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1、1 五星级酒店设计细节 一、酒店的投资：中国 90%投资酒店的私人老板都不真正懂酒店，现在房地产渐渐在退烧了，兴建高星级酒店已经成为一个多数人看好的投资方向。酒店最重要的作用：首先是重要的政治、经济平台，通过它，可以完成一些“高难度的工作，可以融资等等；稍其次,才是一定要赚钱.一些国内较有名气的大型企业，都有自己的高星级酒店，通过这个最扯眼、最直观、最有说服力的窗口来展现本企业的品牌、形象、实力、企业文化。对于高星级酒店的投资预算，多数私企老板是这样概算的：先把土地成本暂放一边，参照相同规模星级档次的已建酒店的实际建造成本，在其基础上适量减少一部分来作为自己的投资概算值，心里底线应该是：在此基
2、础上增加适当的追加成本而达到的一个数字。所请的酒店管理公司所做的投资概算分析等等仅仅是做为参考，到底多少是最为合适?这个答案，投资人只相信自己的判断。二、设计:这一点上，很多的投资人都走了错路，大致归结有以下几点:1、酒店管理人员到位时间太晚 50%的业主都是在酒店土建施工完毕，装修进行到尾声时才开始招聘酒店管理人员，让这些专业的酒店管理人员到现场就傻了眼:夜总会离客房太近，其低频的震动必将让客人失眠,厨房离餐厅太远，厨房地沟位置不对，客房楼层布草间太小或就没有，没有总库，没有工程加工场地，大堂吧吧台没有设洗杯池，没有大堂PA 工作间，没有员工餐厅很多已经是处于无可奈何的境地了！2、设计程序错
3、误 90%的业主是先找设计院进行酒店的结构、建筑等土建设计，然后再找酒店装饰设计公司进行二装设计,或者是图方便、省钱，把二装设计与装修施工同时交与装修施工单位进行。大错特错！目前在天津筹建的一家五星级酒店就出现了这个问题，在招聘专业管理人员到位之前老板就已经找了天津天友建筑设计院完成了酒店的土建设计。表面上看,天津这家设计院也是很牛的了：甲级资质，14 年的设计经验。但其设计强项不在酒店呀，里面几乎2 是 100的设计师没有经营管理过酒店，对酒店也谈不上精通和理解,目前在酒店设计项目上也只是停留在“你需要什么我就设计什么”的阶段。让其设计一个让业主、酒店管理方、客人都满意的酒店,就真的很“难为
4、”对方了！设计中很多不合理的地方由于时间等综合因素不能改了：整体结构框架不能改动了，柱网也不能改动了.万幸的是客房面积太小(原设计的卫生间仅 4，卧室区面积约 24)的问题，在专业管理人员强烈的要求下，通过客房两侧各悬挑 1。5 米总算稍解决了一下。其他的，就只能通过考虑平面功能布局的调整,由装饰设计来弥补了。正确的程序应该是：确定酒店立项招聘酒店专业筹建人员或酒店管理公司参与进行酒店装饰设计装饰设计方案确定选择酒店土建设计单位结合装饰设计进行土建设计选择土建、装饰施工单位、机电施工单位（条件允许的话最好同时招标)会审图纸 土建施工、装饰和机电设计图纸确定开始土建工程（机电单位配合、装饰单位进
