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1、*家园-3#楼施工组织设计目 录第一章 编制依据 . 1第二章 工程概况 4第一节 工程概况 . 4其次节 施工现场概况 8第三章 施工部署 9 第一节 工程治理体系及人员配备 . 10 其次节 施工总体安排 . 11第三节 主要施工机具设备选择和需求打算 . 11第四节 垂直、水平运输 . 11第四章 施工进度打算与进度把握 . 12第一节 主要分局部项把握工期及工程总工期安排. 13其次节 工期保证措施 . 13第五章 施工总平面布置 . 17第一节、主要临时设施 . 18其次节、施工用水、电 . 18第六章 *家园3#楼主要施工方案 20第一节 施工测量技术方案 . 21其次节 土方工程
2、施工方案 . 27第三节 地下室防水施工方案 . 30第四节 模板工程施工方案 . 34第五节 钢筋工程施工方案 . 50第六节 砼工程施工方案 59第七节 砌筑工程施工方案 68 第八节 楼地面工程施工方案 73第九节 装饰工程施工方案 77第十节 门窗工程施工方案 82第十一节 屋面工程施工方案 85第十二节 给排水管道及洁具安装施工方案 89第七章 重点分局部项工程施工技术质量保证措施 94第一节 管道及卫生间防渗漏施工 95其次节 铝窗防渗施工 95第三节 墙面防渗措施 95第四节 防止地面空鼓、开裂措施 96第五节 防止主体构造质量通病的措施 96第六节 屋面防水施工措施 97第八章
3、 季节性施工措施 98第一节 冬期施工措施 99其次节 雨期施工措施 . 103第三节 夏期施工措施 . 103第九章 质量目标及质量保证打算 105第一节 质量目标 . 106其次节 质量治理和质量保证体系 106第三节 质量治理组织设置说明 107第四节 工程质量治理责任制 107第五节 工程质量治理制度 111第六节 土建质量保证措施 123第七节 安装工程施工质量保证措施 125第八节 分局部项工程技术保证措施 126第十章 安全生产技术措施 128第一节 安全生产及消防制度 129其次节 安全生产措施 131第三节 机电设备施工的安全事项 132第四节 人货电梯和塔吊安全措施 133
4、第五节 各主要工序施工安全措施 134第十一章 施工期间的消防措施 139第十二章 确保文明施工的技术组织措施 141第一节 文明施工目标打算及组织治理 142其次节 打算治理 144第三节 环保、卫生治理 144第四节 加强现场技术治理 145第五节 加强现场材料治理 . 145第六节 施工现场场容治理 146第七节 生活区的治理 147第八节 其他具体措施 147第九节 文明施工检查措施 148第十三章 先进的工艺方法以及节约措施 150第十四章 各专业工种协作措施 153第十五章 附录 1551、*家园3#楼工程施工组织机构 2、*家园3#楼工程质量治理体系3、*家园3#楼工程安全治理体
5、系4、*家园3#楼工程施工机械表5、*家园3#楼工程周转材料及劳动力打算表第一章 编 制 依 据第一章 编制依据1、本工程施工蓝图、施工合同及现场踏勘纪实2、国家现行建筑安装工程施工及验收标准含安装局部 工程测量标准GB50026-93 混凝土构造工程施工质量验收标准 GB50204-2022 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2022 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 烧结一般砖GB/5101-2022 屋面工程质量验收标准GB50207-2022 建筑装饰装修工程质量及验收标准GB50210-2022 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110
6、-97 建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-2022 地下防水工程质量验收标准GBJ208-2022 砌体工程施工质量验收标准GB50203-2022 建筑地基根底工程施工质量验收标准GB50202-2022 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2022 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2022 建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-2022 硬聚氯乙烯PVC-U双壁波浪排水管道工程设计-施工及验收标准DBJ/T34-202-2022通风与空调工程施工质量验收标准GB50243-2022 3、双方商定的建筑、
