委托管理合同6篇.docx

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1、 委托管理合同合集6篇 托付方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及市政府公布的武汉市政府投资工程治理方法(试行)(武政20xx6号)和武汉市非经营性政府投资工程实行代建制治理方法(试行)的通知(武政20xx7号)精神，遵照国家法律法规、公平、自愿、公正和诚信原则，经协商，甲方同意托付乙方实施全过程代建，全面负责该工程的建立治理。为了明确双方职责，特订立本合同，以资双方共同遵守： 一、工程概况 1、建立地点： _ 2、主要建立内容： 3、总投资及资金 (按审定的预算执行) 4、工程质量： 5、建立工期： 二、托付事项 受托方应负责_工

2、程的建立治理。主要事项有： 1、负责组建代建工程部，制定工程代建大纲，在合同履行期间，按月、季向甲方报告代建工作状况; 2、负责招标代理、造价询问、监理及建立过程的全过程代建治理;3、编制工程招标文件，组织建立工程施工及设备材料的招投标工作; 4、负责工程施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织规划的审核;办理现场变更及签证手续，并提出审核意见; 5、制定工期、质量、投资、安全、文明施工治理目标，并进展掌握和检查; 6、协调各承包人(施工、专业分包等单位)的业务活动; 7、审查施工单位的施工进度规划并监视其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款规划建议; 8、提出合理可行的施工技术措

3、施以加快工程进度，保证现场安全; 9、主持现场施工治理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施; 10、帮助甲方办理工程决算审计。 三、双方的职责、义务 (一)乙方的职责、义务 1、完成托付事项，实施托付事项完全符合国家及地方法规、法律及甲方的要求，做好建立工程三控二管一协调(三控：指掌握投资、质量、工期;二管：指合同和信息的治理;一协调：指协调施工中有关各方关系)工作，确保建立工期、质量、安全目标实现; 2、负责申报办理本工程所需规划、土地、环境、供水供电、绿化、消防、城管、交管等有关手续; 3、做好该建立工程投资掌握，科学的工程治理，提高投资效益，编制工程月进度规划并于每月

4、25日(如遇节假日顺延)上报甲方; 4、工程竣工后负责向甲方供应3套竣工图和 3套工程竣工资料; 5、乙方必需按确定目标的标准进展治理，要求建立工程建筑质量等级为合格6、严格根据招投标制和工程监理制，组织工程招标，择优选定承包单位。 7、严格根据甲方批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，不得突破总投资。根据批准的进度组织实施，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 8、组织各单项工程的质量验收，负责按竣工验收制度申报工程竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建立工程和完整的建立档案资料移交甲方和相关档案治理部门; 9、充分听取、敬重甲方的意见，争取甲方指导和全力支持，准时汇报工

5、程建立过程中消失的重大问题。 (二)甲方的职责、义务 1、合同签定后，负责向乙方办理前期工作移交手续，负责供应建立期间各项建管手续报建所必需的政府有关部门批文及相关资料，负责帮助乙方办理需要以甲方名义办理的有关建立报建等相关手续; 2、依法缴纳各种政策性费用及工程工程报建规费，依法交纳与本工程有关的各种税费; 3、在工程实施过程中，甲方对工程有重大调整意见时，应会同乙方共同协商达成全都意见后以书面形式通知乙方实施，如由此引起工程投资、规模、工期变化，由甲方担当相应责任; 4、对工程建立过程中的招投标、设备、材料选定的决策审定，对工程质量、进度、规模、标准及资金使用状况进展监视; 5、为乙方供应

6、必需的现场办公条件，准时、足额供应工程建立中所需的各项建立资金，负责建立工程过程中的各项经济合同的会签及最终报价的审定等工作; 6、甲方有权要求乙方供应本工程施工形象进度、投资、质量掌握报告; 7、参加竣工验收工作，与乙方办理工程固定资产、全套档案资料交接等手续，工程竣工验收合格后，在1个月内与乙方办理完成接收手续; 8、帮助乙方办理施工用水、施工用电等有关手续，协调施工现场与周边环境及机构的关系，因甲方缘由导致周边因素影响工程不能正常实施的由甲方担当相应责任。 四、合同价款确实定与支付 代建治理费:经双方协商取费费率为3%，取费基数以工程审计的总投资为准，在过程执行中，先暂按投资额240万元

