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1、1P4【法的效力层级】（1）宪法至上（2）上位法优于下位法（3）新法新法优于旧法（4）特别法特别法优于一般法新的一般与旧的特别冲突谁制定谁裁决根据授权制定的法规与法律冲突全国人民代表大会常务委员会裁决部门规章与部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突地方性法规与部门规章冲突（国务院提出意见）国务院认为应当适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决P5 备案和审查行政法规行政法规报全国人大常委会全国人大常委会备案省级人大及其常委会制定的地方性法规地方性法规报全国人大常委会和国务院全国人大常委会和国务院备案设区的市、自治州人大及其常委会制定的地方性地方性法
2、规法规由省级人大常委会报全国人大常委会和国务院全国人大常委会和国务院备案自治州、自治县人大制定的自治条例和单行条例由省级人大常委会报全国人大常委会和国务院全国人大常委会和国务院备案；备案时应当说明对法律、行政法规作出变通的情况；部门规章部门规章报国务院国务院备案地方政府规章地方政府规章报地方人大常委会和国务院地方人大常委会和国务院备案P9【法人应当具备的条件】1.依法成立；2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。（法人以其主要办事机构所在主要办事机构所在地地为住所）；3.能够独立承担民事责任（法人以其全部财产全部财产独立承担民事责任）；4.有法定代表人有法定代表人；法人章程或者法人
3、权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担法人承担民事责任。P13 有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。P14【转代理】代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的,代理人仅就第三人的选任选任以及对第三人的指示指示承担责任。但是在紧
4、急情况下紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的，可以不经被代理人同意。P15 表见代理表见代理是指行为人虽无权代理无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果由本人承担法律后果的代理行为。（表见代理：表见代理：无权、有效无权、有效）2023年一级建造师法规考前必背知识点年一级建造师法规考前必背知识点2P16 代理人不履行或者不完全履行职责不履行或者不完全履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人串通代理人和相对人串通，损害被代理人利益的，由代理人和相对人负连带责任代理人和相对人
5、负连带责任代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带被代理人和代理人负连带责任。P18【所有权】使用权是所有人所享有的一项独立权能。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权.处分权处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心是所有权内容的核心。P18 用益物权包括用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权居住权。P19【建设用地使用权】建设用地使用权只能存在国家所有的土地上只能存在国家所有的土地上。可以在地表、地上、地下分别分别设立设立。设立建设用地使用权可以采取出
6、让出让或者划拨划拨等方式。建设用地使用权自登记时设立建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分一并处分。住宅住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。建设用地使用权消灭的，出让人出让人应当及时办理注销登记。P1920【地役权】地役权自地役权合同生效时设立地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意未经用益物权人同意，土地土地所有权人不得设立地役权。所有权人不得设立地役权。需役地需役地上转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权受让人同时享有地役权。供
7、役地供役地上转让部分涉及地役权的，地役权对地役权对受让人具有约束力受让人具有约束力。P20 不动产物权不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登未办理物权登记的，不影响合同效力。记的，不影响合同效力。动产物权动产物权的设立和转让，自交付交付时发生效力。P20 对于物权保护方式，可以单独适用可以单独适用，也可以合并适用也可以合并适用。P21P22【债权】P25P26
8、发明发明专利权的期限为 2020 年年，实用新型实用新型专利权的期限为 10 年，外观设计外观设计专利权的期限为 1515 年年，均自申请日申请日起计算。国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日；如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。专利权的生效日：国务院专利局作出授予专利权的决定，并予以公告和登记之日起生效。授予发明和实用新型发明和实用新型专利权的条件：新颖性新颖性、创造性和实用性创造性和实用性。授予外观设计外观设计专利权的条件：新颖性新颖性、富富有美感和适于工业应用有美感和适于工业应用。3P28 注册商标的有效期为注册商标的有效期为 1010 年年，自核准注册之日核准注册
9、之日起计算。P35P36 当事人对保证方式没有约定没有约定或者约定不明确的约定不明确的，按照一般保证一般保证承担保证责任。第三人加入债务第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响保证责任不受影响。若未经保证人书面同意，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担责任。加重债务的，保证人对加重部分不承担责任。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起 6 个月。P36 下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半