5、入现场开始做样板间）开始机电和装饰施工工程 你可以放眼看看有几家酒店是这么执行的?3、对“装饰设计”的理解错误 80的业主对于五星级酒店的装饰设计，要求的就是：气派、豪华、风格独特!其实，装饰设计最重要、最终是为酒店开业后的经营服务的！当然，必要的豪华、气派、高档必不可少，但还需把相当的精力放在酒店的平面功能布局、服务项目及各占的比例上面来.曾经遇到一些可笑的酒店装饰设计公司,曾直接对业主提出：“请尽快确定酒店管理公司，我们好和他们沟通，管理公司提出餐饮、娱乐、客房、会议等等方面的功能规模档次要求，我们就好照此设计方案了。”想想其实这些装饰公司也不可笑，现在很多都这样。当时就想，那还要请你们所
6、谓的“酒店装饰设计公司”来干什么？设计什么？就只考虑哪地方用什么装饰材料，配什么颜色，灯光怎么打？?通过与深圳、广州的几家有名的酒店专业装饰设计公司接触，感觉目前中国市场上的专业精通酒店的装饰设计公司实在太少，与国内的市场需求不匹配.个人认为专业的酒店装饰设计公司是这样操作的：3 首先是市场调查：对项目所处城市及周边区域进行市场调查了解，充分了解本地的文化特色，高星级酒店数量、规模、地理位置、服务项目及经营特色，市场现有客源，市场餐饮娱乐会议等消费特征、喜好等等，获得第一手重要数据。其次是规划预测:通过该城市规划局了解该城市未来 510 年的总体规划来预测未来 10 年内市场需求发展走向。最后
7、是引导消费：考虑将经济发达城市中的一些消费项目引领到该五星级酒店中，通过五星级酒店来“引导”客人消费，在创收的同时,形成五星级酒店另类的高消费特色。通过以上工作，再来对应该推出的服务项目及各占比例进行确定。当然,酒店装饰设计公司还必须要懂常规五星级酒店应设置的服务项目、客人流线与服务流线的的考虑、电梯与客房数量的比例，附属功能项目区域的设置等等酒店的专业知识.通过以上装饰设计公司的工作再加上业主聘请的专业酒店管理人员的参与指导,这样设计出来的酒店，让业内人士来打分,想不及格都难啊!三、酒店投资成本的控制 1、土建成本的控制：关键在于要选择一家好的土建设计单位,很多设计院负责结构设计的工程师思想
8、比较保守，更不愿意承担一丁点的设计责任,在钢材选型及用量的选择使用上，实在是太“万无一失”了!可以想像：现在的钢材价格从以前的 30004000 元/吨飚升到 50006000 元/吨，再加上加工费用，要达到 8000 元左右/吨,增加的成本就是个天文数字!因此，选择一家土建设计公司，一定要先看其是否拥有一位具有现场施工经验的、有责任心的、能够和甲方及施工单位积极配合的结构设计工程师!此点尤为关键！2、装饰设计成本的控制:建议装饰设计和装饰施工绝对分开。A：装饰设计就是由专业的酒店装饰设计公司来做。专业的酒店装饰设计公司必须清晰地了解目前国内的装饰材料市场价格，国产的，进口的，差价多少，哪些进
9、口材料可以由国产材料替代。专业的酒店装饰设计公司，其挣的是设计费，与其提供的何种价位装饰材料，最终的装饰总成本无经济利益联系.总装饰成本控制得越到位，越能体现其设计能力.4 而施工单位,有施工资质、实力的一抓就是一把.现在很多大型的施工单位都下设了设计部门，设计室或设计院。表面看，这种集设计与施工于一体的单位高大全，包治百病。但就我个人而言，现在市场上很少很少有设计师既能将办公写字楼、住宅、商城等设计得非常优秀又能比较好地进行五酒店的装饰设计，除非这个设计师在酒店工作过多年，懂酒店的组织构架、各部门经营管理特征需求及酒店的星级评定标准。B：设计与施工合二为一后，业主方是省心了，还省了笔设计费.
