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1、3、平面布置不规则结构的震害加重 底层墙体布置不均匀，或者临街一边是底框、另一边是砖混组成的混杂底框结构，导致结构震害加重。底层墙体偏于一侧，严重破坏底层临街一边无墙体，形成事实上的底框结构，内墙开裂柱端严重破坏，底层整体侧移 平面布置不规则（L形），底层柱严重破坏 由于底层设置了钢支撑，增加了底层刚度，底层填充墙虽严重破坏，但主体结构基本完好 4、底层内框架砖房的破坏程度比底层框架砖房要重 底层内框架砖房的特点是房屋既柔又脆，变形大，延性差。（现行抗震规范不允许地震区采用底层内框架多层砖房）。5、不合理的改造加重震害 填充墙不能随意拆除（包括框架结构）都江堰市建设局对面某底框，一端拆除底层砖
2、墙，导致该段在地震时上部砖房整体倾倒 二、二、A A类内框架与底框砖房的抗震鉴定类内框架与底框砖房的抗震鉴定 建筑抗震鉴定标准第1.0.5条定义：后续使用年限为30年的建筑为A类建筑。1、内框架和底层框架砖房的砌体部分和框架部分，应分别符合本标准第5章、第6章A类建筑的有关规定。2、在此基础上，根据震害经验，从结构体系合理性、材料强度、梁柱墙体等构件自身的构造和连接的整体性、易损易倒的非结构构件的局部连接构造和构件承载力等方面加以综合评定。对于明显影响抗震安全性的问题，如房屋总高度和底部框架房屋的上下刚度比等不符合规定时，应提出加固或减灾处理措施。因此，现有内框架和底层框架砖房抗震鉴定时，对房
3、屋的高度和层数、横墙的厚度和间距、墙体的砂浆强度等级和砌筑质量、底层框架和底层内框架砖房的底层楼盖类型及底层与第二层的侧移刚度比、结构平面质量和刚度分布及墙体（包括填充墙）等抗侧力构件布置的均匀对称性、多层内框架砖房的屋盖类型和纵向窗间墙宽度，应重重点点检检查查；7-9度时，尚应应检检查查框架的配筋和圈梁及其他连接构造。对A类内框架和底层框架砖房，应进行综合抗震能力的两两级级评评定定。符合第一级鉴定的各项规定时，应评为满足抗震鉴定要求；不符合第一级鉴定要求时,应在第二级鉴定采用屈服强度系数和综合抗震能力指数的方法，计入构造影响做出判断。（一）第一级鉴定（一）第一级鉴定1、房屋的最大高度和层数
4、现有房屋的最大高度和层数宜符合表6.2.1的规定，超过时应提高对综合抗震能力的要求或提出采取改变结构体系等减灾措施。A类房屋适用的房屋最大总高度及层数较B类房屋略有放宽,180mm墙承重时只能用于底层框架房屋的上部各层。由于这种墙体稳定性较差，故适用的高度一般降低6m,层数降低二层。当现有房屋比表6.1的规定多一层或3m时，即使符合第一级鉴定的各项规定，也要在第二级鉴定中采用规范方法进行验算。对于早年建造的、新建工程已经不能采用的底底层层内内框框架架砖砖房房，应通过鉴定予以更更新新，暂时仍需使用的，应加加固固成为底部框架-抗震墙上部砖砌体房屋。表6.2.1 A6.2.1 A类内框架和底层框架砖
5、房最大高度(m)(m)和层数限值房屋类别墙体厚度(mm)6度7度8度9度高度层数高度层数高度层数高度层数底层框架砖房24019六19六16五10三18013四13四10三7二底层内框架砖房24013四13四10三1807二7二7二多排柱内框架砖房24018五17五15四8二单排柱内框架砖房24016四15四12三7二2 2、结构体系现有房屋的结构体系应按下列规定检查：1）抗震横墙的最大间距 抗震墙横墙最大间距查表,基本上与设计规范相同，在装配式钢筋混凝土楼、屋盖时其要求略有放宽，但不能用于木楼盖的情况。表6.2.26.2.2 A A类内框架和底层框架砖房抗震横墙的最大间距(m)(m)房 屋 类
6、 型6度7度8度9度底层框架砖房的底层25211915底层内框架砖房的底层18181511多排柱内框架砖房30303020单排柱内框架砖房181815112)2)底层和第二层侧移刚度比 结构体系鉴定时，针对内框架和底层框架砖房的结构特点，要检查底层框架、底层内框架砖房的二层与底层侧移刚度比，以减少地震时的变形集中，并防止薄弱层的转移。底层框架、底层内框架砖房的底层和第二层，在纵横两个方向均应有砖或钢筋混凝土抗震墙，每个方向第二层与底层侧移刚度的比值，7度时不应大于3.0，8、9度时不应大于2.0，且均不应小于1.0。3）底层结构布置 底层框架不应为单跨；当底层的墙体在平面布置要均匀对称，不对称
