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1、建筑工程预算设计 本课程内容：工程量计算本课程内容：工程量计算 第 一 章工程计量基本理论 第一节第一节 概述概述 一、工程量的含义一、工程量的含义 以物理计量单位或自然计量单位按一定计以物理计量单位或自然计量单位按一定计算规则按图纸计算出来的建筑工程各分项工程算规则按图纸计算出来的建筑工程各分项工程和构配件的实物量。和构配件的实物量。2.2.自然计量单位自然计量单位 个、套、台、组等个、套、台、组等 （1 1）构件三个度量都发生变化）构件三个度量都发生变化-计算体积（计算体积（m m3 3）（2 2）构件厚度一定，其它两个度量发生变化）构件厚度一定，其它两个度量发生变化-计算计算面积（面积（
2、m m2 2）（3 3）构件断面一定，长度不定时）构件断面一定，长度不定时-计算延长米（计算延长米（m m）（4 4）重量单位（）重量单位（T T）1.1.物理计量单位物理计量单位 3.3.计算规则：规范规定的工程量计算原则计算规则：规范规定的工程量计算原则（1 1）清单工程量：依据清单计价规范计算的）清单工程量：依据清单计价规范计算的工程量（净量）（用于编制工程量清单）工程量（净量）（用于编制工程量清单）（2 2）定额工程量：依据地方定额规则计算的）定额工程量：依据地方定额规则计算的工程量（实际量）（用于编制施工图预算、清工程量（实际量）（用于编制施工图预算、清单组价）单组价）全统规则：编制
3、地方定额规则的依据（没有实全统规则：编制地方定额规则的依据（没有实用性）用性）SMM7(SMM7(英国）英国）建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程 钢筋混凝钢筋混凝 土工程土工程 土方工程土方工程教学楼教学楼 图书馆图书馆 食堂食堂土建工程土建工程 给排水工程给排水工程 电气工程电气工程钢筋工程钢筋工程 模板工程模板工程 混凝土工程混凝土工程学学校校 4.4.分项工程（建设工程项目划分）分项工程（建设工程项目划分）二、工程量的作用二、工程量的作用 1.1.计价的基础计价的基础 工程直接费工程直接费=（工程量（工程量单价）单价）2.2.工料分析的基础工料分析的基础 人工需要量人工需要量=工程
4、量工程量人工消耗量人工消耗量 材料需要量材料需要量=（工程量（工程量材料消耗量材料消耗量 ）3.3.支付工程款的依据支付工程款的依据 4.4.工程结算的依据工程结算的依据 第第 二二 节节 工工 程程 量量 计计 算算 方方 法法一、工程量计算的主要依据一、工程量计算的主要依据 （1 1）图纸及说明、施工规范、标准图集）图纸及说明、施工规范、标准图集 （2 2）施工组织设计）施工组织设计 （3 3）施工合同）施工合同 （4 4）定额、清单计价规范规定的工程量计算）定额、清单计价规范规定的工程量计算规则规则二、工程量计算方法二、工程量计算方法 1.1.基本要求基本要求 工作内容工作内容 计量单位
5、计量单位 与定额、规范要求的一致与定额、规范要求的一致 计算规则计算规则 计算的精确程度计算的精确程度 钢材、木材、单价较高的大理石、花岗岩钢材、木材、单价较高的大理石、花岗岩等保留三位小数等保留三位小数 ,其它保留两位小数其它保留两位小数 。自然计量单位取整数。自然计量单位取整数。具体要求具体要求（1）计算式简单明了（统一工程量计算表）计算式简单明了（统一工程量计算表注意与清单的区别注意与清单的区别）工程名称：工程名称：序序 号号 分部分项分部分项 工工 程程 计计 算算 式式 单单 位位 数数 量量 一一 土方工程土方工程 1 清单工程量清单工程量 010101001001 平整场地平整场
