宾馆房屋租赁合同范本7篇.docx

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1、 宾馆房屋租赁合同范本7篇宾馆房屋租赁合同范本1 出租方(甲方)：_，男/女，身份证号码_ 承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条：房屋根本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方使用。 其次条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲

2、方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止

3、合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十条：发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁 第十一条：本合同页数，一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 电话：

4、_电话：_ _年_月_日_年_月_日 宾馆房屋租赁合同范本2 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市_区_路，位于第_层_号。 其次条、房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条、租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条、租金 该房屋月租金为(人民币)_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条、付款方式 乙方按(_)支付租金给甲方。 第六条

5、、交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条、甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条、修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_个月检查、修缮_次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、

6、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条、关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： (一)水、电费。 (二)煤气费。 (三)供暖费。 (四)物业治理费。 第十条、房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于_个月房租的金额)作为押金。 第十一条、租赁期满 (一)租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁; (二)租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续承租; (三)租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前_个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条、本合同在履行中发生

7、争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十三条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力，中介执_份备案。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 宾馆房屋租赁合同范本3 甲方(出租人)： (以下简称甲方) 乙方(承租人)： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律法规规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上，就乙方承租甲方*大酒店*楼*事宜达成如下协议： 第一条 出租酒店的范围和根本状况 1、*大酒店位于*路*号，出租范围包括该酒店的*楼*，建筑

8、面积为*平方米。 2、上述楼层按现状的全部装修和全部物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用。 3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权，并不被第三人合法追索。甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途。 4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。 二、酒店租赁期限和交付日期 1、该宾馆租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满后，在同等的条件下乙方有优先租赁权。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、租金每年为_-不包含物业治理费、水电费及房屋修理费等税费。 年后，每 年房

9、屋租金递增 %。 2、租赁房屋实行先交费后使用的原则，租金每半年支付一次。本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币 万元整、第一期租金 万元整，从其次次交租开头乙方应提前一个月支付下一期租金。租赁期内乙方无任何违约，押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日违约金，超过60日仍未完全交纳房屋租金的，甲方有权解除租赁合同。合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违约金。 四、其他费用 1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方担当。 2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，担

10、当相关费用，甲方负责协作乙方办理。甲方供应满意乙方使用量的化粪池。 3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行担当损失。 4、消防：乙方保证租赁期间的全部建筑物的一次性消防系统满意有关部门的标准，可用于商业活动的正常使用，确保酒店宾馆正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由乙方担当。 5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责。 五、酒店使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该房屋主体有损坏时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围需要进展大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较

11、大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可

12、进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自转变使用性质。 5、乙方保证安全的使用该房屋，不在该房屋内存放或容忍存放危急物品。否则，该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 六、房屋返还时的状态 1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，经双方清点签收并相互结清费用进展交接。 2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况，增加的装修的全部权无偿归甲方全部。 七、转租、转让和交换 1、

13、在租赁期内，乙方不得转租、转让或交换。 2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前一个月书面通知乙方，房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购置权。 八、本合同终止的条件 甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的未履行局部的相应租金。 1、不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁，灭失的。 2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应根据政策及法律法规赔偿乙方损失。 九、综合条款 1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前一个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。

14、2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同补充条款和附件内容空格局部填写的文字与铅印具有同等法律效力。 3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权根据本合同规定索赔。 4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起诉。 5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。 合同附件： 1、 房屋产权证明或授权证明(复印件2份); 2、 租用房屋的平面图及构造图

15、(附件一：产权人盖章); 3、 租用房屋所在范围的土地红线(附件二：产权人盖章); 4、 租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况; 5、 租用房屋装修、物品清单及相照顾片。 甲方 乙方 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 签署日期： 签署日期： 宾馆房屋租赁合同范本4 甲方：_(出租方) 乙方：_(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条、出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号。 (该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充) 2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。 (该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充) 3、

16、所出租房屋的房屋产权编号：_。 其次条、房屋内部的装修状况及主要设备 房屋为_装修，其内设备为_。 第三条、房屋租赁的期限 1、租赁期限为_(月/年)。 从_年_月_日起至_年_月_日。 2、租赁期限届满前_天，如乙方需要连续承租，需要向甲方供应提出，由甲方打算是否连续续签合同。 3、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内打算是否行使优先购置权。 如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条、租金及其交纳方式 每月租金_元，大写_。租金按_交付。合同签订后乙方应向甲方支付第_季度的租金。以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 第五条、押金 押金_元，

17、大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好，如消失设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条、房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同商定的使用用途，保证正常的水电供给，如消失漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自转变房屋的构造和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条、房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购置，则甲方应保证乙方可以连续租

18、赁，直至租赁期间届满。 第八条、违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 (1)擅自将房屋转租、转让、转借的; (2)利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; (3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。 4、一方假如具有合同商定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付_元违约金。 第九条、优先承租权 租赁期间届满后，如甲方连续出租房屋，则乙方在同等

