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1、超市转让合同 转让方（以下简称为甲方）：_ 住所地：_ 【身份证号码】：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 受让方（以下简称为乙方）：_ 住所地：_ 【身份证号码】：_ 【营业执照号码】：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 房屋所有人（商铺出租方）（以下简称为丙方）：_ 住所地：_ 【身份证号码】：_ 【产权证号】：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平 等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲方乙方丙 方的权利义务关系，甲、乙、丙三方就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，达 成以下合同条款，由三方共同遵守执行：一、丙方同意
2、甲方将自己位于 _ 街（路）_ 号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房 屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为 _ 产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 _ 年月日止，月租为 _ 元人民币。店铺转让给乙方后，甲方 应立即终止该租赁合同，并协助乙方与丙丙方重新签订商铺 租赁合同。至该超市转让合同签订前一切债务，各种费用由 甲方交清，转让之后该商铺的房租、水、暖、电一切费用均 由乙方负责承担。三、店铺现有装修、装饰、设备 包括（在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，租赁期满后 不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分
3、按租赁合同执行）。四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市，甲 方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证、工商税务登记证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方 负责；乙方接手前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债 务由甲方负责偿还，与乙方无关；接手后的一切经营行为及 产生的债权、债务由乙方负责。五、所有商品在保证完好，且未过商品保质期的前提下，顶 手费（转让费）共计人民币大写 _ 万元，（小写 _ 元）合同签订之日起，乙方采用银行汇款的方式 向甲方首付人民币大写 _ 万元，（小写 _ 元），剩余人民币大写 _ 万元，（小写 _ 元）在甲方 积极协助乙方办理完相关手续之后 日之
4、内乙方通过银行 汇款一次性付清，如时间超过款不到位，甲方有权收回超市，并不退还已付款，合同解除。上述费用已包括甲方第三条所 述的装修装饰设备费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 _ 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 _%向甲方支 付违约金，全部经济收入归甲方所有。甲方应保证丙方同意 甲方转让店铺，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店 铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 _%作为违约金，全部经济收入归乙方所有。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲 方无关，但因
5、国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部 转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费 的%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或 者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致 乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转 让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。九、特约事项：（1）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙 方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登 记手续，不得借故推辞。乙方在接手经营后，可对超市进行 装修和改造，相关费用乙方自理。（2）商号现承租坐落 _ 市 _ 路 _ 号的租赁 权，由甲方
6、让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要 求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿 责任。甲、乙、丙三方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲 方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但必须支付转让费的%为违约金。甲方中途悔 约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方并支付转让费 的%为违约金。十、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件 和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有 同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解 决。
7、协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法 院提起诉讼。十一、本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三 份，三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方签章：_ 电话：_ 身份证号：_ 签约地点：_ 签约时间：_ 乙方签章：_ 电话：_ 身份证号：_ 签约地点：_ 签约时间：_ 丙方签章：_ 电话：_ 身份证号：_ 签约地点：_ 签约时间：_ 附件：1.甲方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托 书；2.乙方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托 书；3.丙方方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托 书；4.该超市营业执照复印件 5.房屋产权证复印件 6.原房屋租赁合同 7.银行汇款单复印件 8.甲方转让给乙方的一切设施清单 A.水表现数：B.电表现数：C.装修状况记录:D.其它设施、设备: