家庭装修工程施工合同.docx

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1、 家庭装修工程施工合同家庭装修工程施工合同1 合同编号：_ 发包人：_承包人：_ 住宅：_住宅：_ 托付代理人：_营业执照号：_ 电话：_法定代表人：_电话：_ bp机号：_托付代理人：_ 电话：_ 本工程设计人：_电话：_ 施工队负责人：_电话：_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1. 1工程地点：_。 12工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）

2、。 13工程承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式。 （1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人供应装饰装修材料明细表）； （2）承包人包工、局部包料，发包人供应局部材料（详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表。附表5：承包人供应装饰装修材料明细表）； 1. 4工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 15合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸实行以下

3、第_种方式供应： （1）发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； （2）发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表态：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 第四条发包人义务 41开工前_天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬清内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 42供应施工期间的水源、电源； 43负责协调施工队与邻里之间的关系； 44不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相

4、应的审批手续； 45施工期间发包人仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 46参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收。 第五条承包人义务 51施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程； 52严格执行有产施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境； 53爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 54保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条工程变更 工程工程及施工方式如需变更，双方应协商全都，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 第七条材料的供

5、应 71由发包人供应的材料、设备（详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 72由承包人供应的材料、设备（详见附表5：承包人供应装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并承受发包人检验。 第八条工期延误 81对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： （1）工程是变化和设计变更； （2）不行抗力； （3）发包人同意工期顺延的其他状况。 82因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人担当，工期顺延。 83发

6、包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 84因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的 ，工期不顺延；因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。 第九条质量标准 双方商定本工程施工质量标准：_。 施工过程中双方对工程质量发生争议，由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人担当；经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人担当。 第十条工程验收和保修 101双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收： （1）_； （2）_； （3）_； 承包人应提前两天通知发包人进展验收，阶段

7、验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 102工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 103本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 第十一条工程款支付方式 111双方商定按以下第_ 种方式支付工程款： （1）合同生效后，发包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款： 支付次数 支付时间 支付金额 第一次 其次次 第三次 开工前

8、三日 工程进度过半 双方验收合格 支付元 支付元 支付元 工程进度过半指：_。 （2）其他支付方式：_。 112工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，交将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 113工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。 第十二条违约责任 121合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 122未办理验收手续，发包

9、人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 123因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 124发包人未按期支付其次（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元。 125由于承包人缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 126由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。 第十三条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法

10、院提起诉讼。 第十四条几项详细规定 141因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_元（此费用不在工程价款内）。 142施工期间，发包人将外屋钥匙_ 把，交给承包人保管。 工程竣工验收后，发包人负责供应新锁_把，由承包人当场负责安装交付使用。 143施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点分至_点_分；下午_ 点 _分至点 _分。 第十五条其他商定事项：_ 第十六条附则 161本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 162本合同签订后工程不得转包。 163本合同一式_ 份，双方各执份，_ _部门_ 份 16

11、4合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 合同附件 附表1-1家庭居室装饰装修工程施工工程确认表（一） 附表1-2家庭居室装饰装修工程施工工程确认表（二） 附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 附表3家庭居室装饰装修工程报价单 附表4发包人供应装饰装修材料明细表 附表5承包人供应装饰装修材料明细表 附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸 附表7家庭居室装饰装修工程变更单 附表8家庭居室装饰装修工程验收单 附表9家庭居室装饰装修工程结算单 附表10家庭居室装饰装修工程保修单 发包人（签字）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 承包人（盖章）：_ _年_月_日 鉴证

12、意见：_ 鉴证机关（章）_ 经办人：_ _年_月_日 监制部门：_ 印制单位：_ 附表1-1 家庭居室装饰装修工程施工工程确认表（一） 序号 施工工程 居室1平方米 居室2平方米 居室3平方米 居室4平方米 门厅平方米 厨房平方米 卫生间1平方米 卫生间2平方米 阳台 平方米 一、顶棚 1涂料 2乳胶漆 3吊顶 4顶纸 5灯池 6塑料板 7 8 9 10颜色 二、地面 1通体砖 2釉面砖 3木地板 4花岗岩 5地毯 6 7 8 9 10颜色 三、墙面 1涂料 2乳胶漆 3壁纸 4软包 5壁板 6大理石 7瓷砖 8 9 10颜色 附表1-2 家庭居室装饰装修工程施工工程确认表（二） 序号 施工工

