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1、 第 1 页 共 23 页 铺位租赁合同集锦 8 篇 铺位租赁合同 篇 1 甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、协商一致的原那么，甲方将产权属自己的_铺位复式租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积 租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。第二条租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等 铺位租赁合同 篇 3 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 注册地址：_ 身份证：_ 甲方是位于市区路街某某商业广场座首层号铺“商铺的产权所
2、有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用途 1.1 商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路街某某商业广场“商场座首层号铺见本合同附件一图示，且甲、乙双方同意遵守 第 2 页 共 23 页 某某商业广场物业管理的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2 商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营商品种类.非经甲方及某某商业广
3、场物业管理以下简称“物业管理公司书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租期 租期自年月日如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年_月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，那么乙方应在统一开业日前正式对外开业，否那么每延迟一日，应向
4、物业管理公司支付相当于本合同期租金总额 1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条租金 3.1 租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1 年月日前以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整租金标准为：第 3 页 共 23 页 每月每平方米小写元大写元，月租金合计为人民币小写元大写元。年月第一个月如果不是整月时租金按日计付，租金标准
5、为每日每平方米人民币小写元大写元。3.1.2 年月日以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天至年月日租金标准为：每月每平方米人民币小写元大写元，月租金合计为人民币小写元大写元。3.1.3 年月日以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天至年月日租金标准为：每月每平方米人民币小写元大写元，月租金合计为人民币小写元大写元。3.2 支付期限和方式 3.2.1 支付期限 首期即租期开始之日至月月底租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的 225 日前向甲方交付下下租金。3.2.2 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按
6、该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理费 4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米建筑面积人民币 29 元，月物业管理费合计为人民币小写元，大写元。前述物业管理费包含商场共用部 第 4 页 共 23 页 位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本
7、租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2 物业管理费支付方式 4.2.1 物业管理费由乙方承当。4.2.2 物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承当。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费从租期开始之日至_月月底 4.2.3 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手
8、续费由乙方承当。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条能源费 乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承当，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180 日不含免租期能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金 第 5 页 共 23 页 6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真_部，上网专线_条。
9、6.2 乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币_元/部，上网专线每月人民币_元/条。6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币_元，共计人民币_元;每条上网专线人民币_元/条，共计人民币_元。6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5 电话费、上网费等通讯费用含月租费、手续费等，由乙方自行向电信部门支付。第七条保证金 7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币小写元大写元。7.2 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同
10、同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币小写元大写元。7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4 保证金的扣除 7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或局部管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理
11、公司均可分别扣留全部或局部租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金 第 6 页 共 23 页 补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。7.5 本合同终止后，假设乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。第八条进场经营质量统一经营管理保证金 乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，大写作为在商场
12、经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、效劳质量的保证金。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或局部统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后 10 日内将保证金无息退还给乙方。第九
13、条滞纳金 本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日均指日历天，双方另有约定的除外。乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。第十条续租 10.1 如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日 30 日前、180 日内提出。如果在本合同期限届满前 30 日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前 180 日期间，甲方有权在不阻碍乙方正常使用的情况下带 第 7 页 共
14、 23 页 客户查看商铺场地，乙方应予配合。10.2 如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。10.3 在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，那么视为乙方放弃优先承租权。第十一条进场移交 11.1 甲、乙双方应在租期开始日前 30 日内办理商铺移交手续。11.2 商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。11.3 乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。