7、计费，合同签订后即支付暂定代建治理费的50%，工程完工支付余下的50%;监理费按国家取费标准另行签订合同。(监理费含在总投资范围内) 五、工程进度 1、工程开工以监理下达的开工令为开工日期; 2、乙方确保按甲方对各单项工程的实际进度要求，完成托付范围内的全部工作; 3、工程建立过程中，如甲方缘由以及不行抗力等因素制约工程进度，造成工程延期则乙方治理工期相应须延，甲方担当相应工程延期而引起的相关责任及费用; 4、工程建立过程中，若因乙方缘由造成工期延误则乙方担当相应的经济责任及惩罚。 六、合同生效、变更与终止 1、本合同经双方签字盖章后马上生效; 2、由于甲方缘由使工程治理工作受到阻碍或延误，以

8、致发生了附加工作或延长了持续时间，则乙方应将此状况与可能产生的影响准时书面通知甲方，完成工程治理业务时间相应延长; 3、乙方办理完工程移交手续及全部的托付事项，本合同即行终止; 4、当事人一方要求变更或解除合同时，应当在15日前通知对方，因解除合同使一方患病损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必需实行书面形式，协议未达成之前，原合同仍旧有效; 5、当甲方认为乙方无正值理由而又未履行工程治理业务时，可向乙方发出指明其未履行义务的通知。若乙方不能做出合理书面答复，甲方可予以经济惩罚，乃至解除合同并追究相应责任，若甲方发出通知7日内没有收到答复，可在第一个通知

9、发出后15日内发出终止托付工程治理合同的通知。合同即行终止。乙方担当违约责任。 七、其它 1、甲方驻本工程建立现场总负责人为 ，乙方驻本工程建立现场代表为 ; 2、乙方驻地治理机构及其职员不得承受工程工程任何参建各方的任何酬劳或经济利益。乙方不得参与合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动; 3、乙方在工程治理过程中，不得泄露甲方申明的隐秘，乙方亦不得泄露设计人、承包人等供应并申明的隐秘; 4、乙方对于其编制的全部文件拥有版权，甲方仅有权为本工程使用此类文件; 5、现场治理方法及专业治理细则由双方现场代表协商制定; 6、乙方若将投资额掌握在甲方确认的工程预算范围之内(不包括变更增加内容)，甲方赐予

10、乙方工程节余资金的15%作为嘉奖;(按武政【20xx】7号文第21条执行) 7、本合同未尽事宜，双方可协商并另行签订补充协议，所签订补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、争议的解决 因违反或终止合同而引起一方的损失和损害的赔偿，双方协商解决，如工程治理托付合同 未能达成全都时，可提交武汉仲裁委员会仲裁。 九、本合同一式肆份，双方各贰份。 甲方：(公章) 法定代表人： 乙方：(公章) 法定代表人： 托付代理人： 地址： 联 系 电 话： 传真： 托付治理合同 篇2 托付方： ，依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 _（以下简称甲方）。 受托付方： 浙江世贸饭店治理有限公司 , 依据中华人民

11、共和国法律设立，其注册地址为 浙江省杭州市曙光路122号 （以下简称乙方）。 经双方协商，就甲方将_（以下简称酒店）托付乙方全权治理事宜，签订本合同。 第一条 合同标的 1.1 酒店 本合同中的“酒店”是指位于中华人民共和国的建筑物体。 1.2 全部权 在本合同的整个期限内，甲方应维持其对以下财产的全部全部权或使用权： a酒店全部的建筑物的设备设施； b在经营治理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品； c土地使用权。 其次条 合同期限 2.1 生效日 本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。 2.2治理介入期 本合同生效日的_天，乙方人员开头介入工程帮助治理；商定开业前_个月

12、，乙方分步介入酒店开业治理。 2.3开业日 本合同酒店开业日是指酒店建成，酒店开头局部试营业或正式对外营业之日，甲方应供应的根本条件为： a酒店全部设施、设备、物资符合开业之要求； b酒店营业所必需的手续齐全； c甲方和乙方都确认酒店可以营业或试营业； d各项保险生效； e酒店经营必需的流淌资金到位。 2. 3 期限 本合同的期限为自合同生效起，至实际开业日后 年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因发生政策性变化和不行抗拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。 第三条 双方责任 3.1 甲方责任 作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计，建立施工合同，并负责酒店的开发、建立和筹建工作。

