委托管理合同范文集合八篇.docx

《委托管理合同范文集合八篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托管理合同范文集合八篇.docx（29页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、 委托管理合同范文集合八篇 本托付投资协议于xxx年xxx月xxx日由以下双方在xxx签署： xxx（以下简称甲方） 身份证号：xxx 联系地址：xxx xxx（以下简称乙方） 身份证号：xxx 联系地址：xxx 鉴于： 1。xxx是一家依据中国法律合法组建并存续的有限责任公司，其股东之一xxx； 2。乙方为xxx现任总经理，且乙方知晓xxx有意将其持有的xxx的xxx的股权（以下简称目标股权）转让给乙方；及 3。甲方有意通过乙方受让并持有目标股权。 因此，经友好协商，双方兹达成全都如下： 第一条托付投资金额 1。1自本协议生效之日起三日内，甲方应将xxx元人民币（以下简称托付投资金额）汇入乙

2、方指定帐号，作为甲方托付乙方投资xxx的资金。托付投资金额的供应应以银行汇款凭证为证据。 1。2上述第1。1条规定的托付投资金额的供应不应被视为赠与或任何类似性质的行为。 1。3乙方承诺，上述托付投资金额将仅用于受让目标股权的资金使用。 其次条股权持有 2。1xxx的股权变更完成之后，甲方有权通过乙方享有xxx股东的权利，该等权利包括但不限于： （1）依照其所持有的股权获得股利和其他形式利益安排； （2）参与或者推选代表参与xxx股东会及董事会并享有表决权； （3）依照其所持有的股权行使表决权； （4）对xxx的经营行为进展监视，提出建议或者质询； （5）依照法律、行政法规及xxx章程的规定转

3、让所持有的股份； （6）依照法律和xxx章程的规定获得有关信息； （7）xxx终止或者清算时，按其所持有的股份份额参与公司剩余财产的安排；及 （8）法律、行政法规及xxx章程所给予股东的其他权利。 2。2xxx完成其股东变更手续之后，甲方通过乙方担当xxx股东的义务，该等义务包括但不限于： （1）遵守xxx章程； （2）除法律、法规规定的情形外，不得退股；及 （3）法律、行政法规及公司章程规定应当担当的其他义务。 2。3上述股东权利义务的行使可由乙方以其自身名义行使，但是，为本协议之目的，甲、乙双方明白乙方任何权利义务的行使均应在甲方指示或授权下进展。但是，在紧急状况下，为甲方利益考虑，乙方可

4、先行作出打算，但应在事后马上通知甲方。 2。4乙方特殊承诺，未得到甲方事先书面指示的状况下，其不得将目标股权转让、质押或以任何其他方式让与给任何其他第三方。 第三条生效条件 本协议自以下条件全部满意之日起生效： （1）本协议经双方签字；及 （2）乙方已与xxx签署了形式和实质均令甲方满足的股权转让协议，且该协议已生效。上述协议中，乙方受让股权为xxx股权的xxx，转让价格为xxx元人民币。 第四条其他 4。1本协议签署后，如对其中内容需要修改，双方应以书面形式达成并签字。 4。2本协议一式xxx份，双方各持xxx份。 甲方（公章）：xxx 乙方（公章）：xxx 法定代表人（签字）：xxx法定代

5、表人（签字）：xxx xxx年xx月xx日xxx年xx月xx日 托付治理合同 篇2 甲方：安塔（福建）机械设备实业有限公司 乙方： 一、合作内容：甲方供应车载泵托付乙方操作治理合同。 二、输送混凝土车载泵托付治理内容： 1、甲方供应车载泵型号： 三一重工： 号车 三一重工： 号车 大象泵车-普茨迈斯特： 号车 共计三辆。 2、车载泵配附件标准：150米直管：100个卡子及相应的弯头。 3、甲方负责洽谈业务，乙方负责车辆的操作治理及安全施工，以及甲方公司地点以外的保管。乙方操作治理包括：开车、打泵、接收、运输配件、堪查工地现场、每辆车最少配备工人三至四人。 三、输送混凝土车载泵托付治理价格： 1

6、、每月保证输送每辆3000立方/月，每月低于3000立方按3000立方收取费用，超出3000立方时按实际泵送量收取人工费用5.5元/方。 2、设备及附件从甲方公司运出之前，双方清点数量并签定确认单，由乙方从甲方公司运出之后，由乙方负责保管。附件如有丧失及人为损坏由乙方按市价赔偿。 设备及附件进入甲方公司之后，由双方进展清点数量并签定确认单。 四、计量方式：按工地实际砼方量计算，以甲方跟客户最终结算方量数为准。 五、付款方式：每月 日结算实际输送混凝土方量80%，工程施工完毕，输送泵退场后 月内付清全款。 六、甲方的权利和义务： 1、负责洽谈业务，并协作乙方看工地现场。 2、协调砼送施工人员的食