7、安装预算定额4、国家有关建筑、安装的法律、法规和合肥市地方有关规定及要求5、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定 其次章 工 程 概 况其次章 工程概况*家园3#楼为二类高层建筑，位于经济开发区*家园住宅小区内，是以宿舍为主的高档住宅楼。本工程总用地面积为：800m，总建筑面积为14771.5 m，耐火等级为二级，按七度抗震设计，系地下1层，地上18层的框架异形柱构造。第一节 工 程 概 况工程名称：*家园3#住宅楼建设单位：*房地产开发设计单位：质监单位：监理单位：施工单位：建筑面积：14771.5m层 数：地下一层，地上十八层层 高：3.00m总 高：75.158m工程级别：二类高层建筑
8、耐火等级：二级使用年限：50年抗震设防烈度：七度构造类型：框架异形柱屋面防水等级：级地下室防水等级：级一、建筑概况 室内装修1、地下室内墙面为12厚1:3水泥砂浆掺3%防水剂找平，5厚1:3水泥防水砂浆面层，刷内墙涂料二度；2、用于一层大厅及公共电梯间，地面墙面均为花岗岩铺贴；3、公共走廊、公共楼梯间、电梯机房内墙，12厚1:3水泥砂浆打底6厚1:3水泥砂浆面层，刷白色内墙涂料二度； 4、客厅、卧房、餐厅、书房内墙，8厚水泥砂浆打底、10厚保温砂浆、8厚保温砂浆、6厚1：2水泥砂浆面层，刷内墙涂料二道。 室外装修1、 外墙面8厚1：3防水沙浆打底、8厚保温砂浆一遍、8厚保温砂浆二遍、6厚1：3
9、防水砂浆面层，满涂腻子两遍、刷外墙涂料两遍。2、 局部外墙面，12厚1：3防水砂浆打底、8厚保温砂浆一遍、8厚保温砂浆二遍、5厚聚合物水泥砂浆贴面砖、素水泥浆勾缝。 顶棚装修楼梯间、电梯间公共过道顶棚抹灰批腻子、刷内墙涂料，其余室内顶棚批素水泥腻子，由用户二次装修。 楼地面装修1、楼面：用于楼层公共走廊的为10厚600600地面砖面层；用于室内楼面的为20厚1:3水泥砂浆面层；楼面厨房、卫生间地面承受SBS改性沥青聚氨脂防水涂料两道，四周上返150高； 2、地面：用于地下室地面，50厚细石砼面层，80厚碎砖垫层找坡，坡度为1%；一层室内地面，20厚1:3水泥砂浆；(3) 一层大厅及电梯间公共过
10、道为花岗岩面层。 屋面做法1、上人屋面做法为砼构造层；1：8水泥膨胀珍宝岩找坡；20厚1：3水泥沙浆找平层；级防水、两道设防，300/2和200/2上下各一道；30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；40厚20现浇细石砼，内配6150双向钢筋网片，保护层10mm，分格缝宽20mm，纵横间距1MM厚度的膜，第一遍涂刷时要严密、严禁露白见底。其次遍涂刷时要与第一遍成垂直方向、即第一遍为横刷、其次遍为纵刷，刷其次遍时、肯定要待第一遍干透前方可进展；至少12小时以上5、弹性水泥涂膜防水层施工完毕后，待涂膜枯燥后、浇水养护、开头做40厚细石砼保护层，细石砼随打随抹、最终用木抹搓毛2、剪力墙防水剪力墙防水的具体
11、做法为：室内防水砂浆抹灰室外为20厚1：2水泥砂浆找平层抹灰 2.5后弹性水泥防水涂膜 30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层 粘土或2：8灰土分层夯实。1、墙力墙面清理干净、止水螺栓跟部凿除垫木浇水潮湿、承受膨胀水泥砂浆嵌实；2、用砼界面剂处理基层，先抹界面剂、再抹1：2水泥砂浆、用刮杠刮平、用木抹搓毛、铁抹压一次水光；3、待找平层终凝枯燥后、浇水养护，开头施工防水涂膜，弹性水泥防水涂膜施工同地下室底板；4、待涂膜枯燥后，浇水养护7天，然后开头安装聚苯乙烯泡沫塑料板，塑料板承受强力胶粘贴；5、聚苯乙烯泡沫般从四周同时粘贴、粘贴一层、回填一层，直至粘贴到室外设计标高。四、质量要求弹性水泥防水涂膜严禁空
12、鼓、起泡，施工时觉察有起泡现象要马上实行措施排出气体；剪力墙施工的弹性水泥防水涂膜，严禁后期凿打。全部进出地下室的管道周边必需认真处理。弹性水泥防水层施工后，应在套管四周及墙面涂刷一层851乳化沥青。 弹性水泥防水涂膜的厚度必需到达标准和设计要求。确保地下室墙体不渗不漏。第 四 节模板工程施工方案地下室模板工程施工方案一、构造概况本工程地下为一层地下室，底板厚度1.10m，底板上口标高为4.25m，剪力墙厚度250mm，顶板厚度为180mm。设四部电梯，两部上人楼梯，砼标号分别为底板C30，墙、柱竖向承重构件C35，梁板C30，本工程单风光积不大，且有伸缩缝，可不设后浇带。地上构造为18层，层高为3m，板厚分别为100mm130mm，再加上顶部局部构筑层，建筑总高度为75.158m。二、地下室构造施工流程投点放线土方开挖及护坡土方修铲、浇筑砼垫层投点放线底板钢筋绑扎墙柱插筋、钢板止水带安装外侧模板及施工缝模板安装检查验收底板砼浇筑墙板钢筋的绑扎地下室墙板、梁模板安装墙板砼浇筑顶板钢筋绑扎顶板砼浇筑三、底板及施工缝模板的安装1、本工程地下室底板厚1.10m，底板四周用胶合板作模板的面层，510cm