10、成品、成品；正在建造的正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具。不动产抵押权，自登记时设立；动产抵押权，自合同生效时设立。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人通知抵押权人。P37：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:（登记优先）（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后登记的时间先后确定清偿顺序；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例未登记的，按照债权比例清偿。P38：定金合同1.定金合同应当以书面形式书面形式约定2.定金合同从实际交付定金之日实际交付定金之
11、日起生效。定金罚则债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回应当抵作价款或者收回。1.给付定金的一方违约，无权要求返还定金；2.收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。定金数额定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%20%。超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更视为变更约定的定金数额。P41 保险索赔保险索赔：财产没有全部损失或者灭失，但其损坏程度已达到无法修理但其损坏程度已达到无法修理，或者虽能修理但修理费将超虽能修理但修理费将超过赔偿金额的过赔偿金额的，也应当按照全损进行索赔应当按照全损进行索赔。如果一个建设工程项目同时由多家保险公司承保
12、同时由多家保险公司承保，则应当按照约定的比例分别向不同的保险公司按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。P41 保险责任范围：保险责任范围：（1）自然事件（不可抗力）；（2）意外事故（火灾、爆炸）P42【保险期限起算时间】建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工工地动工或用于保险工程的材料材料、设设备运抵工地备运抵工地之时起始，以先发生者为准以先发生者为准。但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。P45P46【企业所得税】个人独资企业、合伙企业不缴纳个人独资企业、合伙企业不缴纳企业所得税。下列收入为不征税收入：不征税收入：财政拨款财政拨款
13、；依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金行政事业性收费、政府性基金；P46P47【个人所得税】下列各项个人所得，免征个人所得税：（2）国债和国家发行的金融债券利息；（3）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（4）福利费、抚恤金、救济金；（5 5）保险赔款；）保险赔款；有下列情形之一的，纳税人应当办理纳税申报：（1）取得综合所得需要办理汇算清缴；（2）取得应税所4得没有扣缴义务人没有扣缴义务人；（3）取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款未扣缴税款；（4）取得境外所得取得境外所得；（5）因移居境外注销中国户籍；（6）非居民个人非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得境内从两处以上取
14、得工资、薪金所得；P47P48【企业增值税】纳税人兼营不同税率的项目应当分别核算；未分别核算销售额的，从高高适用税率。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转可以结转下期继续抵扣。下列情形不得开具增值税专用发票：应税销售行为的购买方为消费者个人的；发生应税销售行为适用免税规定的。【预缴增值税】纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款取得的预收款扣除支付的分包款后的余额后的余额，按照规定的预征率预缴增值税适用一般计税方法计税的项目预征率为 2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为 3%P52 下列凭证免征印花税：应税凭证的副本或者抄本副本或
15、者抄本；无息或者贴息借款合同息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同；财产所有权人将财产赠与财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据产权转移书据；个人与电子商务经营者订立的电子订单个人与电子商务经营者订立的电子订单。P52 契税税率为 3%5%。有下列情形之一的，免征契税免征契税：国家机关国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山承受荒山、荒地荒地、荒滩土地使用权荒滩土地使用权用于农、林
16、、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属房屋权属；法定继承人通过继承法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。P53P54【行政责任和刑事责任】行政责任行政处罚（官民）警告、通报批评通报批评、罚款、没收违法所得、没收非法财物、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件、限制开展生产经营活动限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业限制从业、行政拘留；行政处分（官官）警告、记过、记大过、降级、撤职、开除刑事责任主刑管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑附加
17、刑罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境。行政处罚刑事责任拘留拘役罚款罚金没收违法所得没收（合法）财产P54P55工程工程重大安全事故罪建设、设计、施工、监理单位违反国家规定，降低工程质量质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处 5 年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。重大责任责任事故罪作业人员作业人员违反有关安全管理规定管理人员管理人员强令他人违章冒险作业（自然人犯罪）重大劳动安全安全事故罪安全安全生产设施或安全安全生产条件不符合规定“造成重大安全事故”或“发生重大伤亡事故或造成其他严重后果”认定标准：死亡 1 人以上或重伤 3 人以上或直接经济损失 100 万元以上。P58 不需要办理
