《2022年农村集体土地出租合同.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年农村集体土地出租合同.pdf（17页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022 年农村集体土地出租合同 出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_ 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2、2.承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置 该地上有_，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务 _对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权
3、益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理
4、利用土地。七、合同的转租 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。_本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除 _本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。_本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或
5、解除，双方互不承担责任。_本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。_本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的_%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾
6、期_日未支付租金，则甲方有权解除本合同。_本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。出租方：(签字)：_ 承租方：(签字)：_ 法定代表人：(签字)：_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 2022 年农村集体土地出租合同（二）甲方(出租人)：乙方(承租人)：为加
7、强空闲土地资源的充分利用，提高土地的综合效益，更好地为国家经济建设服务，现甲方决定将位于云南省晋宁县(小寨村望鹤山)亩空闲土地出租给乙方使用，经乙方考察后决定承租。为保障租赁双方的合法权益，现双方在公平、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以期共同遵守。第一条：甲方自愿将坐落在云南省晋宁小寨村望鹤山的亩空闲土地出租给乙方使用;乙方自愿承租该块土地。第二条：上述土地的概况;该土地为空闲地，地上有平房 9 间，半成品房(危房)3 间及围墙内空地。该地的四至为南临;北临;西临;东临。第三条：租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期限共计_年。第四条：租赁用途：甲方同意乙方在上述土地上建造沥
8、青拌合站及附属设施、，允许乙方建职工住房。第五条：甲方应保证乙方能够在该土地上从事上述租赁所述之用途，若因国家政策或其它原因，乙方不能为上述租赁用途，甲方应全额退还乙方所支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条：租金及租金交付方式：上述整块土地年租金为人民币每年。_年租金分两次支付，在_年_月_日前支付元，_年_月_日前再支付元。第七条：租赁物的交付时间：甲方应于_年_月_日前将上述土地交付乙方使用。甲方将上述土地交付乙方时应为乙方提供满足该宗土地用途所需的水、电、路等基础设施。乙方在经营中所产生的水、电等费用由乙方按正规收费标准交付，甲方不得擅自提高收费标准。第八条：甲方应为乙方正常使用
9、上述土地提供必要的条件，包括与地方政府和村委会等协调，保证乙方车辆、物品、人员(包括乙方客户车辆、人员)能随意来往场地，不受任何第三人的限制和阻挡。若乙方在经营过程中与地方政府或第三人发生纠纷，甲方应出面协调、处理，维护乙方的权益;但环境保护责任由乙方负责。第九条：甲方在签订本协议时应向乙方出示上述土地的平面图。第十条：乙方对上述土地享有完全的经营权和收益权，甲方不得以任何理由要求乙方承担除租金外的任何费用。第十一条：在合同期内甲方不得提前收回该宗土地，若甲方提前收回该宗土地，甲方应全额退还乙方所支付的租金并按收回时的价格补偿乙方的投资。第十二条：在合同期限内若遇国家征收、征用上述土地，除土地
10、部份的补偿归甲方外，其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所有。十三条：甲、乙双方的权利义务：(一)、甲方的权利 1、按时收取租金的权利;2、监督乙方使用租赁物的权利;(二)、甲方的义务 1、保证所出租的土地产权清晰且无任何争议。2、保证出租行为的合法性 3、按时交付租赁物的义务;4、保证该宗土地无限制权利的行为;5、保证在签订本协议时第三人无优先承租权;6、应由出租方承担的其它义务;(三)、乙方的权利 1、正常使用租赁物进行经营的权利;2、独立经营、自负盈亏的权利;(四)、乙方的义务 1、按时交纳租金的义务;2、独立承担债务、税费、水、电等费用的义务;3、其它应由承租方承担的义务;第十四条：甲方
11、应在签订本协议前终止与第三人有关该宗土地的一切合同关系。第十五条：合同的终止、解除条件：(一)、双方协议解除;(二)、合同期满自行终止;(三)、因不可抗力导致合同无法履行终止(如：地震、战争等);(四)、因一方严重违约，守约方有权选择终止;(五)、其它条件导致合同终止;第十六条：违约责任：本合同签订后双方应全面履行，若任何一方违约，违约方应承担_元的违约金，若违约金不足弥补所造成的损失，不足部份仍需赔偿。第十七条：争议的解决：本合同签订后在履历行过程中产生争议，双方应友好协商，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第十八条：本协议签订后若有不明事项，双方可另签补充协议。补充协议与本合同
12、具有同等的法律效力。第十九条：本协议至双方签名、盖章之日起生效。第二十条：本协议一式四份，双方各持二份。第二十一条：双方签名、盖章：甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 签约时间：签约地点：2022 年农村集体土地出租合同（三）甲方：乙方：本着互利互惠的原则，为增加经济社收入，由乙方承租甲方石龙路红星段(土名石决、帮石)土地一块。现甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款，以便共同遵守。一、地块地点 位于白云区石井大道石龙路红星段(土名石决、帮石)。二、地块面积 甲、乙双方确认该地块的实际面积为_平方米。三、使用期限 乙方使用该地块的时间为三十年。即从_年_月_日起至_年_月_日止。