7、宿。 3、供应机械性能的详细性能常参数，配足本工程实际施工所需的全部辅料设备。 七、乙方的权利和义务： 1、供应营业执照及有关检查单位所需的全部手续复印件，一式四份盖红章。 2、负责看工地现场，并保证安全的施工。 3、保证施工人员的安全教育，自行担当在安全施工的劳保费用，因乙方违章施工发生任何安全事故和责任由乙方担当。 4、现场施工人员要准时协作客户的工程施工，因输送泵修理、损坏的，假如客户扣除此泵当天的泵送方量，则甲方也扣除乙方当天的施工泵送方量。 5、砼泵须修理保养，准时和甲方沟通，尽量按排在非工作时间。 6、积极协作各种安全、环境检查。 7、乙方不得将设备用到非甲方指定的工地，不得将车辆

8、转借他人。 8、施工过程中，乙方负责与客户输送砼方量确实认，并保存好单据。 9、乙方必需遵守甲方的规章制度，及工人岗位职责。司机必需有驾驶证。 10、每个工地施工完毕之后，乙方必需通知甲方到工地现场检查核对。乙方必需听从甲方车辆调度安排。 11、乙方非正常操作以及违反交通规定，违反甲方的公司规章制度所造成的损失，将由乙方担当全部责任。 八、合同在履行期间如发生争议，由双方友好协商解决，如协商不成，起诉本施工地点所在地人民法院提起诉讼。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订之日起生效，甲方向乙方支付完工程款后失效。 甲方： 年 月 日 乙方： 托付治理合同 篇3 托付方(以下简称甲方)：

9、 受托方(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业治理，订立本合同。 一. 合同期限：20xx年10月1日-20xx年9月30日 二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。 三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业治理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化治理、水、电、暖费用的收缴，车辆治理、安全治理等事宜。 四. 乙方应做到文明治理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满足的效果。 五. 本合同执行期间，如遇到重大大事(如集中供热、

10、自然气的引进等)或遇到不行抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同连续有效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇4 本合同当事人 ： 托付方 大庆昊方房地产开发有限公司 （以下简称甲方）： 受托方 大庆昊方华溪物业治理有限公司 （以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）托付给乙方实行物业治理。 第一章 物业根本状况 第一条 物

11、业根本状况: 物业名称 华溪龙城（一期）； 物业类型 住宅型物业 ； 座落位置 龙凤区政府、新建大路客运站枢纽大楼以东，龙凤大街与凤凰路交汇处。； 占地面积150918平方米 建筑面积236589.24平方米 。 物业治理区域四至： 东至 妇幼保健院； 南至 东城首领住宅小区 ； 西至 龙凤区政府和客运枢纽大楼 ； 北至 世纪大道 。 容积率：1.2 % 绿地占有率： 38% （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设

12、备的运行、修理、养护和治理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业档案资料治理。 第三条 乙方供应的物业治理效劳应到达商定的质量标准（详细标准见附件四） 第四条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 其它托付事项： 1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 2、乙方承接物业时，甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进展查验。

13、 3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。 4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进展查验并签订确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。 第三章 效劳费用 第五条 本物业治理区域物业效劳收费选择包干制方式： 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅： 1.999 元/月.平方米； 高层住宅： 1.399元/月.平方米； 商业物业： 1.399 元/月.平

14、方米； 注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。 物业效劳费用主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； （5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业治理企业的利润； 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第六条 业主应于20xx年月日 0：0

15、0时之日起交纳物业效劳费用（物业治理效劳费），业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用（物业效劳资金）的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 物业效劳费用按 年 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在每年满当月15日前（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的， 从逾期之日起按每天应交治理费的千分之一交纳滞纳金； 甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项商定。 第七条 乙方应向全体业主公布物业效劳费用、物业治理年度规划和物业效劳费年度预决算，并每年 1 次向全体业主公布物业效劳费（包括共同局部收益）

16、的收支状况。 对物业效劳费收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： 1、托付相关部门进展审计 ； 2、报请物业主管部门审核。 第八条 纳入物业治理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建立单位缘由未按时交给物业买受人的物业，物业效劳费由开发建立单位从符合交付使用时起减半交纳，未竣工局部不缴纳物业效劳费。 第九条 为保证前期物业治理效劳的正常运行，甲方将担当乙方在本工程的开办费用、前期介入费用、接收验收费用、由于工程分期建立造成的前期物业治理效劳费缺乏的补贴等。详细补贴标准及支付方式如下： 乙方在使用以上费用时，须自觉承受甲方及物业治理行政主管部门的监视。 5、甲方配置的公共区域的设备设施见附

17、表清单。 第四章 物业的使用与治理 第十条 乙方应协作甲方制定本物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方依据规章制度供应治理效劳时，甲方、业主和物业使用人应赐予必要协作。 第十一条 乙方可实行奉劝 通知相关职能部门 等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时治理规约和物业治理区域内物业治理规章制度的行为。 第十二条 乙方应准时向全体业主通告本物业治理区域内有关物业治理的重大事项，准时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得