6、地 s=长长宽宽m2010101003001 基础土方开挖基础土方开挖 1+2 独立基础独立基础1 v=32.41.8=12.96m3 独立基础独立基础2 v=长长宽宽高高=m3 010103001001土方回填土方回填 v=开挖量开挖量-埋设物埋设物 m3 2 定额（实际）定额（实际）1-31平整场地平整场地 s=长长宽宽 1-16 人工挖基坑人工挖基坑 DJ1 具体要求具体要求（1）计算式简单明了（统一工）计算式简单明了（统一工 程程 量量 计计 算算 表）表）工程名称：工程名称：序序 号号 分部分项分部分项 工工 程程 计计 算算 式式 单单 位位 数数 量量 一一 土方工程土方工程 1
7、 清单工程量清单工程量 010101001001 平整场地平整场地 s=长长宽宽m2010101003001 基础土方开挖基础土方开挖 1+2 独立基础独立基础1 v=32.41.8=12.96m3 独立基础独立基础2 v=长长宽宽高高=m3 010103001001土方回填土方回填 v=开挖量开挖量-埋设物埋设物 m3 2 定额（实际）定额（实际）1-31平整场地平整场地 s=长长宽宽 1-16 人工挖基坑人工挖基坑 DJ1 2.工程量计算的一般顺序（手工计算与计算机计工程量计算的一般顺序（手工计算与计算机计算不同）算不同）（1）按施工顺序计算）按施工顺序计算 项目部施工预算工程量的计算（或
8、有一定的项目部施工预算工程量的计算（或有一定的施工经验）施工经验）（2）按定额项目的顺序）按定额项目的顺序初学者初学者（3）按顺时针顺序计算）按顺时针顺序计算针对具体分项的计算针对具体分项的计算（外墙、楼地面、顶棚等）（外墙、楼地面、顶棚等）（4）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算计算针对具体分项的计算针对具体分项的计算（计算内墙、内墙基础）（计算内墙、内墙基础）（5）按图纸编号顺序）按图纸编号顺序针对具体分项的计算针对具体分项的计算（门、窗及框架结构的梁、板、柱等）（门、窗及框架结构的梁、板、柱等）（6）按定位轴线计算）按定位轴线计算针对具体分项的
9、计算针对具体分项的计算3.统筹安排计算顺序统筹安排计算顺序 某房间净开间某房间净开间B、净进深、净进深L（1）施工顺序：房心填土、垫层、面层、墙面、顶）施工顺序：房心填土、垫层、面层、墙面、顶棚抹灰、油漆粉刷等。棚抹灰、油漆粉刷等。（2）统筹计算顺序）统筹计算顺序 地面面层工程量：地面面层工程量：S BL 防水层的工程量防水层的工程量=S+墙面上翻部分的面积墙面上翻部分的面积 顶棚工程量顶棚工程量S+梁的侧面展开面积（抹灰、粉刷梁的侧面展开面积（抹灰、粉刷相同）相同）垫层工程量垫层工程量S S 垫层的厚度垫层的厚度 房心回填土房心回填土 S S 回填土的厚度回填土的厚度S BL梁梁房间房间周长
10、周长Z Z(B+L(B+L)2 2 踢脚线踢脚线Z Z踢脚线高度踢脚线高度（整体）（整体）或（或（Z+Z+L L门侧门侧 LL门门 ）踢脚线高度（块料）踢脚线高度（块料）内墙面内墙面 Z 墙面高度墙面高度 S门、窗洞口面积门、窗洞口面积 墙裙墙裙 Z 墙裙高度墙裙高度 S门、窗洞口部分所占面积门、窗洞口部分所占面积B BL L4.“三线一面三线一面”基数的应用基数的应用-用于形状较规则的建筑用于形状较规则的建筑（1）外墙外长线（）外墙外长线（L外外）（2）外墙中心线（）外墙中心线（L中中）（3）内墙净长线（）内墙净长线（L内内）计算勒脚、勾缝、抹灰、粉刷、散水工程量计算勒脚、勾缝、抹灰、粉刷、