18、施工许可证不需要办理施工许可证的建设工程：工程投资额在投资额在 3030 万元以下万元以下或者建筑面积在建筑面积在 300300 以下以下的建筑工程；抢险救灾抢险救灾及其他临时性房屋建筑临时性房屋建筑和农民自建低层住宅农民自建低层住宅的建筑活动。已经批准开工报告批准开工报告的工程。P60 建筑法规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求拆迁进度符合施工要求（无需全部拆迁完毕）5（4）已经确定建筑施工企业（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料（6）有保证工程质量和安全的具体措施P62P63P67P69施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业
19、承包资质和专业作业资质综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质。建筑业企业可以申请一项或多项企业资质；企业首次申请或增项申请资质首次申请或增项申请资质，应当申请最低最低等级资质。资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准予延续。视为准予延续。P70P71 资质证书的撤回、撤销和注销撤回撤回合法取得后合法取得后，不再具备相应的条件不再具备相应的条件；3 个月内整改（不得升级、增项、接工程），逾期未达标撤回证书；企业可以在被撤回 3 个月内，申请核定低于原等级同类别资质撤销撤销发证机关违法发证、施工企业非法取证发证机关违法发证、施工
20、企业非法取证资质许可机关人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的注销注销证书届满未申请延续证书届满未申请延续、企业依法终止的、被撤回、撤销的P80【不予注册】（2）申请在两个或者两个以上单位注册的；（5）因执业活动受到刑事处罚执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满不满 5 5 年年的；（6）因前项规定以外的原因受到刑事处罚前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满不满 3 3 年年的；（7）被吊销吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满不满 2 2 年年的；（8）在申请注册之日前前 3 3 年
21、内担任项目经理期间年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故发生过重大质量和安全事故的；（9）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；（10）年龄超过年龄超过 6565 周岁周岁的；P80P81 电子注册证书电子证书使用时限为使用时限为 180180 天天。超过使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。打印证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。一级建造师应妥善保管本人的国家政务服务平台账号，因本人保管不善造成泄漏所产生的一切后果由本人负责。电子证书与纸质注册证书的信息不一致的，以电子证书为准以电子证书为准。P85
22、 以下情形，原则上不认定为不认定为“挂证挂证”行为：行为：达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的正式退休和依法提前退休的；因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；属于大专院校所属大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所6在院校缴纳的；属于军队自主择业人员军队自主择业人员的；因企业改制、征地拆迁等买断社会保险企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；P86 挂证后果：对违规的专业技术人员撤销其注册许可，自撤销注册之日起 3 年内不得再次申请注册，记入不良行为记录并列入建筑市场主体黑名单，向社会
23、公布。P90 可以邀请招标的情形：（1）技术复杂、有特殊要求或受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额比例过大。（3）国家重点或省重点不适宜公开招标的，经批准经批准可以邀请招标。P90P91 设区的市级设区的市级以上地方人民政府可以根据实际需要，建立统一规范的招标投标交易场所，为招标投标活动提供服务。招标投标交易场所不得与行政监督部门存在隶属关系，不得以营利为目的不得以营利为目的。P92【标底】标底只能作为评标的参考只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。一个招标项目只
24、能有一个标底。标底在开标前予以保密，开开标时予以公布。标时予以公布。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人招标人不得规定最低投标限价。不得规定最低投标限价。全部使用国有国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑工程，应当采用工程量清单计价应当采用工程量清单计价；非国有非国有资金投资的建筑工程，鼓励鼓励采用工程量清单计价。P92 依法必须进行招标项目，自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日，不得少于不得少于 2020 日日。P94 评标委员会成员的名单在中标结果确定前中标结果确定前应当保密。有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标
25、应当否决其投标：（1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签未经投标单位盖章和单位负责人签字字；（2）投标联合体没有提交共同投标协议；（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交备选投标的除外；（5）投标报价低于成本低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价高于招标文件设定的最高投标限价；（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。（招标人应当拒收的情形：逾期送达；未密封；未通过资格预审）P95 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起中标通知书发出之日
