭世的导致乙方无法连续经营的，双方互不担当责任。 9.2甲方应本着诚信公正原则照实告知甲方已知或应知的房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应准时通知乙方，如因甲方未能准时告知乙方乙方的损失由甲方担当。双方同意，如消失当地政府部门有拆迁意向： 9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进展装修改造前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时，乙方可单方解除合同，双方互不担当违约责任;同时乙方也可以选择延迟交付房屋或者先行撤场，待确定该

37、房屋无拆迁风险后进展房屋交接或重新进场。 如拖延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，则双方根据国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁合同;如最终该房屋确定为无须动迁的，则双方依据乙方进场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期限; 9.2.2如在乙方进展房屋装修后，如乙方发觉当地政府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参加与动迁房的动迁补偿谈判，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等。 其中甲方确保乙方可获得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20%)，甲、乙、拆

38、迁方(三方)未达成书面全都的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。 9.3甲乙双方同意，有以下情形之一的，一方书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金贰倍支付违约金;如给对方造成损失，而支付违约的违约金缺乏以补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额局部： 9.3.1甲方未按合同附件二商定的标准按时向乙方全部交付该房屋，拖延30日仍未交付的; 9.3.2甲方交付的房屋不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的; 9.3.3甲方未按时缴纳本合同商定和法律规定有甲方缴付的费用，严峻影响乙方经营使

39、用的; 9.3.4因乙方缘由造成房屋主体构造损害无法修复的; 9.3.5乙方未根据商定擅自整体转租房屋、转让该房屋全部承租权且其转租结果无法挽回的; 9.3.6乙方每次拖延支付租金，当甲方每次向乙方发出书面催款通知二次后，乙方自其次次收到该催款通知超过60天仍未付款的; 9.3.7本合同签订后，非本合同商定的状况下，若甲方单方变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向乙方提出，经乙方同意且向乙方担当当年房屋6个月租金的违约金和赔偿金前方可解除合同。若甲方违约擅自解除本合同的，甲方还应赔偿乙方的装修原值(人民币 万元) 9.3.8本合同签订后，非本合同商定的状况下，若乙方单方面变更、终止或解除本合

40、同的，需提前2个月向甲方提出，并向甲方担当相当于当年房屋6个月租金的违约金前方可解除合同。若乙方单方面解除合同，乙方对房屋所做的不行分别的固定装修归甲方全部。 十、 违约责任 10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等状况，造成乙方损失的，甲方应负责全额赔偿(包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失等全部费用)，如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方担当相当于本合同当年租金总额的违约金，违约金缺乏以补偿乙方损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额。 10.2租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10

41、.3甲方未按合同商定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金。甲方不按本合同的商定返还保证金，每逾期一天，按应返而未返保证金0.05%的标准向乙方支付违约金。 10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付违约金。 10.5若甲方出租的房屋没有土地使用权、产权证或者土地使用权证的土地用途、产权证的房屋类型不符合商业用途导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误租期免费顺延，给乙方造成损失，甲方负责赔偿。若因此无法正常履行本合同，甲方除

42、赔偿乙方全部实际投入外，还需按租赁期间存续内租金金额的2倍向乙方支付违约金。 10.6在合同期内，甲方(包括甲方自己或引进的其他第三方缘由)不得再次引进同类(住宿业)商户或酒吧等有重大噪音污染的行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币的经济损失费，并消退该商户; 10.7因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，有甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 十一、财产保险 11.1双方各自办理财产保险，乙方负责办理装修、自行添置的设备等财产保险并担当费用，房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理担当费用。任何一方不办了财产保险，免除因对方导致己方财产损失的责任。 11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办理的保险条款含有如下条款：“各方被保险人应视为相互独立的实体，犹如每一方在其保单利益下拥有单独的保单。被保险人一方违反保