10、但最为关键、最为头疼的是：施工单位在设计时,是否将装饰成本控制到最为合适的一个点了?？本来这个点就是不容易量化的，即使业主方招聘专业酒店筹建人员全程跟踪设计,收效也是甚微.表面上,设计与施工合二为一，承接装修施工的单位进行免费设计,但“羊毛终究还得出在“羊”身上:一个好的酒店设计方案，无论是自己做或者另外花钱请专业酒店设计公司做,都是要花费设计费用的，现在五星级酒店的设计单价是 120 元/150 元/,设计费用都是好几百万。这个费用全部由装饰施工单位自己去消化，吞下去是滋味吗？于是，在施工中就会不断地、“合理地”多出现本可以不出现的施工变更单，表面上看是没有什么问题,于是你就签吧，今天 80
11、00，明天 12000,业主呢心里还挺美：这下合算，省了几百万的设计费!在不知不觉中，设计费的本钱又收回来了。反对采用“堆金砌玉”般一味使用价格高昂的进口高档装饰材料的装饰设计。A:酒店内的前厅大堂、餐厅、娱乐场所等等主要公共区域的装饰效果的体现最主要是靠装饰材料的选型、合理搭配，最关键是要将酒店的主题文化融入到其中，再配以灯光，效果自然就出来的，这样，能节省一大笔装饰费用。试想，客人一迈进酒店的大堂，首先感受到的就是大堂的空间高度、面积、装饰材料的颜色及搭配、装饰物品、总体灯光等的综合效果，细看才能体会到体现出的装饰风格、主题文化,而不会就立刻就走到墙前看贴的什么石材，是意大利的还是巴西美国
12、的。客人走进客房，首先体会到的也是房间的空间、面积、家具，窗帘及整个房间的色彩基调等综合气氛。有谁会马上端详这墙上贴的墙纸、卫生间洗面台的石材是进口的还是国产的?B：在酒店大堂、餐厅及娱乐场所通道、豪华的餐厅及娱乐包间、总统套房等等重要区域，适当使用进口材料能更好地体现装饰效果也不是不可以，总之：好钢要用在刀刃上！C：在一些不是很重要的区域，采用成本极低的颜色相仿的仿制品也未尝不可，如大堂背后的一些客用通道、主楼至会议区域通道等地,在其距地 2.5 以上部分都采用仿5 制品以替代该处的石材,由于距离原因，客人直观是不易看出来的，相信也没有哪位客人说要借把梯子上去摸一下，看一下的。D：主要装饰材
13、料进行把控:如业主方亲自对国内几个主要的石材产地（如福建、山东、四川、广西、云南等）进行市场调查，了解行业价格。由业主方进行主要装饰材料的种类、品牌、规格及单价的认定。四、酒店建设常见问题分析 1、土建单位照着设计院出的施工图纸埋头苦干,待已出正负零时，甲方酒店方管理人员被招聘进场才发现在地下设备层中应考虑预留、预埋的套管等预埋件没有及时下埋！没办法，打吧,地下基础钢筋密布、剪力墙的水泥标号是 C55 的！不说打几个洞要花多少钱，就是给钱也没有几个人愿意做这活，施工难度大，造成的震动影响更大！影响工期、劳神费财等后果是必然的了。2、设计中“忘记”-1、2 层预留大型设备吊装口！土建施工已经封顶
14、待进大型设备时，才发现中央空调主机抬不进去!变压器也弄不进去！设备又没有办法化整为零，就只有又拆吧！大家可以想像其难度！3、给排水、消防还没完成打压试水，二装就开始进行了，结果一试压，爆管的地方墙纸报废、吊顶被浸，还导致几家乙方之间的争吵，索赔.4、施工中因为乙方施工人员到位数量不够或甲方监管不到位或甲方拨款不及时等等原因,造成整个工程工期前松后紧,紧的时候也就太“紧了:一天至少要干正常状态下两三天的活！在这种状态下,工程质量得不到保证就是必然了:墙体还没完全干透就开始帖墙纸、做木质墙裙,半年后发霉、起拱变形也是必然的了；卫生间地面也没有找好坡度，水总是不能自动流向地漏；墙面帖的瓷砖缝隙也不均