26、起 3030 日内日内订立书面合同。P96 招标人属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的有差别的项目信息；（3）依法必须进行招标的项目以特定特定行政区域或者特定行业的特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；（4）对潜在投标人或者投标人采取不同的不同的资格审查或者评标标准；招标人不得组织单个或部分潜在投标人踏勘项目现场。P99【投标保证金】招标投标法实施条例：投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。工程建设项目施工招标投标办法：投标保证金不
27、得超过招标项目估算价的 2%，但最高不得超过 80 万。两阶段招标的第二阶段提出撤回投标文件5 日内退还投标保证金撤销投标文件（过错）可以不退可以不退投标保证金正常签订书面合同后或终止招标5 日内退还投标保证金银行同期存款利息中标后无正当理由不与招标人订立合同取消中标资格，投标保证金不予退还P103【公示中标候选人】招标人应当自收到评标报告之日起 3 日内公示中标候选人，公示期不少于 3 日。P103【确定中标人】招标人招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人；7招标人也可以授权评标委员会直接确定招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。【注意】国有资金投资的项目，招
28、标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人排名第一的中标候选人放弃中标放弃中标，招标人可以可以按照中标候选人名单排序依次确定依次确定其他中标候选人为中标人，也可以也可以重新招标。P112P113 工程总承包企业应当同时具有应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。工程总承包单位不得是不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价单位、招标代理单位。政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。总包单位和分包单位就分包
29、工程就分包工程对建设单位承担连带责任承担连带责任。P116 存在下列情形之一的，属于违法分包存在下列情形之一的，属于违法分包：承包单位将其承包的工程分包给个人个人；施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质等级单位的；施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外钢结构工程除外。；专业分包单位将其承包的专业工程中的非劳务作业部分再分包再分包的；专业作业承包人专业作业承包人将其承包的劳务再分包再分包的。专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。P120P121 资质不良资
30、质不良：（2）未在规定期限内办理资质变更手续的（3 3）允许其他单位或个人以本单位名允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的义承揽工程的；（6）按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。承揽业务承揽业务不良：（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；（3）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的骗取中标的；（4）不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的。（5 5）将承包的工程转包或违法分包的。）将承包的工程转包或违法分包的。质量不良质量不良：（1）施工中偷工减
31、料、使用不合格建筑材料、构配件和设备的，或不按图施工；（2）未按照节能设计进行施工的；（3）未对建筑材料、构配件、设备和商品混凝土进行检测，未对涉及结构安全的试块、试件进行检测安全不良安全不良：转让安全生产许可证的；使用国家明令淘汰、禁止使用的危及施工安全的工艺、设备、材料的；P122 建筑市场信用信息公开期限招投标违法行为记录公告期限为 6 6 个月个月。依法限制招标投标当事人资质（资格）等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长于长于 6 6 个月的，公告期限从其决定个月的，公告期限从其决定。行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门依法不停止不停止对违法行为记录的公告。P129要约和
32、承诺的生效：通知到达通知到达对方时生效；承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的作出实质性变更的，为新要约为新要约。P132 竣工日期8P135P136【欠付工程款和垫资的利息支付】P136【承包人工程价款的优先受偿权】优先受偿顺序：建设工程价款抵押权其他债权竣工工程质量合格、未竣工的建设工程质量合格、具备折价或者拍卖条件的装饰装修工程，各承包人请求优先受偿的，人民法院应予支持。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不超过 18 个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
33、发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人依据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。P141【无效合同】合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或重大过失造成对方财产损失的。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力自始没有法律约束力。合同不生效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。P145【可撤销合同】有下列情形之一的，撤销权消灭:P144 债权人转让权利的转让权利的，应当通知债务人知债务人。（债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张）债务人将合
34、同的义务义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意经债权人同意。P146【施工合同的解除】发包人解除承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。承包人解除发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，经催告催告后在合理期限内仍未履行相应义务的发包人不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告催告后在合理期限内仍未履行义务的P147P148 继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同的方式并用。9当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用选择适用违约金或者定金条款。【违约责任的免除】当事人一方因不可抗力因不可抗力不能履行合同，根据不
