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1、 宅基地合作建房协议(3篇) 持地者（甲方）：_ 身份证号码：_ 建房者（乙方）：_ 身份证号码：_ 甲乙双方就甲方宅基地建房的事宜，经双方协商全都达成如下条款： （1）甲方以宅基地作为建房股份，乙方负责建房全部费用（水电除外）为建房股份。 （2）建房后的房源按甲方40%、乙方60%安排，详细安排方案如下列图： 全部建筑的产权由甲、乙双方按比例分成：甲方拥有_套正房（含上下层）_套平房的产权，估计建筑面积_平方米；乙方拥有_套正房（含上下层）_套平房的产权，估计建筑面积_平方米，在建筑竣工一个月内分割完成。 （3）合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙双方均享有独立的处置权，包括自用、租赁、销售
2、等，但任何一方均不得从事违反国家法律、高噪音、高污染、高危急性方面的业务经营，否则另一方有权提出赔偿。 （4）建房范围，南以原二楼北墙外起往北20米止，东西以院落倆侧围墙止，正房建二层，外墙水泥抹灰照光、里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全、上下水管、电齐全；南房建平房，外墙勾缝、里墙细沙灰照面、地面打垫层、门窗齐全。乙方须保证房屋建筑所用材料符合国家相关法律及标准要求，如房屋质量消失问题由乙方负责。 （5）甲方保证宅基地没有产权纠纷、抵押债务等。保证对该宅基地有独立处置权、使用权。 （6）施工期全部对外协调工作都由乙方负责，甲方概不负责。 （7）施工期如有安全事故、人员伤亡、及由此产生的一切
3、经济纠纷都由乙方负责，甲方概不负责。 （8）新建二楼北墙起至北正房（含北正房）全部权归甲方，甲方享有独立、完全处置权（包括建围墙、建房、租赁、种植、养殖等）。 （9）因施工需破坏的原建筑、路面，在施工完工后由乙方负责复原，产生的全部费用甲方不负责担当。 （10）房屋设计、建筑、施工监视由乙方负责，但整体建筑的设计图纸须经甲方书面认可后实施。乙方不得增加建立本合同商定之外的其他建筑，如确有必要，须双方协商，经甲方书面确认后再予实施。 （11）施工期：由_年（_）月（_）日起至_年（_）月（_）日止，期限为（_）天。不管何种缘由，如乙方未能按商定时间完成全部房屋建立，甲方有权解除合同，并有权要求乙
4、方赔偿损失。 （12）本合同合作建立房屋，如由于国家相关法律、地方相关法律、不行控力等因素影响，没有完成建立或未实现双方预期收益，甲方不担当任何责任。（如有本村民骚事的，甲方帮助乙方共同解决） （13）其他未尽事项，本着友好原则，由甲乙双方协商确定。 （14）本协议自甲乙双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字：_乙方签字：_ 手印：_手印：_ _年_月_日_年_月_日 宅基地合作建房协议2 甲方（以下简称甲方）：_ 性别：_ 身份证号：_ 现家庭住址：_ 原籍：_ 乙方（以下简称乙方）_ 性别：_，身份证号：_ 现家庭住址：_ 原籍：_ 标的：甲、乙双方就
5、位于涪城区集体安排宅基地上进展合作建房事宜。在公正、公正的原则下， 自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规爱护。 一、标的位置： 二、合作内容：甲方供应本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。 三、合作要件：由甲方供应自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建16层房屋所需 全部资金。修建好后根据甲方拥有2、3、6全层使用权和全部权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有1、4、5全层使用权和全部权（按自己意愿修建）。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进展安排，以到达共同合作建房要件。 四、房屋修建
6、根本要求：根据社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求。 a、构造与小区其他住户建立根本全都； b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件； c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗； d、室内墙面仿瓷涂料，楼面一般瓷砖600x600、厨厕贴250x330内墙砖（厨厕防水必需符合要求）； e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手； f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为一般木门； j、水采纳一户一表制，管径符合用水要求；h、电采纳一户一表制，照明1。5平米铜线、插座4平米铜线； g、燃气属于专业安装、治理按规定执行。施工质量符合该小区建立要求，到达村镇建立相
7、关标准，但不低于该小区建立中等以上质量水平。 五、其他商定： 1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，全部进场材料必需符合正规合格产品，若消失不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行供应。开工需要由户主供应相关手续的由甲方自行供应。甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。 2、建房期间双方相互监视建筑材料和工程质量，材料现场治理，由乙方详细负责施工安全等相关事宜，承建方担当全部安全责任。为保证工程顺当开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元（伍万元）保证金，在房屋修建到其次层时退还给乙方。 3、共用走道、
8、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必需占用，需经对方书面同意均可，双方商定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。 4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责协作给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按一样政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50%原则分担。 5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%担当，其他楼层按各自使用自行担当与对方无关原则办理。7、双方商定合同签定后1个月20xx年1月10日前工程必需开工，开工后9个月到20x
9、x年9月前必需完工否则追究相关责任（乙方担当相关责任延期违约金，商定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方）假如工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并担当相应的责任。说明：如遇自然灾难和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。 六、特殊商定： 1、甲方必需积极协作村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并准时分发给双方当事人。若甲方有有意拖延嫌疑或恶意不协作办理，乙方有权依据该协议条款要求甲方在规定期限赐予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方有意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，根据该协议第十
10、条担当违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的安排原则和全部权、使用权、处分权和收益权的条款仍旧有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受根据拆迁部门公布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款担当违约责任。 2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的全部权、使用权、处分权和收益权。在一样条件下，另一方拥有优先购置权。依据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关全部权、使用权、处分权和收益权也随之转移。 3、本协议是该地块上房屋从建立到建成房屋