13、程 居室1平方米 居室2平方米 居室3平方米 居室4平方米 门厅平方米 厨房平方米 卫生间1平方米 卫生间2平方米 阳台 平方米 四、装饰 装修 做法 1涂料 2塑料墙裙 3木踢脚 4砖踢脚 5塑料踢脚 6窗帘盒 7暖气罩 8木质阴角线 9石膏阴角线 10包门套 11包窗套 12包门 13现制门 14现制窗 15现制吊柜 16现制地柜 17现制落地柜 18包管道门 19暖气移位 20管道改线 21供电改线 22作防水 23灯具安装 24洁具安装 25油烟机安装 26排风扇安装 27热水器安排 28洗手盆安装 29洗菜池安装 30拖布池安装 31防盗门安装 32铝合金门窗 33挂镜线门 34饰物

14、、镜子 35 36 37 38 39 发包人代表（签字）：_承包人代表（签字）：_ 附表2 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 序号 工程工程及做法 计量单位 工程量 发包人代表（签字）：_承包人代表（签字）：_ 附表3 家庭居室装饰装修工程报价单 金额单位：元 序号 装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级 数量 单位 单价 合计金额 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 发包人代表（签字）：_承包人代表（签字）：_ 附表4 发包人供应装饰装修材料明细表 金额单位：元 材料名称 单位 品种 规格 数量 单价 金额

15、供给时间 供给至的地点 发包人代表（签字）：_承包人代表（签字）：_ 附表5 承包人供应装饰装修材料明细表 金额单位：元 材料名称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供给时间 供给至的地点 发包人代表（签字）：_承包人代表（签字）：_ 附表6 家庭居室装饰装修工程设计图纸 发包人代表（签字）：_承包人代表（签字）：_ 附表7 家庭居室装饰装修工程变更单 变更内容 原设计 新设计 增减费用（） 具体说明： 注：若变更内容过多请另附说明 发包人代表（签字）：_ 承包人代表（签字）：_ 附表8 家庭居室装饰装修工程验收单 序号 主要验收工程名称 验收日期 验收结果 整体工程验收结果 年月日 全部验

16、收合格后双方签字盖章： 发包人代表（签字）：_ 承包人代表（签字）：_ 附表9 家庭居室装饰装修工程结算单 _年_月_日 1 合同原金额 2 变更增加值 3 变更减值 4 发包人已付金额 5 发包人结算应付金额 发包人代表（签字盖章）：_承包人代表（签字盖章）：_ 附表10 家庭居室装饰装修工程保修单 公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 装修房屋地址 设计负责人 施工负责人 进场施工日期 竣工验收日期 保修期限 _年_月_日至_年_月_日 发包人代表（签字盖章）：_ 承包人代表（签字盖章）：_ 备注： 从竣工验收之日计算，保修期为一年。 保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件

17、地进展修理。 保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。 本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。 监视电话：_ 家庭装修工程施工合同2 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 合 同 编 号： XX市工商行政治理局监制 二00四年三月修订 使 用 说 明 1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本公布时止。 2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政治理部门核发的营业执照，和建立行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当

18、一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。 4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开头运作视为开工。 5、竣工：合同商定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在工程竣工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。 7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的状况下，乙方不担当违约责任。 粘贴印花税票处 XX市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方(以下简称甲方)：

19、 托付代理人(姓名)： 民族： 住宅： 身份证号： 联系电话： 手机号： 承包方(以下简称乙方)： 营业执照号： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 甲方(物业治理单位)：_ 联系电话：_ 乙方(装修人)：_ 联系电话：_ 丙方(装修施工单位)：_ 联系电话：_ 为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及治理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家物业治理条例、建立部住宅室内装饰装修治理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修治理效劳事宜，达本钱协议。 一、装修工程或方案(可加附页) 1、_; 2、_; 3、_; 4、_。 二、装修期限 装修期限为_年_月_日至_

20、年_月_日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修治理协议。 三、装修制止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重构造; 2、擅自增加楼面荷载; 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的墙体; 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水; 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层; 6、违法搭建建筑物、构筑物; 7、破坏或擅自转变住宅外观，擅拘束非承重墙上开门窗; 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线; 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备; 10、其他影响建筑构造和使用安全的行为。 四、装修治理规定 1、装修施工人员进入小区需佩带装修