11、散水工程量计算垫层、防潮层、基础、砌体、圈梁工程量计算垫层、防潮层、基础、砌体、圈梁工程量计算内墙防潮层、砌体工程量计算内墙防潮层、砌体工程量中心线中心线轴线轴线外墙外边线外墙外边线内内墙墙净净长长线线1 13 3外外37 37 内内2424（4）底层建筑面积（）底层建筑面积（S建建）计算平整场地、地面垫层、面层、顶棚工程量计算平整场地、地面垫层、面层、顶棚工程量（5）门窗统计表）门窗统计表门门窗窗编编号号 洞口尺寸（洞口尺寸（mm）数量数量 单樘单樘洞洞口面口面积积 合合计计洞洞口面口面积积 宽宽 高高 M-1 1000 2700 2 2.7 5.4 C-1 2400 1800 1 5.结合
12、实际、灵活运用结合实际、灵活运用先结构后建筑，先整体先结构后建筑，先整体后零星构件后零星构件（1）实体项目）实体项目基基数数门、窗（洞口面积门、窗（洞口面积内、外分开计算，内、外分开计算，不同墙体厚度分开不同墙体厚度分开计算）计算）基基础础工工程程主体钢筋主体钢筋混凝土工混凝土工程（梁、程（梁、板、柱）板、柱）砌筑砌筑工程工程楼地楼地面面顶顶棚棚墙面墙面抹灰抹灰屋面屋面工程工程土方土方工程工程（2）技术措施项目）技术措施项目脚脚手手架架垂垂直直运运输输费费超超高高费费大型大型机械机械安拆安拆及场及场外运外运输费输费 模模板板工工程程边边坡坡支支护护、施施工工排排水水降降水水费费（3）组织措施项
13、目）组织措施项目二二次次搬搬运运费费夜夜间间施施工工增增加加费费临临时时设设施施费费冬雨冬雨季施季施工增工增加费加费安全安全生产生产文明文明施工施工环境环境保护保护费费已完已完工程工程及设及设备保备保护护 基本建基本建设预设预算（工程量清算（工程量清单计单计价）价）编编制方法制方法基本建基本建设预设预算按算按过过程分：投程分：投资资估算；估算；设计设计概算；施工概算；施工图图（招（招标标）预预算；竣工算；竣工结结算。算。基本建基本建设预设预算算的什么？算算的什么？单单位工程量的位工程量的费费用（价格）用（价格）。是由。是由“量量”转转化化为为“价价”的的过过程。因此，程。因此，应应先确定先确定
14、“工程量工程量”再确定再确定“价格价格”建筑建筑产产品多品多样样化特性就决定了形成价格的多化特性就决定了形成价格的多样样化。一化。一个个产产品一个价格，同一品一个价格，同一产产品在不同地点、不同品在不同地点、不同时间时间就有不就有不同价格。因此，一个工程就要同价格。因此，一个工程就要计计算一次价格。算一次价格。基本建基本建设预设预算按算按过过程前后分：投程前后分：投资资估算估算设计设计概算概算招招标标（施工（施工图预图预算）算）-施工施工预预算算竣工竣工结结算。算。一、量的确定：一、量的确定：首先要有首先要有统统一一规规定定：目前河南省：目前河南省现现行有行有20062006年年1 1月月1
15、1日日执执行的行的国家国家建筑面建筑面积计积计算算规则规则（GB/T5035-2005GB/T5035-2005）；）；20082008年年1212月月1 1日日执执行的行的建建设设工程工程量清工程工程量清单计单计价价规规范范(GB50500-2008)(GB50500-2008)；20082008年年1212月月1 1日日执执行的行的河南省建河南省建设设工程工程量清工程工程量清单综单综合合单单价价（20082008）。另有投）。另有投资资估算指估算指标标、概算定、概算定额额等。等。其次其次应应方便方便计计算算：优优先先简单计简单计算，再复算，再复杂计杂计算。算。计计算方法：从施工算方法：从施
16、工图图中中查查找找计计算（或算（或实际实际施工）数量。施工）数量。用用长长度（定度（定额额称称“延延长长米米”）为计为计量量单单位的：米、千米（用于建筑工位的：米、千米（用于建筑工程的如地面伸程的如地面伸缩缝缩缝、装、装饰线饰线条等；用于安装工程如有条等；用于安装工程如有电线电线、排水管、排水管线线等）等），并区，并区别规别规格、型号等因素。格、型号等因素。计计算方法：从施工算方法：从施工图图中中计计算算长长度（或度（或实际实际丈量）。丈量）。用面用面积为计积为计量量单单位的：平方米（用于建筑面位的：平方米（用于建筑面积积、建筑工、建筑工程的如地面面程的如地面面积积、墙墙面面面面积积、天棚面、
