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1、第 1 页 共 8 页 住宅装修合同模板 住宅装修合同模板 委托方甲方：承接方乙方：工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进展居室装潢。为保证工程顺利进展，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况 1.工程地址：_ 2.居室规格：房型_层式_室_厅_厨_卫，总计施工面积_平方米。3.施工内容：详见本合同附件一家庭装潢施工内容单和施工图。4.委托方式：_ 5.工程开工日期：_年_月_日 6.工程开工日期：_年_月_日 工程总天数：_天 第二条：工程价款 第 2 页 共 8 页 工程价款金额大写_元，详见本合同附件二家庭装潢工程材料预算表。1、材料款_元；
2、2、人 工 费_元；3、设计费_元；4、施工清运费_元；5、搬卸费_元；6、管 理 费_元；7、其他费用注明内容_元。第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供给 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同第 3 页
3、 共 8 页 规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供给的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工费的 50%；当工期进度过半 年 月 日，甲方即第二次
4、付施工工费的 40%.剩余 10%尾款待甲方对工程开工验收后结算。注：施工工费包括人工费。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。第 4 页 共 8 页 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方。第六条：工程工期 1.假如因乙方原因此延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工
5、费扣完为止。假如因甲方原因此延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方 元。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自
6、通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收 第 5 页 共 8 页 1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展开工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进 行工序验收及开工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的开工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项 1.甲方责任 1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电
7、、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。2二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承当费用。第 6 页 共 8 页 3如确实需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方责任 1应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。2指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3负责施工
8、现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5在装潢施工范围内承当保修责任，保修期自工程开工甲方验收入合格之日算起，为 12 个月。第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。第十条：争议解决 第 7 页 共 8 页 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，
9、双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同包括合同附件、补充合同一式 份，甲乙双方各执 份。甲方业主：签章 乙方：签章 住所地址：企业地址：邮政编码：邮政编码：工作单位：法人代表：第 8 页 共 8 页 委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：签约地址：签约日期：