19、条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予_个月的宽限期，宽限期的房租与商定的房租一样。 第十条、免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条、争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条、合同自双方签字之日起生效。 一式_份，双方各执_份，报公安部门备案_份。 第十三条、房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方：_承租方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_

20、年_月_日 宾馆房屋租赁合同范本5 合同各方 出租房(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方在公平自愿、诚恳信用和公正互利的根底上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、 出租房屋状况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为 平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米，包括 层至 层及租赁房屋楼顶、院落面积 平米，停车位 个。 该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)。 1.2甲方作为该房屋的全部权人或合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有

21、任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构实行查封、扣押等强制措施。 1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要商定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件(二)总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收依据(自然损耗和折旧完成、合理磨损除外)。 二、 租赁用途 2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相

22、关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和治理的规定。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱，不擅自转变上述商定的房屋使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方商定，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自20xx年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共计 年，甲方赐予乙方免租金装修期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。 3.2甲方应按本合同商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋交接确认书(局部交房、交房存在主体

23、构造或配套设施与合同商定不全都等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据;交房日自完全交房开头计算)。甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。 3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。 四、 租金、支付方式和期限 4.1甲乙双方商定，自20xx年7月1日起，前五个租赁年度租金范围不变，租金为 元/年(大写 万元/

24、年)，租金单价为 元/平方米/天。第六个租赁年度( 年 月 日)开头租金在第一年的根底之上递增 %，为 元/年(大写： 万元/年)，之后五年不变，甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金;乙方无须支付除本合同租金以外包括物业治理费在内的任何费用。 4.2在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限完毕后有乙方应付首期租金中扣除。 4.3首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期完毕5个工作日内将首月的租金(冲减定金)余额 万元人民币给付甲方。 以后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度租金。 4.

25、4甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部，以便乙方安排付款。假如由于甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙方付款拖延，乙方不担当拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。 4.5乙方向甲方支付的各项费用可实行银行转账、支票、汇票或现金等方式。 4.6甲方确认收取租金的账户信息如下： 开户名称： 开户银行： 账 号：， 乙方将合同商定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否则相关责任由甲方自行担当。 五、 配套设施及其相关规定 5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖设施、通讯等与酒店经营

26、相关的费用由乙方担当。如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给与乙方单独的水电等读表，并协作乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方缴纳，与乙方无关。若上述费用由甲方或甲方托付物业公司代收，则甲方或甲方托付物业公司根据房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取(代征代收不应当超额征收)，甲方应于乙方应付款日前5五日向乙方供应效劳费发票和事业部门相应收款收据。甲方保证乙方在租赁期间水电供暖等相关能源每天24小时连续不中断的正常使用(政府部门缘由除外)，如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按

27、每天1万元计算)。 乙方依据实际租赁面积分担能源费用和相关损消耗用。 5.2公用配套设施及设备的商定及施工商定相见附件三：现有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。 5.3帮助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和全部帮助用房由乙方免费使用，其中包括已建 平方米(一合同附件图纸勾画为准)，依据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建帮助用房，无须支付另外费用，帮助用房使用期限与本合同期限全都。 5.4该房屋广告位商定：乙方租赁房屋后，可自行打算在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意

28、位置公布乙方公司标志广告，乙方无须向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方担当)。但不得损坏甲方房屋主体构造，并须办理相关手续。 乙方租赁区域建筑物的广揭发布权归乙方全部。 5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期限全都。 5.6在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和担当费用。 5.7本合同商定应由乙方担当的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其他费用(包括但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等)均有甲方自行担当。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设

29、施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并担当违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。 5.8在合同中商定由甲方协调相关单位或由甲方办理的工程没有根据合同商定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期。 5.9房屋交付后，因甲方违反合同商定承诺或其他非乙方缘由消失阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能根据本合同商定目的正常对外经营的，乙方应当准时书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金(如为免租期或开业预备期则该期间顺延);如遇上述状况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有权解除

30、合同，甲方应退还乙方支付的款项，并支付等同于合同当年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。 六、 房屋修理责任 6.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体构造及原有附属设施有损坏或障碍时，应准时通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后的柒内进展修理并于叁日内修复，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，所需费用(以发票为准)在房租中扣除，因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。 6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6.3租赁期间，甲方保证

31、出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满意乙方改造为酒店使用的，乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，依据自身使用要求对租用房屋进展加固和改造，费用由甲方担当。甲方对该房屋应定期进展检查、养护时，应提前叁日通知乙方。检查维护时，乙方应予以协作，甲方应避开对乙方使用该房屋造成影响。 6.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进展，甲方同意供应租赁范围内全部建筑物的建筑、构造、水、电、暖、气等各专业竣工图纸，以及历年来建筑改建、扩建、撤除等状况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。假如甲方未能

