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1、 1 建房施工合同协议书 甲方：乙方：根据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行，共同遵守。一、建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构住宅楼，建筑面积，工程预算造价：每平方米元人民币,总建造价格元人民币(大写:）。二、工程施工承包内容 1、主体工程.2、装修工程：含内外墙体抹灰，室外墙石漆。3、防水工程：屋面“CDR 隔热防水,室内“女娲防水”.4、门窗工程：室外门、铝合金推拉窗（不包括阳台封闭窗）。5、水电工
2、程：外墙符着的给、排水管道安装、室内给排水和太阳能热水管道安装；外墙符着的 220V 电源和弱电安装，室内 220V 电源包括开关、插座、普通白炽灯，电脑、电视线路安装。超出外墙的给、排水、220V 电源、弱电的 2 达接不在施工承包内。6、室外化粪池制作。三、建筑材料质量要求 1、钢筋：昆明钢铁公司生产三级钢.2、水泥：正规厂家的 42。5 号水泥,支砌用 32。5 号水泥。3、电线：昆明第二电缆厂产品。4、铝窗用红塔标准材料。5、红砖使用陶红砖厂产品。四、施工质量和施工安全要求 1、双方应遵守国家法律、法规和相关政策，严禁损害各方利益，损毁各方声誉。2、乙方在施工中必须严格按图操作，遵守施
3、工规范和质量规范,在施工中发现图纸设计欠缺问题应及时通知甲方并作出调整。3、乙方必须严格遵守安全生产法律法规,自觉执行施工现场安全生产管理制度，科学合理的使用安全防护器具。4、乙方必须办理工程施工团体保险并承担保险费用。施工中发生的安全、质量事故以及造成的经济损失和法律责任由乙方承担。5、工程检测件的提取和制作甲方必须参加和签证，检测费用由乙方承担，工程实体检测的费用由甲方承担。3 五、付款方式 1、本工程甲方准备金为总造价的元，协议签订动工前支付元的备料款，之后按工程进度支付，工程施工期间付至元,余款在房子交付后双方结算支付。2、质量保证金为工程总价 5元,房屋竣工交付满一年付清施工方.六、
4、工期要求 年月日至年月日（由于更改图纸设计及不可抗力等因素影响的工期顺延）。七、工程质量验收及要求 质量达到国家建筑工程验收标准一次性验收合格.八、建筑工程质量保修 根据中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程保修办法的规定，该工程保修内容和保修期限如下：1、主体结构工程（承台以上梁、板、柱)为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程和外墙面的防渗漏为年；3、装修工程和门窗工程为年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为元；保修期内出现的质量问题,施工方要做好修复工程，并承担发生的费用.使用过程中人为损坏的不在保修范围。4 九、违约责任 本协议经甲乙双方负责人签字即生效,双方共同遵守，任意一方无故不履行的，应支付对方工程总价的 5%作为违约金，并承担由此造成的连带损失。十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份.甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章)年 月 日