13、 为酒店的建立和顺当开业供应建立、营业所需的全部证、照； 为酒店的建立和顺当开业供应所需资金，包括为酒店开设银行帐户，并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物资、食品和物料存货不少于_万元。 为酒店的顺当开业供应可能供应的其他帮忙和良好的外部环境； 为酒店的顺当开业和经营供应符合开业条件的经营场地和设施设备。 在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。 3.2 乙方责任 3.2.1酒店建立期间 帮助甲方确定酒店的经营筹划及市场定位； 依据市场调研、酒店定位、经营需求，并从星级标准的治理和效劳角度动身，对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰风格等向甲方提出调整意见。 供应建立意见：包括酒

14、店或与酒店建筑有关的全部设计、规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进展审查并提出要求或建议； 为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时供应造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求供应购置途径； 帮助甲方酒店进展建立期的工程治理和工程技术效劳。 3.2.2酒店开业和经营期间 a.开业前规划 乙方应在估计开业日期的前4个月内提出开业规划及预算，该规划应包括财务及经营上预备酒店开业而需要进展的一切活动（简称开业前规划）。开业前规划应包括： -编制开业前（开办费）预算、流淌资金预算； -编制开业必需的营业用品、经营设备和经营用品（简称铺底物资）的

15、清单及购置预算； -酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策； -开业前广告、宣传及促销规划源共享、市场的定位及价格政策； -提出系统的开业公关筹划方案，酒店VI视觉形象筹划； -酒店年度经营预算 开业前预算是执行开业前规划的一项全面的开业前费用规划。该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。双方确认，开业前预算仅是一个合理的估量，可以依据不行预见的状况以及建筑工程时间的推移而相应地调整。 b. 聘请员工 乙方负责根据酒店治理标准和酒店人事政策、聘请适宜的从业人员。 c. 培训 乙方负责根据_星级酒店的效劳标准，采纳多种方法包括与有关专业学校合作，系统地对员工进展培训，满意酒店经营需要

16、。酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培训费用列入酒店治理费用。 在双方认为有必要的状况下，乙方可接纳局部甲方治理人员及效劳骨干前往乙方治理的酒店培训。乙方不收取培训费用。来回的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店担当，并分别列入酒店开办费用或酒店治理费用。 d. 治理模式和移植 乙方应依据酒店的实际状况，从培训开头将乙方成熟的、先进的治理模式移植到酒店； 治理理念； -酒店各岗位效劳标准； -酒店各部门制度及规定； -酒店各岗位标准操作程序； -酒店各岗位职责； -系统培训资料； 全部酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、文件或资料。 以上治理模式的移植，在开业前不能全部完成时，乙方

17、应首先保证顺当开业。上述治理模式移植的内容，在本合同终止后，甲方享有无偿使用的权力。 e. 开业前工程检验 甲方和乙方应在酒店开业前，对酒店工程及有关开业手续进展开业前检验；开业前检验所发觉的任何问题应由负责任的有关方马上订正。 酒店开业 开业前检验所发觉的问题已获订正，酒店根本具备开业条件，乙方应 马上将酒店开业。 开业后治理 开业后，乙方应以“世贸模式”的治理标准对酒店进展治理，并在甲方硬件到达星级标准根底上，于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。 托付治理合同 篇3 托付人： 受托人： 托付人系 工程的业主，受托人是一家具有相应建立工程工程治理阅历的公司，托付人现托付受托人担当该工程的

18、工程治理工作，双方依照中华人民共和国合同法等有关法律、法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就 工程的托付治理事项经友好协商，达成如下全都意见并订立本合同，以资共同遵守。 一、工程概况 工程名称： 地 点： 工程建立规模： 投资规模： 目前工程形象进度： (工程概况的详细内容由双方依据工程所处的不同建立阶段的不怜悯况进展填写) 二、托付工作范围和内容 托付治理工作范围和内容由双方在合同条款中详细商定。 三、工程治理费 工程治理费总额大写： 。 小X： 。 该工程治理费总额为受托人根据本合同商定完成工程工程治理的正常工作所收取的治理费，受托人完成工程工程治理的附加工作和额外工作所发生的费用

19、由双方在合同中另行商定。 四、组本钱合同的文件： 1.本合同协议书。 2.本合同通用条款及其附件。 3.本合同专用条款及其附件。 4.本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。 5.双方在履行合同过程形成的会议纪要、来往函件等书面文件。 五、本协议书中的有关词语定义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。 六、受托人向托付人承诺，依据托付人的托付，全面履行本合同商定的义务，全面实现本合同确定的治理目标，维护托付人合法权益。 七、托付人向受托人承诺，全面履行本合同商定的义务，准时向受托人支付本合同确定的工程治理费。 八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同商定的义