15、匀等等.5、由于部分项目施工图纸变更，因甲方信息传递不及时而使与其相关联的其他专业施工图纸没有及时相应变更，造成施工中乙方不同专业之间设备及管道安装空间相互侵占而无法施工等等问题；追究原因的时候，领导或老板就要喊：怎么回事？设计院是怎么设计的？我们自己的工程师怎么没提前发现问题？监理方在做什么？等等.其实，出现的这些问题的根源在于甲方自身。五、总体工程施工计划的制定:1、根据甲方的竣工时间计划，要求土建、装修方做出详细的、切实可行的施工进度计划横道图，并做出奖惩约定。衷心地希望奖惩约定能够顺利执行，最好对甲乙双方6 都有约束,而不是只对乙方惩罚而看不到奖励，这种情况在建筑行业里也是普遍存在的，
16、最后的结果就是乙方单位对甲方的指令置之不理，奖惩约定是一张废纸；2、要求以下乙方：消防、给排水、强电、弱电(含楼控、安全监控、客房智能控制、会议设备、综合布线等）、暖通末端安装等，根据甲方要求的竣工计划及土建、装修的施工计划做出自己的详细可行的施工计划；3、要求设备厂家，如中央空调、电梯、锅炉、水蓄冷设备、游泳池、桑拿、洗衣设备等等，做出设备安装预埋、到场、安装、调试的计划;4、由甲方召集所有乙方,统一根据其各自制作的施工计划，综合进行调整,最终制定出一份统一的工程施工时间计划表,同时附带奖惩内容,并由各相关负责人签字确认，复印分发.六、品牌酒店的设计细节 在北京的几家五星级酒店,如金融街的威
17、斯汀酒店(美国喜达屋）、丽思卡尔顿酒店（美国万豪集团）、万达索菲特酒店（法国雅高集团)，其服务、管理方面是一流的，无愧是世界顶级品牌，但是，就单独从平面功能布局、设计方面来看,其许多细节地方也多有改进之处！当然，这其中有很大程度的中西方文化理念、消费方式差异等原因.结合目前国内高星级酒店投资特点，尤其是二、三类城市,从投资者投资目的、目前酒店市场需求、发展、酒店投资筹建过程中常出现的问题、如何较好地控制投资成本等等方面。设计五星级酒店，尤其是客房部分，设计必须做到以下几点：1、符合五星级硬件要求；2、实用、方便、舒适、耐用、符合国人消费心理；3、装修上没必要铺金堆银处处闪金光，细节上控制装修成
18、本.一）、客房结构柱网设计：1、客房柱网设计尺寸是：长 9.9m宽 4。2m（轴线)，建筑层高做到 3。94。2米，房内装修后净高 2。93。1m，长方形；面积最少不要小于 36，能增加到 42 就更好，将卫生间的使用面积做到 8 以上，以满足星级评定的硬件要求，同时提高舒适感；2、客房的整体结构最好设计成长方体型，很多的酒店为追求建筑整体艺术效果而将酒店设计成弧形、圆形、椭圆等异型，客房也基本是扇形平面，由此而带来以下的巨大弊端：土建成本增加：土建时因为要制作弧形模板、加工带弧度钢筋而增加费用；7 装修成本增加：装修时铺设地毯不得不使用边角料填补而造成日后因地毯洗涤缩水而出现的接缝处开裂、因
19、卫生间内异型洗面台及过廊区地面异型的石材而带来增加的加工费用和施工难度、顶棚处弧形的阴角线条带来增加人工及材料费用；增加监控成本，同时带来安全隐患：弧形建筑不可避免地造成客房过道也成了弧形，这样，除了按常规在客房楼层的出入口处安装监控探头外,另外在楼层的中间位置还要增设 23 个监控探头,增加成本，在过道上行走也会出现“只闻其声不见其人”；3、建筑结构柱尽量不要设计在客房室内，否则，在减少了室内使用面积的同时还给室内设计与功能划分带来麻烦；二)、客房在酒店功能区域布置中的位置：1、最好将客房考虑在主楼体的上部，餐饮、娱乐、休闲等功能区考虑放在裙楼部分,尤其是易带来巨大振动源的夜总会、迪吧，必须
