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1、 湖湖 南南 新新 物物 产产 物物 业业 管管 理理 有有 限限 公公 司司 H Hu un na an n X Xi in nw wu uc ch ha an n P Pr ro op pe er rt ty y M Ma an na ag ge en nm me en nt t C Co o.,L Lt td d.保保洁维护工作工作简介介企业简介企业简介湖南新物产物业管理有限公司湖南新物产物业管理有限公司（2010年7月由湖南同力祥和物业管理有限公司更名）湖南新物资产业集团全资子公司创立时间：2006年7月注册资金：300万元企业资质：物业管理二级资质物业管理二级资质服务业绩服务业绩 全
2、面物业服务供应商，3年累计服务面积120万平米；现有服务面积：105万平米；涵盖住宅、商业、公用设施、学校、工业厂区；现有员工298名。湖南新物产物业管理有限公司湖南新物产物业管理有限公司 Hunan Xinwuchan Property Managenment Co.,Ltd.湖南湖南.长沙市五一大道长沙市五一大道333号号X I N W U C H A NProperty M a n a g e n m n t 至至情情 至至微微 至至效效 保洁工作的设想保洁工作的设想 严格的清洁管理是总装厂保障产品质量的重要生产环节，保洁服务质量要求相对较为严格。在投产前深度开荒保洁的基础上，日常维护主
3、要采用高效率的专业保洁机械，辅助细致入微的保洁人工投入，采用随生产流程运转的保洁程序，使使用刷地机和吸尘机用刷地机和吸尘机来保障工作效率和效果。出于优良产品对场地保洁工作和我们管理体系的量化要求，我们对保洁工作的理解为：具体化、程序化、量化工作要求。湖南新物产物业管理有限公司湖南新物产物业管理有限公司 Hunan Xinwuchan Property Managenment Co.,Ltd.湖南湖南.长沙市五一大道长沙市五一大道333号号X I N W U C H A NProperty M a n a g e n m n t 至至情情 至至微微 至至效效 投标承诺的保洁范围投标承诺的保洁范围
4、 厂区内办公区域保洁厂区内办公区域保洁：办公走廊、正副职负责人办公室、会议室；卫生间（总装厂9个、车身厂6个）；厂区内车间的保洁厂区内车间的保洁：A、流水线周边通道地面B、辅助流水线周边通道地面C、所有配送通道地面D、员工休息点；E、辅助设备周边通道地面F、车间内窗户属于日常保洁维护的区域G、常规工具可及门窗（3米以下）H、非危物品及日常垃圾收集至集中堆放区域；湖南新物产物业管理有限公司湖南新物产物业管理有限公司 Hunan Xinwuchan Property Managenment Co.,Ltd.湖南湖南.长沙市五一大道长沙市五一大道333号号X I N W U C H A NPrope
5、rty M a n a g e n m n t 至至情情 至至微微 至至效效车间通道地面保洁范围确认图例绿色部分绿色部分为合同约定乙方保洁范围（出于安全生产需要，保洁人员不得进入通道范围以外设备运行生产区域）1、总装厂通道地面保洁面积约为：1.1 万平米2、车身厂通道地面保洁面积约为：1.2万平米 工作质量的要求工作质量的要求1、车间保洁、车间保洁要求标准：通道的畅通，物品摆放整齐，墙面、立面无积尘，地面清洁无脚印、无污渍、无痰迹、无垃圾、无烟蒂。班前，打扫、整理好地面，确保生产因保洁工作原因影响生产。每天专题打扫、推尘通道1次，根据实际情况分时段进行。合理安排时间整理流水线上的废弃物，并放置
6、到指定位置，垃圾桶清空。随时巡查清洁通道。在有上级或参观任务时，提前做好各项打扫、整理工作。做好车间的其他临时任务。2 2、办公区保洁、办公区保洁:卫生标准卫生标准保持地面清洁无脚印、无污渍、无痰迹、无垃圾、无烟蒂。墙面、柱面、墙面装饰物保持光亮、整洁、无灰尘。保持玻璃门、窗干净、光亮、完好、无手印、无污迹、无灰尘。不锈钢器皿保持光亮。装饰物摆放整齐，内无杂物、无异味，外部光亮、清洁。标牌、宣传栏整齐无破损、正确摆放。卫生间干净、整洁、无异味。3 3、公共区域：、公共区域：外场、道路和车场外场、道路和车场路面及各类铺装面、侧石、台阶、斜坡等保持平整、无损缺；做到无垃圾、砖石、沙土，绿化带、树枝
7、无杂物；雨井口无杂物堵塞；雨后道路无积水；下水道的明沟、盲沟、窨井等设施及时疏浚淤泥与沉淀垃圾以保持排水畅通。湖南新物产物业管理有限公司湖南新物产物业管理有限公司 Hunan Xinwuchan Property Managenment Co.,Ltd.湖南湖南.长沙市五一大道长沙市五一大道333号号X I N W U C H A NProperty M a n a g e n m n t 至至情情 至至微微 至至效效标准及频次简要摘录 湖南新物产物业管理有限公司湖南新物产物业管理有限公司 Hunan Xinwuchan Property Managenment Co.,Ltd.湖南湖南.长沙
8、市五一大道长沙市五一大道333号号X I N W U C H A NProperty M a n a g e n m n t 至至情情 至至微微 至至效效近期工作总结近期工作总结人员安排人员安排总装厂8岗加1个领班；车身7岗加1个领班；项目负责人：张华 电话：13787008169公司服务投诉：丁英 电话：82165555现场负责人：郭惠萍 电话：13467331648总装领班：车身厂领班：工作时间安排：7：30-11：30 1：30-17：30近期工作总结近期工作总结25日按照要求安排人员进场，在各位领导的大力支持下，为下线庆典做好保洁服务工作。期间完成了20个卫生间的开荒工作，完成办公楼的
9、初步开荒工作；坚持按照频次的要求完成地面的清拖工作，完成零件库房的地面保洁工作。现在在总装厂服务的保洁员为9-15人；车身厂9-14人（临时借用外围保洁员进行辅助）。遇到的主要问题：无刷地机辅助，环氧地面保洁质量难如人意；保洁人员工作的熟练程度还需尽快加强；工作效率有待提高。湖南新物产物业管理有限公司湖南新物产物业管理有限公司 Hunan Xinwuchan Property Managenment Co.,Ltd.湖南湖南.长沙市五一大道长沙市五一大道333号号X I N W U C H A NProperty M a n a g e n m n t 至至情情 至至微微 至至效效需要甲方支持
10、的地方需要甲方支持的地方 购买刷地机 车间环氧地坪保洁采用人工拖擦工艺无法保障持续的地面光洁度。投标承诺中该设备由厂方购买；提供清洁用的水、电及工具房 1 间 30 平方米管理用房(工具、材料、工间用房)；投标承诺中基本包含了保洁有关耗材，但没有包含日常消耗垃圾袋、卫生纸；湖南新物产物业管理有限公司湖南新物产物业管理有限公司 Hunan Xinwuchan Property Managenment Co.,Ltd.湖南湖南.长沙市五一大道长沙市五一大道333号号X I N W U C H A NProperty M a n a g e n m n t 至至情情 至至微微 至至效效 Thanks!