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1、第 1 页 共 3 页 农村宅基地买卖合同范本 农村宅基地买卖合同范本 甲方卖方 身份证号码：乙方买方 身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承当全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在_前向乙方交付房屋，并于_前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给
2、乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。第 2 页 共 3 页 五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承当，契税由乙方承当；其他税务由国家指定各自承当。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量到达国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承当。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按合同法履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：乙方签字：第 3 页 共 3 页 ：年 月 日 年 月 日