20、与客房区域严格分离,不得放置在客房所处的主楼范围内；如无法避免，应做好相应的楼板、墙体的隔音处理；2、餐饮厨房的排烟管道的位置在设计时要考虑风向的关系，避免油烟排出后飘向客房；3、从风水的角度讲，客房所在楼层中及屋顶最好不考虑放置游泳池。；三）、客房交通流线的考虑：1、电梯的位置：客梯:应集中放置在楼梯的中间位置，减少客人到达最远处房间的距离；观光电梯：根据楼梯结构考虑放置在楼体的端侧;员工电梯（兼货梯）：尽可能考虑放置在方便员工使用的位置,不与客人流线交叉，远离客梯；2、电梯的数量：主要承载客梯：电梯数量与客房总数之比为 1：70；观光电梯：千万不能作为主要承载的客梯！在高层建筑的酒店中,必
21、须要有足够的主要承载封闭式客梯!观光电梯只能作为附加的客梯出现，数量也可以控制在 12 部。在天津一家五星级酒店就遇到了这个问题：建筑设计院设计的客房区域主要承载客梯为3 部观光电梯!客房最高是 23 层,高层建筑配制电梯要求是高速的，但又因为是观光电梯，电梯速度快了会造成客人因视觉而带来的眩晕！于是就只能配置中速的了，但又因只有 3 部,数量远远不够（原设计客房为 330 间，后调整到 266 间）,势必又增加了客人等待电梯的时间！8 员工电梯：可考虑为 23 部。四）、客房过道的设计：1、过道宽度要求：单面过道 1。55 米以上,双面过道在 1。8 米以上，建议做到 1.891。98 米;
22、2、过道吊顶后层高为 2.5 米2.6 米，顶棚尽量不要做得太复杂，中国移动及中国联通的信号增强设备不要采用吸顶外露式，考虑放置在顶棚内部，过道的监控探头也尽量做成隐蔽式;3、客房过道要考虑设置中央空调风口;4、过道灯光要柔和并且没有眩光,亮度适中但必须要保证监控画面清晰。建议采用壁光或墙边光反射照明，在门的上方最好设计一个开门灯，方便客人；5、过道尽量不要选用浅色的地毯，要考虑耐脏耐用；6、过道墙边的踢脚线可以适当地做高一些，20 高度左右，以免行李推车的边撞到墙纸；7、过道转角处墙壁阳角装饰时考虑内嵌铝合金防撞条或外贴木质防撞条;8、过道每隔 10 米在墙壁上距地 35cm 处考虑设计一不
23、间断电源插座，供员工做卫生用；9、过道管道井：最好设计成纵向形式,以便卫生间内的分区布置;管道井门考虑装修成可活动的壁嵌式，顶部设置两只射灯，面上张贴装饰品或画，将管道井门装饰成一艺术品；若管道井为贯通式,则管井门应采用防火门；10、设计中尽可能做到过道两侧的客房门不要正对;11、过道装修可张贴墙纸或刷漆或考虑其他材料,尽量不采用局部镜面及玻璃；12、客房门入口处墙壁上需考虑设置请勿打扰、门铃、请稍候、请即打扫、插电显示(以方便服务员知道房间有无人）等功能；五）、客房门的设计：1、客房走道的门可以凹入墙面，凹入的地方可以使客人开门驻留时而不影响其它客人的行走，但凹入不要太深，最好在450 左右
24、；2、客房门尺寸为：880 900mm（宽）21102190mm(高），此处是综合考虑到客人个子较高以及鲁班尺中较为吉祥的数字；9 3、客房门不能中空，门与门框之间须有防撞胶条，保证隔音良好；4、门上安装猫眼，距地 1。5m；5、门锁为感应门锁（不采用插卡感应）；6、闭门器、防盗链、消防疏散图（用荧光涂料处理）等皆按星级评定要求进行安装；六）、客房室内过廊设计：1、过廊宽度最好做到 1。21.4 米，过廊顶棚层高不少于 2.4 米；2、过廊地面采用石材；3、过廊靠近床的一面墙上要考虑留有足够的位置可以安装全身镜；以免全身镜安装在过廊斜对床的一面墙壁上时，人站在门口就能通过全身镜反射而看到卧室里