21、出入证，并承受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证_个，交纳押金_元/个共_元。 2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看管施工现场，乙方应向甲方申报登记。 3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。 4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段制止施工。 5、装修施工期间，丙方须对各种管道口实行爱护措施，避开杂物进入管道造成堵塞。 6、甲方在履行治理职责时有权实行以下措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： (1)要求乙方或丙方供应有关资料; (2)进入装修现场进展检查; (3)制止违规装修行为，要求停工或整改; (4

22、)向政府有关部门报告; (5)实行_措施; (6)_; (7)_。 五、室外设施及防盗门窗的安装规定 1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则根据甲方指定的统一位置进展标准合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。 2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。 3、_。 六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置 1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要临时堆放的应尽快清理;不准时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进展处置，处置费用可从乙方的装修保证金

23、中扣除。 2、装修垃圾清运采纳以下第_种方式： (1)自行清运。乙方或丙方必需于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进展清运的，甲方将代其进展清运，清运费用按_元/车(缺乏一车按一车计)从装修保证金中扣除。 (2)托付甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_元/车，缺乏1车按1车计。 3、_。 七、装修保证金及治理效劳费用 1、本协议一经签订，乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金： 住宅物业每户_元; 非住宅物业每户_元。 2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及

24、其他业主利益行为的，甲方在验收后_天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。 3、乙方按商定向甲方支付装修效劳费_元。 4、_。 八、其他商定 1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当马上组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进展合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。 2、_。 3、_。 4、_。 甲方(盖章)：_乙方：_ 负责人(签名)：_装修人(签名)：_ _年_月_日_年_月_日 丙方(盖章)：_ 负责人(签名)：_ _年_月_日 合同编号: 发包人: 营业地址:_ 托付代理人:_营业执照号:_ 电话:_法

25、定代表人:_电话:_ 承包人: 托付代理人:_电话:_ 本工程设计人:_电话:_ 施工队负责人:_电话:_ 依照及有关法律、法规的规定，双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议: 第一条 工程概况 1.1 工程地点:_ 1.2 工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。 1.3 工程承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式。 (1)承包人包工、包料 (2)承包人包工、局部包料，发包人供应局部材料(详见发包人供应装饰装修材料明细表。承包人供应装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见发包人供应装饰装修材料明细表)。 1

26、.4 工程期限_天，开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日。 1.5合同价款：本合同工程造价为(大写):_元(详见预算报价单)。 其次条 施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应： (1)发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸); (2)发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸)，设计费_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第三条 发包人义务 3.1 开工前_天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则

27、; 3.2 供应施工期间的水源、电源; 3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 3.4 不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 3.5 施工期间发包人仍需局部使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 3.6 参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收。 第四条 承包人义务 4.1 施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程; 4.2 严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境; 4.3 爱护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通; 4.4 保证施工现场的干净，工

28、程完工后负责清扫施工现场。 第五条 工程变更 工程工程及施工方式如需变更，双方应协商全都，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减工程单)。 第六条 材料的供应 6.1 由发包人供应的材料、设备(详见发包人供应装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 6.2 由承包人供应的材料、设备(详见承包人供应装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并承受发包人检验。 第七条 工期延误 7.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延; (1)工程量变化和设计变更; (2)不行抗力; (3)发包人

29、同意工期顺延的其他状况。 7.2 因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人担当，工期顺延。 7.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。 第八条 工程款支付方式 8.1 双方商定按以下第 种方式支付工程款： (1)合同生效后，发包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款： 支付方式 支付时间 支付金额 第一次 开工前三日 支付 元 其次次 工程进度过半 支付 元

30、第三次 双方验收合格 支付 元 工程进度过半指:_ (2)其他支付方式:_ 8.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。 8.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。 8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起月 第九条 违约责任 9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 9.2 未办理验收手续，发包人提前使用

31、或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 9.3 因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 9.4 发包人未按期支付其次(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元。 9.5 由于承包人缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 9.6 由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。 第十条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 附则 11.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 11.2 本合同签订后工程不得转包。 11.3 本合同一式_份，双方各执_份,_部门_份。