35、可抗力的影响，部分或者全部免除责任部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的迟延履行后发生不可抗力的，不免除不免除其违约责任。P152同一用人单位与同一劳动者只能约定 1 次试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。P153 劳动者在法定休假日法定休假日、婚丧假期间婚丧假期间、探亲假期间探亲假期间、产假期间产假期间和依法参加社会活动期间以及非劳动者依法参加社会活动期间以及非劳动者原因停工期间原因停工期间，应当支付工资应当支付工资。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令可以依法向当地人民法院申请
36、支付令，人民法院应当依法发出支付令。P154 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：用人单位可以解除劳动合同：（1）试用期间被证明不符合录用条件的试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重严重违反用人单位的规章制度的；（3）严重严重失职、徇私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或经用人单位提出，拒不改正的；（5）劳动者欺诈用人单位致使劳动合同无效的；（6）被依法追究刑事责任刑事责任的。P157P159【劳务派遣】（劳动者的聘用与使用分离劳动者的聘用与使用分离）1.1.派遣单位派遣单位：按月向劳动者支付报酬（
37、被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利）；被派遣劳动者在无工作期间，应当按最低工资标准向其按月支付报酬；申请工伤认定申请工伤认定2.2.用工单位用工单位：对被派遣劳动者进行岗位培训对被派遣劳动者进行岗位培训。协助进行工伤认定。用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他用人单位。P166【女职工和未成年工的保护】10P168 失业保险金的领取：失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（1）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满 1 年的；（2）非因本人意愿中断就业的；（3）已经进行失业登记，并有求职要求的。P170【劳动争议】劳动争议申请仲裁的时效期间为 1 年。劳动关系
38、存续期间劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受申请仲裁不受 1 1 年的限制年的限制。劳动争议当事人对对（劳动劳动）仲裁裁决不服的仲裁裁决不服的，可以可以自收到仲裁裁决书之日起 15 日内向人民法院提起诉讼向人民法院提起诉讼。P173P175【承揽合同】未经定作人的同意，承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；承揽人有权将其承揽的辅助工作交由第三人完成有权将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人在完成工作过程中，不受定作人的指挥管理不受定作人的指挥管理，但应当接受接受定作人必要的监督检验监督检验。若定作人提供材料的，承揽人应及时检验
39、，发现不符合约定，应当通知定作人更换应当通知定作人更换、补齐或采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换不得擅自更换定作人提供的材料。定作人在承揽工作完成前可以随时解除承揽合同定作人在承揽工作完成前可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。P177【买卖合同交付的方式】P179【标的物毁损灭失风险的承担】P182【借款合同】借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息对支付利息没有约定的，视为没有利息。贷款人的主要义务是提供借款和不得预扣利息。P191P192【仓储合同】仓储合同是诺成合同；保管对象是动产；仓单是提取仓储物的凭证。保管人对入库仓储物发现有变质或其他损坏，危及其他仓储物安全和
40、正常保管的，应催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置，但事后应将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。P196 在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修抢修、抢险作业抢险作业和因生产工艺上要求因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明证明。以上规定的夜间作业以上规定的夜间作业，必须公告附近居民必须公告附近居民。P201 温室气体排放单位符合下列条件的，应当列入温室气体重点排放单位名录：（1）属
41、于全国碳排放权交易市场覆盖行业；（2）年度温室气体排放量达到 2.62.6 万吨万吨二氧化碳当量。P203 各类施工作业需要排水的，由建设单位建设单位申请领取排水许可证。因施工作业需要向城镇排水设施排水的，排水许可证的有效期，由城镇排水主管部门根据排水状况排水状况确定，但不得超过施工期限不得超过施工期限。排水户应当按照排水许可证确定的排水类别、总量、时限、排放口位置和数量、排放污染物项目和浓度等要求排放污水。P210 国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。不符合强制性节能标准的项目，建设单位不得开不得开11工建设工建设；已经建成的，不得投入生产、使用不得投入生产、使用。P212 提高用水
42、效率：现场机具、设备、车辆冲洗用水必须必须设立循环用水装置。施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量分别计量管理。P213【非传统水源利用】优先采用中水搅拌、中水养护中水搅拌、中水养护，有条件地区应收集雨水养护；处于基坑降水阶段的工地基坑降水阶段的工地，宜优先采用地下水优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和部分生活用水；现场机具、车辆冲洗，喷洒路面，绿化浇灌等用水优先采用非传统水源优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水；力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于 30%。P214【节地】红线外临时用地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。工程完工后，及时