25、床上场景；4、衣柜若考虑在过廊位置时,门上建议不要安装整扇的镜面，有的酒店竟然接连安装了三面！其弊端是：容易晕头；造成卧室床上走光；做成平开门时因增加门扇重量而造成损坏；5、衣柜:进深不低于 550mm，宽度不低于 1200mm，内净高度 1800mm;内部保证至少 1000mm 的吊挂空间；保险箱及其电源插座位置考虑在 1330mm 高度处,以方便客人使用；客房的强弱电控制箱设置在衣柜上层，方便维修；（以前经常采用的是放置在过廊顶棚内检修口附近，易弄脏检修口且不方便维修）。但须满足以下要求：A、电箱箱体接地必须做好；B、箱体与衣柜的木质结构必须用防火垫或防火岩棉隔离；C、箱体最好选用带安全操
26、作窗的塑料箱门的箱体；D、箱体最好采用暗装箱体；E、箱体安装高度最好不低于 1.80 米（客人不会轻易触及）；F、箱体安装必须留有可维修的空间；G、箱体有通气孔；6、过廊与卧室之间的墙壁转角，安装木质防撞线条或内嵌式铝合金防撞条；10 7、过廊顶灯设置为感应式照明灯；8、将夜灯设置在过廊墙面距地 300mm 处，不要设计在卧室墙面上；9、过廊墙壁距地 300mm 处考虑设置一不间断电源，主要供员工做卫生时用；七)、客房卫生间设计：1、至少考虑 50%的豪华客房卫生间干、湿区分开，且使用面积不少于 8，其他楼层普通客房卫生间使用面积至少 6，至少淋浴与浴缸必须分开单独设置；2、高档豪华的卫生间可
27、设计为 3 个分隔独立的空间：盥洗间为一独立空间，靠近入口，恭桶及妇洁器单独放置在一独立空间，淋浴及浴缸单独设置在一空间；3、卫生间与卧室之间的一面墙,可采用“钢化玻璃+窗纱或卷帘”,新颖、增加情调,同时可节约卫生间照明电耗;4、卫生间天花板建议选用铝板或其它表面防水防锈的金属材料，建议不要使用暗龙骨铝板天花，拆装维修时易变形。如做防火板材吊顶，应与墙面保留10mm 的缝隙;5、选用抽水力大的静音的恭桶，恭桶翻盖口内圈净长要在300mm 以上，妇洁器旁要放置使用说明；6、淋浴设施应简洁、实用,建议采用“固定大花洒+手持喷头”,给水管道做成入墙式，做好相应的防漏、保温处理；7、洗面盘水龙头要选用
28、轻柔出水、出水面较宽的类型；8、卫生间内须使用防雾镜；9、卫生间防滑地砖及墙面砖均应选用浅色调,地砖与墙砖的收边处应打上白色防水胶。高档客房内的卫生间均采用花岗石及大理石分别做地面和墙面;10、洗面盆上方考虑选用防眩光的镜前灯或采用日光灯槽加灯箱片，浴缸正上方及恭桶上方设置防雾筒灯；11、卫生间的门套离地 200mm 位置设计为石材或砂钢饰面以防止门套浸蚀发霉，顶部做封漆处理；12、淋浴房的地面要做防滑设计,浴缸也要选择有防滑型；13、浴缸区域考虑增加壁挂液晶电视；14、卫生间内设置自动喷香机;15、卫生间采用管井集中排风方式,降低噪音。若仍采用各卫生间单独安装排气扇的形式，则分别在浴缸区域及
29、恭桶区域各安装一排气扇，且选用排风面罩与机身分离安装的方式(面板在吊顶上,机身在墙体上），可大大减少噪音；11 16、卫生间门下沿距地保持 20mm 距离，取消门下部安装透气百叶栅格的形式；17、座便区考虑烟灰缸和书报架；18、在浴缸区域考虑设置一紧急呼救按钮，另一终端设置在客房中心；19、在浴缸旁墙面及淋浴墙面分别安装不锈钢（304）拉手及扶手；20、洗面盆墙面上设置：带放大效果的化装镜、110220v 转换电源插座（带防水罩）、干发器、干发器电源插座(带防水罩)；21、恭桶及洗浴区域分别在墙面上设置“请稍候按钮,另一端在门外显示给访客；22、恭桶区域墙面上设置电话副机；23、恭桶背靠墙面上
