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1、-.z.*精装修方案及施工图设计任务书 设计类别:设计阶段:委托方(甲方):签发(签章):_ 承接方(乙方):_ 编制时间:目录 1.项目名称 2.项目概况 3.设计依据 4.设计*围 5.设计原则 6.设计要求 7.成果及深度要求 8.进度要求(同合同要求)9.装修造价控制.方案选用及设计费用-.z.1.项目名称*。2.项目概况 2.1.本项目位于*。2.2.项目定位为*。2.3.结构形式:*。2.4.套内建筑面积:2.4.1 *平米户型套内建筑面积约*5 平米。2.4.2 *平米户型套内建筑面积约*平米。2.4.3 *平米户型套内建筑面积约*平米。2.5.项目现状:设计规划阶段。3.设计依
2、据 3.1 本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。3.2 设计规*及标准:1)室内装饰工程质量规*;2)建筑内部装修设计防火规*GB 5022295(2001 年修订版);3)民用建筑工程室内环境污染控制规*(GB50325-2001(2006 年版);4)建筑设计防火规*(GB50016-2014);5)自动喷水灭火系统设计规划(GB50084-2001)(2005 年版);6)火灾自动报警系统设计规*(GB50116-2013);7)民用建筑照明设计标准(GB50034-2013);8)民用建筑电气设计规*(JGJ16-2008);-.z.9)建筑给水排水设计规*(GB5001
3、5-2003)(2009 年版);10)民用建筑供暖通风与空气调节设计规*(GB50736-2012);11)建筑制图标准(GB/T50104-2010);12)其它现行国家设计规*及有关建筑法律法规;注:根据项目的使用功能不同,依据相关的规*和标准文件;4.设计*围 图纸中*户型精装修方案设计、施工图设计及软装配饰方案设计及配合工作。4.1 室内精装修设计:4.1.1.本次设计包括图纸*户型、*户型、*户型及展示样板间公共区域的建筑物*围内的装修方案设计和施工图设计。4.1.2.包含但不仅限于吊顶、地面、墙面、隔墙、固定家具的设计及装饰设计材料选型(提供不小于200*200mm的设计材料样板
4、)。4.1.3.本次设计包含强电、弱电、空调、给排水专业,并需要提供末端位置、选型及提供设计要求。4.2 软装配饰方案设计:包括但不仅限于活动家具(仅限展示样板间)、洁具选型、灯具选型(展示样板间与交房标准样板间标准有所区分)、窗帘布艺(仅限样板间,交房标准精装修设计须预留窗帘安装位置)、画(仅限样板间)、盆景(仅限样板间)、五金、室内陈设(仅限样板间)、艺术品(仅限样板间)等的选型。4.2.2 所有配饰品的选型需要明确材料选型、尺寸等要求。家具、灯具、窗帘需要提供材料样板。-.z.4.2.3 所有主材、设备选型均必须为我方指定品牌*围的同档次产品,且其产品型号为市场常见并便于询价。4.2 需
5、设计单位完成的其他工作 配合建设单位做好装修施工的招标工作。配合建设单位做好现场验收工作。配合建设单位做好装修材料样板的确认工作。配合建设单位做好整个装修工程的设计变更工作。参加装修工程的竣工验收工作。参加由建设单位主持的需由设计人参加的相关工程会议。5.设计原则 5.1 本项目为交房标准室内精装修设计,重点考虑展示功能与效果要求的结合,并严格执行定额设计,主材及主要设备(非甲方指定货甲方供应类)均需符合甲方品牌需求。5.2 规*性原则。符合国家、省、市、自治区的现行建筑、消防等节能规定和规*,同时,设计内容及深度必须符合甲方要求所需的深度。5.3 协调性原则。设计师应该全面掌握建设单位及相关
6、区域市场的设计要求,充分及合理体现设计的细节。5.4 设计创新原则。设计中不仅要采用灵活的手法,高效利用空间,更要讲究原创性、创新性,满足现代人轻松、舒适、个性的心里需求。5.5 生态环保原则。设计中一定以轻装修、重装饰为原则,装修材料一定要选择环保、绿色建材,提倡科技、可重复的新型建材。所选建材及设备均需符合国家有关绿色环保要求,且须经政府有关部门备案审核通过。-.z.5.6 人性化设计原则。在满足美观要求下,要从人的实际使用功能出发,重点考虑人性化设计和人性化部品、部件的使用,以满足不同人群、不同状态时人的功能使用要求。5.7 绿色生活方式引导原则。从细节设计、人性化设计的角度出发,重点考