11、后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其全部产权享有继承权，一方不得干预另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。 九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证；并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区人民法院进展调解和判决。 十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必需双倍赔偿损失（含可得利益损失），并担当商定违约金金额10万元整（大写：壹拾万元整），协议签订实施后双方不得以任何理由
12、解除协议。房屋建立中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必需按当时市场价值或高于市场价值进展协商。 十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保存一份（甲、乙双方可在此协议根底上达成补充协议，必需由双方签字纳印认可）。 附件： 1、双方身份证、户口本复印件； 2、甲方宅基地归属证明。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 协议见证单位：_ 宅基地合作建房协议3 甲方(以下简称甲方)：_性别：_，身份证号：_ 现家庭住址：_原籍：_ 乙方(以下简称乙方)_性别：_，身份证号：_ 现家庭住址：_原籍：_ 标的：甲、
13、乙双方就位于涪城区集体安排宅基地上进展合作建房事宜。在公正、公正的原则下， 自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规爱护。 一、标的位置： 二、合作内容： 甲方供应本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。 三、合作要件： 由甲方供应自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所需 全部资金。修建好后根据甲方拥有2、3、6全层使用权和全部权(按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕)，乙方拥有1、4、5全层使用权和全部权(按自己意愿修建)。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进展安排，以到达共同合作建房要件。
14、 四、房屋修建根本要求： 根据社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求。 a、构造与小区其他住户建立根本全都; b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件; c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗; d、室内墙面仿瓷涂料，楼面一般瓷砖600x600、厨厕贴250x330内墙砖(厨厕防水必需符合要求); e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手; f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为一般木门; j、水采纳一户一表制，管径符合用水要求;h、电采纳一户一表制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线; g、燃气属于专业安装、治理按规定执行。施工质量符合该小区建立要求
15、，到达村镇建立相关标准，但不低于该小区建立中等以上质量水平。 五、其他商定： 1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，全部进场材料必需符合正规合格产品，若消失不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行供应。开工需要由户主供应相关手续的由甲方自行供应。甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。 2、建房期间双方相互监视建筑材料和工程质量，材料现场治理，由乙方详细负责施工安全等相关事宜，承建方担当全部安全责任。为保证工程顺当开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元(伍万元)保证金，在房屋修建到其次层时退还给乙方。
16、 3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必需占用，需经对方书面同意均可，双方商定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。 4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责协作给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按一样政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50%原则分担。 5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%担当，其他楼层按各自使用自行担当与对方无关原则办理。7、双方商定合同签定后1个月20xx年1月10日前工程必需开工，开工
17、后9个月到20xx年9月前必需完工否则追究相关责任(乙方担当相关责任延期违约金，商定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方)假如工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并担当相应的责任。说明：如遇自然灾难和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。 六、特殊商定： 1、甲方必需积极协作村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并准时分发给双方当事人。若甲方有有意拖延嫌疑或恶意不协作办理，乙方有权依据该协议条款要求甲方在规定期限赐予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方有意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的
18、，根据该协议第十条担当违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的安排原则和全部权、使用权、处分权和收益权的条款仍旧有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受根据拆迁部门公布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款担当违约责任。 2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的全部权、使用权、处分权和收益权。在一样条件下，另一方拥有优先购置权。依据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关全部权、使用权、处分权和收益权也随之转移。 3、本协议是该地块上房屋
19、从建立到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其全部产权享有继承权，一方不得干预另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。 七、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证;并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区人民法院进展调解和判决。 八、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必需双倍赔偿损失(含可得利益损失)，并担当商定违约金金额10万元整(大写：壹拾万元整)，协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建立中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必需按当时市场价值或高于市场价值进展协商。 九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保存一份(甲、乙双方可在此协议根底上达成补充协议，必需由双方签字纳印认可)。 附件： 1、双方身份证、户口本复印件; 2、甲方宅基地归属证明。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 协议见证单位：_