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1、2022 年借款楼房抵押合同范本 鉴于甲方向乙方借款_元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条 乙方愿意以其有权处分的位于_市（县）_区（镇）_路（街）_号_房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条 抵押期限 抵押期限
2、为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四条 借款利息 每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。第五条 甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条 第二项之规定
3、，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第九条 其它 1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困
4、难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：_ 抵押权人：_ 地址：_ 地址：_ _年_月_日订立_年_月_日订立 2022 年借款楼房抵押合同范本（二）甲方因_需要，向乙方申请_贷款，乙方经审查同意发放贷款。甲乙双方根据_，经协商一致，订立本合同。第一条 借款用途 1.消费人或使用受益人：_。2.借款用于_。3.指定的商户或单位：_。第二条 借款金额 本合同项下
5、借款金额为人民币(大写)_元，(小写)_元。第三条 借款期限 本合同借款期限为_年，自乙方将借款划入到本合同规定账户之日起计算，即(或)从_年_月_日至_年_月_日。第四条 放款 本合同项下的担保合同生效后，乙方将借款金额划入到本合同规定账户。第五条 贷款支用 1.双方约定在本合同生效后_个工作日内办理贷款支用。2.贷款支用方式：甲方同意乙方将贷款划入下述账户：(1)账户名称：_，账号：_。(2)账户名称：_，账号：_。(3)账户名称：_，账号：_。第六条 借款利率 借款利率为(月/年)息_，在本合同履行期间，如遇国家利率调整，本合同项下贷款利息不变。贷款利息自贷款发放之日起计算。第七条 还款
6、 1.甲方按月等额归还借款本息。经计算，甲方在支用贷款的次月起按每月归还本息共计_元，还款日为每月_日(最后一次还款不能迟于本合同期届满日)。如果本合同借款期限不超过一年的，甲方则在借款到期时一次性偿还借款本息，不实行按月等额归还本息的方式。2.甲方可部分或全部提前归还借款本息，但须提前通知乙方。3.甲方如不能按合同规定的期限偿还贷款本息，应于还款到期日前 30 个工作日向乙方提出书面展期申请。展期申请经乙方审查批准后，甲乙双方应签订展期协议，乙方有权对展期贷款加收利息及罚息。第八条 甲乙双方的权利义务 1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;2.甲方应按合同规定的还款期限归还贷款本息;3.甲
7、方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;4.甲方应按本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用，甲方无条件接受乙方对贷款使用情况进行检查;5.甲方应向对乙方提供的借款有关资料的真实性负责;6.甲方自愿接受乙方对其收入情况进行检查;7.甲方在未清偿贷款本息之前，不得办理存款账户或信用卡账户清户手续;8.乙方有权检查、监督贷款的使用情况;9.乙方须按合同约定及时足额发放贷款。10.乙方在贷款到期时有权从甲方的活期存款账户或信用卡账户内直接划款。第九条 违约责任 1.甲方未按本合同还款计划偿还借款，乙方则按逾期金额和天数以万分之_利率计收利息。2.甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方对挪用部分
8、的贷款按挪用天数以万分之_计收利息。3.甲方发生下列情况之一时，乙方有权停止向甲方发放贷款，或提前收回已发放贷款的本息，或解除本合同：(1)本合同生效后，无论何种原因导致甲方未能发生本合同项下的消费行为;(2)甲方未按本合同约定用途使用贷款的;(3)甲方向乙方提供虚假借款资料的;(4)甲方拒绝接受乙方对其收入情况进行检查的;(5)甲方连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;(6)甲方被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的;(7)甲方丧失民事行为能力，而其监护人拒绝履行本合同的;(8)甲方死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝继续履行本合同的;(9)甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或
9、仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力。4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_的违约金。第十条 借款担保 本合同项下的贷款本息由_作为甲方的担保人，并由担保人向乙方出具担保函，作为本合同不可分割的组成部分，一旦甲方不能按期偿还贷款本息，经乙方发出书面通知，由担保人承担还本付息责任。第十一条 合同的变更与解除 1.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。2.甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方的行为，在同时满足以下条件后生效：(1)必须经乙方书面同意;(2)乙方与第三方已签订债权债务转让合同或已签订新的借
10、款合同;(3)本合同项下的担保合同已作相应变更。第十二条 声明及保证 甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥
11、并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的
12、损失。第十四条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十五条 通知 1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的
13、方式。2.各方通讯地址如下：_。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任 第十六条 争议的处理 1.本合同受_国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十七条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十八条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_