15、甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干预。11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过 90 日的，乙方可以在前述 90 日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承当其他任何责任。第十二条商铺的使用 12.1 装修和改造 乙方自行承当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承当任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符
16、合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，那么甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承当。12.2 乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处分和应当承当的责任应由乙方自行承当。第 8 页 共 23 页 12.3 乙方应在其经营范围内合理使用并保护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承当由此产生的全部费用。12.4 乙方应自行为商铺内部的
17、装修、设备和其他财产购置保险，否那么应自行承当上述财产的风险。12.5 未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或局部将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照 16.2 条款的约定承当违约责任。第十三条离店 13.1 因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保存店铺内所有装修乙方损坏的应予赔偿，或将商铺恢复至接收商铺时的状态正常使用及时间因素的耗损除外乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承当。如
18、果乙方未按前述约定期限交还商铺，那么视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承当。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承当延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。13.2 乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项含违约金、损害赔偿、罚款等 13.3 如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承当。如乙方未付清应付甲方或物业管理
19、公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业 第 9 页 共 23 页 管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承当。第十四条优先购置权 甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购置该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购置权。甲方转
20、让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承当，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。第十五条税费 甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承当应承当的局部。第十六条提前解除 16.1 本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。16.2 乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承当下述违约责任：16.2.1 如乙方在本合同生效后六个月内终
21、止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额的%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。16.2.2 如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额的%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.3 下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：16.3.1 乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时
22、承当逾期滞纳金。第 10 页 共 23 页 16.3.2 乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。16.3.3 乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在 15 日内改正的。16.3.4 在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。16.3.4 乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。16.3.6 本合同约定和法律、法规规定的其它情形。16.4 甲方依
23、照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额 10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额 10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.5 乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。16.6 因甲方
24、违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余局部不计利息甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。16.7 乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承当，并处分款贰万元人民币。第十七条不可抗力 如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可防 第 11 页 共 23 页 止的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，那么本合同自动终止，甲、乙双方互不承当责任。第十八条适用法律和争议解决 18.1
25、本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。18.2 甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第_种方式解决：18.2.1 提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规那么进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承当。18.2.2 向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十八条通知 甲、乙双方按照如以下明地址发送通知或其他文件：甲方：联系电话：传真：地址：邮编：乙方：联系电话：传真：地址：邮编：任何一方假设指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方。本合同项下任何通知、文件以传真发出的日期视为收悉日;以专人手递发出的，发
26、至指定地址之日视为收悉日;以邮寄方式发出的，寄出后四日视为收悉日。无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业管理公司将任何通知、文件送 第 12 页 共 23 页 至商铺后也视为送达。通知、文件送达后，乙方商铺人员应当立即签收并给予书面回执，如果乙方商铺人员拒绝签收，那么甲方或物业管理公司可采取留置无论是否商铺是否有人的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执。第十九条生效 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。甲方公章：_ 法定代表人签字：_ _年_月_日 乙方公章：_ 法定代表人
27、签字：_ _年_月_日 铺位租赁合同 篇 4 甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、协商一致的原那么，甲方将产权属自己的_小区_号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积 租赁地点：_.租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。第二条 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 保证金、租金、设施费、管理费等 第 13 页 共 23 页 1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证