7、时应考虑扭转的不利影响。4）轴压比限值 在重力荷载下的轴压比，7、8、9度分别不宜大于0.9、0.8、0.7。5）过渡层墙体 第二层的墙体宜与底层的框架梁对齐，避免次梁托墙情况，其实测砂浆强度等级应高于第三层。6)内框架砖房的纵向窗间墙的宽度 检查多层内框架砖房的纵向窗间墙宽度，以减轻地震破坏。6、7、8、9度时，分别不宜小于0.8m、1.0m、1.2m、1.5m；8、9时厚度为240mm的抗震墙应有墙垛。3 3、材料实测强度 砖实际达到的强度等级不应低于MU7.5；砌筑砂浆实际达到的强度等级，6、7度时不应低于M2.5，8、9度时不应低于M5；框架梁、柱实际达到的强度等级不应低于C20。4
8、4、整体性连接构造1)1)楼盖的整体性 底层框架和底层内框架砖房的底层楼盖，8、9度时应为现浇或装配整体式；6、7度时可为装配式，但应有圈梁。2)2)圈梁的布置 多层内框架砖房的圈梁，应符合本标准5.2.4条第3款的规定；采用装配式混凝土楼、屋盖时，尚应符合下列要求：顶层应有圈梁；6度时和7度不超过三层时，隔层应有圈梁；7度超过三层和8、9度时，各层均应有圈梁。3)3)构造柱的布置 多层内框架砖房在外墙四角和楼、电梯间四角及大房间内外墙交接处，7、8度时超过三层和9度时，应有构造柱或沿墙高每10皮砖应有26拉结钢筋。4)4)大梁的支承长度 内框架砖房大梁在外墙上的支承长度不应小于240mm，且
9、应与垫块或圈梁相连。5 5、局部易损易倒部位的要求 房屋中易引起局部倒塌的构件、部件及其连接的构造，可按照建筑抗震鉴定标准第5.2节的有关规定鉴定。底层框架、底层内框架砖房的上部各层的第一级鉴定，应符合本标准5.2节的有关要求；框架梁、柱的第一级鉴定，应符合本标准第6.2节的有关要求。6 6、第一级鉴定时，不必进行抗震验算的条件 结构体系满足要求且整体性连接及易引起倒塌部位都良好的房屋，可类类似似多多层层砖砖房房（考虑框架承担了的地震作用，本条规定的限值与多层砖房有所不同），按横墙间距、房屋宽度及砌筑砂浆强度等级来判断是否满足抗震要求而不进行抗震验算。这主要是根据震害经验及统计分析提出的，以减
10、少鉴定计算的工作量。抗震横墙间距和房屋宽度不超过下列限值时，可不进行抗震验算：1)1)底底层层框框架架、底底层层内内框框架架砖砖房房的的上上部部各各层层，抗震横墙间距和房屋宽度的限值应按本标准第5.2.9条的有关规定采用。2)2)底底层层框框架架砖砖房房的的底底层层，横墙厚度为370mm时的抗震横墙间距和纵墙厚度为240mm时的房屋宽度，其限值宜按表6.2.6采用，其他厚度的墙体，表内数值可按墙厚的比例相应换算。设计基本地震加速度为0.15g和0.30g时，应按表中数值采用内插法确定。3)3)底底层层内内框框架架房房屋屋的的底底层层，横墙间距和房屋宽度的限值，可按底层框架砖房的0.85倍采用，
11、9度时不适用。4）多多排排柱柱到到顶顶的的内内框框架架砖砖房房的横墙间距和房屋宽度限值，顶层可按本标准第5.2.9条规定限值的0.9倍采用，底层可分别按本标准第5.2.9条规定限值的1.4倍和1.15倍采用；其他各层限值的调整可用内插法确定。5）单单排排柱柱到到顶顶砖砖房房的横墙间距和房屋宽度限值，可按多排柱到顶砖房相应限值的0.85倍采用。表6.2.66.2.6 底层框架砖房第一级鉴定的底层横墙间距和房屋宽度限值(m)m)楼层总数6度7度8度9度砂浆强度等级M2.5M5M2.5M5M5M10M5M10LBLBLBLBLBLBLBLB二三四五六2520181514151513111025252
12、220181515151513191512111411982119161412151412109171311131081816131215121091181410107注：L指370mm厚横墙的间距限值，B指240mm厚纵墙的房屋宽度限值。7 7、不需进行第二级鉴定而评为不符合鉴定要求的情况1 1）横墙间距超过表6.2.6的规定；2）构件支承长度少于规定值的75%；3）底层框架、底层内框架砖房第二层与底层侧移刚度比不符合规定；4）8、9度时混凝土强度等级低于C13；5）仅有非结构构件的构造不符合有关要求（可只对非结构构件局部处理）。（二）第二级鉴定（二）第二级鉴定1 1、鉴定方法 内框架和底层框架砖房的第二级鉴定，直接借借用用多多层层砖砖房和框架结构的方法房和框架结构的方法，使本标准的鉴定方法比较协调。1）一般情况下，可采用综合抗震能力指数的方法，使抗震承载力验算可有所简化，还可考虑构造对抗震承载力的影响。2）房屋层数超过本标准规定时，应采用现行国家标准建筑抗震设计规范GB50011的方法进行抗震承载力验算，并可计入构造影响因素，进行综合评定。