30、挂一幅小装饰画；八）、客房内卧室区、休闲区等等的设计:1、空间：设计柱网尺寸时就要考虑客房卧室的面积,最少不得低于 24，装修后的层高不得低于 2。8 米，否则实难谈什么舒适感。以标准双人间为例：客房若是采用长 9.8m宽 4.2m(轴线)的建筑柱网,卫生间按8、过廊宽度按 1。4 米来算,则客房除开卫生间和过廊的面积为长6.2m宽 4m=24。8。从星评得分要求及舒适感方面来说，最好选用1.35 米宽的卧床，按照两张床中间放一床头柜、床与卫生间玻璃墙面距离300mm、床与床头柜距离 50mm、床头柜宽 600mm来计算,则卧室区域（行李柜、电视柜等）所占面积为：（长=0。3m+1。35m+0
31、。05m+0.6m+0。05m+1.35m=3.7m）长 3.7m宽 4m=14.8,余下的休闲区域面积为长（6.2-3。7）m宽 4m=10。这样,休闲区域就较为宽敞了，可以放置 1 个休闲躺椅沙发+1 个方型沙发凳+1 个三人沙发+1 个长方茶几+1 组办公桌椅,这样就可以谈得上真正有舒适度了。客房在相邻分隔时,会造成客房一端的结构梁悬露过多，装修时或采用全吊顶，或采用局部吊顶来遮住该梁。若采取全吊顶，那什么都解决了：烟感、喷淋、照明、美观等,但造价上去了.若想降低该处成本，就得采用局部吊顶：在该梁下做局部吊顶，或在吊顶上装筒灯，或做成灯槽形式。烟感、吸顶灯的管线埋设较麻烦，喷淋可采用侧喷
32、形式。床头一侧设计在未吊顶的另一侧,以减少头顶的压迫感；2、照明：增加整个客房内的照度,除常规的台灯、落地灯、床头灯、廊灯、夜灯、吧台灯外，另外再增加吸顶灯，分组控制，客人可随其喜好和要求进行控制；12 吧台处使用射灯，房间内除床头上方，其他位置的墙面挂画上方顶棚均要考虑设置一可旋转 45 度角的射灯，直射挂画；床头上方顶棚坚决杜绝使用射灯：第一,不安全，射灯爆炸时易伤害客人；第二,无多大实际用处，设想，你住店时会半躺在床上开着头上的射灯看书？仅仅是外观效果好点而已。一些设计师往往只重视视觉效果而忽视实际使用及影响。若换成普通筒灯，又体现不出所谓的效果了。床头灯采取固定在墙面或用床头台灯形式，
33、摇臂式床头灯因易损坏而已经被淘汰；客房除卫生间的镜前灯外，都应采用暖光源 3、强弱电端口：（以标准间为例)不间断电源插座考虑设置 3 处：小冰箱位置后一处，距地 300mm;过廊墙面一处，距地 300mm（供员工做卫生用)；床头柜(高 450mm）上方一处,高出柜面 100mm，距地550mm(供客人手机充电用).过廊及床头柜处的不间断电源插座需带异型插孔或另配异型转换插座；写字桌面上 50mm（距地 810mm）处并排齐布 4 个面板：电源插座(1 个）、网络端口（1 个）、电话端口（2 个，电话+传真机，设置为不同的两个号）；电视柜位置距地 810mm 处（电视可遮挡住）,并排齐布 5 个
34、面板：电视光纤端口（1 个）、电源插座(2 个，一用一备）、音频输出插座（1 个，连到卫生间）、RJ45 数据端口（1 个,作为备用）；床头柜背后距地 300mm 处设置电话端口(1 个，与写字桌上电话同号）;计划放置落地灯的位置（一般在靠近休闲沙发处)距地 300mm 处设置电源插座（1个）；吧台位置距台面 100mm 处设置电源插座(1 个）；另在靠窗合适位置的墙面距地 300mm 处设置电源插座（1 个)，以备用；床头柜上方齐布四个面板：床头灯调光开关（1 个，两只按键分别控制两只床头灯)、总控开关（1 个）、吸顶灯及夜灯开关（1 个,两按键,分别控制吸顶灯和夜灯）、不间断电源插座（1