7、虑健康、节约、再利用等绿色生活方式,在日常实际功能中的设计和运用,能够引导人们自觉的在生活细节上体现绿色生态的理念。6.设计要求:6.1 平面布置设计要求:要求设计师注重人性化要求,尤其是玄关、厨房、老人房、儿童房、卫生间等空间的利用,充分考虑客户日常生活中的必须所需功能。空间布局灵活、新颖,动线流畅,要体现住户生活中对功能、效果的需求。6.2 风格、色调要求:6.2.1 整体要求:在满足基本功能及设计定额要求的前提下,总体色调、软装配饰要考虑客户年龄、类型的欣赏品味,尽最大可能满足住户审美需求。6.2.2 项目特殊要求:在硬装、软装的设计上,充分挖掘地块北侧临湖的景观资源优势,展现本项目生态
8、环保生活的理念,如健康生活、绿色出行等的生活方式;外露的五金件的材质选型,拒绝使用低档次、过渡光亮的产品。6.2.3 风格要求:此次设计任务不特别限定各户型产品的精装修风格,设计单位应根据市场需求,结合项目区域住户喜好,灵活确定户型风格,但不得采用明显小众的风格如田园风格等;6.2.4 设计单位在完成交房标准设计方案的基础上,须提供展示样板间品质提升方案,包括但不限于增加装饰性吊顶、壁纸、装饰性主灯等,提升展示样板间品-.z.质的前提是不得改变交房标准方案的格局、空间布置、厨卫设计等。7.成果及深度要求 7.1.方案阶段 方案设计阶段需提供一套方案(洋房每户型一套,样板间每户型一套及公区一套)
9、、提供三套图纸及电子文件一份:设计说明;各空间平面布置图;重点部位及标准部位的电脑效果表现图:玄关、客厅、餐厅、卧室(主、次)、书房、儿童房、卫生间等。未出效果图空间提供意向参考照片或手绘效果图。根据甲方提供的有关资料及要求,提供总体构思及创意设计。方案设计阶段,保持与甲方的密切接触,随时调整、改进方案设计,直至甲方满意并确认为止。7.2.深化方案阶段 深化设计方案阶段需提供一套方案、提供三套图纸及电子文件一份:设计说明;各空间平面布置图;各空间地面布置图;各空间顶面布置图;各空间顶面综合布置图;照明、灯光设计;强弱电、给排水的末端点位。-.z.主要及标准造型平、立、剖面图;造型部分主要节点详
10、图;各区域及部位的装饰装修材料样板;以甲方通过的方案设计为依据,进行展开深化的设计。该阶段设计中充分考虑协调建筑、结构、水电各专业环节的意见和要求,并在装修设计中得到体现。将装修设计方案进行具体定位、定形、标注尺寸,完成较全面具体的设计。7.3.施工图设计阶段:施工图设计阶段需提供六套图纸及电子文件一份:设计说明;各空间平面布置图;各空间隔墙定位图;各空间地面布置图;各空间顶面布置图;各空间顶面综合布置图;强弱电、空调开关插座面板的定位图;其余相关设施设备定位图;各空间立面图;造型节点详图;对设计中所需的材料进行全面标注。解决协调好建筑、结构、水电、与装修工程存在的问题,并在施工图中得到全面系
11、统的设计和标注。-.z.全套施工图是整个设计中最全面准确,并能最终指导施工的图纸。施工图纸完成后,将安排图纸会审,并对甲方进行全面技术交底。7.4.配套设计阶段:包括活动家具、洁具选型、灯具(花灯)选型、窗帘布艺、画、盆景、五金、室内陈设、艺术品选型等。家具尺寸、定位图及家具清单。物料清单。8.进度要求(同合同要求)8.1 方案设计要求*月*日完成。8.2 施工图设计*月*日完成。8.3 软装配饰方案设计在*月*日提交。8.4 为了更好的配合甲方施工建设,合同期间乙方将提供不少于 6 次的现场配合服务。9.装修造价控制 鉴于本项目的定位,要求对其设计成果的装修工程预算进行控制,具体要求为:9.
12、1 精装修(交房标准)工程造价控制在*元/平米以内(按套内面积计算,不含甲方提供的空调、油烟机、灶具,油烟机、灶具并入设计,提供设计效果要求及选型建议)。9.2 以上预算内包含包括但不限于墙面、顶面、地面的材料、施工和固定家具、洁具、灯具(主要空间灯具配置吸顶灯,装饰性主灯由业主自行替换)、五金、开关插座的施工。不含活动家具、窗帘、布艺、艺术品、装饰画、电器、绿植、标牌、陈设等。-.z.10.方案选用及设计费用 10.1、各意向单位在提交方案设计的同时,按下表报价设计费(设计费高低不作为方案评选依据)。我方将对各意向单位上报的方案进行综合评比,选出优胜方案作为实施方案。未选中的方案成果且均满足我方设计任务要求,我方将待施工中标后支付各合格方案设计方成本费 2 万元人民币。具体报价方式见下表:设计费报价 户型(建筑面积)*报价 单价()单套 单价()单套 单价()单套 方案设计 施工图设计 合计 10.2、被选中的优胜方案单位将继续进行深化设计并完成施工图设计,设计总费用双方协商确定,设计总费用待施工中标后按邀请函中付款阶段进行结算。10.3、如优胜方案方在施工招标中中标,则上述设计总费用不再计取。以下无正文