土地租赁合同范本条款(2篇).pdf

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1、第 1 页 共 11 页 土地租赁合同范本条款 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 根据中华人民共和国土地管理法相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商达成如下协议：一、土地的位置 甲方自愿将位于_一块土地租赁给乙方，该块土地面积共_亩，四至详见附图。二、土地用途及承租形式 土地用途为_。三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、承租金及交付权利与义务 该土地的租金为每年每亩人民币_元,年租金计_元，如租赁地塌陷，导致不便浇灌种植或上水浸泡 40 天以上，可免除此部分的地租金，并通过双方认可的手续作为合同的附件。其余部

2、分待_月_日(麦收后)_日内付清。五、甲乙双方的权利和义务 甲方：第 2 页 共 11 页(1)按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金。(2)保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。(3)在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。乙方：(1)享有该承租土地上的使用权。(2)享有国家规定的优惠政策。(3)享有对公共设施的使用权。(4)乙方有权租赁土地上建设临时性建筑。(5)乙方可在承租土地上建设有关生产、生活设施。(6)保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。六、租赁土地的转租 1.在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签

3、订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。七、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方人员的变更，如果一方不经另一方同意的情况下，都不得因此而变更或解除本合同。第 3 页 共 11 页 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设强制征用该土地，地上附着物补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。5.如甲方重复发包该地块或

4、其他行为，致使乙方无法正常使用租赁土地时,乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，租赁土地非甲方收回自用，乙方享有优先承包权，双方应于本合同期满前_日内签订未来承租合同。八、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约应按总承 租金额的 20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造 成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期_日未支付租金，则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向该承租地所在地人民法院提起诉讼。十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生

5、效。十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。第 4 页 共 11 页 十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_ 土地租赁合同范本条款（二）甲方(出租方)：_ 出租代表：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方(承租方)：_ 法人代表：_ 公司地址：_ 联系电话：_ 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的耕田土

6、地位于_田，共计_亩，四至界限方位如下：第 5 页 共 11 页 东起：_，西至：_，北至：_，南至：_。具体面积、位置以合同附图为准。附图已经甲乙双方签字确认。第二条 耕田土地用途 土地用途：耕田土地租赁期内，乙方可以自由选择生态养殖项目经营为主。第三条 租赁期限 租赁期限为_年，自 _年_月_日至_年_月_日止，租赁期限内耕田土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。耕田土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。第四条 租赁费用和支付方式(1)该耕田土地的租赁费用为合同签订日生效开始为第一年每亩_元/年 从第二年开始每年累计递增_%第 1 年:租赁费用为每

7、亩_元/年共计：_亩人民币_元(大写：_元 第 6 页 共 11 页 第 2 年:租赁费用为每亩_元/年共计：_亩人民币_元(大写：_元 第 3 年:租赁费用为每亩_元/年共计：_亩人民币_元(大写：_元 第 4 年:租赁费用为每亩_元/年共计：_亩人民币_元(大写：_元 第 5 年:租赁费用为每亩_元/年共计：_亩人民币_元(大写：_元 第 6 年:租赁费用为每亩_元/年共计：_亩人民币_元(大写：_元 第 7 年:租赁费用为每亩_元/年共计：_亩人民币_元(大写：_元 第 8 年:租赁费用为每亩_元/年共计：_亩人民币_元(大写：_元 第 9 年:租赁费用为每亩_元/年共计：_亩人民币_元

8、(大写：_元 第 10 年:租赁费用为每亩_元/年共计：_亩人民币_元(大写：_元 本合同履行期间乙方必须于每年正月十六(遇法定节假日顺延)前。第 7 页 共 11 页(2)向甲方交纳本年租赁费、上月、水费、电费到甲方财务账号为准，甲方收取租金后，开具收据，如乙方需要发票的，税点由乙方负责。履约保证金：(3)乙方签订合同之日向甲方交纳履约保证金人民币_万元，本协议终止后在结清乙方应付甲方费用的情(大写：_元)况下，_日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷情况下可以此保证金抵付最后一期租金，乙方有违法约定情形之一导致合同解除的，则甲方不退保证金，情况严重可追究乙方法律责任。第五条 甲乙双方的权

9、利和义务(一)甲方的权利和义务 1、甲方对所租耕田土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包使用经营权。2、甲方有权对乙方租用的耕田土地使用进行监督，保证耕田土地按照合同约定的用途合理利用。3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。4、甲方有权制止乙方实施的严重损害耕田土地资源和其它资产的行为。5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用及使用过后的水电费用，在合同约定期内，甲方不得提高租赁费用。6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。第 8 页 共 11 页 7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格应高于本村村民用水用电的价格 _%，保证在村内

10、无偿使用通往承租地的道路，损坏应给于修复及赔偿。8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理权，包括在该耕田地上的所有收入、支出和合法临时建筑物、植树设施的使用等。9、甲方不得在合同履行期内重复发包该耕田地块,在租赁期限内，如因承包范围出现耕田土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失严重，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受无法无理干扰。10、为乙方提供所在地村民的其它同等待遇。(二)乙方的权利和义务 1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的耕田土地。2、乙方对其所承包的耕田土地按合法独立自主经营和收益权，任何单位和个人不得干

11、涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。3、乙方有权在其所承包的耕田土地上合法建设临时性与合同约定用途有关的养殖、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。第 9 页 共 11 页 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的耕田土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的耕田土地有继续租赁的优先权。6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。7、乙方的项目经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其它生态

12、环境污染。8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。9、租赁合同结束后，乙方负责将稻田内的杂物清理走，并把该耕田地块土地回垄(恢复正常耕田地状态)，如乙方不把该耕田地块土地回垄(恢复正常耕田地状态)，乙方需支付甲方每亩 1000 元回垄(恢复正常耕地状态)费用及没收履约保证金。第六条 合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使第 10

13、 页 共 11 页 权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。第七条 合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经

14、甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。第八条 违约责任 1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金当年度租金，并退还乙方所付的履约保证金费用;因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费及履约保证金费用，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。第九条 合同纠纷的解决办法 第 11 页 共 11 页 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。第十一条 其它事项 1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具 有同等法律效力。2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。出租方：(以下简称甲方)_ 代表人：_ 联系手机：_ 甲方(签盖)：_ 承租方：(以下简称乙方)_ 代表人：_ 联系手机：_ 乙方(签盖)：_ 签订时间：_年 _月 _日