17、天棚面积积、油漆面、油漆面积积等；用于等；用于安装工程如通安装工程如通风风管道、管道、设备设备防腐、管道刷油、防腐、管道刷油、衬衬里工程等），里工程等），以面以面积为计积为计量量单单位的按施工位的按施工规规范范还还要区要区别对应别对应面面积积下的施工下的施工厚度或其它因素。厚度或其它因素。计计算方法：从施工算方法：从施工图图中中计计算算长长、宽宽及所需数据，再依据及所需数据，再依据公式公式计计算面算面积积（或（或实际实际丈量）再依据公式丈量）再依据公式计计算面算面积积。用体用体积为计积为计量量单单位的：立方米（用于建筑工程的如混凝土基位的：立方米（用于建筑工程的如混凝土基础础、砖砖砌砌体等；用
18、于安装工程的如管道保温等），按国家体等；用于安装工程的如管道保温等），按国家设计设计施工施工规规范范规规定厚度一定厚度一致的致的项项目可直接按面目可直接按面积计积计算。算。计计算方法：从施工算方法：从施工图图中中计计算算长长、宽宽、厚及所需数据，再依据公式、厚及所需数据，再依据公式计计算算体体积积（或（或实际实际丈量）再依据公式丈量）再依据公式计计算体算体积积。用重量（用重量（质质量）量）为计为计量量单单位的：公斤、吨（用于建筑工程的如位的：公斤、吨（用于建筑工程的如钢钢筋、筋、铁铁件；用于安装工程的如非件；用于安装工程的如非标设备标设备，金属管道支架、部分金属构件防腐，金属管道支架、部分金属
19、构件防腐处处理等）。理等）。计计算方法：件数乘以算方法：件数乘以标标准重量、准重量、长长度乘以每米重量、面度乘以每米重量、面积积乘以厚度乘以厚度再乘以比重、体再乘以比重、体积积乘以比重。乘以比重。B B、统统一一计计算算规则规则：（算至什么部位）界限划分。：（算至什么部位）界限划分。【具体具体规规定定见见上三套上三套规规定内定内容容】依据依据规则计规则计算工程量。算工程量。基本建基本建设设造价造价编编制工作，是量制工作，是量转转化化为为价格，量价格，量计计算是首要工作，算量前要看懂算是首要工作，算量前要看懂图纸图纸，由，由图纸图纸成成实实物，才能准确快速物，才能准确快速计计算量。因此，要求多算
20、量。因此，要求多结结合合实际实际。二、价格（二、价格（费费用）构成用）构成 1 1、建筑、建筑产产品与其它商品有一品与其它商品有一样样的性的性质质，生，生产产产产品所必品所必须须的人工、材料、机械。的人工、材料、机械。A A、人工、人工费费构成构成单单价：定价：定额额子目内的人工工子目内的人工工资单资单价，含基本工价，含基本工资资；工；工资资性性补贴补贴；辅辅助工助工资资；职职工福工福利；利；劳动劳动保保护费护费。（定。（定额额中包括以上全部中包括以上全部费费用，省用，省级级主管部主管部门门确定最低确定最低标标准，企准，企业业自主自主确定内部价格。）确定内部价格。）消耗量：定消耗量：定额额子目
21、内子目内“定定额额工日工日”数量，数量，综综合考合考虑虑了基本用工和其它用工（超运距用了基本用工和其它用工（超运距用工、人工幅度差、工、人工幅度差、辅辅助用工），是通助用工），是通过测过测算，算，综综合考合考虑虑合理的用工量。合理的用工量。人工人工费费=单单价价*消耗量消耗量B B、材料（半成品）、材料（半成品）费费构成构成单单价：定价：定额额子目内的材料（半成品）子目内的材料（半成品）单单价，含材料原价；供价，含材料原价；供销销部部门门手手续费续费；包装；包装费费；材料原地到工地或指定堆放地点的装卸材料原地到工地或指定堆放地点的装卸费费、运、运输费输费、及途耗；采、及途耗；采购购及保管及保管