32、准时供应附件所列文件导致乙方工期延迟的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿;对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用由乙方负责。 6.5在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉冲突的，则甲方应当负责平静有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺当进展不因此而蒙受损失。 6.6乙方办理消防、环保、工商等相关手续时，甲方应积极赐予协作并供应有关文件资料。 6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进展改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。 七、 房屋返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的

33、10日内返还该房屋。 7.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态，期间乙方所做的装修无须复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自担当的费用。乙方装修所添置的可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。 八、 转租、转让、交换和抵押 8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租局部场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或特许品牌授权关系)，甲方同意协作办理与该关联方的相关租赁手续;如整体转租给非关联方需事先征得甲方的书面同意，假如乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司或分公司的，本合同承租主体自动变更为该下属子公司和分公司，

34、甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公司名称为准。 8.2租赁期间，甲方抵押该房屋，应当至少提前30日书面通知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容，不影响乙方的承租权。 8.3在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 8.4无论因何种缘由导致该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方必需保证本租赁合同仍旧生效，并连续履行。 九、 解除本合同的条件 9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不行抗力导致房屋毁损、灭世的导致乙方无法连续经营的，双方互不担当责任。 9.2甲方应本着诚信公正原则照实告知甲方已知或应

35、知的房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应准时通知乙方，如因甲方未能准时告知乙方乙方的损失由甲方担当。双方同意，如消失当地政府部门有拆迁意向： 9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进展装修改造前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时，乙方可单方解除合同，双方互不担当违约责任;同时乙方也可以选择延迟交付房屋或者先行撤场，待确定该房屋无拆迁风险后进展房屋交接或重新进场。 如拖延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，则双方根据国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁合同;如最终该房屋确定为无须动迁的，则双方依据乙方进场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期限;

36、9.2.2如在乙方进展房屋装修后，如乙方发觉当地政府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参加与动迁房的动迁补偿谈判，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，其中甲方确保乙方可获得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20%)，甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面全都的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。 9.3甲乙双方同意，有以下情形之一的，一方书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金贰

37、倍支付违约金;如给对方造成损失，而支付违约的违约金缺乏以补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额局部： 9.3.1甲方未按合同附件二商定的标准按时向乙方全部交付该房屋，拖延30日仍未交付的; 9.3.2甲方交付的房屋不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的; 9.3.3甲方未按时缴纳本合同商定和法律规定有甲方缴付的费用，严峻影响乙方经营使用的; 9.3.4因乙方缘由造成房屋主体构造损害无法修复的; 9.3.5乙方未根据商定擅自整体转租房屋、转让该房屋全部承租权且其转租结果无法挽回的; 9.3.6乙方每次拖延支付租金，当甲方每次向乙方发出书面催款通知二次后，乙方自其次次收到该

38、催款通知超过60天仍未付款的; 9.3.7本合同签订后，非本合同商定的状况下，若甲方单方变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向乙方提出，经乙方同意且向乙方担当当年房屋6个月租金的违约金和赔偿金前方可解除合同。若甲方违约擅自解除本合同的，甲方还应赔偿乙方的装修原值(人民币 万元)。 9.3.8本合同签订后，非本合同商定的状况下，若乙方单方面变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向甲方提出，并向甲方担当相当于当年房屋6个月租金的违约金前方可解除合同。若乙方单方面解除合同，乙方对房屋所做的不行分别的固定装修归甲方全部。 十、 违约责任 10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等状况，造成乙方损失的，甲方应

39、负责全额赔偿(包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失等全部费用)，如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方担当相当于本合同当年租金总额的违约金，违约金缺乏以补偿乙方损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额。 10.2租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10.3甲方未按合同商定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金。甲方不按本合同的商定返还保证金，每逾期一天，按应返而未返保证金0.05%的标准向乙方支付违约金。 10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日

40、，乙方需按拖欠租金的0.05%支付违约金。 10.5若甲方出租的房屋没有土地使用权、产权证或者土地使用权证的土地用途、产权证的房屋类型不符合商业用途导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误租期免费顺延，给乙方造成损失，甲方负责赔偿。若因此无法正常履行本合同，甲方除赔偿乙方全部实际投入外，还需按租赁期间存续内租金金额的2倍向乙方支付违约金。 10.6在合同期内，甲方(包括甲方自己或引进的其他第三方缘由)不得再次引进同类(住宿业)商户或酒吧等有重大噪音污染的行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币的经济损失费，并消退该商户; 10.7因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，有甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 十一、财产保险 11.1双方各自办理财产保险，乙方负责办理装修、自行添置的设备等财产保险并担当费用，房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理担当费用。任何一方不办了财产保险，免除因对方导致己方财产损失的责任。 11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办理的保险条款含有如下条款：“各方被保险人应视为相互独立的实体，犹如每一方在其保单利益下拥有单独的保