35、个)。过廊靠近进户门的墙面距地 13001330mm 处，并排齐布三个面板：插卡取电开关（1 个）、房灯总控开关（1 个）、请勿打扰开关(1 个）;13 过廊卫生间门口,距地 13001330mm 处,布卫生间照明及排气扇开关（1 个，三极按键），空调调速开关（1 个）；4、家具:考虑到投资成本上的控制，一般现代派酒店客房较少采用全实木家具,建议使用表面为天然材质的人造板结合实木制作或人造板结合金属、石材、玻璃等材料。写字台、电视柜、行李柜、床头柜、茶几等平整的台板和立面部分的表层主要使用人造板，收边和脚、腿等支撑或独立部分使用实木；切忌再在卧室中使用化妆镜，试问：按以往设计的昏暗的客房里，有
36、哪位女士会坐在卧室的化妆镜前化妆而不到明亮的卫生间里的大面镜子跟前?另外,从风水的角度说,中国人是最忌讳镜子对着床的；全身镜也不要设计在卧室中;有相当数量的五星级酒店，其客房床头一面的墙壁上也对称型地设计了局部镜面,有的是靠近顶棚的一块长方型,有的是分立两床头柜上方.专业管理人员建议不可取,第一:按风水讲，卧室有镜面不利；第二：容易让人产生幻觉受惊吓；第三：容易损坏不方便维修；第四：可能会对客人造成人身伤害；所有家具的角都应做成钝角或倒成圆角;床靠背不做成固定软靠式，否则不易清洗；5、饰品：（以标准间为例）一般酒店客房内的装饰品基本是以挂画为主，而且为数不少的酒店客房内的挂画是抽象派的，入住客
37、人极少有能弄懂是要表达什么意思的，建议不要采用。挂画内容可采用自然、植物、人物、书法等题材;建议不要将挂画挂在床头正上方，那样总让客人感觉画会脱落掉在头上之嫌;挂画最好选用原创的国画、油画或书法作品，相比印刷品类挂画更有档次些；九)、客房用电负荷的考虑：1、标准客房：不超过 1。8kw；2、带简易厨房的套房：不超过 3kw；十)、客房隔音的处理:1、楼板：隔音效果与其质量成正比,建议采用厚度为 120mm 的混凝土楼板（表面为水泥砂浆垫层）;14 客房过廊处:在石材下加上 10mm 厚的软垫物做避震处理，以减少撞击噪声；2、相邻客房间墙：建议采用四层石膏板做间墙，实践证明效果较好。切忌：千万不
38、能采用 150mm 厚的加气混凝土砌块或加气石膏砌块！其隔音效果是一塌糊涂！若已经采用了该材料做隔墙，无论是正在施工中还是已经投入使用中，都建议进行改造：依顺序在加气混凝土砌块表面层+一层隔音毡+吸音棉及龙骨+第一层石膏板+第二层石膏板。这样达到的效果是：隔壁电视开到最大音量时（8090 分贝),勉强能听到但无法完全听清楚；相邻房间相同位置埋装强弱电线盒时，一定要错开位置，避免将墙体凿穿而影响隔音效果；间墙上，所有板与板间,地台及吊顶接口之间都应该加上连续性的填缝胶。所有电线管道、线槽等等通过间墙及电力插座边缘，都应该加上隔声填缝胶以及挤满在所有形成之空隙里。如果是多层式石膏板墙，所有石膏板之
39、间应为交错连接。石膏板墙上的检修口位必须以发泡胶密封.因穿孔造成的缝隙,在 25mm 以下的，可使用玻璃棉或防火涂料密封.3、电梯竖井与客房之间墙：在客房内增加独立的 100 厚轻钢龙骨双层 15mm 石膏板隔墙，内填充吸音棉。4、客房门：客房进户门至少使用厚度为 45mm 的实心木门，并装有门框和底门隔声门条。客房与客房之间的连接门:建议双层实心木门。尽量增加门与门之间的空气层，并挂上软性吸声隔声帘。5、幕墙结构目前的玻璃幕墙结构为 6mm 玻璃+9mm 空气层+6mm 玻璃，客房受交通噪声影响约为 35dB。幕墙与楼板之间幕墙与楼板连接处均加填 30mm 厚保温隔音棉.幕墙竖框必须在竖框内填充吸声物料，竖框两面则以石膏板遮盖并以密封剂密封。凡是轻钢龙骨与梁、柱、地垄、幕墙接口的地方均填充一层 8mm 厚橡塑隔音软垫，缓解对接口处的震动以及对缝隙进行隔音。6、卫生间恭桶的冲水噪音：选用静音恭桶；15 7、空调的风机盘管：选择低静压的风机盘管;在长度不少于 1.5m 的送风管内贴 25mm 厚的吸音棉.