22、费费。（定。（定额额中的中的价格价格为编为编制制时时、包括以上全部、包括以上全部费费用的价格。另不同用的价格。另不同规规格型号的安装材料及格型号的安装材料及设备设备由于价格差由于价格差别较别较大，定大，定额额把之作把之作为为未未计计价材料价材料处处理，另行理，另行进进入工程造价内）入工程造价内）消耗量：定消耗量：定额额子目内材料数量，是通子目内材料数量，是通过计过计算或算或测测算，并算，并综综合考合考虑虑包括材料施工包括材料施工时时的合的合理理损损耗在内的数量。耗在内的数量。材料材料费费=单单价价*消耗量消耗量C C、机械、机械费费构成构成单单价：定价：定额额子目内的机械台班子目内的机械台班单
23、单价，含折旧价，含折旧费费；大修；大修费费；经经常修理常修理费费；安拆；安拆费费及及场场外外运运输费输费（小型机械）；燃料（小型机械）；燃料动动力力费费；人工；人工费费（上机人（上机人员员工工资资）；运）；运输输机械的养路机械的养路费费、车车船船使用税；停滞使用税；停滞费费（折、（折、费费、税）、税）消耗量：定消耗量：定额额子目内的机械台班数量，子目内的机械台班数量，综综合合测测算取定。算取定。机械机械费费=台班台班单单价价*台班消耗量台班消耗量【人工人工费费+材料材料费费+机械机械费费】为为构成构成单单位工程量的定位工程量的定额额基价。基价。【原称三原称三费费一价一价】2 2、定、定额额子目
24、中的消耗量是按一定子目中的消耗量是按一定规规格格综综合取定，超出取定合取定，超出取定规规格后格后应应做相做相应调应调整。整。【相相应调应调整整规规定定见见定定额额分部分部说说明及定明及定额额子目下附注子目下附注】三、三、费费用用计计算算 用用计计算出的工程量乘以相算出的工程量乘以相应应的定的定额额子目基价（或子目基价（或换换算后基价），算后基价），汇总汇总合合计计即是定即是定额额直接直接费费，并分析人工、材料、机械用量。，并分析人工、材料、机械用量。定定额额子目中的价格是按子目中的价格是按编编制定制定额额是是综综合取定，要按合取定，要按现现行市行市场场价格价格计计算，因此，就算，因此，就应应用
25、用分析的人工、材料、机械数量乘以价差（分析的人工、材料、机械数量乘以价差（现现行价格行价格-定定额额价格）价格）计计入入总总价，或用分析出的主价，或用分析出的主要材料（要材料（设备设备）数量乘以相）数量乘以相应应市市场单场单价价计计入入总总价，后者一般用于安装工程。价，后者一般用于安装工程。四、四、还还有一些必有一些必须发须发生的生的费费用，如管理用，如管理费费（现场现场管理管理费费、企、企业业管理管理费费）；利）；利润润；安；安全文明施工措施全文明施工措施费费（安全施工（安全施工费费、临时设临时设施施费费等）；冬雨季施工增加等）；冬雨季施工增加费费；夜；夜间间施工增加施工增加费费；远远途施工
26、增加途施工增加费费；规费规费（养老待（养老待业业金、离退休保金、离退休保险险金、医金、医疗疗保保险险金、住房公金、住房公积积金、金、意外意外伤伤害保害保险险金）；税金（金）；税金（营业营业税、教育税、教育费费附加、城市建附加、城市建设维护设维护税）等。税）等。管理管理费费河南省定河南省定额额（20082008版）已版）已经综经综合考合考虑虑在定在定额额子目中。其它省可能没有子目中。其它省可能没有【在在综综合合费费用表内用表内计计算算】，是以一定基数（人；人机；人材机），是以一定基数（人；人机；人材机）*一定比例（有一定比例（有测测定系数）定系数）利利润润河南省定河南省定额额（20082008版