18、相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应在商定期限内恢复原状。 第十四条 托付治理合同 篇5 甲方： 乙方： 一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营治理的全面工作(包括人员聘请、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销筹划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘治理)高管3名，人员由乙方安排。 二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的安全和有关治理部门的协调工作，供应工作和经营所需的全部物品，及保障驻场治理人员人身安全。 三、合作期间双方保持必要的工作沟通和沟通，甲方有权申请更换

19、驻场治理人员。 四、乙方治理期间确保会所合法经营，制止场所一切黄、赌、毒活动。 五、合作期间甲方支付乙方月治理费26000元(贰万陆仟元整)。 六、合作期间甲方负责供应乙方住房一套(水、电、物业费)均由乙方担当。 七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司供应资源一个月住宿，人员每日以签到费50元赐予补助(公司收取台票40-50元)。 八、进场时间商定_年_月_日起，治理费以进场之日开头计算。 九、合同商定乙方进场当日甲方支付治理费订金人民币_元，注：订金从当月治理费中扣除。 十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成全都意见前按本协议执行。 十 一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。

20、 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付治理合同 篇6 甲方：_（物业治理公司、受托方） 乙方：_（房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 （一）乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用

21、部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元、_元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共

22、用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）其它商定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （二）本合同有效期_ 年_月_日至_年_月_日止。 （三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 （四）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章）_乙方：（公章）_ 法人代表：_法人代表：_

23、经办人：_经办人：_ 合同签订日期：_年_月_日 托付治理合同 篇7 甲方：_ 乙方：_ 本协议是经甲乙双方友好协商，甲乙双方本着互惠双赢的原则进展合作，在公平、自愿的前提下达成如下合作事宜。 一、托付效劳方式：乙方托付甲方对其土地进展_。 二、托付费用：甲方替乙方治理土地，甲方要收取乙方每亩_元的效劳费，总共计_元。 三、托付效劳工程：甲方供应的效劳工程包括_等，除此之外的工程不属于甲方负责范畴。 四、甲方的效劳过程中乙方可以全程跟踪查看，如因自然条件导致土地问题不属于甲方的责任，不能对甲方效劳视为正常。 五、因非甲方人为等导致土地受到破坏，不属于甲方治理范围，甲方不担当任何责任。 六、协议

24、的变更和解除： 1、协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除。 2、因不行抗因素致使本协议无法履行时，可以变更和解除，各方互不担当责任。 七、违约责任 1、若乙方违约收回甲方托管土地，或者干预甲方生产经营活动，给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。 2、甲方未根据协议规定用途使用土地，转变土地用途，或者造成土地永久性损害、土地荒凉的，乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议，并有甲方担当土地恢复费用。 3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。 八、其他 1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。 2、本协议自双方签字或盖章之日

25、起生效，未尽事宜经协商全都可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 3、乙方将耕地供应给甲方后托管效劳费每季作物支付一次不能拖欠。 4、甲方为乙方土地托管效劳期限不得低于1年。 5、本协议自_年_月_日执行终止于_年_月_日。 6、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由村委保存。 甲方(签字盖章)：_ 乙方(签字盖章)：_ 合同签订日期：_年_月_日 托付治理合同 篇8 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本

26、状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号 四至：东_南_ 西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 托付治理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章托付治理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条市政公用

27、设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条修理公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取各项费用： 1、牧业治理效劳费； 2、_； 3、

28、_。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止_等措施。 第十七条其它托付事项 1、_； 2、_； 3、_。 第三章托付治理期限 第十八条托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_时止。 第四章双方权利义务 第十九条 a、甲方权利义务（适用于业主委员会） 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3、审定乙方拟定的物业治理制度； 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度

29、的执行状况； 5、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方接以下第_项执行： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付； 10、协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： （1）_； （2

30、）_。 11、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 12、_。 b、甲方权利义务（适用于房地产开发企业） 1、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2、审定乙方拟定的物业治理制度； 3、检查监视乙方治理工作的实施及制度的.执行状况； 4、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 5、托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： （1）负责返修； （2）托付乙方返修，支出全部费用； （3）_。 6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每

31、平方米_元租用，其租用收入用于_； 7、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方接以下第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月第平方米_元租用，其租金收入用于_ 8、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交。 9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付； 10、协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： （1）_； （2）_。 11、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 12、_。 其次十条乙方权利义务 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2

32、、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3、按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8、每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目； 9、对本物业的公

33、用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； 11、_。 第五章物业治理效劳质量 其次十一条乙方须按以下商定，实现目标治理。 1、房屋外观：_。 2、设备运行：_。 3、房屋及设施、设备的修理、养护：_。 4、公共环境：_。 5、绿化：_。 6、交通秩序：_。 7、保安：_。 8、急修：_。 小修：_。 9、业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_。 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 第六章物业治理效劳费用 其次十二条物业治

34、理效劳费 1、本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2、治理效劳费标准的调整，按_调整。 3、空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4、业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： （1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金； （3）_。 其次十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1、露天车位：_； 2、车库：_； 3、_。 其次十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十五条其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1、层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取； 2、_； 3、_。 其次十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1、房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_