20、务之日终止。 九、合同订立 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点： 。 托付人(盖章)： 受托人(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 托付代理人(签字)： 托付代理人(签字)： 单位地址： 单位地址： XX编码： XX编码： 联系电话： 联系电话： 传 真： 传真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行 托付治理合同 篇4 甲方：(物业治理公司、受托方) 乙方：(房屋出售单位、托付方) 甲、乙双方依据常政发XXXXXX号文颁发的XXX市区住宅区物业治理行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 (一)乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积

21、)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 (一)依据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_%,共计人民币(大写)_元、Y_元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙

22、审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方维不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 (一)为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。 (二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)其它商定： 备注： (一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。 (二)本合同有效期年月

23、日至年月日止。 (三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案 (四)本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇5 受托人（船舶经营人，以下简称甲方）： 托付人（船舶全部人，以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法和交通部的有关规定，经双方协商，本着公平自愿的原则，签订如下合同： 一、乙方将自有船舶托付甲方经营治理 船名：曾用名： 船舶种类：建筑日期：年 月日 总长： 型深：型宽： 总吨： 净吨：载重吨： 主机功率： 二、船舶托付经营治理期限，自该船取得合

24、法营运资格之日起，至年月 日止。 三、甲方责任： 负责取得船舶合法的营运资格； 负责船舶的经营和安全治理并担当船舶的安全治理责任。按规定建立并指导、检查、催促落实该船的安全规章制度和安全治理措施，负责对船员的岗位安全培训，保持船岸的通讯畅通； 负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方推举符合要求的船员优先配备； 负责按规定准时交纳各项税费； 负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费优待； 负责海商、海损事故处理； 负责建立船舶各类治理台账、联系制度，准时向乙方通报状况； 其他责任： 四、乙方责任： 照实向甲方供应船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性； 协作、

25、帮助甲方对船舶的经营和安全治理； 向甲方推举船员，并负责对船员治理进展监视； 按本合同商定的额度和支付方式按时向甲方支付经营治理费和有关费用，并担当未经甲方同意，拖延或少支付经营治理费和有关费用造成的违约责任； 负责担当由乙方自身缘由造成的风险责任和经济损失； 其他责任： 五、双方关于经营治理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的商定： 六、双方关于风险责任和责任赔偿的商定： 七、双方关于经营费用和利润安排的商定： 八、双方关于违约责任和违约金的商定： 九、其他商定： 十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一份，并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关。 十一、本合同履行中

26、发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求当地航管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。 甲方：（签章）乙方：（签章） 法定代表人：联系电话： 联系电话：住址： 水路运输许可证 企业法人营业执照或 编号：身份证编号： 签约地点： 签约时间： 托付治理合同 篇6 甲方：_ 乙方：_ 甲方将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳。乙方将通过严格科学的治理，热忱优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1.对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监视权。 2

27、.负责对乙方治理与效劳进展工作查询与质疑。 3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和接受乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5.负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。 6.甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1.按协议内容保质保量地完成物业治理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意前方可实施。 3.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义

28、务执行。 4.未经甲方同意不得将本物业治理内容和责任转移给第三方。 5.乙方应建立并保存具体的物业治理档案资料。 三、托付治理主要内容 1.全院的绿化、美化工作。 2.教室的卫生保洁效劳和治理工作(不含专用教室)。 3.公共环境、公共场所的保洁效劳和治理工作。 4.公共设施、设备的修理、保养、运行和治理工作。 5.公共建筑局部的修理保养工作。 6.自管家属楼的修理和保养工作。 7.水电暖的修理治理与效劳工作。 8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9.节能工作。 10.家属水、电费的统计、收缴工作。 11.饮用水供给和洗浴工作。 12.院领导办公室的保洁和开水供给工作。 13.家属门卫的

29、治理工作。 14.校内各商业网点的治理工作。 15.学校人防工程的治理工作。 16.其它甲方需要托付的工作。 四、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 (一)校园绿化美化工作 1.做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。 3.校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。 4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5.院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。 6.绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 (二)环境卫生工作 1.道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 甲方：乙方：日期：