43、对红线外占地恢复原地形、地貌。利用和保护施工用地范围内原有绿色植被。对于施工周期较长的现场，可按建筑永久绿化的要求，安排场地新建绿化。P217【属于国家所有的不可移动文物】古文化遗址、古墓葬、石窟寺属于国家所有。国家指定保护的国家指定保护的纪念建筑物、古建筑、石刻、壁画、近代现代代表性建筑等不可移动文物，属于国家所有。P220 在历史文化名城、名镇、名村保护范围内禁止进行下列活动：禁止进行下列活动：开山、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的活动；占用保护规划确定保留的园林绿地占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系河湖水系、道路道路等；修建生产、储存爆炸性、放射性.的工厂、仓库等；在历史建筑物
44、上刻划、涂污。P221 在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在 2424 小时内赶赴现场小时内赶赴现场，并在 7 7 日内提出处日内提出处理意见理意见。P224 建筑施工企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全生产条件：（3）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职专职安全生产管理人员；（5）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；（7）参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险；（9）有职业危害防治措施职业危害防治措施，并为作业人员作业人
45、员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；P225 建筑施工企业从事建筑施工活动前，应当向企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡住房城乡建设主管部门申请领取建设主管部门申请领取安全生产许可证。安全生产许可证的有效期为 3 3 年年，需要延期的，企业应当于期满前期满前 3 3 个月个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。未发生死亡事故的未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经经原安全生产许可证颁发管理机关同意机关同意，不再审不再审查，安全生产许可证有效期延期查，安全生产许可证有效期延期 3 3 年。年。P226 转让转让安全生产许可证的，没收违法所得，
46、处以罚款，并吊销吊销其安全生产许可证；安全生产许可证颁发管理机关工作人员滥用职权工作人员滥用职权、玩忽职守颁发玩忽职守颁发安全生产许可证的，撤销撤销安全许可证取得安全生产许可证的建筑施工企业，发生重大安全事故发生重大安全事故的，暂扣暂扣安全生产许可证并限期整改。建筑施工企业不再具备安全生产条件的建筑施工企业不再具备安全生产条件的，暂扣暂扣安全生产许可证并限期整改，情节严重的情节严重的，吊销吊销安全生产许可证。P230 建筑施工建筑施工企业负责人企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的其工作日的 25%25%。建筑施工企业负责人带班检查时，应认真做好检查记录，并分别在企业和工程项目
47、分别在企业和工程项目存档备查。工程项目进行超过一定规模的危险性较大的分部分项工程施工时，建筑施工企业负责人应到施工现场进行带班检查。工程项目出现险情或发现重大隐患时，建筑施工企业负责人应到施工现场带班检查，督促工程项目进行整改,及时消除险情和隐患。对于有分公司（非独立法人）的企业集团，集团负责人因故不能到现场的，可书面委托书面委托工程所在地工程所在地的分公司负责人对施工现场进行带班检查。P235【施工作业人员的义务】接受安全生产教育培训的义务；施工安全事故隐患报告的义务：从业人员发现事故隐患，应当立即向现场安全生产管理人员现场安全生产管理人员或者本单位负责人本单位负责人报告。P243 超过一定
48、规模的危大工程超过一定规模的危大工程：深基坑深基坑、地下暗挖工程地下暗挖工程、高大模板工程高大模板工程。对于超过一定规模的危12大工程，施工单位施工单位应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。P250P251 建设工程施工企业以建筑安装工程造价建筑安装工程造价为计提依据。各建设工程类别安全费用提取标准如下：（1）矿山工程为 2.5%；（2）房屋建筑为 2.0%;（3）市政、机电、公路工程为 1.5%。建设工程施工企业提取的安全费用列入工程造价提取的安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删减，列入标外管理。总包单位应当将安全费用按比例直接
49、支付分包单位并监督使用，分包单位不再重复提取分包单位不再重复提取。P262 承担工伤保险责任的单位：P264【建筑意外伤害险】已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时仍可参加建筑意外伤害保险；意外伤害保险费由施工单位支付由施工单位支付。意外伤害保险期限自建设工程开工之日开工之日起至竣工验收合格竣工验收合格止止。工程项目中有分包单位的由总承包施工企业统一办理由总承包施工企业统一办理（统一支付），分包单位合理承担投保费用。P270 专项应急预案：规定应急指挥机构与职责、处置程序和措施等内容。P271 建筑施工单位应当至少每半年组织至少每半年组织 1 1 次次生产安全事故应急救援预案演练。P
50、273【事故的补报】事故报告后出现新情况出现新情况的，应当及时补报。自事故发生之日起 3030 日内日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。道路交通事故、火灾事故道路交通事故、火灾事故自发生之日起 7 7 日内日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。P274【移动现场物件应当满足的条件】（1）抢救人员抢救人员、防止事故扩大防止事故扩大以及疏通交通的需要疏通交通的需要；（2）经事故单位负责人或者组织事故调查的安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门同意；（3）做出标志，绘制现场简图，拍摄现场照片，对被移动物件贴上标签，并做出书面记录；（4）尽量使现场少受破坏。