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1、第 1 页 共 4 页 土地转让买卖标准合同书 甲方：，汉，现年岁，生于月日，家住县镇村组，身份证号码：。乙方：，汉，现年岁，生于月日，家住县镇村组，身份证号码：。甲、乙方经协商，就甲方位于村组（小地名）的平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。1、甲方将其合法拥有的土地共（其中靠宽米，至向外延伸米）的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以为参照，上至，左抵，右至。2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应承担一切损失。3、乙方的转让金支付按照每平米万元。甲方在支付转让金是，乙方应立即将该土地实际交付乙方，同时系
2、于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等原因应续签承包使用合同时，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。4、今后乙方需要甲方协助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必须支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。第 2 页 共 4 页 6、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。8、本合同一式三份
3、，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日 村委会主任：_年_月_日 _年_月_日 见证人签字：土地转让买卖标准合同书（二）甲方：(转让方)_ 乙方：(受让方)_ 经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：第一条、地块概况 1.该地块位于：2.土地面积为：平方米(折算为_亩)3.土地规划用途：工业用地 第二条、转让方式 1.甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。第 3 页 共 4 页 2.土地的转让价为_万元亩包括级差地租、市政配套费、开发
4、补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币：_万元，付款时间及条件：双方签订协议书的_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。第三条、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_亩土地的处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿
5、意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。第 4 页 共 4 页 第四条、其他 1.在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5.本协议经各方代表签字盖章后生效。6.本协议一式两份，甲乙方各执一份。甲方：(签字)_年_月_日乙方：(签字)_年_月_日