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1、XX 年度全国物业管理师资格考试 物业管理综合能力模拟试题 一、单项选择题（每题 1 分，共 30 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1 下列哪一个不是解决外部性的方法？（）。A政府干预 B明确所有权 C合并企业 D私有财产 2管理的核心是（）。A实现决策目标 B处理好人际关系 C效益最大化 D组织业务活动 3下列哪一个不是市场失灵的原因？（）。A垄断的存在 B非对称性信息 C外部性 D价格机制 4甲从首饰店购买戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系。下列选项中，对其主张正确
2、的说法是（）。A能够，因双方系由于重大误解订立合同 B能够，因未过两年诉讼时效 C能够，因首饰店主观上存在欺诈有意 D不能够，因已超过行使撤销权的期间 5将统计调查分为全面调查与非全面调查所根据的分类标准是（）。A总体范围大小 B组织形式 C搜集资料的方式 D调查形式 6风险事故发生时或者之后风险管理人采取措施防止缺失扩大是进行（）。A风险预防 B风险抑制 C风险中与 D风险转移 7下列关于边际替代率的说法中，正确的是（）。A边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点 B边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点 C边际替代率递减是边际效用递减规律造成的 D边际替代率递减是要素报酬递减规律造成的
3、8下列关于决策的描述中，正确的是（）。A管理是决策的基础 B决策是调查的基础 C计划是决策的基础 D决策是管理的基础 9自信属于性格的（）特征。A态度 B意志 C情绪 D理智 10甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。A租赁合同在乙与丙之间继续有效 B租赁合同自动解除 C租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任 D租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同 11描述同一时间不一致对象之间对比的相对性指标是（）A计划完成相对指标 B.比较相对指标 C.结构相对指标 D
4、.动态相对指标 12下列各项不属于保险的基本要素的是（）A.特定风险事故的存在 B缺失程度的估测 C多数经济单位的结合 D保险基金的建立 13（）是实现激励功能的两个因素。A需要与能力 B需求与能力 C能力与气质 D需要与气质 14关于公司来说，战略最具通常意义的本质特征是（）。A全局性 B长远性 C政策性 D应变性 15假定人做某种行为是由于这种行为能够带来的丰厚的报酬与显赫的地位，这种动机叫做（）。A外在动机 B良好动机 C内在动机 D不良动机 16经济更加达，所有权产生出他物权的情况就越多，这反映的是所有权的是（）。A整体性 B本源性 C弹力性 D社会性 17某业主向甲保险公司投保 80
5、 万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保 40 万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损 48 万元。根据重复保险分摊超额责任制原则，承担基本责任的甲公司应分的的赔偿额为（）万元。A8 B32 C40 D48 18物业产权中最完全的权利是（）。A物业相邻权 B建筑物区分所有权 C物业抵押权 D物业所有权 19消费者收入增加且对某商品的需求增加，该商品为（）。A低档商品 B替代商品 C高档商品 D互补商品 20保险的基本特征不包含（）。A福利性 B科学性 C经济性 D互助性 21公共关系传播的对象是（）。A组织 B公众 C舆论 D媒介 22公共关系的根本职能是（）。A协调沟通
6、 B提供服务 C辅助决策 D传播推广 23人际关系特别是良好人际关系建立的前提是（）。A诚信原则 B平等交往原则 C宽容原则 D互惠互利原则 24所谓“爱屋及乌”表达了影响人际吸引中的（）。A临近因素 B相似性因素 C移情因素 D互动频率因素 25在我国，行政立法的主体是（）。A特定的国家行政机关 B各级国家行政监察机关 C各级国家行政机关 D各级国家司法机关 26行政管理的基本根据是（）。A法律法规 B道德约束 C行政权力 D强制手段 27行政组织中处于同一等级的各构成部门之间属于平等、合作与协调关系的组合方式称之（）。A行政组织的横向结构 B行政组织的纵向结构 C行政组织的扁形结构 D行政
7、组织的尖型结构 28社会学的研究对象是（）。A人类社会的结构与人类行为 B人类漫长历史的全过程 C过去了的社会的人类行为 D当今世界上存在的各类社会现象 29全面地、科学地认识社会的各个构成部分与各类特殊的社会现象，这是社会学研究的（）。A整体性特点 B应用性特点 C实证性特点 D综合性特点 30社区文化的主体是（）。A社区业主 B社区物业部门 C社区成员 D社区中介组织 二、多项选择题（每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或者 2 个以上选项符合题意。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分）1关于需求价格弹性分别为 1，1.5，0.8，2.0，1.25 的甲乙丙丁戊五种商品，
8、厂商能够通过降低价格增加收入的是（）。A甲 B乙 C丙 D丁 E戊 2创新激励的方式包含（）。A产权激励 B企业激励 C市场激励 D政府激励 E精神激励 3根据麦克莱兰的需求理论，企业家的需要结构是（）。A高成就需要 B高权力需要 C中成就需要 D低权力需要 E低亲与需要 4下列各项中，属于无效民事行为的有（）。A恶意串通损害第三人利益的民事行为 B显示公平的民事行为 C一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所做的伤害国家利益的民事行为 D行为人对行为内容有重大误解的民事行为 E以合法形式掩盖非法目的的民事行为 5下列关于平均指标的描述中，正确的有（）。A平均指标反映了变量分布的集中趋势
9、B平均指标是其他指标分析的基础 C平均指标是现象总体特征属性的数量表达 D平均指标能够用以分析现象间的依承关系 E平均指标能够作为评价的数量标准参考值 6风险管理的基本程序包含（）。A风险识别 B风险估测 C风险评价 D风险防范 E风险操纵 7下列各因素变化会导致某商品需求曲线移动的有（）。A商品自身价格 B个人收入 C替代品价格 D补充品价格 E个人偏好 8下列特征属于性格的意志特征的有（）。A制造精神 B冲动性 C勇敢 D正直 E诚实 9物权法的基本原则包含（）。A物权排他原则 B物权限定原则 C物权绝对原则 D物权法定原则 E物权优先原则 10下列各项中，属于保险的微观作用的是（）。A有
10、利于安定人们生活 B有利于国民经济持续稳固的进展 C有利于科学技术的推广 D有利于企业加强经济核算 E有利于社会的安定 11下列选项中属于影响人际吸引的要紧因素的是（）。A首次效应 B相似性因素 C互补性因素 D互动频率因素 E晕轮效应 12按公众对组织的重要性可将公众分为（）。A首要公众 B次要公众 C内部公众 D知晓公众 E边缘公众 13行政权力与通常国家权力相区别的特性要紧表现在（）。A公共性 B合法性 C一元性 D有限性 E强制性 14行政管理的客体是（）。A行政机关 B社会事务 C国家事务 D行政机关的内部事务 E社会关系 15文化的特点有（）。A揭示人与人之间的社会关系及其进展规律 B一定的地理环境与生产力进展是文化产生的渊源 C价值观是文化的要紧变量 D行为是文化的函数 E文化的传播与融合是文化进展的要紧动力