28、金给乙方(不计息)。2.乙方应在每月 10 号前向甲方缴交当月的以下费用_.3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月 10 号前应交清上月的水电费。第四条 甲方责任 1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2.甲方负责制定_小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3.甲方依照本合同和_小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、效劳员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作，维护小区内正常的经营秩序。4.合同期内的租赁税由甲方负担。第五条 乙
29、方责任 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，撤除铺位内的建筑结构和装修设备。5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费 第
30、 14 页 共 23 页 用由乙方负担。6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的 50%退还给乙方(不计息)，其余 50%保证金无偿归甲方。3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙
31、方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，那么由乙方补足差额。第七条 违约责任 1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如缺乏以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在 5 天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否那么每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予
32、退还，乙方应承当全部违约责任。4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承当全部违约责任。租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达 25 天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范 第 15 页 共 23 页 围，否那么乙方应正常缴交租金给甲方)，假设因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，那么作本合同自动终止，互不承当责任。本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_人民法院提起诉讼。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_代表(签字)：_ _
33、年_月_日_年_月_日 铺位租赁合同 篇 5 甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。第一条 租赁地点与铺位面积。租赁地点：(详见 商铺分布图)。租赁面积：租赁铺位建筑面积平方米。第二条 租赁期限。租赁期限为年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金及交付。乙方在签订本合同时，每年日前向甲方缴纳年租赁费共计 元。第四条 甲方责任及权利义务。1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。2.甲方负责制定商场管理规定和其它管理制度。3.甲方依照
34、本合同和商场管理规定及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承当。铺位租赁合同 篇 6 出租方甲方：第 16 页 共 23 页 承租方乙方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲、乙双方协商一致，订立本合同：第一条 甲方将座落于 房屋 层 房以下简称出租房屋出租给乙方使用，建筑面积共计 平方米，现乙方将该房屋作为摄影照相馆使用。乙方改变上述经营范围，需书面向甲方申请，甲方同意后才能改变房屋用途。如果乙方超范围经营而受政府部门干预，那么乙方自行负责。第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年，即自 年
35、 月 日起至 年 月 日止。第三条 乙方不得在该房屋堆放有毒物品、爆炸类商品；不得堆放影响 业主正常生活、工作的物品；不得堆放影响“卓越幼儿园师生正常办学的物品，否那么甲方有权解除合同。乙方不得将出租房屋转租第三人，否那么产生任何法律纠纷，乙方将负全部责任。第四条第一、二年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元，月租金总额人民币 元；第三年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元，月租金总额人民币 元；第四年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元，月租金总额人民币 元；第五年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元，月租金总额人民币 元；以上价格均不含税，乙方应于每月 10 日前向
36、甲方交付下一个月的租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金万分之五向乙方加收滞纳金。第五条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。假设因甲方原因而造成延迟交付乙方使用，乙方可要求将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。第六条 乙方装修期为 30 天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方装修前，必须到消防部门、供电部门及管理处按有关法律、法规的规定办理有关手续，并保证符合国家有关消防平安规定。第七条 租赁期间，乙方负责支付出租房屋的水电费、物业管理费等相关费用，乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金方式。第 17 页 共 23 页 第八条 签订合同之日乙方需向甲
37、方交纳履约保证金人民币 人民币 元，租赁合同期满后退回。第九条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求。如甲方仍继续出租房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。不动产和装修局部，归甲方所有。第十条 甲方对房屋结构平安负维修责任，乙方对内部设施负维修责任。()乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修，需先征得甲方书面同意，并且不得设置对房屋结构有影响的设备。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏的维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。退租时，乙方不得撤除或破坏房屋内的装修。第十一条 租赁期间，防火平安、门前三包综合治理及平安、保
38、卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。乙方在装修及租赁期间，所发生的一切平安事故，均与甲方无关，由乙方自行负责。第十二条 因以下情形之一，甲方有权解除合同并没收保证金，由此造成甲方损失，乙方应向甲方赔偿：一乙方延迟缴交租金或管理费 20 天以上；二擅自将承租的房屋转租他人；三占用消防通道，而不服从管理的；四利用出租房屋进行非法活动的；五经营工程遭到小区业主的投诉，甲方责令整改无效的。六租赁期内，乙方单方面因个人原因中止经营，提前解约的。第十三条 乙方因甲方延迟交付出租房屋壹个月以上，乙方有权解除本合同，并追偿甲方违约责任。第十四条 本合同期满后，乙方应于期满后
39、5 日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离及不返还出租房屋，甲方有权采取强制措施收回房屋，没收保证金。并向廉江市人民法院提起诉讼。第十五条 因不可抗力原因导致该房屋破损和造成损失的双方互不承当责任。第 18 页 共 23 页 第十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。以上条款任何一方违反时，另一方可即时终止合同，并向对方追偿损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方盖章：乙方盖章：联系电话：联系电话：年 月 日 铺位租赁合同 篇 7 甲方出租方：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方承租方：_ 法定代表
40、人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 本平安生产责任协议书由上列各方于_年_月_日在_市订立。鉴于：根据_市平安生产委员会要求，为进一步做好平安生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一致，达成平安生产责任协议，协议如下：第一条 根据乙方要求，甲方同意将_铺位租赁给乙方经营使用。第二条 甲方与乙方是租赁关系。生产平安工作由乙方自己负责管理，乙方必须切实做好各项平安防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责承当一切经济损失及法律责任。第 19 页 共 23 页 第三条 乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工
41、业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。第四条 租赁期间，甲方如发现乙方在平安工作方面的问题，甲方有权催促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议，甲方那么有权终止其租赁合约。第五条 违约责任 1除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议局部金额_的违约金。2任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，那么守约方有权要求违约方予以赔偿。第六条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_日内，向另一方提交导致
42、其全部或局部不能履行或迟延履行的证明。第七条 生效条件 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。本协议一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方盖章：_ 乙方盖章：_ 法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_ _年_月_日 _年_月_日 铺位租赁合同 篇 8 合同编号：_ 市场经营管理者甲方：_ 场内经营者乙方：_ 根据中华人民共和国合同法、上海市商品交易市场管理方法等法 第 20 页 共 23 页 律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条
43、市场营业用房摊位租赁 甲方将座落于_路_号，占地面积_平方米，另附配套设施有_的市场营业用房摊位出租给乙方。用途_以乙方营业执照核准的经营范围为准。第二条 租赁期限 租赁期自_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。第三条 租金及其支付时间、方式 租金：该营业用房摊位租金为人民币_元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。支付时间、方式：租金按_结算，由乙方于_交付甲方。第四条 场地交付期限 甲方应当于本合同生效之日起_日内将营业用房摊位及其相关设施交付乙方验收使用。第五条 甲方的权利和义务 一甲方权利 1有催促乙方遵纪守法，文明经商的权利；2有要求乙方更换违规从业人员的权利。二甲方义
44、务 1具有租赁营业用房摊位的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证；2甲方须向乙方提供日常经营所根本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；3不得随意变动市场用途和布局，无故干预乙方正常的经营；4须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，认真依法处理；第 21 页 共 23 页 5负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；6租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前_个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_计算，并退还有关的预收费用。第六条 乙方的权利和义务 一乙方
45、权利 1依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营；2按合同约定使用租赁的营业用房摊位，因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；3经甲方书面同意，有对所承租的营业用房摊位进行修缮的权利；4有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。二乙方义务 1应当在承租的营业用房摊位内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；2经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；3须向商品购置者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。4因乙方的原因造成对承租营业用房摊位及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担
46、修理费用或者对损害局部予以赔偿；5租赁期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前_个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的_计算。第七条 合同的解除 一乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金：1在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证、照 第 22 页 共 23 页 的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；2违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；3未经甲方同意，将营业用房摊位转租、转让给第三人的；4未按照约定的用途使用营业用房摊位的，经甲方_次书面通知未改正的
47、；5逾期_日未支付租金、水电费、_等费用的。6_。二甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照_的标准支付违约金：1擅自变更营业用房摊位的位置、布局而影响乙方经营的；2擅自变更市场营业用房摊位的用途而影响乙方对租赁营业用房摊位的使用的。3_。第八条 违约责任 租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，按年度租金的_作为违约金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_向乙方加收滞纳金。第九条 免责条款 因不可抗力，使营业用房摊位不适于使用或租用时，本合同即自动终止，甲方应当退还乙方有关的预收费用，双方互不承当违约责任。第十条 续租 一乙方假设要求在租赁
48、期满后继续租赁该处营业用房摊位的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。二租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对营业用房 第 23 页 共 23 页 摊位的优先租赁权。第十一条 营业用房摊位的交还 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的营业用房摊位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十
49、二条 争议解决方式 因履行本合同发生争议时，由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决，或者按以下第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向_人民法院起诉。第十三条 其它约定事项 1在租赁期限内场地所有权发生变更的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2涉及食品卫生平安的商品，乙方同意甲方按照有关管理规定的要求进行商品抽样检测；如果检测不合格，由甲方负责销毁或者按照有关规定处置，由此产生的检测费用等由乙方承当。3_。第十四条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面行使约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。第十五条 本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，均具有同等的法律效力。甲方盖章：_ 乙方盖章：_ 代表签字：_ 代表签字：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ s(