13、四、场地使用费用以每月每平方米人民币_元计价。以后每三年递增_%。五、缴交租金时间：每年的_月_日至_月_日一次性缴交当年租金。六、违约责任：甲方不得中途停止租赁关系，否则由此造成的损失，甲方必须赔偿。逾期不缴交租金，罚乙方_%的滞纳金。七、乙方在租用期内，如遇国家征用该土地时，甲方不作任何补偿给乙方。国家有补偿时，土地补偿归甲方收入，机械、生产经营搬迁等补偿归乙方收入;建筑物厂房补偿按年限分摊，则建筑物补偿总金额除以三十年，已使用的年限补偿归甲方收入，未使用的年限归乙方收入，甲方收取乙方的租金至征用日的那个月止，多收部分退回乙方。八、协议期满时，乙方所建的一切建筑物不得拆除并无偿归甲方所有。
14、如已方继续租赁，租赁形式、价格再行商定。但在同等条件下，必须优先续租给乙方，甲方只出租土地，其他事情由乙方负责。九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，红星经济联社一份，该协议自签订之日起即时生效，具有同等法律效力。甲方代表签名：_ 乙方代表签名：_ 日期：_ 日期：_ 2022 年农村集体土地出租合同（四）发包方(甲方)：承包方(乙方)：根据山东省农村集体经济承包合同管理条例和_号、鲁办发_号文件等有关规定，在双方自愿平等协商的基础上，订立如下合同，双方共同信守。第一条 甲方将亩的土地发包给乙方从事。第二条 承包期限为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 承包指标：每年应上交的国家税
15、金、农产品定购任务及提留统筹费等，按照国务院农民承担费用和劳务管理条例和国家有关政策规定确定。第四条 甲方的权利和义务：(一)对发包的耕地和随耕地一并法宝的其它集体资产拥有所有权，对乙方承包经营活动有监督权，对乙方违背有关政策规定，私自流转土地或改变农地性质及用途、掠夺式经营、弃耕荒芜等行为有处理权。(二)有权统一规划农田基本建设及其它公益事业，组织农田基本建设、灌溉、农机、农艺等活动。有权督促乙方按时完成农产品订购任务，按期按规定收取国家税金、提留统筹费等。(三)维护乙方的经营自主权和合法收益权，帮助乙方处理生产经营中的纠纷，在承包期内为乙方的生产经营创造条件，提供有关方面的服务。第五条 乙
16、方的权利和义务：(一)对所承包的土地有使用权、经营自主权、产品收益处置权。(二)在承包期内经甲方同意，可依法对其承包土地的使用权转包、转让、入股、出租、兑换等。(三)按规定交纳税金，完成国家农产品定购任务，依法按照农民承担费用与劳务合同的要求，承担提留统筹费等合理费用及劳务。有权拒绝一切非法集资、摊派、罚款、收费等项目。(四)不得擅自改变承包耕地农业用地用途，不得买卖、荒芜、取土建窑、建造永久性住房等。(五)加强地面附属物的维护和管理，不得损坏。(六)窑积极增加收入，培肥地力，保护土地资源。(七)承包的耕地要服从于国家和集体用地规则。第六条 违约责任：合同一经签订即具法律效力，双方应严格认真履
17、行。当事人一方出现违约行为，应向对方承担违约责任。发包方擅自变更或解除合同，而致使承包方受到损失的，应赔偿全部经济损失。承包方有下列情况之一，经批评教育仍不改正的，发包方有权终止土地承包合同。1、不依法缴纳税费、国家农产品定购任务和承担规定劳务的;2、认为造成耕地减少、荒芜及擅自改变耕地用途的;3、不服从国家、集体用地规划及未经批准破坏水利设施和附着物的。第七条 其他事宜：(一)在承包期内，乙方要求全部或部分变更使用权的，必须提前申请，经甲方同意后方可变更，并按规定办理合同变更手续。(二)本合同在执行中发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成，可按有关规定申请主管部门调解或仲裁或向当地人民法院起
18、诉。(三)本合同在承包期内甲方规定代表人变更后仍然有效。(四)在承包期内，发包方有权收回死亡绝户、外迁户的承包土地;有权按规定进行小调整。第八条 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规规定执行。由双方共同商定作出的补充规定，报镇合同管理机构备案，与本合同具有同等法律效力。第九条 本合同自签订之日起生效，一式三份，甲乙方和签证机关各一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2022 年农村集体土地出租合同（五）发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)为了充分利用土地资源，发展壮大集体经济，经村民会议同意并报_人民_批
19、准，乙方自愿以个人承包经营的形式承包甲方提供的土地。为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。一、承包土地的地类、面积和位置 本合同协议承包的土地为，面积亩。土地方位如下：东起，西至，北至，南至 二、承包期限 承包期限共年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。三、承包土地的用途 本宗土地的用途为农业生产。四、甲方享有下列权利(一)依法拥有集体土地的所有权。(二)甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。(三)甲方有权制止乙方流转承包地和拆分承包地以及其他损害
20、集体和其他社员的利益的行为。(四)用承包土地的经营权抵押融资，必须经甲方同意。乙方违约以致严重影响甲方和其他社员的经济利益的;承包人进行破坏性、掠夺性生产经营，经甲方劝阻无效的;(六)法律、行政法规规定的其他权利。五、甲方承担下列义务(一)维护乙方的土地承包经营权，不得单方面变更和解除承包合同。(二)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。六、乙方享有下列权利 依法享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。七、乙方承担下列义务(一)保证土地的农业用途，不得用于非农建设。(二)依法保护和合理利用土地，履行耕作义务，确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害。(三)乙方不得向任何单位或个人转让土地承包经营权。(四)法律、行政法规规定的其他义务。八、违约责任 当_人一方违约，应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民 57 责任。九、本合同未尽 57 宜，依照相关法律法规及政策的规定执行。十、本合同一式三份，甲方、乙方和 434561 各执一份，从签订之日起生效。