27、）已版）已经综经综合考合考虑虑在定在定额额子目中。其它省可能没有子目中。其它省可能没有【在在综综合合费费用表内用表内计计算算】，是以一定基数（人；人机；人材机），是以一定基数（人；人机；人材机）*一定比例（有一定比例（有测测定系数）定系数）安全文明施工措施安全文明施工措施费费属措施属措施费费用，是以一定基数（人；人机；人材机）用，是以一定基数（人；人机；人材机）*一定比一定比例（有例（有测测定系数）定系数）冬雨季施工增加冬雨季施工增加费费、夜、夜间间施工增加施工增加费费属措施属措施费费用，是以一定基数（人；人机；人用，是以一定基数（人；人机；人材机）材机）*一定比例（有一定比例（有测测定系数）
28、定系数）远远途施工增加途施工增加费费现现基本不基本不计计规费规费是以一定基数（人；人机；人材机）是以一定基数（人；人机；人材机）*一定比例（有一定比例（有测测定系数）定系数）税金税金按国家税法按国家税法规规定比例，用以上定比例，用以上费费用用总总和和*税率（税率（3.4773.477、3.4133.413、3.223.22）按按规规定定计计算第四算第四项费项费用。用。方法：方法：计计数量数量套定套定额额换换算算分析材料分析材料汇总汇总定定额额直接直接费费调调差差计计算其它算其它费费用用汇总单汇总单位工程位工程费费用用汇总单项汇总单项工程工程费费用用项项目目费费用。定用。定额额子目是以工序子目是
29、以工序为单为单位位进进行行计计价。价。以上以上为为定定额计额计价方法，是价方法，是计计价价经济经济的的产产物。物。加入世加入世贸组织贸组织并由并由计计划划经济转为经济转为市市场经济场经济，因此，因此，20032003年年3 3月建月建设设部部颁颁布布建建设设工程工工程工程量清程量清单计单计价价规规范范（GB50500-2003GB50500-2003）,2008,2008年年1212月月建建设设工程工程量清工程工程量清单计单计价价规规范范（GB50500-2008GB50500-2008）发发布布实实施。施。工程量清工程量清单计单计价主要特点是价主要特点是业业主（招主（招标标人）提供所要人）提
30、供所要购买产购买产品的数量（工程量），施品的数量（工程量），施工工单单位（投位（投标标人）自主确定造价。人）自主确定造价。业业主要主要购买购买什么什么规规格、什么型号、什么材格、什么型号、什么材质质，包括什么内容，包括什么内容，购买购买多少，多少，【工程量清工程量清单计单计价的价的计计价价单单位不是工序，是分部分位不是工序，是分部分项项的的项项目，是一定范目，是一定范围围内的内的产产品品】。有什么特殊要。有什么特殊要求均求均应应表述清楚。按照表述清楚。按照建建设设工程工程量清工程工程量清单计单计价价规规范范（GB50500-2008GB50500-2008）表述并准确）表述并准确计计算。算。投
31、投标标人依据招人依据招标标人下人下发发的工程量清的工程量清单单描述内容，参考国家定描述内容，参考国家定额额或依据企或依据企业业定定额组额组成合成合理价格，达到中理价格，达到中标标目的，依据目的，依据报报价价结结算算定定额计额计价（清价（清单计单计价）的核心工作：价）的核心工作：第一是第一是计计算工程量，是按有关（上三种）算工程量，是按有关（上三种）规规定定计计算，并表述清楚内容。算，并表述清楚内容。第二是参考（依据）定第二是参考（依据）定额计额计价，套定价，套定额额、换换算、分析算、分析调调差、差、汇总汇总、计计算算费费用。用。不不论论是定是定额还额还是清是清单单，均是，均是规规定内容定内容综综上所述学上所述学习习基本建基本建设设工程造价，工程造价，应应了解定了解定额额（规规范）范）结结构形式，即各分册包括什么内容，构形式，即各分册包括什么内容，目的是便于目的是便于查查找。找。应应掌握掌握总说总说明、分部分明、分部分项说项说明、附注明、附注说说明，目的是便于明，目的是便于换换算，便于描述算，便于描述工程量清工程量清单单的的项项目特征。目特征。应应熟悉工程量熟悉工程量计计算算规则规则，便于快捷，便于快捷计计算工程量。算工程量。